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旧房换新房最新政策是怎样的，有哪几点？
2015最新房贷新政策&1：一般由买房人缴税，你也可以在买房时强调。&2：贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息，还是本息齐还。3：满5年的房产，按照房产证的日期。&2015的房价会有很大波动，因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐。所以。可以卖后再买，如果找对机会能捡到好房子。这时你就要交税了。
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2015年最新房贷最新政策主要有四大要点，分别是二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%，贷款购首套房，最低首付款比例20%，首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%，个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年
小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;&　　小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;&　　小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。&　　小产权房买卖最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。
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旧房换新房
　　可爱的宝宝诞生了，家里平添了更多的欢声笑语，可别小看了这小人儿，一年的费用还真是一笔数目。尿片、奶粉、玩具、书籍、早教……样样都不能缺。如何优化利用这笔开支，成了现代家庭理财的一个大学问。今年我们将特设理财栏目，每期邀请理财师针对一个家庭案例，提出具体的理财建议，优化设计，开源节流，为宝宝创造最优质的生活。让我们相约在“理财起跑线”。 中国论文网 http://www.xzbu.com/6/view-2214662.htm　　 　　案例： 　　 　　林先生33岁，外企部门主管，月薪8000元；林太太29岁，某杂志社编辑，月薪4000元，现已怀孕4个月了。林先生夫妇俩现住一套60平米的两居室，价值50万元。夫妻两人生活开支每月3000元左右，除了必要开支外，其余的钱都存入银行，现银行储蓄帐户上有10万元，两人均没有购买商业保险。双方都有公积金和养老金，公积金帐户上现有4万。 　　 　　理财需求： 　　 　　林先生预计孩子出生所需费用2万元，而孩子在3岁前家庭每年需花费3万元左右。另外，孩子出生后，原来的房子就显小，林先生计划两年内卖掉现房，购置一套100平米左右的房子，购置房屋在城区，总价90万。请理财师设计一个合理的理财方案。 　　 　　理财分析： 　　 　　林先生夫妻俩虽然目前收入不错，工作也比较稳定，但家庭收入主要来自于税后工资，收入过于单一，万一出现失业或意外，家庭抗风险能力较低，将会产生不利影响。通过对林先生家的财务资料的分析可以得出一些重要的财务指标：结余比率：75％，参考值为10％，反映林先生有非常强的储蓄意识；投资与净资产比率0，参考值是50％，表示无任何投资。清偿比率=100％，参考值是50％以上，负债比率=0，参考值通常控制在50％以下。此两个比率反映林先生家无任何负债；流动性比率为33，常值为3左右，说明林先生的流动性资产可以支付未来33个月的支出。总体分析林先生家的各项指标说明林先生家的财务结构不尽合理，应发挥财务杠杆作用，适当举债。 　　 　　理财建议： 　　 　　1　银行活期15000元，相当于5个月的家庭支出，主要作为家庭日常支出的备用金。货币基金20000元，可暂时作为家庭的应急用款，以备生小孩之用。货币市场基金，该基金投资司期短，而且收益率既稳定又相当可观。货币市场基金的变现能力很强，是很好的现金管理工具。林先生夫妻俩的财务状况较好，可申请银行信用卡获得较高透支额度作为临时资金调度之用，并可充分享受免息的优惠和记帐功能。 　　2 股市从长期来看，随着国民经济的健康发展，总体趋势较好，考虑到林先生夫妻无时间精力及投资经验投资股市，建议每月1000元以定期定额的方式购买基金，5：5的比例购买指数型和配置型基金，根据近年的历史记录，平均收益率有可能实现15％以上，17年后小孩高中时基金市值约为90多万元，完全可以让小孩受到较好的教育。 　　3　建议偏重保障类型的保险，对分红及理财类保险谨慎选择。林先生作为家庭收入的主要支柱，应适当多保。 　　4　林先生夫妻在两年内卖掉现房大概可以得到50万现金，加上4万公积金，6.5万银行存款，共有60.5万。可以选择首付40万，公积金贷款50万，贷款27年(林先生60岁退休，离退休还有27年，按规定在退休前必须将按揭还清)，把额度用足。目前公积金27年档的年利率4.86％，这样每月还按揭2800元，完全在可承受的范围内。剩余20.5万可用作装修款和交税等其他费用。 　　5　林先生夫妻可每月定期定额1500元以同样的比例投资指数型和配置型基金，退休时，基金市值约262.6万，加上社保和商业保险的补充，完全可过上幸福的晚年。
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旧房改造实施方案 想要新房其实很简单
“旧房改造对很多业主来说都不容易，线路老化、墙面陈旧、水管小容易堵塞等等，想要让旧房子脱胎换骨，需要在改造之前确定好实施方案。一号家居网小编为你介绍了些......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于旧房改造实施方案 想要新房其实很简单的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　对很多业主来说都不容易，线路老化、墙面陈旧、水管小容易堵塞等等，想要让旧房子脱胎换骨，需要在改造之前确定好实施方案。一号小编为你介绍了些旧房改造实施方案，有心情可以看一看。　　方案1：打通与的墙　　让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是之前首先要考虑的问题。空间舒适尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。不过经过设计师之手，这栋旧楼重新获得了新生。这间旧房整体改造大方舒适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。　　方案2：将衣帽间改为保姆间兼储物间　　这是一套面积达153平方米的三室二厅二卫的改造方案，由于此套住宅内要居住房主五口、两名员工和一位保姆，设计师把位于进的衣帽间改成保姆间兼储物间。为了使保姆间空气流通，将原衣帽间的轻体墙拆除，下半部分是，上半部分则一条空格窗花，而中间部分起到穿衣镜的用途。另外，入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部照明问题。　　方案3：打破“刀把”户型　　这是一套面积为米的两居室，设计师介绍说，此房是常见的老式“刀把”户型：一进门是窄窄的门厅，门厅两边是厨房和卫生间，门厅两侧是一大一小两个房间。这种结构最大的缺点就是空间狭小。于是，在二次装修中，重点就落到了户型的改造上。首先，把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别开来，增加了空间的流动感。　　方案4：制作局部“增加”层高　　相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制；或用一个纸质或铝质的单枝吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简洁、明快的，收纳功能强的家具。　　文章中介绍的旧房改造实施方案可以全部都应用，也可以根据房屋的情况来特别的设计应用，反正最好能够为你旧房变一个样，让你居住舒心即可。更多旧房改造翻新知识，请留意。
以上就是一号家居网小编为您分享的 《旧房改造实施方案 想要新房其实很简单》 的全部内容，更多有关【】的知识和经验，请多多关注一号家居网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信（微信号：yhjj000）扫一扫,关注我们！，免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图！
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20年前的复式阁楼房，装的是欧式风格，时代变迁，房子老了，却不舍得遗弃，于是就想办法让房子换新装。主人自己充当设计师，按着房子的原貌稍加改动，一个全新的家跟当下的小洋房没有什么区别。就让我们一起带您领略这家主人的智慧吧! 　　第一步：客厅、楼梯变装方案 　　入门见客厅，可以说客厅是整个家的“面子”，而此户型较为特殊，玄关通往客厅处装饰了阁楼楼梯，所以玄关与客厅的家具摆设、方位安排至关重要。 　　变装方案： 　　1、将原来厨房的墙打通，改成开放式厨房设计，空间不再狭隘逼近。 　　2、玄关处不再设置鞋柜、酒柜，入门直通客厅，通透的光线由大门照进来，增强居室的明亮度。 　　3、刷新楼梯，与客厅整体色调保持一致。 　　4、家具选择上，用简单色调的白作为主颜色，包括墙上装饰画、厨房吊灯、客厅台灯等，提亮整体色彩。 第二步：餐厅变装方案 　　民以食为天，餐厅是一家人“果腹”的地方，装饰的好与坏直接影响用餐的心情，尤其是餐厅的颜色配置。 变装方案： 　　1、餐厅的风景，有一半是在天花板上，可见天花板对餐厅美感的营造有多么重要。将老化的木材换掉， 　　2、餐厅灯饰的选择，要与整个餐厅格调一致，餐厅整体较暗而灯饰颜色很亮会更显得餐厅的陈旧，所以选用颜色搭配和谐的灯饰。 　　3、陈旧的餐桌不想扔掉浪费，那就重新刷量色彩，换套搭配合适的餐桌椅即可。 　　4、在土黄色基调的情况下，餐厅的摆设尽量不要选择昏暗的配饰，选择绿色植物来搭配会更好一些。 第三步：厨房变装方案 　　干净和谐的厨房能给人美的享受，让你在劳动过程中享受烹饪带来的快乐，好的环境带来好的心情，煮出美味的食物。 变装方案： 　　1、由于是开放式厨房设置，厨房的颜色方案要与居室整体基调保持一致，将原先不鲜艳的蓝刷成温馨的暖黄色，进出厨房才不会有很突兀的颜色冲击。 　　2、将零零碎碎的厨房用品归纳到一个橱柜里，既整齐好看又不占用空间，橱柜的收纳功能最大化利用。 　　3、选用银色亮眼的炊具，让整个厨房不致于太死气沉沉，而是更加立体多元化。 　　4、厨房里摆放一盆绿色盆栽，有利于厨房空气，也活跃厨房气氛，整个空间多了一丝生动与灵气。 第四步：阁楼卧室变装方案 　　房子有足够的挑高，设计了复式跃层的卧室，但如果设计不合理，空间将会显得更狭隘，光线不充足，导致睡眠质量下降。 变装方案： 　　1、为了争取更多的房间而牺牲了空间，是最大的错误。原来的阁楼卧室空间狭隘，太过于紧凑，利用斜壁空间，合理摆放床的位置，化狭隘为宽敞。 　　2、床的摆放位置决定了空间的大小，此处阁楼里竖放床会更合理一点，所以将原先横放的床改为竖放。 　　3、重新刷新墙壁，使得整个卧室看起来更加干净舒适。 　　3、床品的选择对卧室风格打造至关重要，纯白色的床品配搭纯白色的墙壁，是最保守也最不过时的。 　第五步：家具变装方案 　　房子所有的角落都换新装以后，家具不同步变装不会起到任何效果，所以房里所有的家具要与房子的改造基调保持一致。 变装方案： 　　1、旧家具换装，最关键的就是家具的颜色，将原先沧桑的暗色家具重新包装，选用干净提亮的颜色搭配。 　　2、除了家具本身换装外，周围装饰也要同步换装，用新的颜色新的装饰来迎接新的温暖小窝吧!
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回楼上，挑高就是高度。。。是不是啊楼主
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楼上的张啊熟死啊
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楼主学会了没，就行动起来吧。。。。
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图图图，没有图怎么看啊
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同问。。。。
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[quote]原帖由 liu_dee.** 于
15:15 发表 回楼上，挑高就是高度。。。是不是啊楼主 [/quote] 还是迪仔鱼聪明
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