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北京租房需求激增 链家自如存量客户换租不涨价
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07:32:37 & & &
昨天早上，在地铁上，记者偶遇两个女孩，她们拖着一大袋行李，行李袋子上用透明胶布缠着两个红色的塑料盆。“我们重新租了房，在搬家。”两个女孩称。事实上，据《证券日报》记者获悉，为了清除安全隐患，北京相关部门对不合规公寓进行排查，有些非合规公寓或租赁用房被拆掉，因此近期租房需求猛增，有的业主报价上涨，但也有品牌公寓房宣称不涨价。租房需求猛增“原来租的房子一个月1000多元，现在换了一个，每个月涨到2000多元了。”一位搬离原来租赁房的人向本报记者表示，新的租住房条件更好，但房租涨价了。《证券日报》记者在采访中获悉，从近日全市租房需求变动来看，大兴区租房需求可谓激增。记者通过不完全统计发现，在链家网平台上，剔除链家自如的公寓房源，仅11月20日，大兴区就成交了约280套租房单子。“以我个人的租房成交量来看，过去一个月大约能达成3套的单子，但这几天就租出去了6套。总体来看，与过去租房市场平稳时期的成交量相比，这几天要翻倍。”一家中介机构经纪人向本报记者透露，即使现在，想找房和看房的租客依旧很多。而在房租价格方面，有的业主坐地涨价，有的则依旧是市场价。总体来看，两居室价格最贵。一般来说，在四环内，租两居室，每个月可能需要6000元-7000元，甚至更多。至于两居室的一个卧室，则需要3000元-4000元。在大兴西红门区域，两居室通常需要4000元以上，而自如一个卧室则需要2000元左右。有消息人士向《证券日报》记者透露，现在在自如平台，推出一套大兴的房子，就有10多个人点击，马上达成成交的情况出现。面对租房需求猛增的情况，链家自如CEO熊林表示，针对最近找房客户猛增，部分区域出现排队抢房的情况，自如将全力提供房源供应量，并为有需要的企业提供一对一服务，并承诺全北京在租房房源，在12月31日前，不涨一分钱。此外，熊林还表示，目前居住自如房屋的自如客，如果遇到任何情况和要求需要大家搬离，自如承诺免费换租，免费搬家，并提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。公寓房减少隔断事实上，有消息人士向《证券日报》记者透露，自如个别隔断房源属于非合规房，被拆，但这是极少的量。未来，自如会逐步减少隔断房供应，增加新的产品来满足城市普通租赁需求。
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为您推荐：　　2015年7月入住的自如（手机APP租房），当时直接没有看房空签入住，使用大学生的预使用京东白条（并未开通）来支付房租费用。　　入住之后，房间插座没有电，导致只能在我入住之后维修师傅花了两天时间帮我从隔壁房间插座接一根线使用，导致我们同时使用空调，就时不时跳闸，非常不便，无法解决。　　后来家中有事，提前解约，并且告知了管家，并且询问管家是否需要缴纳费用，管家当时明确的答复是不需要缴纳任何多余的费用，但是押金不退，并且不能再使用自如租房，因为走得非常着急，我个人购买的格兰仕冰箱，宜家双层书桌都遗留在房间内，和管家说让他拿走个人使用没关系，然后把我的钥匙给了不同房间的室友邻居。　　结果在今年7月底，我在京东开通了京东白条，发现里面有一笔1000的欠款，逾期了270天，我立马致电了京东此笔欠款的原因，京东告知我为自如所扣，让我咨询自如。第一次致电自如的时候，管家表示不清楚，并未征收费用，需要我自行打电话给客服进行咨询，打电话给自如客服之后，客服表示也不知道为什么会有这笔欠款，经过再三投诉，管家联系我说我当时是被系统清退，并不是提前解约，所以需要征收我费用，并且说我是被清退，并不是提前告知解约。后来又说流程不是他办理的，有相关的退房专员联系我办理，然而很遗憾，并没有任何自如的工作人员和我短信或者电话说过退房的问题。　　那么搞笑的是，为什么我当初打电话明确告知，并且把钥匙给了我的邻居，邻居都知道这回事情，如今就变成我被清退了？　　再退一步说，就算你要征收我费用，当初我在询问的时候为什么不告知我。　　再退一步说，就算你不告知我，你让我欠费你也不通知我，一逾期就逾期了270天，对我的个人征信信用产生了如此巨大的影响，这一年之中，自如没有一条短信，一个电话通知过我？（本人并未变更手机号码）　　并且每一次投诉给客服，客服都是不停的和我说对不起，会让管家和我联系，协商解决，管家每次都说晚上下班前联系我，去总部之后联系我，这一等又是一周，不联系我也不告诉我为什么，请问我的解决方案什么时候能有？　　经过了不断的投诉，陆续几个工作人员联系过我，但是对工作人员的态度，十分的不认可。　　总是说，我中午之前联系你，我下班之前联系你，然后一等就是一两天，还需要我主动致电。要不然就说我请示一下就没身影了，浪费彼此的时间和信任。　　最后一位自称对接工作站的负责人说，只能对我的违约金进行赔偿，但是对我个人产生的名誉受损和征信受损包括恶意欠款记录都无能为力，也不出具声明。　　最可气的是，自如的工作人员真的能够颠倒黑白，一开始联系我的时候也表明不知道为什么没有工作人员联系我退房之后的相关事宜，然后有改口成人员变动大，体系混乱，现在又变成有人联系过我，我自己表示不想住了，那么请问，既然有人联系了我，为什么我都不知道有这笔款项，而且还会在你们提交的记录中让我恶意欠款这么久，你们也没有任何人找我催缴或者通知呢？自己打自己的脸么？　　维权是一件艰辛的事情，但是必须要维护　　　　　　　　　　　　
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　　给你私信了，请查看并回复。
　　白条支付不知道密码一条短信就搞定了，没支付宝安全！但是买电子产品我又喜欢在京东上买，用白条方便还省钱，没办法为了安全起见我开通了电话卡加密每次手机开机都要输入密码才能用手机。。
　　@丶橙逸 我住的也是自如，自如不都是用的密码锁吗？何来钥匙一说。这件事情怎么说呢？当初解约离开的时候把所有的手续都办完了不久好了，也没那么多事！双方都有自己的原因吧
　　我也碰到了同样的问题，请问该如何解决啊
　　@生活小爆炸时代
14:21:46　　给你私信了，请查看并回复。　　-----------------------------　　我今天才知道，钱倒是不多，现在主要问题是征信啊！！求解决办法，我自如跟京东都联系过了，一边说问京东需要什么东西帮取消掉扣得钱，一边说让自如退钱回来就可以，但不管征信的事情。我要怎么办？？？
　　@生活小爆炸时代
14:21:46　　给你私信了，请查看并回复。　　-----------------------------　　@隔壁老王的如意棒
23:24:47　　我今天才知道，钱倒是不多，现在主要问题是征信啊！！求解决办法，我自如跟京东都联系过了，一边说问京东需要什么东西帮取消掉扣得钱，一边说让自如退钱回来就可以，但不管征信的事情。我要怎么办？？？　　-----------------------------
　　垃圾自如，我的都过去快一年了，今天京东打电话说当时我在自如用白条支付房租，现在欠京东钱，当时在自如退房的时候我跟客服管家说过并且在手机上也操作过，管家没给我办理后续的流程现在出问题了一味的推脱，把自己撇的干干净净的
　　@17-06-09 13:55:44　　垃圾自如，我的都过去快一年了，今天京东打电话说当时我在自如用白条支付房租，现在欠京东钱，当时在自如退房的时候我跟客服管家说过并且在手机上也操作过，管家没给我办理后续的流程现在出问题了一味的推脱，把自己撇的干干净净的
迟早倒闭　　-----------------------------　　请问你是怎么处理的呢？我也遇到了同样的问题，2年了收到京东电话，说我逾期欠款1千多。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)爱卡汽车_中国领先的汽车主题社区、汽车资讯、汽车论坛中心请教各位包租公，链家自如NC和链家传统租房哪个好些-自如友家是链家的么？在链家的门店可以租到么？
请教各位包租公，链家自如NC和链家传统租房哪个好些
来源：www.zuowenzhai.com &&&作者：编辑&&&日期：
请教各位包租公，链家自如NC和链家传统租房哪个好些
外地迁移到城市工作的群体等；6。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍，包括一些新的大学毕业生，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租;4公共租赁房：是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助;3。公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件。公共租赁房不归个人所有。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)、租金等问题、婚姻证明；5、收入证明
<img alt="现在链家有十几万经纪人,外界也经常讨论,链家不得不和大公司病作" src="http://img3.qianzhan123.com/news//d32b789d6f415de_600x5000.jpg" />
<img alt="掌上链家" src="http://img01.appcms.cc/b/t01bf2ef2ad0424952f.jpg" />
<img alt="链家" src="http://img.lenovomm.com/s3/img/app/app-img-lestore/-.png?isCompress=true&width=342&height=513&quantity=0.8&rotate=true&dk=2" />
<img alt="链家自如打&白条&" src="http://imgs.ebrun.com/resources/5_06_11/_origin.jpg" />
请教各位包租公,链家自如NC和链家传统租房哪个好些：
公共租赁房:是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助...
请问自如友家和链家地产有什么关系么?：
自如友家是链家的一个产品,交钱的话你直接去你住的地方的附近的链家门店交钱就可以了,还可以再网上交房租...
请假法律问题。我把房租交给链家出租了,然后它今年成立一个自如管家一类的公司,要我从：
你们没有重新签订合同,原合同继续有效,除非对方有违约行为或者双方达成解除合同的一致意见。
将房子给我爱我家好还是给链家(或旗下的自如友家)好?：
两家的客户相当,个人感觉我爱我级靠谱点
如何评价现在的租房平台?比如58同城、链家、彩虹租房、自如网等：
现在的租房平台主要分为几类,一种是传统的信息分类网站,比如58、赶集等,这些网站上面大多数是中介,不...
我爱我家相寓和链家自如 哪个好：
爱家乡,同时更爱家
我在链家自如有家租的房子,要取公积金,需要的发票链家说让我自己去地税局开：
确实是要去地税开具房租发票,我们公司收的是您的服务费,开具的是服务费发票,房租是业主收的,不管您是怎...
在链家自如租房子,结果被偷了两台电脑,回家的时候大门没有被撬的痕迹,这个自如应该赔付吗?：
不要自己破案,赶紧报警才是正解。
链家自如友家怎么样,作为业主适不适合把房子租给他们?会不会有很多陷阱?：
我通过自出如租房子,他们居然未经我同意拿我身份证复印件等材料帮租客办理居住证,关键是我本人不知情!!...
老小区二手房出租,自己出租好还是委托给链家自如好：
都可以的哈,委托中介的话也是不收你钱的,是要租房的人出钱做中介费。
（编辑：qq网友）
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