谁知道西安买二手房公积金贷款流程是怎么样的？
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谁知道西安买二手房公积金贷款流程是怎么样的？
提问者：袁光启| 地点：
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269| 时间：
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已有3条回答
回答数：57682
| 被采纳数：3
一，二手房交易和过户详细流程。
1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6，满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二，住房公积金贷款流程。
1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
需要提供的证明材料
1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；
借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。
回答数：18519
| 被采纳数：3
个人住房公积金贷款买房的流程?：
　　1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
回答数：9578
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　　南京尧顺佳园，2室1厅1卫，面积76.00㎡，南北朝向，低层(共10层)，总价是140万。
　　地址： 南京市栖霞区新城路
　　路线：可以乘坐426路、487路公交车到北七家公交站，步行500米就可以到达。
　　北七佳园附近有公园、沃尔玛大超市等生活设施，而且是在北师大附中旁边，附近也有不少的幼儿园，交通也很便利。很适合居住。
　　价格来源于网络，仅供参考。
　　希望我的回答对你有帮助。想买西安二手房，用公积金贷款，相关费用有哪些？(西安链家网)
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想买西安二手房，用公积金贷款，相关费用有哪些？
提问者：14*******00&
时间： 15:11:06 &
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共有&1&个回答
您好，首先感谢您对链家网的信任，很高兴为您解答！
1、个人可以办公积金贷款，费用有担保费、评估费。&
2、西安目前不做组合贷款。
希望能够帮助到您！
网签的好处有哪些呢？西安网签合同号又该怎么查询呢？下面我们就来了解一下。
只有和住房公积金管理中心签订了贷款合作协议并备案了的楼盘，才支持公积金贷款。
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1想买西安二手房，用公积金贷款，相关费用有哪
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【导语】：公积金在大家使用的范围内越来越广。你知道西安也可以使用公积金贷款买房吗？小编为你整理了关于公积金贷款买房的详细流程与相关问题，一篇文章解决你所有的疑惑哟。　　你买房了吗?3月是买房最佳时机吗?全款买房的毕竟是少数，大多数人还是沦为贷款的房奴一族，不过，你了解贷款吗?贷款方式已逐渐多样化：商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，而且，你可能不知道吧，西安买二手房也可办理公积金贷款，具体流程是怎么样的呢?　　买二手房用公积金贷款需要什么条件　　办理贷款,卖方持身份证原件和房产证原件，买方持身份证原件和二手房权属登记册，信息查询申请表(产权产籍管理部领取)，西安家庭购房申请表(交易中心出具)，到公积金中心的信贷处进行备案。查询公积金缴存是否正常;由公积金中心委托评估公司进行评估。　　公积金贷款申请条件　　1.&借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　2.&对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
　　3.&借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　4.&借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
相关推荐 &&&西安公积金贷款需要具备哪些条件？贷款额度是多少？本文为您介绍西安公积金贷款条件、额度、办理流程等实用信息，欢迎收藏关注扩散！　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享知道能用公积金贷款买二手房，但是不知道怎么个办理过程？小编在这里为您整理了西安二手房公积金贷款流程。近日，住建部、财政部和人民银行联合出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，连缴6个月就能贷款 异地缴存的可合并计算。其他相关政策解读详见下文。自10月8日起，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，公积金异地贷款政策将全面推行。西安公积金贷款在2015年发生了调整，调整过后西安公积金贷款额度怎么计算，最高额度怎么确定，有哪些计算方式呢？取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。日起，西安个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。西安住房公积金贷款可以提前还款吗?西安住房公积金提前还款怎么操作?西安住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。陕西省内公积金异地贷款，全省10个设区市和杨凌示范区之间可通贷。本文为大家带来详细公积金异地贷款办理指南，大家可参考办理贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。还在担心要贷款二手房公积金但却不知道要带什么材料，怕为了这些材料而到处奔波吗？小编在这里给您整理了西安二手房公积金贷款材料。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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