2楼跟3楼中间造成家里进水售楼处家具定制被泡.物业有没有责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 12:22 标签： 家具吊装上楼费用
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房屋漏水家具被泡 租户获赔偿
　　天津北方网讯：房屋漏水时有发生，有因为下雨漏水的，有因为管道老化漏水的。房屋漏水不仅会给楼上楼下的居民造成麻烦，而且还会引发建设工程施工合同纠纷、物业服务合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房主和承租人之间的财产损害赔偿纠纷等一系列纠纷。
　　日前，滨海新区人民法院汉沽审判区就审结一起因漏雨引发的案件。房东李某将房屋出租给王某居住。王某在该房屋居住期间，由于楼上漏水，导致房屋被泡。更让王某感到郁闷的是，他新买的真丝棉被和高档家具受损，屋内的地板也发生了扭曲变形。而且，房屋被泡后屋内留存大量的不良气体，致使其不能继续居住。事发后，王某因财产损害赔偿事宜，与李某产生纠纷。王某起诉至法院，请求法院判令李某赔偿自己的家具等财物损失，并支付自己搬家和另行租赁房屋期间居住宾馆的费用。房东李某却认为，该屋内的家具是自己配给王某使用。王某不能居住是因为楼上房屋漏水所致，与自己无关。如果主张住旅馆和搬家的费用，应该向楼上业主主张。由于当事人双方没有签订房屋租赁合同，对于屋内财产的归属认定成为案件的焦点。最后，王某拿出自己购买该家具的原始凭证，才获得了房东对家具的赔偿。
　　近年来，本市基层法院受理的因房屋漏水而引发的案件呈逐年上升趋势。汉沽审判区法官表示，房屋漏水易引发四类案件：一是建设工程施工合同纠纷。房屋管道设施在没有改动的情况下，漏水造成业主损失后，法院根据管道破裂、穿洞等质量问题，判令开发商承担相应的赔偿责任。开发商在承担该责任后，因与建设施工单位签订保修期内的质量担保协议，起诉承建单位承担违约责任。二是物业服务合同纠纷。实践中，业主与物业公司因日常管理服务而积怨较深。漏水事故发生后，业主盲目认为物业公司为责任主体，起诉至法院要求物业公司对漏水产生的财产损失承担连带赔偿责任。经法院查明漏水原因后，因物业公司已经履行了及时报修的义务而免于责任承担。当事人往往通过不交或者长期拖交物业费的方式发泄其不满，致使物业公司不得不采取诉讼的方式追缴物业费。三是房屋租赁合同纠纷。实践中，房主获得赔偿后，承租人以房屋受损后维修耽误其居住为由，诉至法院请求业主赔偿房租、搬家等损失。四是房主和承租人之间的财产损害赔偿纠纷。引发原因多为受损房屋中的家具、电器部分属于承租人。业主获取赔偿后，承租人对赔偿受损家具、电器等财产的归属提出异议，请求法院判令业主支付其应该获取的赔偿。
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稿源： 每日新报 编辑： 侯静
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下水管是二次堵塞
你应找建筑施工方索赔。（2）如果下水管堵塞是因为你家装修的工人不按规定装修造成、并给予维修：你应找装修工人索赔。（3）不管是以上什么原因，如果你和物管公司的物管合同中约定物管有维修义务：物管不按时、及时调查出下水管堵塞原因你好，您家里被淹的原因是下水管堵塞，首先看下水管堵塞是谁造成的，谁就应该对你家的损失承担赔偿责任（1）如果下水管堵塞是因为建筑施工方施工不合格、或者是施工工人没有清理二干净
首先看下水管堵塞是谁造成的你家里被淹的原因是下水管堵塞。（4）不管是以上什么原因，如果你和物管公司的物管合同中约定物管有维修义务：物管不按时、及时调查出下水管堵塞原因，谁就应该对你家的损失承担赔偿责任：（1）如果下水管堵塞是因为你家私自改造阳台锌钢护栏（
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下水被冻住家里变成“溜冰场” 物业一周没修好
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下水被冻住家里变成“溜冰场” 物业一周没修好
编辑：曹静 作者：张林
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　　华商报铜川讯（记者 张林）小区下水管道冻成“冰柱”，楼上的生活污水全从居民家的马桶、地漏溢出，在屋子里结成厚厚的一层冰，卫生间、客厅都变成了“溜冰场”，而物业一周时间没修好，居民质疑物业“不作为”。　　下水管被冻住 多户居民家污水外溢　　1月29日，家住铜川新区富丽豪庭小区3单元5楼的业主党中平接到物业电话，称下水管道被冻住，楼上居民生活污水外溢，让回家看屋子是否被淹。　　“当时我赶回打开房门一看，整个屋子就像一个”溜冰场“，从客厅到卧室，从厨房到卫生间，地上全是一层冰，最厚的地方有两厘米左右。家人用了一整天时间才清理掉，那个场景现在想起来仍让人无法接受。”昨日上午，党中平回想起几天前新房遭遇的一幕，言语中仍然非常气愤。　　党中平称，新房进水后，家里的墙面和家具都被污水浸泡，他找物业要求解决，但物业没有一个明确的态度，只说先解决水管被冻的问题，“据我了解小区屋子进水的不止我一家，水管被冻后，整个小区7个单元，每个单元都有住户家进水的情况，由于污水排不出去，现在物业只好将整个小区的水都停了。”　　对于下水管道被冻的原因，与党中平同住一层，家里同样被水淹的居民贺师傅称，主要是小区不供暖，加上天气冷，楼底下整个四层商铺都没有安门窗，南北通透冷风刮进去，就将下水管道冻住了。　　一周没修好 业主质疑物业“不作为”　　在富丽豪庭楼下的商铺，华商报记者看到每层都有下水管道冻裂漏水情况，地面上结了厚厚一层冰，“主要是前一段时间天气太冷，一到四楼商铺的下水管都给冻住了，造成居民生活污水无法排出，现在已给商铺门窗安装上了玻璃，目前正在接一根临时污水管道往外排水。”富丽豪庭物业徐经理表示。对于何时能解决这一问题，徐经理表示没法确定。　　“从1月28日到现在，已过去了一周时间，物业上总是说正在修，就是两三个人弄堆火在楼下烤下水管道。现在情况越来越严重，眼看马上就过年了，总不能让居民家里没水吃吧。”在小区楼下，居民李大爷称，整个富丽豪庭小区有100多户居民，现在停水已快一周了，“每次问都说在修，但总是修不好，明显是物业工作不力。”　　据了解，富丽豪庭小区是由陕西大陆房地产开发有限公司投资开发，物业公司为陕西安荣置业有限责任公司。在富丽豪庭物业办公室，华商报记者想了解物业公司及开发商就目前这种情况如何处理，得到的仍是“目前正在尽快搭设临时下水管道，尽快疏通下水”的说法。
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楼上漏水,物业公司责任
&&楼上漏水 物业公司的责任如何承担
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你可能喜欢水管漏水多家具被泡 业主不满物业拒维修
前天下午，大兴区北臧村镇北航鑫涵小区10号楼8单元201室水管漏水，造成室内家具、床具等被浸泡。业主要求物业进行维修，物业方表示，室内水管跑水应由户主自行维修。
业主倪先生称，其于去年年底入住此房屋，“买的是精装样板间，但隔几天才会来此居住”。倪先生称，前天下午5点多，小区物业鑫瑞安达物业管理有限公司通知其家中水管漏水。倪先生赶至家中时，发现水已流到一层，多个大件家具被泡。
倪先生称，检查发现厨房上水管和水池的连接处崩开漏水，认为购买样板间比毛坯房多花4万多元，应由物业承担维修责任。
小区物业方则表示，倪先生家水管漏水问题不属于物业维修范围，拒绝维修。倪先生对此不满，表示或将通过法律途径解决。(记者韩林君)
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