有房贷的朋友可能都关注过：&提前还房贷，怎么还最划算&、&第几年还房贷最合适；& &等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷&、&等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷&&&
这些陈词滥调，想想都觉得好笑，今天童童就花点时间，做一做表格，列点数据，来给大家算一算，房贷到底有没有提前还款最佳时间。
我们需要先来看看银行的贷款利息是怎么算的：
首先，住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。简单来说，你这个月需要还银行多少利息，就是你目前欠银行的贷款总额乘以每个月的利率。
我们假设以商业贷款购房，贷款100万，还款方式是等额本金，房贷分30年还，现在商业贷款的基准年利率是4.9％，我们看看每个月的利息是怎么变化的。
先来看看每个月要还的本金，如果还款方式选择等额本金，就是将本金100万平均分到360个月（30年*12月），这样算下来每个月固定还本金2777.78元（100万&360=2777.78元），这是一个固定的数字，每个月固定还的本金是不变的，我们再看看每个月要还的利息。
第一步：我们看看月利率是多少
月利率就是年利率除以12，以商业贷款年利率4.9％为例：
月利率就是4.9％/12=0.408333％。
第二步：第一个月要还利息多少
假设贷100万，我们上面已经算出了月利率了，那第一个月你需要还银行的利息就是100万*0.408333％=4083.33元。
第一个月还款金额：本金+利息（3.33=6861.11元）
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以前查的信息，前几天在历史记录中还看到，现在怎么没有了？
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新疆-乌鲁木齐
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回答者：快乐的胖子
回答时间： 20:11
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昵称:189********6707 | 回答时间： 11:35
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<span style="margin-right:20" id="point回答者：小悠悠 | 回答时间： 00:02
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昵称:180********8906 | 回答时间： 00:14农行提前还款,以前打85折是不是没有了_百度知道
农行提前还款,以前打85折是不是没有了
我有更好的答案
如果没到一年就还的话好像要收违约金。银行早主防到客户提前还款，贼的很啊，提前还款都是要贷款之日起，一年后才能向银行提出提前还款审请。不存在没有了的问题，如果之前有85折，哪就按85折给你结算。另外现在的银行贷款都是先收利息后收本金的，你看你的还款记录就清楚了切止到你提前还款之日结算。只是要注意一点，以前的贷款利率还是按之前的合同签定利率结算
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77天没有胎心了，以前56天查了还是有的...
病情描述（发病时间、主要症状、症状变化等）：77天没有胎心了，以前56天查了还是有的，现在还有救吗曾经治疗情况和效果：B超过，56天有胎心想得到怎样的帮助：现在该怎么办
医院出诊医生
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共2条医生回复
因不能面诊，医生的建议及药品推荐仅供参考
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问题分析： 你好，如果现在没有胎心的话，可能是胎儿有发育不好或者别的因素导致的身体不好。，意见建议：可以保胎试试，但是一般来说希望不是很大，可以重新做一次看看，这段时间尽量不要剧烈活动。
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这位朋友你好 从症状来看应该和肾虚有关,建议注意多锻炼身体,增强体质,不要吃寒凉食物.每晚睡前可以喝一杯纯牛奶.可以服用药物六味地黄丸治疗.祝你健康
问怀孕77天没有胎心
职称：医师
专长：胃肠道感染,胃溃疡,肠胃炎,急性单纯性胃炎,胃石症
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病情分析：你好，怀孕早期是胚胎发育的关键时期，不排除有胎停的可能。最好在一周后再复查一次意见建议：怀孕早期要注意多休息，不要做重活，不要累到了。饮食上不要吃生冷辛辣刺激的食物，怀孕的前三个月内不可以同房
问怀孕77天有孕囊无胎芽胎心可以人流吗
职称：医生会员
专长：中风 高血压冠心病等心脑血管疾病
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问停经56天了，今天去检查胎心搏动不明显，但是胚芽长了...
职称：副主任医师
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问题分析：你好，造成胚胎停育的原因很多。主要有胚胎染色体异常，母亲内分泌失调、免疫因素、子宫因素、生殖道炎症、环境因素等。意见建议：建议做孕前检查，适量补充叶酸，给下次怀孕创造好的条件。祝你好运。
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