南宁交契税买房后多久交契税税率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-26 17:45 标签： 南宁交契税网点
新政出台税率大调整 2016年买房都要交哪些税？
08:49:00 来源：
&& 我们买卖二手房时到底该交多少税？春节过后，国家出台新政，将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整，让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢？具体又有多少钱呢？普通购房人是不知道的，包括一些房产经纪人也不是很清楚.银率小编今天就为大家详细说明一下。
　　二手房买卖过程中主要包括以下几种税费：契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。
　　这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的，而综合地价款是专门针对经济适用房征收的，土地出让金则是准对商住两用房征收的。
　　此次营业税和契税调整之后，各项税费收取方式如下图：
　　举个例子
　　位置：北上广深90平米 ；
　　单价：10000元；
　　房屋年限：2年以下；
　　房屋性质：住宅
　　其他条件：买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房
　　契税：90*1%=9000元
　　营业税：（90-50）*5.6%=22400元
　　个人所得税：（90-50）*20%=80000元
　　总计：111400元
　　以上只是举了一个简单的案例，根据每套房的情况不同，成交价格也不同。
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南宁房产契税是怎么收取的？什么时候要交？
首先需要查档，如果您在南宁没有房产，属于首次购房的情况&购买的房子在90㎡以下，交契税1%&购买的房子在90㎡-144㎡，交契税1.5%&购买的房子在144㎡以上，交契税3%&如果您已经有了房产，则缴纳契税3%&希望以上回答能帮助到您
其他回答(共2条)
房产契税&90平米一下，契税百分之1（按总房款收取）&144平米一下，契税百分之2（按总房款收取）&144平米以上，契税百分之4（按总房款收取）
您好，契税按3%收取。
购房税费热门问题
相关套图推荐有谁知道南宁房屋契税申报缴纳流程是什么？
全部答案（共1个回答）
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。
《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
三、缴纳税款
（一）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
（二）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
（三）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
（四）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有POS机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。
上午9点上班,中午12点下班;下午1点上班至5点下班.星期五下午不对外办公 祝你好运 按照这个时间点去
医院的医生一般比较保守的,想那种彻底点的,在火炬路金达花园里面有一个老中医,很不错的!
　如果能帮助你，把我回答的设置为“有用”。
以入住时间起算。
未满5年的只能出售给符合经济适用房的家庭并且按照原价销售。
土地证是否颁发和当地政策有关，例如北京商品房也没有土地证。一般来说经济适用房没有土...
在南宁买房，首付根据首套房还是二套，比例有所区别。目前来看，首套房不论面积，首付比例都在30%左右。公积金贷款则最低可达20%左右。
而对于二套房来说，根据央行...
契税是以土地使用权、房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向权属承受人征收的一种财产税。在发生房屋及土地的买卖、赠与、交换的情况下要缴纳契税。那么在办理契税...
答: 预产期是以你最后一次来月经的第一天算起。在两个多月去医院建卡的时候,医生就会帮你算清楚。
答: 生活没有很大的变化，但是在这段时间却经历了很不一样的人生，比如参加比赛，比如今天的微访谈，都是很独特的经历。有过这些经历已经很满足了。
答: 尽量抽档次高点的烟，拿胖大海泡茶喝
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房地产契税新政落地首日：150平房子少交7万多元
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摘要：“契税调减后，我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天，不少购房者已经享受到了政策红利。北京市上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。
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“契税调减后，我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的*天，不少购房者已经享受到了政策红利。北京市上*前往房地产中介咨询的人数明显增多。144平米以上房产契税减半2月19日，财政部、国家税务总局等三部门联合发文，调整房地产环节契税、营业税优惠政策。就北京而言，自昨日起，个人购买家庭*住房、建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。“相比原来执行的契税政策，北京地区个人购买家庭*住房将不再区分普通住宅和非普通住宅，仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点，为购房者带来了实实在在的好处。”据北京地税相关负责人介绍，普通住宅与非普通住宅的区分主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，“北京关于非普通住宅认定标准中还有一个144平方米的分界点，而新政简化了征税标准。”昨天上午，记者在昌平区地税局遇到正在缴税的*女士。她表示，刚购买了一套150平方米左右的住房，总价480万元，“我把以前的房子卖了换的这套大房子，首套房恰好可以享受新的契税优惠政策。政策执行前需要交14.4万元的契税，现在只用缴7.2万元，电视、冰箱的钱都省出来了，政策发布得真是时候。”*女士喜笑颜开。上周刚按3%交的税能退吗?新政让即将买房的购房者享受到实惠，但也有少数购房者感到“郁闷”。市民李先生在北三环附近购买了一套150多平方米的住房，总价约800
万元，政策发布之前刚好缴纳完契税，“上周三去交的税，谁知道周五新政就出来了，算下来可以便宜十来万呢。房子交完税还没办理过户，能申请退税吗?”李先生直言后悔。就李先生所说的完税后是否能申请退还?北京地税负责人表示，“《通知》要求22日起执行，之前缴纳的税费肯定不能退。如果还没有过户，又想退税，只能按‘市场的手段’去解决，比如纳税人决定房子不买了。但违约金和优惠的税相比孰轻孰重，以及重新看房、买房等涉及的时间成本，纳税人需要自己衡量。”他进一步介绍，昨日北京各二手房交易办税场所均已安排专人解答纳税人申请税收优惠遇到的问题，北京地税12366平台也将全方位解答纳税人的疑问，
“北京地税部门契税征管系统已升级就绪，并与住房管理部门实现数据共享，纳税人只需在办理产权登记时提交相关资料即可。”新政后房产中介咨询量增加一半契税的减少，对楼市产生了积极作用。记者上*走访多家房地产中介门店发现，前去咨询和看房的人数明显增多。“如果再加上电话、微信等所有渠道，咨询量增加了快50%。”一位链家地产的房产经纪人表示，相比其他刺激住房需求的政策，税收减免政策能更加直接地减轻购房者负担，减少交易成本，让更多自住性和改善性需求得到满足，“我们也有新政前刚交完税想退税的客户，但这样的客户并不多。”事实上春节过后，北京二手房热度就迅速回升。据伟业我爱我家数据*统计，春节后首周(2月14日*2月20日)，北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的*值。成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。
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