房子做抵押从银行贷款抵押给银行还能再上典点银抵押吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 00:36 标签： 房子抵押银行贷款
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用房子抵押贷款还不上了怎么办
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房子已被银行抵押还能用作民间出典吗?
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房产百科：已经解押的房子还能再抵押吗？
来源：房天下 &&发布时间：
解押的房子，能被再抵押吗？ 彭先生在办理公积金贷款时，担保核心会要求去原楼盘的抵押银行开出撤押证明，以确认开发商没有把楼盘进行抵押。现在，网上签合同及公积金贷款均已顺利办妥。请问，这种情况下，还会存在将该房屋再抵押出去的情况吗？如果其在银行抵押期满未偿还贷款，是否会连累到已经开出过撤押证明的房屋？ 解答： 理论上，将该房屋再抵押出去的情况有可能发生，但实践中发生的机率极低。因为银行是不愿在已经出卖的房屋上设置抵押的。
第2个问题，只要办理了该房屋的解押手续，就不会影响到自己的权益。因为整幢建筑中的房屋在法律上认为是可以分割的，故即使银行行使抵押权，也不会影响到。 出售正在按揭的房子 需要哪些手续？ 按揭房子一般不能出售，必须解除抵押，或者提供新的抵押物才能出售。 以下办法供选择： ①卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易核心登记；
②转按揭，即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。
③买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证，给买卖双方共同信任的第三人。
④中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中间人，中间人收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中间人所有。
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房子抵押给银行后 还能抵押给个人吗
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　　各银行的条件均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。　　另外，需要注意的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。
回答者：g***7 |
可以按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤：1.提供资料 。2.评估房产 。3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押5.抵押登记 6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额：1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。按揭房再贷款期限： 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。注意事项：处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
回答者：x***9 |
　　开发商将房子抵押给银行借款人如果有足够的还款能力还能办理个人贷款，银行无抵押个人贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息；　　办理银行贷款需要准备资料：　　1.有效身份证件；　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　3.婚姻状况证明；　　4.银行流水；　　5.收入证明或个人资产状况证明；　　6.征信报告；　　7.贷款用途使用计划或声明；　　8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（3）有良好的征信；　　（4）贷款银行要求的其他条件。　　无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：　　(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和。　　(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。　　(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
回答者：b***4 |
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。　　一、房屋要求　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；　　（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；　　（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；　　二、贷款人要求　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；　　2、没有违法行为和不良信用记录；　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；　　4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；　　5、银行规定的其他条件。　　住房抵押贷款流程：　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);　　7、银行向售房人账户发放贷款;　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
回答者：m***7 |
您目前处于未登录状态房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗？
- 希财新金融
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房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗？
佚名&&&&&&
&&&&&&来源：希财新金融
房产证抵押后，还能再贷款吗？有朋友问小编，“我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？”答案是可以，但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款。一般情况是：像我们希财网等这样的贷款担保公司，可以帮你先把抵押贷款剩余部分给垫资还清了，把房产证拿出来，再另办抵押贷款。不过，垫资是要付费用的，当然，如果借款人自己有经济实力也可以自己拿钱还款。但房产抵押贷款由于需要办理抵押登记及评估房产等手续，一般办理时间较长，再加上按揭房还有个还款解押的过程，所以按揭房抵押贷款一般需要1-2个月的时间方可放款。如果你近多半年还款正常，信用没有问题，可以申请按揭房信用贷款，手续比较简单，隔天就能放款了。不过，这款银行贷款，是按你原抵押贷款的月供放款的，这种情况可以贷出月供的30倍，即：.1万元。按揭房信用贷款：1.申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请（贷款已结清不超过6个月的好可办理）2.贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）3.贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万4.还款方式：每月等额还款。5.所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。6.无需收入证明，无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押信用贷款，审批加放款时间两天，7.办理流程：借款人向银行递交申请材料&&银行对材料进行审批&&审核通过，双方签订贷款合同&&银行放款。8.贷款预期年化利率：年息12.08%，可贷1-3年9.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产均可。关于“房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗”小编就介绍到这里了，希望能帮助到大家。急需用钱的朋友点击【】三分钟快速下款！
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