租房里面的地埋暖气管漏水谁负责道坏了,请问谁负责赔钱

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楼道里的暖气管道坏了谁负责
楼道里的暖气管道坏了谁负责
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您好,您可以和本小区的物业人员反映一下情况,寻找比较好的解决方案, 毕竟楼道里面的管道属于公共设施。
聚兴业之邦,行诚信之德
主营:防腐保温管道
要是要去房屋的话 直接找小区业务管理员就可以的,要是自家的就只有找维修人员了
找物业。。。。。。。
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租房暖气漏水,谁担责
青岛全搜索电子报&&& 星期一
&&&&市民张先生通过党报热线反映说,他的房子是租来的,因暖气试水造成漏水把楼下住户给淹了。邻居前来索赔,他找到房东协商,但是房东说,因为是他租住期间发生的问题,应该由他来赔偿。他感觉很委屈,明明是房东的设施不完善造成的损失,凭什么让他来承担?他想知道,这笔钱到底该谁赔偿?
帮问结果:
&&&&今年5月份,张先生租住了市南区某小区内的一套住房。当时房东让他查看了房屋,并承诺说一切设施都齐全。他看房子比较干净,设备表面看起来也完好,就欣然签订了合同。但前两天试水时,自己有事不在家,屋内的一处暖气接水口漏水,水渗到了楼下,把楼下邻居给淹了。
&&&&“当时漏水的时间两家正好都没有人,所以都没能及时发现。”张先生说,等邻居发现后,才把他叫回来,将漏水处堵住。但是邻居家的墙壁已经被浸透了一大片,他只好把房东叫来,协商如何赔偿。但房主表示,房子既然租给了他,就应该由他负责赔偿。张先生认为这笔钱不应该由他拿。
&&&&“因为签订租赁合同时,合同上并未明确说明在房屋出租期间出现漏水、漏电、下水道堵塞等问题由谁负责,但我感觉如果不是我人为破坏造成的损失,应该由房东承担。”张先生认为,发生漏水的情况可能是由于房屋供暖水管老化造成的,这与自己毫无关系。记者联系到了房东李先生。他表示,自己也很冤枉,现在根本没法判断水管漏水的真正原因。房子自从出租后,自己也从没有检查过,所以无法确定是老化还是人为破坏。
&&&&双方各执一词,互不相让。于是就此问题,记者咨询了市诚功律师事务所的杨连迎律师。他认为,房屋所有权属房主所有,承租方只有使用权。一般来讲,如果出租合同已标明:在出租期间出现的漏水、漏电、下水道堵塞等问题,由承租方负责,那么就按合同执行。但是如果没有事先约定,一旦房屋设施出现故障,应当由房主承担责任。因为依合同法的规定,房主作为出租人有维修房屋的义务,但是如果是承租人故意造成的,应当由承租人承担责任。因此针对漏水问题,要看具体情况而定,如果是在非人为及张先生未知的情况下产生的,造成邻居家受损,原则上应该由房主承担。如果双方对此有争议,可由第三方对原因进行鉴定,最终确定漏水原因,再决定由谁负责。
&&&&青岛日报/青岛观/青报网记者&徐瑞蔓
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