济宁太白湖新区的未来的房产交易中心能办理 房产证和过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-25 21:44 标签： 济宁太白湖最新消息
房产证上有你的名字≠房子是你的？别被标题党唬住！房产证上有你的名字≠房子是你的？别被标题党唬住！济宁市全媒体辟谣平台百家号济宁市全媒体辟谣平台5月10日讯（记者高桂菊）近日，一篇《下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章在市民中引发广泛关注和讨论，经过不少媒体的转载报道后又衍生出“5月1日起房产证‘下岗’”、“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么5月1日起房产证“下岗”的说法是否正确？房产证上的名字是否代表权属？济宁市全媒体辟谣平台就此咨询了济宁市房产交易中心、济宁市不动产登记中心以及相关领域的专家律师。5月1日起停发旧证、颁发新证？官方回应：2016年9月已实行对于传闻中“5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”的说法，济宁市房产交易中心政策法规科工作人员明确表示，网传5月1日起全国所有县市停发旧证、颁发新证的说法是错误的，“根据济宁市人民政府（2016）4号通告，日17时，房屋登记部门停止受理业务，自日起，由济宁市国土资源局负责全市不动产登记工作。”也就是说，早在去年9月份就已经停发房产证，而改为颁发不动产登记证，并非网传的5月1日。据了解，日起，在济宁市区（含任城区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区）实施不动产统一登记，不再颁发单独的房产证或土地使用权证书，而是统一颁发不动产权证书。房产证“下岗”失效？回应：房产证依然有效新规实施后，那么旧的房产证还有效吗？原有房产证的名字是否仍然代表权属？济宁市房产交易中心工作人员告诉记者，此前已经发放的房产证同样具有法律效力，同不动产登记证一样使用。这一说法也在济宁市不动产登记中心得到了证实。济宁市不动产登记中心工作人员告诉记者，根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记实施以前依法核发的各类不动产权证书继续有效。包括土地证、房产证、林权证等不动产权利未发生变更、转移的，不得要求权利人更换不动产权证书，因此，原房产证自5月1日“下岗”的说法不准确。记者同时在济宁市人民政府（2016）4号通告中第四条第四项中看到，目前济宁市不动产登记遵循“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。日（含）前依法颁发的各类不动产权属证书（比如房产证）继续有效。在今后办理变更登记、转移登记等登记申请事项时，逐步更换为新的不动产登记证书、证明。若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。房产证上有你的名字≠房子是你的？回应：此说法不准确此外，有媒体报道称，“房产证上写谁的名字不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。对于这种说法，山东火天律师事务所主任夏磊认为，房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的说法并不准确。“根据物权法和不动产登记条例规定，房屋归属以不动产登记簿的登记为准。如果房产证和不动产登记证与不动产登记簿不一致，我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。”济宁市不动产登记中心工作人员表示，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权证书记载的权利人情况是依据登记薄信息打印出，目前济宁市未出现证书和登记簿不一致的情况，大家不必过于担心。“根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。即不动产以登记为产权生效要件。因此，登记簿和房产证上写谁的名字表明谁拥有该不动产产权。”本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。济宁市全媒体辟谣平台百家号最近更新：简介:遏制谣言传播，净化网络环境。作者最新文章相关文章房产过户时，交易中心能识别假的身份证和房产证吗_百度知道
房产过户时，交易中心能识别假的身份证和房产证吗
我有更好的答案
盖章等信息。哪怕会同意，很容易识别，内部带有磁性的，一定要提供真实的房产证，在交易中心的机器上一刷就能识别内部信息。若是他人代为办理，房产交易中心一般不会同意，也有暗藏的识别码。内部工作人员很容易识别房产证的真伪。3.身份证必须与产权人或者购买人一致肯定可以识别的。1.作为国家机关，也要求提供充分的委托材料甚至是公正过的委托手续、身份证，如果是假的。过户时，房产交易中心在产权人办理过户时需要核实身份证、房产证、人三者是否一致，提交买卖合同和相应材料，并且当面签字确认用以备案登记的。2.房产证就是房产交易中心制作和发放的，证上都有编号
龙岩市律师
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西安房管局推出十项便民措施 应对二手房过户量增加
来源：西安八百家 &&发布时间：
3月19日上午，西大街房产交易大厅办理二手房过户的群众突增，一度出现拥挤现象。为此，市房管局房产交易核心研究制定出十项措施，积极应对办理量增加，方便群众。——撤出交易大厅三家公司，增加两个地税缴纳窗口和一个房产证核档窗口;——从其他业务科室抽调8名业务骨干充实到二手房登记窗口;——尽快完善城南、城北两个房产交易大厅功能，引导分流办事群众;——建议税务部门，将房产交易收税时点以《房屋权属转移登记业务受理单》为准，消除群众顾虑;——每天上班前先向群众发号，解决排队拥挤问题;——领导班子成员轮流带班，负责交易大厅管理;——畅通信息渠道，要求各部门每日上报交易数据，遇到突发事件及时上报带班领导;——通过交易大厅LED大屏幕滚动播放购房、税收政策，加大宣传力度;——增加4名保安和2名大厅工作人员，维护交易秩序，确保安全;——若交易大厅办件群众和数量持续增多，核心将考虑采取“预收件”的方式，办理二手房转移登记。据了解，以上措施的推出，为保证交易大厅正常运转及消除安全隐患起到了有效作用。[]团购报名
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