买房买顶楼好不好怎样看采光好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 15:45 标签： 买房采光重要吗
买房时怎样判断房子采光好不好？_知识频道_买购网
按模块条件查看
阅读：2624次
摘要：买了房子，就要住上一辈子，光线是很重要的。那么怎样判断房子的采光好不好呢？下面小编从格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通风差、被关在中间的房子采光不是最好的3方面入手，为您介绍判断房子采光好不好的方法，赶紧来了解一下吧。
买房时怎样判断房子采光好不好？
1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通风性与房子的格局有关系。买房子一定要看格局正不正，是不是四平八稳的房子，有没有缺角。
2、窗子小的房子采光差，通风差。采光好、通风好的房子，窗子也是关键。一个好房子的客厅采光面至少要有3米宽，卧室的采光面至少要2米宽。有一些主卧室虽然也有窗户，但是采光面却只有一米宽，而其他卧室的窗子很小，根本起不到采光的作用。
3、被关在中间的房子采光不是最好的。如果房子是L形或是边间的，这样的房子采光还是可以的。但是那种整栋的房子，很多都是长方形的格局，这样的话，夹在中间的房子就只有前面的采光还好，后面就成了暗间了。
所以说，再买房子的时候，房子的采光和通风一定要关注。但是玻璃多的房子不见得就好，这样的房子更适合在郊区。如果是市区的话，隐私性就会很差了。总之，再买房子之前，一定要做多方面的考察，不能让售楼员单方面给忽悠了。
版权声明：本图文由注册用户通过系统提交，为非商业用途性质，版权归原作者所有，如有侵权请及时联系我们，我们将在24小时内删除，图文
仅供学习参考，并不代表本网站赞同其观点或对其真实性负责。
提交说明：
您可能关心的：
行业精彩推荐
月关注排行榜
最新加入文章
历史关注排行
8925人关注
19798人关注
11598人关注
7105人关注
2559人关注
2233人关注
5465人关注
28385人关注
按条件查看：
广东省通信管理局，
收藏
分享我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
固安买房怎么看房子的采光率好不好？
来源：吉屋网 &&发布时间：
冬季是看较好的时候，因为日照角度小。看房子的，主要还是要看毛坯房。毛坯房没有灯光效果的干扰。较好是上午去看房，11点如果还没有日照，那这个房子的采光效果是蛮差的。另外我们看房子的时候，看采光主要可以从以下几个方便入手去看：1、楼前楼后的间距会采光效果，越大，采光越好。这是很简单的道理，相信大家都懂。2、朝向的采光好，北边的采光差。如果房子南边部分比较少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南，就更好了。3、的高度一般来讲，高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大，没有高大的建筑物遮挡，则低楼层的采光，也是不错的。4、房间的开间和进深很重要进深小、面宽大的房子采光好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。5、的大小阳光主要是通过窗户招进来的，窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对的空气流通，有很大的影响，但是太大的窗户则会影响室内的湿度和温度，所以在不影响室内的采光的前提下，要选择大窗户。6、周边因素周边的因素也会对房子的采光有影响，有很多方便，比如：高大的建筑物遮挡会影响到采光会。咨询热线400-705-
7×24小时热文榜
你可以按区域查找固安新房、二手房，也可以按区域查询固安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送购房指南：买房时如何判断户型的采光好坏_网易海南房产频道
购房指南：买房时如何判断户型的采光好坏
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
买完房之后，大家最期待的事情莫过于收房了。但是，在收房时，如果不重视验房这一环节，随手就把合同签了，很容易就掉进开发商的陷阱里，尤其对于第一次买房的消费者来说，不管是看房还是买房还是验房的过程当中，都有不少的陷阱，小编整理出几个常见的陷阱，希望购房者注意。限时收房一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内，如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续，则一般视为已交给。买家应从通知单的最后期限之日承担全部购房危险责任及税费。购房时要留联络方式，防止失去验房期限。有特殊情况不能按期参加，能够书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式供认。交房证件不齐“三书一证一表”不全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根底无法查验。遇到这种情况，购房者可以选择不收房，加入的确需要验收，也要有关文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中写明“未见XX表”等字样并妥善保留好有关文件副本。先签文件后验房
一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的计量，意图是让消费者签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同没有约好，则可在没分文件中著名“房内状况未看”或“屋内状况不明”或“未验房”等字样。巧立名目收费虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，维护自身权益。(华龙网整合）
本文来源：华龙网
责任编辑：张翔_NO7801
咨询热线：转3
免费接送 买房一站式服务
意向楼盘：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
1三亚 48000元/㎡
2海口 22000元/㎡
3陵水 1.5-2.1万元/㎡
4海口 待定
5海口 14000元/㎡
6海口 18000元/㎡
7海口 待定
8海口 12800元/㎡
1海口 待定
2海口 待定
3三亚 价格待定
4海口 价格待定
5三亚 待定
6海口 14000元/㎡
7陵水 价格待定
8海口 12800元/㎡
择一城终老，选一岛安居；海南优质养生盘20万套起。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇买房时，什么样的房子采光好？作者：江瑶来源：链家网原创文章摘要：买房时，采光好坏会影响到居住舒适度，选择采光好的房源，需参考楼间距、朝向、楼层以及进深和面宽等因素。楼间距大、朝南向的房子采光好，楼层越高、面宽和进深的比例合理的房子，采光也不会差。在买新房时，看看楼间距、房间朝向和户型的面宽、进深，有助于判断房间的采光。
一、楼间距如何影响采光？
楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。计算楼间距可以用塔楼“楼高：楼间距=1：1.2”、板楼“楼高：楼间距=1：1.7”进行计算。
楼间距影响采光
楼间距过小，即使是南朝向的房间，采光也不会很好。在看房时，如果是实体楼房的样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点能照进阳光，下午几点阳光撤回。如果没有实体楼房的样板间，可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定，“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
二、朝向如何影响采光？
南向的房子采光好。对于一整套户型，功能厅的布局对整间房的采光有影响。客厅、主卧尽量朝南，因为客厅是一家人活动最多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。不过，西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。还需要注意整个区域的规划。有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。
朝向选择示意图
三、楼层如何影响采光？
楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高。
四、进深和面宽如何影响采光？
进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定：“住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”
面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。
进深面宽示意图
买住宅时一定要学会挑选进深和面宽，拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响到采光。
对一个面积确定了的房间，进深小，面宽大，采光越好，居住起来越舒适。购房者在看房时，可以询问销售员具体情况，自己在心里打分。一般情况下，客厅和餐厅连在一起进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。
除了考虑以上几个因素，还要看看沙盘上，小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。询问一下窗墙比，落地窗比小窗户的房间采光好。
资料来源：《住宅建筑模数协调标准》、《民用建筑设计通则》、《城市居住区规划设计规范》
3人赞过户型的好坏是选房时需要考虑的重要因素，如何衡量户型的好坏，买到符合心意的房子呢？选户型是买房看房的重要内容，南北通透的户型一直以来都是收到购房者青睐的抢手户型，到底什么样的户型才能算得上真正的南北通透呢？房屋质量无疑是影响到购房者日后生活的重要方面，因此在收房时一定要对房屋各个细节做深入的检查，以免以后入住再发生问题！新房样板间一般都比较光鲜亮丽，购房者在看样板间时，要注意对细节的把控，尤其是精装修的房子，注意查看仔细。受室内空气污染程度及季节的影响，新房装修后空置时间长短不一。相关问题最新百科看了又看
官方客服 城市二手房房产资讯城区二手房城区租房城区小区热门小区热门问答热门百科青岛热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误

我要回帖

更多关于 买房采光重要吗 的文章

 

随机推荐