(知性女人心)
第三方登录：“住房补贴”出台已一个月，为啥高校毕业生仍然难领到？
今年7月1日起，在南京工作并符合条件的大学生，每人每月能领取600元到1000元租房补贴。7月20日，南京市出台《毕业生住房租赁补贴政策实施办法》，宣布在南京就业大学生8月起可以申请报名。记者采访相关部门了解到，一个月间全市共有14861人提出申请，然而仅有2597人符合条件，不足申请总数20%。多数毕业生抱怨有钱拿不到的根本原因，就是无法提供“租赁合同与租赁发票”。
实习生 李艺伟 扬子晚报全媒体记者 董婉愉
政策很好，补贴就是拿不到
江苏淮安籍的学生小王，今年从南京某高校应届毕业，7月起他找到一个合适的岗位。住处让他犯了愁，没有比学校宿舍更便宜的去处，只好借助在亲戚家，象征性付点租金。本月初有同学说起，南京市对于他这样的高校毕业生刚出台了住房补贴新政，像他是学士学位，每个月可以获得政府给予的600元财政补贴。小王喜出望外，立即给看中很久、离单位不远的一处房屋主人打电话联系，随后就搬进这所房屋，每月1200元的租金对他来说，只要出一半，感觉压力不是很大。小王手机下载了APP“我的南京”注册申请，在“申请人需要提供租金发票和租赁合同等证明材料”条件内容上，他请房东能够为自己提供这些这些材料，但对方拒绝了，理由是“办起来太麻烦”“我的房租收入本来是私密的，开具发票后势必会缴更多的税”等。小王陷入了困惑。
符合条件学生不足申请总数20%
其实，小王的困惑在毕业的大学生中非常有代表性。扬子晚报记者昨天采访了南京市毕业生指导服务中心相关负责人。据介绍，统计数据表明，截止到今年4月南京市高校应届毕业生共25.4万人，其中南京籍仅3.39万人，不足总数20%。因此今年新增加的外地籍毕业生数量庞大，加上往年留在南京就业或创业的学生，他们对于岗位与出租房的需求都很大。今年南京出台了“毕业生住房租赁补贴实施办法”后，仅8月份通过下载APP“我的南京”扫码申请的学生就高达14861人，其中符合条件通过审核的仅有2597人，不足总申请人数的20%。
该负责人透露，除了像以上案例中这样，难以提供住房租金发票和租赁合同等证明材料之外，毕业生无法通过审核还有部分原因，是毕业两年内没有与用人单位签订一年以上期限劳动合同，或者没有办理南京社保卡。
编辑：新语
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沈阳住房公积金可提取支付公租房廉租房房租
　　晚报讯（主任记者 张晓宁 实习生 ）从现在开始，沈阳住房公积金管理中心允许职工提取住房公积金支付公共租赁住房和廉租住房的房租。
　　昨天，沈阳市住房公积金管理中心介绍，承租人夫妻双方的提取金额，为不超过当年房租和住房公积金定期余额（每年6月30日结转的金额）。
　　申请条件也有限制，职工租住公共租赁住房和廉租住房的（不包括已经领取政府廉租住房补贴的），承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公积金支付房租。
　　在办理时需要携带的审核要件包括：身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；房产部门对租住公共租赁住房和廉租住房的批件；公共租赁住房和廉租住房房租缴费证明；承租人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（居民户口簿或结婚证原件）；已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
11/29 11:20
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省建设厅获悉 工作未满5年可提公积金付房租
　　让新就业人员租得起房，是今年江苏“住有所居”所提出的三条保底线之一。记者昨日获悉，江苏省建设厅已经在着力落实省政府44号文所提出的“新就业人员住房补贴按月随工资一起发放、允许新就业人员提取住房公积金支付个人住房租金”。其中第一次提出“新就业人员”为工作未满5年的城市就业者，第一次对这一特定群体给出特定政策。
　　新就业人员公积金付房租政策要点
　　●工作没满5年
　　●半年一提或一年一提，提取额度根据租金确定
　　●提取时须提供备案过的租房合同和租金发票
　　●想公积金贷款买房，最少连续6个月不能提
　　新就业人员界定为“工作未满5年”
　　“新就业人员可提取公积金支付房租，我们是有这条政策，而且已经开了会，通知各市的公积金管理部门去落实执行了。”昨日，江苏省公积金监管办公室负责人告诉记者：原先公积金的规定中就有“允许低收入的困难人群提取公积金付房租”，其中低收入或困难的标准就是每月房租超过月收入的10%。
　　而本次提出的“新就业人员”可提取公积金付房租则有所不同。以往“房改”中认为日以后参加工作的为“新职工”，而本次的“新就业人员”则是省政府44号文里提出来的“新名词”。“在讨论会上，新就业人员被解释为进入城市工作未满5年的职员，他们被认为经济实力薄弱，暂时不具备买房的经济能力，租房也可能有资金困难，所以允许他们提取公积金。”管理部门有关人员向记者透露，由于新就业人员的就业时间实在难以笼统确定，因此省里的办法也迟迟没出台，而是布置各市从现在起就各自研究办法，想方设法为新就业人员提供该项服务。
　　具体说来，新就业人员如果是学生要么从毕业时起算就业，要么就要提供单位出具的就业时间证明。可要是这些人员中途换过工作，只提供后一份工作的起算时间怎么办？“你们不要忘了，缴存公积金可是有记录的，一般来说有了单位都会缴存公积金，如果被我们查到你的第一次缴存时间比你自己提供的时间还早，这可是混不过去的。”工作人员如是说。
　　按租房惯例公积金将半年或一年一提
　　那么提取公积金是按年提还是按月提？记者了解到，目前支取公积金还贷既可以一年提一次，也可以逐月转账。
　　“一月一提太烦了，而且也不符合新就业人员的实际需要。”管理部门告诉记者：他们已经调研过租房的惯例，租金一般都是半年一付或者一年一付，因此各市可以根据当地的实际情况，以半年一提或一年一提为宜，而且提取的额度肯定要根据租金来确定。
　　以往低收入人群提取公积金付房租，真正去办理提取手续的人并不多。原因就在于提取程序中要提供正式的租房合同和租金发票，合同是必须经过房管部门备案的，而一旦备案不仅要交100元/次的备案费（南京标准），而且租金每月还要纳税。以月租1000元算，每月5%的租赁税一个月是50元，一年是600元，再加上100元的备案费，一年房东就要多交700元。而目前南京大多数私房出租，并不主动备案纳税，就“省”了这700元。
　　而新规要是依然规定必须提供备案过的租房合同和交过税才能开具的租金发票，那势必将有一大群人为逃避备案费及税而不去提取。“要提公积金肯定要有正式手续，肯定要是备案纳过税的租房交易。”管理部门表示：这一套手续仍将沿用。至于“增加”的税费，“这就要他们自己衡量了。”管理人员告诉记者：实际上如果新就业人员租房资金不紧张，也可以不提公积金，因为放在账户里，最终还是职工自己的。
　　买房想贷公积金最少连续6个月不能提
　　可要是新就业人员都把自己前5年的公积金提空了去付房租，会不会影响日后买房贷公积金贷款呢？
　　“不影响，公积金贷款仍照原来各地的要求来执行。比如南京必须连续缴存6个月，新就业人员要是想买房了，就要提前6个月不提取公积金，保证账户里有6个月的余额就可以。”工作人员告诉记者，因为新就业人员缴存额度普遍不高，因此并不是公积金总额“蓄水”的主力，他们的提取不会影响公积金资金的总盘子，不会影响其他职工贷款。
　　新就业人员房补年内有望随工资发放
　　此外，江苏省政府44号文还要求新就业人员的住房补贴随工资发放。记者了解到，早在1998年房改时，新职工的住房补贴就是应该随工资发放的。可到了2001年，南京市就有文件要求市里统一设账户管理，除离退休人员外不再直接随工资发放给本人，理由是“便于帮职工积累买房资金”，只允许新职工在买房时或付房贷时提取。
　　那本次怎么又改为随工资发放了呢？“一来这钱本来就是职工自己的，发给他也没什么错；其次新就业人员5年内经济能力普遍不高，如果不买房这钱就相当于闲置，所以选择发给他们，省得新就业人员一月工资才2000元，付个房租就去了1000元。”管理人员给记者算了一笔账，这次的新规出台后可以提公积金和拿房补来付房租。比如月薪2000元的职工，公积金单位的加职工自己的就应该有400元上下，住房补贴18%就是360元，一月能比原来多出760元来付房租，自己只要添240元就好了，压力大大减轻。
　　据江苏省房改部门透露，新就业人员房补随工资发放省里将出台办法来执行，如果不出意外，今年年内就有望实施。
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