非沪籍社保未连缴5年也可买房 累计满60个月即可_新浪上海_新浪网
　　晨报记者　徐妍斐　谢　磊
　　实习生　张　立
　　针对日前传出的“个税及社保连续缴纳满5年及以上规定被微调”这一传闻，上海市住建委昨天重申，严格执行住房限购政策，但确认部分购房人因劳动用工变化办理纳税，或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳。
　　保障因换工作短期断缴者
　　按照3月25日上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，即“沪九条”新政，要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
　　这其中，最引人争议的一点就是因换工作等导致的社保中断如何界定。新政发布后，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致一些刚需购房者被误伤。
　　4月20日晚间，市场传闻“社保缴纳政策”出现了微调。消息称，从4月20日开始，在“沪九条”新政发布后（即3月25日以后，含3月25日）签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里，累计满60个月。
　　昨天上午，记者致电上海房地产交易中心962269咨询热线。工作人员明确表示，该细则已于20日通知到全市范围内的交易中心，目前都已正式执行。“外省市户籍提供个税或者社保的话，考虑到一些特殊原因，在合理的范围内适当放宽了3个月，就是在63个月里面累计60个月。”工作人员解释，社保补缴最多只能有3个月。
　　对此，市住建委重申，将严格执行“沪九条”新政中，关于非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”的规定，不存在政策调整情况。部分购房者因劳动用工变化，办理纳税或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳。
　　限购年限并未降低
　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，“3.25”新政后各交易中心严格按照政策要求，现实情况下的确有“误伤”到部分刚需客户，从出发点来看，执行层面微调目的在于尽量维护刚需合理要求。不过从政策的执行来看，并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月的“缓冲期”，由“连续5年”变成“累计5年”。由此预判，执行层面上的人性化微调不会改变成交调整趋势。
　　上海链家研究部总监陆骑麟认为,市住建委此举充分考虑了因工作变动而短期断缴社保情况的普遍性，不过，给出的3个月断缴余地依然是十分有限的。
　　“换工作的时候社保怎么缴，是很多人容易忽略的问题。”在沪从事多年人力资源工作的沈琳介绍，不同的公司对于离职或新入职的员工的缴社保办法也不同，“有的公司你月中离职，它会帮你缴到你离职那天的部分，有的公司则会帮你缴满这个月；新入职的公司，有的从入职当月开始帮你缴，有的要从下个月才开始，这都需要求职者自己去问清楚。”
　　记者从12333人力资源社会保障热线了解到，目前因换工作引起的社保断缴只能由新公司方面为职工申请补缴，6个月内可在网上申请操作，6个月后则要前往社保中心窗口操作。另外，有的人会利用换工作休息一段时间，如充电和度假等，不会很快开始下一份工作，这时就更需要关心自己的社保缴纳状态，如遇工作间隔较长休整期，建议找地方挂靠缴纳社保，以免中断。
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我之前在上海工作交了社保，可现在我回到了老家上班，请问社保可不可以跨省
我之前在上海工作交了社保，可现在我回到了老家上班，请问社保可不可以跨省转
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这个是完全可以的，现在社保都是全国性的，就是手续有点复杂，希望能够帮到你。
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可以的，先开个《参保凭证》，携带所有证件到当前办理区(县）申请办理社会保险关系转入;
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可以跨省转移，一般是需要本人回去办理一下，单位缴费转一部分，但实际上转和不转对于个人没有影响。因为你的养老保险账户不论转和不转，都只是个人缴费部分构成的。
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最新法律咨询上海生育保险问题大集锦_怀孕须知_妈妈网
上海生育保险问题大集锦
上海的准妈妈准爸爸们，对于的问题，你们了解得足够了吗？
　　以下是一些关于在上海买生育保险的问题大集锦，相信大家可以通过这些问题答疑了解到一些关于上海生育保险的知识。
上海生育保险问与答
1、外地人怎样享受生育保险？
　　答：外地户口的话，公司应当为你缴纳外劳人员综合保险金，然后，你住院(包括生产住院以及平时可能发生的住院费用)的时候把发票保留好，可以给你公司人事去平安保险一部分，但是不是很多，大约一千块左右。另外产假期间的工资是你公司发放的。其他的，例如产检费用就比较模糊了，有规定医疗保险范围内的都可以找公司报销的，但实际上，产检费用都不在医疗保险范围内。
　　2、我的合同是年底到期，因为怀孕自动顺延，单位说生好宝宝后的4个月没有工资，并且停缴四金对不对？
　　答：产假期间的四金必须继续缴纳的。如果公司停缴四金，会影响你领取生育保险金的。在社保领取的生育补贴和津贴中有一部分是按照你的缴费基数(如果缴费基数小于工资，单位应当补足)×3或者4个月的，这个也相当于是单位发的工资，所以单位可以不发工资的。
　　3、我是7个月后开始以请病假方式回家休息的，现在的公司以最低工资的8折发给我每月工资，我在公司已经工作5年，不知这种情况是否合理？
　　答：如果你提供了病假条，按照你的工作年限，你病假在6月以内的，按照你工资的80%发，病假在6个月以上的，按照你工资的60%发的。如果没有提供病假条，则另当别论了。公司给你最低工资的8折是不合理的，这个是长病假工资的最低支付标准。
　　4、听说上海市有规定怀孕7个月以上的每天可以提前1个还是半小时下班的，是不是有这种说法？
　　答：有类似的规定，规定女员工怀孕以上(即28周)，每天给予工作期间休息一小时，也不能安排夜班。但是这一小时是否可以变更为 提前1个小时下班，就需要跟公司协商了。一般情况下，公司应该是允许的，因为一是工作时间没有减少，二是早下班可以避开高峰期，保障女员工的安全。
　　5、第一个问题：我的性质是小城镇，就是原来农村户口现在农转非了(上海)，养老保险都有交的，这样的话社保那儿我也可以拿到生育补贴，那我每个月的工资是按上海市的最低工资算还是平均工资算呢？
　　第二个问题：我现在是在私人企业打工，四年了老板从来没给我交过三金，我也没要求过，我们也没签订过劳动合同，目前还在做打算做到月底休息，老板也希望我生产之后继续在他那儿做。但我们俩都没有谈及的产假工资，我知道这四个月的产假工资应该由社保给付的，但是因为老板没给我加三金，所以我拿到的生育补贴肯定比我正常工资要少一点(我现在每月2000)，我可不可以问老板要这四个月的产假工资呢，我应该以什么理由要？
　　答：1)原来的标准是享受小城镇保险待遇，如果在职，生育补贴标准按照上年月平均工资的，如果不在职，标准是失业保险金。——但是现在的标准是失业和在职的领取标准是一样的(只要之前缴费满一年)，标准是按照上年月平均工资的。
　　2)建议您从现在开始要求老板缴纳四金，要求缴纳四金是非常正常的合理要求，这样就可以保障您的权益了。
　　6、我的产假结束时正好合同也到期，单位会不会不和我续签，产假后一年不是应该算吗？哺乳假里不应该开除职工是吗？
　　答：合同应当顺延至您的哺乳期结束(即从宝宝出生到宝宝满一周岁，而不是产假后一年)哺乳期不能随便开除员工的，但不是不能开除。只是可以开除的原因的范围缩小，仅限于员工营私舞弊、严重违反公司制度等情况。
　　7、我们人事告诉我根据新的休假规定，休了产假就不能享受带薪年假了，是么？
　　答：新的休假没有具体规定这一条，但在解释中有规定休了产假的同时可以享受带薪年假。所以你单位的规定是不对的。因为在休年假规定有说休了寒暑假等假期之外不能享受带薪年假，所以，你公司可能是把产假列入这一类了。
　　8、我是上海集体户口，没有交四金。老公是外籍。想给宝宝上上海户口，领取中国护照，可不可以，要怎么办？
　　答：目前的政策是不可以的。如果1、您和您LG都是上海的集体户口或者2、您是上海的居民户口，是可以给宝宝上上海户口的。
　　9、听说不是由单位支付，而是产后由社保一次性报销，我想请问一下，社保是按4个月发吗？如果我3个月的时候提前上班是不是等于就是多拿一份工资呢？
　　答：缴金的人员是这样的：非晚育是3个月，晚育是4个月的。如果你提前上班，公司应当另外发你实际上班的工资给你的。
　　10、我想问下，我想生前1个月开始休息，那这个要向公司请什么假呢？这个算产假吗？要是不算产假的话，这个月的工资是按什么标准算的？
　　答：产前的15天是算产假的。你如果提前1个月休息，那么你另外的15天如果公司可以批准你产前假，那么可以算产前假，如果你可以拿到病假条，可以按照病假工资算再或者你如果把产后的15天挪到前面来用，公司批准的话，可以按照产假工资算。
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我之前在上海工作，社保公积金交在杭州，现在打算近期结婚买房，在上海税单17个月（2016年2月满2年）公积金2个月，请问我想买期房的话可否和开发商商量（11月开盘的）先付首付，等税单满2年在签合同。
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可以的，开发商可以帮忙延迟交易。
不知道下面这条知识能否帮助到您
子女可以用父母的公积金买房吗?各个城市的相关政策都存在着差异吗?很多购房者对相关知识了解的并不是很清楚,今天小编就来跟大家分享一下关于子女买房用父母公积金各城市的相关政策。
子女买房用父母公积金上海、杭州、天津、厦门相关政策
这个可以的，只要付钱，开发商好商量的
估计不行，开发商是等不了那么长时间的，一般不会超过三个月！
不可以，开发商需要着急汇款，像你的情况在一个楼盘看来会有很多，会影响开发商的回款！
选好房子再跟开发商商量，不一定啊
全款有可能。
可以 但是需要和开发商沟通，你可以找一家房地产公司他们可以帮你操作。
具体行不行，还是要和开发商商量的。
这个问题，您直接问开发商不就的了，
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违法信息举报邮箱：外地人在上海缴纳社保，在上海生还是回老家生？
来自妈妈帮社区：
符合政策的话，在外地生也是可以领生育金的。
回去生的话，分娩住院费用不能使用社保卡进行报销
如果是外地城镇户口，缴纳五险的人员，生育津贴可以领
在上海交生育金的，生产当月有交的，有外地县级以上医院开具的出生医学证明的，可以在外地县级以上医院生，然后在上海领生育金。
回去生的话，分娩住院费用不能使用社保卡进行报销
如果是外地城镇户口，缴纳五险的人员，生育津贴可以领
谢谢宝妈，宝妈应该懂很多，我再咨询下：
都在上海产检的话，费用大概是多少啊？有准生证，是不是可以直接去上海医院建卡了？
我是在上海产检回老家生的，你在怀孕期间也在交5金的话到时候可以领生育金，但是不可以去医保中心报销住院费，因为医保中心是在上海生才能报的，我是江苏盐城的，我在老家也有农保，所以破腹产住院5天一共3千元，农保报销50%也就花了1500，生育金就领了1万6千多，但是回老家生的话必须在县级或县级以上医院生
谢谢宝妈，宝妈应该懂很多，我再咨询下：
都在上海产检的话，费用大概是多少啊？有准生证，是不是可以直接去上海医院建卡了？
有准生证要去街道办事处办个证明然后去街道医院办小卡，在去医院办大卡
有准生证要去街道办事处办个证明然后去街道医院办小卡，在去医院办大卡
你说的街道是哪里？因为我还没有办居住证。
在上海生啊，可以用医保也可以领生育津贴，还省得来回折腾
你说的街道是哪里？因为我还没有办居住证。
1. 街道就是目前亲居住地的所在街道居委会。带好身份证+准生证+结婚证过去，说要办理小卡。建议在2个月左右完成。
然后3个月的时候去医院办理大卡。
2. 上海产检+顺产，医保范围内基本在3k-4k左右
上海产检+破腹产，医保范围内基本在5k上下
由于还有自费的部分，实在没办法说要多少钱了就
1.你先得在老家办理准生证和流动人口婚育证明
2 拿着准生证和流动人口婚育证明，去现在居住地的居委会办理 上海市生育联系卡（一个粉红色的单子）和上海市生育一孩服务通知单（一张A4纸）
3 可以问居委会小卡在哪里建，因为有的小卡要在社区医院建，有的在妇保院建（我当时小卡大卡一起在妇保院建的，只要身份证就建了）
4 生孩子住院的时候，医院会问你要上海市生育联系卡（粉红色），当然啦，没有的话，生也是可以生的
5 产检的全部费用大概3K左右，产检是现金结算的，不能使用医保卡
6 生孩子的费用 一般顺的话2K左右，剖的话6K左右（普通病房），如果有医保卡的话，出院结算会直接在医保卡里抵扣。自己支付的很少，大概1K左右（PS小孩大概要花四五百，那部分是没有医保的）
7 生好孩子3个月以内去社保局申请生育津贴，周六可以办理，也可以委托他人办理。申请生育津贴需要提供上面提到的 上海市生育一孩服务通知单 ，金额为 单位平均工资*98天（晚育+30天，剖腹+15天，多一胎+15天）+3000元
你说的街道是哪里？因为我还没有办居住证。
你现在住的地方属于什么街道，或者去居委会问也可以，
你现在住的地方属于什么街道，或者去居委会问也可以，
我现在并不在上海住，打算在上海生。如果不在上海建卡，在上海生需要哪些手续？
我现在并不在上海住，打算在上海生。如果不在上海建卡，在上海生需要哪些手续？
这个我不清楚，不过我同事像你这样的情况，但她在南翔医院生的，那里便宜，而且外地人比较多，好像什么也不要！
1. 街道就是目前亲居住地的所在街道居委会。带好身份证+准生证+结婚证过去，说要办理小卡。建议在2个月左右完成。
然后3个月的时候去医院办理大卡。
2. 上海产检+顺产，医保范围内基本在3k-4k左右
上海产检+破腹产，医保范围内基本在5k上下
由于还有自费的部分，实在没办法说要多少钱了就
写的很详细送花花
在上海生啊，可以用医保也可以领生育津贴，还省得来回折腾
我是外地的，来上海生孩子，我现在在请假还有2个月就要生了，可是我用医保付账，医院说不可以，只能自费，是怎么回事啊？
我是外地的，来上海生孩子，我现在在请假还有2个月就要生了，可是我用医保付账，医院说不可以，只能自费，是怎么回事啊？
上海从在医院建大卡开始到生产完出院都不能用医保的，只能用你建卡的医院的自己卡，所以全程都要先自费，生完后再去社保领医保报销！
我是在上海产检回老家生的，你在怀孕期间也在交5金的话到时候可以领生育金，但是不可以去医保中心报销住院费，因为医保中心是在上海生才能报的，我是江苏盐城的，我在老家也有农保，所以破腹产住院5天一共3千元，农保报销50%也就花了1500，生育金就领了1万6千多，但是回老家生的话必须在县级或县级以上医院生
我也盐城的，农保住院生孩子的时候可以直接用嘛？
我是外地的，来上海生孩子，我现在在请假还有2个月就要生了，可是我用医保付账，医院说不可以，只能自费，是怎么回事啊？
产检费用要自费的，生产住院就可以用卡了。上海这边生育金报销有3000产检费
我是在上海产检回老家生的，你在怀孕期间也在交5金的话到时候可以领生育金，但是不可以去医保中心报销住院费，因为医保中心是在上海生才能报的，我是江苏盐城的，我在老家也有农保，所以破腹产住院5天一共3千元，农保报销50%也就花了1500，生育金就领了1万6千多，但是回老家生的话必须在县级或县级以上医院生
还是老家便宜
我也盐城的，农保住院生孩子的时候可以直接用嘛？
可以直接用的！出院结账的时候用
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