装修房屋拆除非承重墙需要备案吗？不备案查住了罚多少啊？_百度知道
装修房屋拆除非承重墙需要备案吗？不备案查住了罚多少啊？
就是把卫生间里间的洗面盆旁边的那个非承重墙给打了（我没找装修公司，自装的，找的游击队），物管说需要去当地的房管局备案，如果我私自拆除抽检到就要罚款，现在我已经拆除了，万一我被抽查住了，或者物管每日装修巡检人员和物管办公室已经发现我拆了，如果...
现在已经拆了去房管局申请还来的及吗？说按装修申请表上写了：即使要拆除也要等房管局的人来查看实际情况后核实才能盖章拆除。我这情况严重么我拆的是图上卫生间中间那堵图上表明是&白色的非承重墙&。
物管如果为难我怎么办
我有更好的答案
只要物业上允许或者不知道就没事，一般的正规一点的物业装修前都会收取业主一定的装修押金，一般的小区来说不管墙体承重不承重，至于你跑到房管局，那就是此地无银三百两的做法，别人小事化了，都不允许随便破坏，非承重墙砸了要么小区不知道，要么小区在装修押金里扣你的钱，你小事化大。。..
采纳率：24%
来自团队：
也就是说，一旦发生地震， 如果是设计房间分隔墙用的轻质材料石膏板、GRC板以及各种金属和木制隔断，都是可以拆除的。卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。非承重墙往往还是设计上的抗震墙，所以最好也不要拆，但如果连窗带砖墙一起拆，有些物业公司也允许，这主要根据楼房的具体情况而定。对于房产证的问题每个地方的规定也不尽相同，一般来说影响不大。 连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，卖房子过户更是影响非常小，你不必很担心，这些非承重墙将和抗震墙一起承受地震力。据介绍，这种非承重墙一般不能拆，虽然就单个家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个门洞没太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改墙体，将大大降低楼体的抗震力首先要看你拆除墙面的材质什么
不是承重墙
没有问题 的
但是你为了你自己安全考虑
你要在你打的那道墙2边都留一点 中间空的地方安放一块槽钢在上面
物管如果为难我怎么办？ 现在已经拆了去房管局申请还来的及吗？说按装修申请表上写了：即使要拆除也要等房管局的人来查看实际情况后核实才能盖章拆除。我这情况严重么？能拿到房产证么？以后买卖会收影响么？
建议你 不用那么紧张
这个不是什么大事
建议不多说
不会影响你卖房
既然是非承重墙，拆掉不会影响房子的主体结构，不会涉及安全，所以不会罚款。
物管如果为难我怎么办？ 现在已经拆了去房管局申请还来的及吗？说按装修申请表上写了：即使要拆除也要等房管局的人来查看实际情况后核实才能盖章拆除。我这情况严重么？能拿到房产证么？以后买卖会收影响么？
程序问题，影响不大，如果房管局不找你麻烦，物业没道理找你麻烦啊。
只要不是承重墙，打了一点是没关系的，我们装修新房的时候，交了装修押金，也打了卫生间不是承重的墙体！你也不需要过多的担心！
物管如果为难我怎么办？ 现在已经拆了去房管局申请还来的及吗？说按装修申请表上写了：即使要拆除也要等房管局的人来查看实际情况后核实才能盖章拆除。我这情况严重么？能拿到房产证么？以后买卖会收影响么？
作为物管，他们主要就是监管有的业主在装修过程中，只顾自己布局装修而乱动承重墙！你只要动的不是承重墙就不会有影响的，现在很多装修新房或多或少的都会进行一些改动的，他们也不会为难你的！
好像没有这个规定吧
有装修合同吗
按装修合同办
其他4条回答
为您推荐：
其他类似问题
非承重墙的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 非承重墙砸了，扣装修押金吗？？？
1075969讨论
活跃会员：
活跃会员：
活跃会员：
活跃会员：
活跃会员：
活跃会员：
非承重墙砸了，扣装修押金吗？？？
关注 24 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
发表于 16:32:03 |
| 938人浏览 | 20人回复
管理员于4年前进行了编辑
我们物业说，装修过程中非承重墙砸了也要扣押金的，一面墙500元？？？坑人呀，房间设计不合理，还有这些幺蛾子，这属于物业恶意克扣吗？？？美美小提示，如需了解更多关于拆旧改建的资料可点击下方内容哦：（备注：以上文章由美美推荐）
关注 10 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
离开你六十年，但愿能认得出你的子女！
哎，确认一下物业有没有相关的规定，有没有这方面的协议，如果没有，告他去
关注 29 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_4 | 专辑 11
201314算什么，20年后，我对你说203344！
这个应该小勇哥比较懂哦，你找小勇哥问问呢，他是这里的专业人士
关注 3 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_8 | 专辑 2
监理小勇哥来为你答惑解疑，顺便聊聊装修工地上那些或温情或无节操的事儿...
你上面的CAD图纸已经看过了，图纸上看的不是很明显，但是从房屋结构上来看，你想改动的墙面确实属于非承重墙！现在关于这间事情首先有两点你需要明确。第一、物业不是执法部门，即使是违章装修，他的权力仅限于告知、制止、举报等权力，没有任何的权力收取业主的押金之类的费用，既然是押金就是要退还的，物业也没有行政执法的权力处罚业主，或者扣除业主的钱。非承重墙拆除，是完全可以，安装门也没有任何问题，如果物业以这个为借口扣装修押金的话，只需要1个电话，物价局的收费举报电话就可以搞定了。把装修押金留好就行。第二、就是你家装修之前有没有和物业公司签订物业合同，合同中有没有你上面所说的规定？如果有拆除了非承重墙要按照每面墙500元进行赔偿的规定，并且你们业主都签订了这样的合同，当时也没有异议的话可能你就需要按照上面的规定来办了。如果实在有意见可以多联系几位业主一起去找物业人员理论。如果物业只是口头这样说的话，那么他们是没有权利扣押金的。。小提示：房屋的非承重墙是允许改动和拆除的。现在很多物业都会以各种各样的理由来收取各种费用，所有业主在遇到这样的事情之后一定要注意，特别是在签物业合同的时候千万要注意这样的陷阱，遇到质疑的地方千万别忙着签字，可以多咨询一下，如果对物业又意见，可以多联系一些业主联合找物业公司理论，或者到有关部门进行投诉
详细看了一下装饰合同，合同签字前面没有提到这些，在后面附页也上有一张扣款罚款明细，您帮忙看看，这个合理合法吗？图片再7楼
13:10:16 |
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
我家当时装修时没有遇到这样的事，不过有个朋友跟你情况差不多，物业想收钱，哈哈，朋友的朋友有学法律的，他们找物业理论，这事儿就黄了。现在的物业真是穷疯了，随便找理由搜刮业主的钱，哼！
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
我操。还有这样的，你们什么楼盘啊，曝光他，免得以后其他的人来上当！！！看来还是保利这类kfs比较好啊，我们没交房前，直接让我们签订改造协议，他们自动把多余的墙体给拆除了，本跟不用装修前还去砸墙什么的。
关注 24 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
谢谢大家的意见，我得回去好好看看物业合同，当时拿钥匙时，稀里糊涂就签字了，研究后再详细报告
签合同的东西千万马虎不得~
11:50:36 |
关注 24 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
楼主拆墙前没有去物业那边办许可手续么？
17:43:55 |
还没有开始装，只是交押金了，这个是装饰合同后面的附件
09:12:46 |
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
妹的哦，楼主你这是哪个楼盘。。。。。看了那个条款，心里超级不爽，卖房子的时候笑呵呵的，买了就这样那样的条款
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
楼主，求楼盘名！！！
关注 3 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_8 | 专辑 2
监理小勇哥来为你答惑解疑，顺便聊聊装修工地上那些或温情或无节操的事儿...
上面你上传的文件我已经看了，当时你签文件的时候就应该向物业部门质疑的。首先一点可以确定的是，物管没有权利去罚你的墙面拆除钱，不管是合理拆除还是不合理拆除都由房管局去处理。其二、在你施工前需要你给物管出示你的装修平面图，并标注拆除墙体示意图，经过物管同意方可发放施工许可证。既然发了施工许可证就证明物管同意你的拆除墙面是合理的。如果你有物业发的装修许可证的话也可以去找他们理论。（当然在去找物管之前希望你到当地房管局落实清楚再作定论）
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
砸承重墙一定要慎重啊！
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
楼主家进行的怎样了？
关注 24 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
等等==========还没开始呢，正在甄选装修公司，前期在和物业讨公道！
关注 24 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
哦，帖子置顶了，谢谢管理员！！问了大概6-8家装修公司，砸一面大概1.4米的墙居然收费500或者更高，还扬言是市场官方价格，要是再大点的墙，或者不是同一面墙，都需要另计费，黑人的物业也是按一面墙的破损收费的，（非承重墙），还有，我家4层楼，窗外加防护栏也算破坏，打算改地暖，奶奶的，也要罚款，每间房屋有可怜一组暖气片还是老掉牙的铁片式，看到没，加装暖气片也是钱，改水电还是钱！还让人活吗？？？？？押金2000还够用吗正在和其他业主联系，有的没有改地暖，有的没有拆墙，看来物业是拿真格的，愤怒了，偶要学习知识，投诉你，看来前期恶补的装修知识，靠边站了为自己维权!懂法律的小朋友们，帮我看看哈，物业备注的根据建设部啦————还有什么天津房屋安全使用条例啦-------这些真的可靠吗？我们可怜的业主，怎么办哪
好气人哦，自己的房子改造还要被第三方收钱
13:06:29 |
同问这个问题，建议楼主找一栋楼里面的业主一起去和物业谈，一家人去和物业协商根本搞不到事哦，楼主交涉后来说下情况吧，看物业用什么理由来定这些的？
13:09:53 |
人善被物业欺呀。。。现在买房贵就不说了，房子想自己改造一下都还要另收钱，这什么世道呀！把小区住户都召集起来，集体去讨伐！
13:47:44 |
关注 29 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_4 | 专辑 11
201314算什么，20年后，我对你说203344！
楼主淡定淡定......窗外加防护栏也算破坏？？？这个是不是有点太坑爹了。。
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
咦。。。。。乱收乱扣，木有合同说明怎么行，合同没写怎么能收押金呢》
关注 35 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 11
现在物业怎么这么黑啊，我朋友家的飘窗经设计师、监理鉴定后，都说能拆，物业是死活都不让拆，业界良心在哪里哦？说不定给了钱，就能拆了。
关注 0 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
看样子你们那不仅物业黑，装修公司也黑啊，你那面墙厚度是多少啊？1.4米要500，这是什么价啊？我们这边拆一面墙，一平米只要80元哦。
关注 1 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
给了钱就可以随便拆的话，天啦，我在想那天说不定房子就垮了呀有木有
你可能感兴趣
关注 0 | 粉丝 0 | 专辑 0
关注 0 | 粉丝 0 | 专辑 0
关注 0 | 粉丝 0 | 专辑 1
关注 0 | 粉丝 0 | 专辑 0
关注 0 | 粉丝 0 | 专辑 0
关注 0 | 粉丝 0 | 专辑 0
首场装修知识大收获
装修前不得不了解的事
免费申请设计
关于美乐乐装修网
关注美乐乐装修乱拆承重墙一当事人被罚8万 装修切勿忽略抗震性
　　时间： 　　
业主装修时将房间与阳台之间的“配重墙”拆除本报记者王小欢摄
新房交付，许多住户喜欢对新房进行一番改造，让新房变得更舒适、更美观。殊不知，由于不合理的拆除和改造行为，无形中会降低房屋的安全性。日前，南宁市住房保障和房产管理局处罚了一批违规改造房屋的当事人，主要是拆改承重墙及非承重墙。那么，住户装修该注意什么？哪些墙面能拆？哪些墙面不能拆？昨日，记者采访了南宁市房屋安全鉴定所工程师陆坚，让其对困扰住户装修房屋过程中遇到的“准”与“不准”做出解释。
擅改承重墙入黑名单 最高将处8万元罚款
在南宁市住房保障和房产管理局公布的处罚名单中，共有12个公司和个人上榜。其违规行为主要表现在擅自破坏房屋承重结构；擅自拆改房屋结构、占用共用部位；擅自在装修房屋时扩宽入厨房门，危害房屋结构安全；擅自拆除原楼中楼的楼梯，重新浇捣混凝土改为螺旋楼梯；擅自拆除厨房门、书房和阳台之间部分承重墙；擅自将没有防水要求的房间加建卫生间等。
南宁市住房局除责令他们恢复原状外，违规当事人还受到行政处罚，其中最轻罚款500元，最高罚款达8万元。陆坚说，这些违规处罚是通过群众举报后，经相关部门专家进行专业鉴定最终判定的结果。这些案例，也敲响了住户房屋装修改造的警钟。
随意拆改非承重墙会降低楼体抗震力
“许多人认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆，这其实是一大误区。”陆坚说，所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身，多数用空心砖或普通砖块充塞。
“许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。”陆坚分析道，相对承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重。以6层住宅为例。底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。另一部分从结构上讲，非承重墙通常是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体抗震力。
另外，对卫生间进行改造也是房屋装修中不可忽略的安全隐患。陆坚说，不少市民为了使房屋变得更符合个人审美观或方便使用，在装修过程中往往会对卫生间进行五花八门的改造，但却忽略了卫生间所必需的防水处理。
房屋改造要向物业申请 装修时切勿忽略抗震性
陆坚说，拆墙容不得半天马虎，仅凭肉眼估计是绝对不行的。无论是哪种墙体，业主在对其改造之前，要取得物业的同意。一般来讲，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修，首先应该向小区所在物业公司提出申请，物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析，以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准，还需要向设计单位申请，得到确切答案后方能实施。
“无论是何种装修和改造，都不能影响原有设施的使用，更不能为了整体的美观性而忽略房屋的抗震性，降低房屋的安全系数。”陆坚提醒，如果发现违规的房屋改造装修，一经举报，住户将面临不同程度的处罚。因此，房屋美观固然重要，但住户在进行装修时仍需三思而行。　记者王小欢实习生陈蓉
文章来源: 南宁晚报
版权与免责声明
版权与免责声明& 装修时非承重墙可以拆吗？
装修时非承重墙可以拆吗？
来源：3158家居网
非承重墙可以拆吗?如果要解决房屋结构的不理想，许多人便将改造的对象伸向了房屋内的非承重墙。很多人都认为只要是非承重墙，应该就可以随意拆除。其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。那么，哪些非承重墙可以拆，哪些非承重墙不能拆呢?下面我们来看看怎么说。非承重墙并非不承重那么非承重墙究竟可否随意拆除呢?记者从某房屋监理公司了解到：装修中并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙并非不承重，其含义仅仅是相对于承重墙而言。特别是在高层建筑中，非承重墙也是次要的承重构件，但同时也是承重墙非常重要的支撑部位。另一部分，从设计上讲，非承重墙还属于抗震墙的范畴，一旦发生地震，非承重墙将和承重墙一起承受地震对房屋造成的破坏力。业内人士称，随意拆除有隐患传统观念认为，房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑，这种结构通常在室内可见柱阵，在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以，就某一特定装修环境来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力，这是很危险的。推荐阅读：
创业选择一个好项目很重要，现在装修行业发展很好，艾洛尼集成墙饰就是很受欢迎的品牌...
现代人的环保意识逐渐增强，现在对环保型产业的发展需求越来越大。格林香榭集成墙饰就...
大家都知道“人靠衣装”一件漂亮的衣服可以给我增光添彩，所以说国内服装行业相当火，...
对于现在的创业者来说，加盟和自己做一直是他们纠结的问题，对于开超市的朋友也是如此...非承重墙能随意做墙面拆除吗？
非承重墙能随意做墙面拆除吗？
导语：家居装修对于很多网友来说，已经不止是满足于将房间装扮得漂亮，更主要的是希望通过装修来改善房间现有的空间格局，增加房间的使用功能。于是在装修时对原有的房屋结构进行拆改的现象越来越多，主要表现在非承重墙面拆除。其实不管是承重墙还是非承重墙都是我们大家要注意的墙体。那么承重墙和非承重墙可以随便做墙面拆除吗?跟着兔狗小编一起来看看能否随意将墙面拆除。
Part 1：非承重墙面拆除之非承重墙结构介绍
①在人们传统的观念中，一直有这样的看法：房内的不能拆，可是却都可以拆，这其实是一大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆除。
②所谓非承重墙，就是指由钢筋的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。
Part 2：非承重墙面拆除之承重能力
①许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量。
②另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
Part 3：随意拆除非承重墙之的后果
①就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
有关行家介绍，有些房间的承重墙是可以拆除的，内的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，可以拆除，否则就不能拆。
但注意不能破坏防水层，否则还要重做。连接的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也有一定的承重作用，所以最好也不要拆，特别是旧房。也就是说，只有半砖墙或轻质墙可以直接拆除，否则，必须经过物业部门同意后再拆除。
②非承重墙拆除可能导致水、暖、电路的随之改动，所以设计时就应将这些问题考虑周全。如果业主的装修设计中有墙面拆除的打算，那么事先要由装饰公司向物业部门交申请，批准后才可开工。因为楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。
上面就是兔狗小编给大家介绍的关于非承重墙面拆除能否随意的相关知识，希望网友们在拆除非承重墙时注意到以上几点要求，不要盲目进行墙面拆除，影响房屋安全哦。
相关文章推荐
严选装修好品牌
预算省30%~50%
专业装修管家
优质售后保障
下载兔狗家装app
客服热线：400
商家加盟：