【基民早餐】新能源车购置税再免3年；基金寻找确定性公司！
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08:57来源：好买基金网
新能源车购置税再免3年入围门槛提高
稳健货币政策保持中性 明年1月开始实施定向降准
2017海外央行：后宽松时代悄然开启
年底业绩窗口期来临 基金寻找确定性公司
曹中铭：中央经济工作会议有三大关注点
【今日头条】
新能源车购置税再免3年 入围门槛提高
昨日(12月27日)，财政部、税务总局、工业和信息化部、科技部联合发布公告称，自日至日，对购置的新能源汽车免征车辆购置税。日之前已列入《目录》的新能源汽车，对其免征车辆购置税政策继续有效。此前，我国已于日至日期间，对购置的新能源汽车实施免征车辆购置税政策。
汽车行业分析师颜景辉表示，新出台的政策，在一定程度上稳定了消费者购买新能源汽车的心态。同时，政策透露出监管层希望通过拉动市场、扩大消费规模，进而促使电动车生产企业摊薄成本，提升技术水平，最终实现整个产业的良性循环。
【国内要闻】
稳健货币政策保持中性 明年1月开始实施定向降准
日前召开的中央经济工作会议提出，稳健的货币政策要保持中性，管住货币供给总闸门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长。专家表示，明年经济增速可能温和放缓。监管部门将灵活运用各期限货币政策工具，维护降杠杆与流动性基本稳定之间的平衡。明年1月开始实施的定向降准将在较大程度上改善一季度的流动性状况。
【国际要闻】
2017海外央行：后宽松时代悄然开启
即将过去的2017年，全球经济增长前景改善，让海外主要国家央行得以谨慎地推动货币政策正常化，后宽松时代悄然开启。尽管全球经济出现同步复苏，围绕货币政策收紧、退出量化宽松讨论的一大重点就是通胀水平仍然较低。2018年摆在全球央行面前的一大难题，正是在推进货币政策正常化时如何控制节奏。如果正常化过快，或将打压经济增长，或引发全球资产价格动荡。研究机构Investec经济学家Victoria
Clarke表示，2018年将是全球货币政策正常化极为关键的一年，央行在多大程度上能够保持平衡极具挑战性。
【资本市场】
千余上市公司预告全年业绩 机构布局绩优股有讲究
数据显示，截至12月26日，两市共计有1200多家上市公司发布2017年全年业绩预告。其中，业绩预喜的上市公司超七成。行业分布上，交通运输业、文化体育和娱乐业、建筑业、批发和零售业、采矿业等行业中全年业绩预喜的上市公司占比较高。今年，基金机构在绩优个股上的谋篇布局更是明显。但是，今年在谋篇布局有不少新的标准，公司所处的行业地位、业绩增长的来源和可持续性、二级市场筹码分布等等，成为今年年终机构掘金绩优个股重点关注的指标。
年底业绩窗口期来临 基金寻找确定性公司
今年以来A股市场呈现极端分化行情，吸引基金经理的不再是题材和故事，而是简单的业绩。投资总监也认为，业绩确定性增长公司所主导的行情才刚刚开始。他认为，随着A股上市公司数量越来越多，基金和私募将主要精力放在确定性公司上，导致许多中小公司长期没有研究报告覆盖，中小盘股的流动性越来越差。A股最确定性的机会无疑是代表中国未来的主导板块与核心资产，这也是公私募基金经理将巨额资金配置在核心龙头上的原因。
&买预期卖事实&规律奏效 美元跌向93关口
美东时间周三，美元指数跌向93关口，美国12月消费者信心指数和11月成屋销售数据良莠不齐，在数据公布后，美元跌势得以延续。分析人士指出，尽管美国税改计划已经尘埃落定，但是美元多头失去了动能。这似乎和市场上的&买预期，卖事实&非常符合!截至04:30发稿，美元指数跌0.27%，报93.0295;美元兑人民币涨0.18%，报6.5550。
税改、加息落定 利空出尽金价冲击千三
美东时间周三，金价升至四周高位，主要受技术性买盘的推动。12月美国消费者信心指数低于预期，为122.1，经济学家预计为128，数据的发布对黄金形成一定支撑。截至收盘，美国COMEX 2月黄金期货涨3.90美元，涨幅0.3%，报1291.40美元/盎司。
英国北海新油田投入生产 油价小幅收跌
美东时间周三，油价小幅收跌，目前投资者静待即将公布的上周库存报告，与此同时，英国北海一个新油田已经于上周投入生产，缓解原油输送能力受损的情况。截至收盘，美国WTI
2月原油期货跌0.33美元，跌幅0.6%，报59.64美元/桶;ICE布伦特2月原油期货跌0.54美元，跌幅0.82%，报66.48美元/桶。
【名人观点】
曹中铭：中央经济工作会议有三大关注点
2018年中央经济工作会议于本周召开，由于该会议对2018年的经济工作进行&定调&，客观上也会奠定股市的主基调。对于股市投资者而言，个人以为有三大关注点。
&推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求&这段话表明，今后的发展将不再重速度，而是更重质量，这是核心。股市重质量，对于投资者来讲，2018年投资远离垃圾公司才是上策。其次是把防范市场风险置于首要位置。中央经济工作会议指出明年有三大攻坚战任务，即防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治。此外，在高层布置的八大任务中，个人认为明年的国企改革与生态文明应引起投资者的重视。
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矿业公司资产评估-采矿权探矿权评估
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3秒自动关闭窗口2012年车辆购置税预算数为2200亿元 &&& 证券时报网（）03月23日讯&&
证券时报网3月23日从财政部获悉，2012年车辆购置税预算数为2200亿元，比2011年执行数增加155.55亿元，增长7.6%。主要根据汽车销售预计增长情况安排。
2012年专项收入预算数为360亿元，比2011年执行数增加10.33亿元，增长3%。主要根据2012年矿产资源补偿费、探矿权采矿权使用费及价款收入等预计增长情况安排。（证券时报网快讯中心）
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声明：此栏目文章为证券时报网（www.stcn.com）原创资讯，不构成投资建议，证券时报网拥有完整版权。经证券时报网授权转载的，必须正确标注来源。侵权必究。【青海2000万注册采矿业公司女子殡仪车上复活】价格_厂家_图片 -Hc360慧聪网
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中捷股份：贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目资产评估报告书
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贵州拓实能源有限公司拟收购
六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书
中 资 评 报 [20 13 ] 370 号
中资资产评估有限公司
二〇一四年二月二十日
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书目录
注 册 资 产 评 估 师 声 明 ................................................................................................ 1
资 产 评 估 报 告 书 摘 要 ................................................................................................ 2
资 产 评 估 报 告 书 正 文 ................................................................................................ 4
一、委托方、产权持有单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 .... 4
二、评估目的 ..................................................................................................................... 6
三、评估对象和评估范围 ............................................................................................... 6
四、价值类型及其定义 ................................................................................................... 9
五、评估基准日 ................................................................................................................ 9
六、评估依据 ..................................................................................................................... 9
七、评估方法 ................................................................................................................... 12
八、评估程序实施过程和情况 .................................................................................... 22
九、评估假设 ................................................................................................................... 23
十、评估结论 ................................................................................................................... 24
十一、特别事项说明 ...................................................................................................... 25
十二、评估报告使用限制说明 .................................................................................... 27
十三、评估报告日 .......................................................................................................... 28
资产评估报告书附件
一、有关经济行为文件
二、委托方营业执照
三、被评估单位营业执照
四、评估对象涉及的主要权属证明资料
五、委托方和相关当事方的承诺函
六、签字注册资产评估师的承诺函
七、资产评估机构和签字注册资产评估师资格证书
八、评估机构法人营业执照副本
九、评估业务约定书
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书声明
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律、法规和资产评估准则，
恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告
陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；
所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当
事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关
当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们
已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及
其所涉及资产的法律权属 资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披
露，且已提请委托方和相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估假设和限定条件的
限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件 、特别
事项说明及其对评估结论的影响。
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书摘要
贵州拓实能源有限公司拟收购
六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书摘要
中资评报[号
中资资产评估有限公司接受贵州拓实能源有限公司的委托，根据国家关于资
产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评
估方法，就贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司 (以下简
称：钟山一矿)固定资产及采矿权进行了评估，本公司评估人员按照必要的评估
程序对委托评估的固定资产及采矿权实施了实地勘查、市场调查与询证 ；对钟
山一矿的经营管理现状、财务及生产计划进行必要的调查了解；对 钟山一矿所
提供的法律性文件、资产权属证明、财务记录、生产经营资料等相关资料进行
对委估资产在评估基准日 2013 年 8 月 31 日所表现的市场价
了必要的验证核实，
值做出了公允的反映。现将资产评估结果报告如下：
一、评估目的：根据贵州拓实能源有限公司拟收购钟山一矿固定资产及采
矿权这一经济行为之需要，对所涉及的钟山一矿的固定资产及采矿权价值进行
评估，为该经济行为提供价值参考依据。
二、评估对象：钟山一矿于评估基准日的固定资产及采矿权的市场价值。
三、评估范围：钟山一矿的钟山一矿的固定资产(包括房屋建筑物、构筑物、
井巷工程、机器设备、车辆及电子设备等)、无形资产—采矿权。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：2013 年 8 月 31 日
六、评估方法：对固定资产主要采用重置成本法，对无形资产 —采矿权引
用中资资产评估有限公司出具《六盘水瑞辰商贸有限责任公司采矿权评估报
截止评估基准日 2013 年 8 月 31 日，
七、评估结论： 资产持续使用前提下，
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书摘要
钟山一矿评估前账面固定资产为 578.43 万元，评估后的固定资产价值为 3,796.73
万元，增值额为 3,218.30 万元，增值率为 556.39%。评估前账面无形资产——采矿
权为 0.00 万元(采矿权价款企业一次性费用化)，评估后的无形资产——采矿权价
值为 12,645.66 万元，增值额为 12,645.66 万元。见下表：
金额单位：人民币万元
增(减)值
578.43
非流动资产
其中：
578.43
固定资产
无形资产——采矿权
578.43
资产总计
八、报告提出日期：2014 年 2 月 20 日。
本 评估报告使用者在应用本评估结论时应注意特别事项对评估结论的影
本评估报告结论使用有效期为一年，自评估基准日起计算，超过一年需聘
请中介机构重新对委评资产进行评估。
本评估结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用。
本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，本机构不向他人
提供或公开；除非事先征得本机构书面同意， 对于任何其他用途、或被出示或
掌握本报告的其他人，本评估机构均不予承认亦不承担任何责任。
本评估报告内容的解释权属本评估机构，除国家法律、法规有明确的特殊规
定外，其他任何单位、部门均无权解释。
重要提示
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理 地理解
评估结论，应当阅读评估报告正文。
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书正文
贵州拓实能源有限公司拟收购
六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书正文
中资评报[号
贵州拓实能源有限公司：
中资资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估
准则、资产评估原则，采用合理的评估法，按照必要的评估程序，对贵州拓实
能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司(以下简称：钟山一矿)固定资
产及采矿权所涉及的钟山一矿的固定资产及采矿权在 2013 年 8 月 31 日的市场价
值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、产权持有单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
本次评估是以资产收购为目的的资产评估，委托方为贵州拓实能源有限公
司，六盘水瑞辰商贸有限责任公司为产权持有单位，委托方以外的其他报告使
用者为与本次固定资产及采矿权收购经济行为有关的相关各方以及法律、法规
规定的评估报告使用者。
(一) 委托方概况
1、注册情况
公司名称：贵州拓实能源有限公司(以下简称：贵州拓实)
注册地址：贵州贵阳国家高新区金阳科技产业园标准厂房辅助用房 B556 室
注册资本： 伍仟陆佰万元整
法定代表人： 宋少军
企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)
2、经营业务范围
一般经营项目：煤炭投资；太阳能投资开发；风能投资开发；销售：矿产
品(除专项)。
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书正文
(二) 产权持有单位概况
1、注册情况
公司名称：六盘水瑞辰商贸有限责任公司(以下简称：钟山一矿)
注册地址：贵州省六盘水市钟山区大湾镇安乐村
注册资本：壹佰万元整
法定代表人：兰仕会
企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)
成立日期：日
经营期限：日至日
2、经营业务范围
经销矿山机械、建材(不含木材)、五金、机电产品；原煤的开采及销售(在许
可证有效期内从事生产经营活动)
3、历史沿革(包括隶属关系的演变)
六盘水市钟山区钟山一矿位于六盘水市钟山区大湾镇安乐村境内，原为六
盘水市钟山区国有企业，2005 年煤矿第一轮兼并重组整合后，由六盘水市瑞辰
商贸有限责任公司收购，改制为私营有限公司。
4、基准日股权结构
股东全称
95 万元
兰仕会
5 万元
胡思贵
5、基准日主要资产状况
基准日主要资产状况
金额单位：人民币万元
2013 年 8 月 31 日
578.43
固定资产
无形资产——矿业权
578.43
评 估基准日纳入评估范围内的固定资产及无形资产 —— 采矿权由企业申
(三)委托方与产权持有单位的关系
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书正文
贵州拓实能源有限公司拟收购产权持有单位的固定资产及采矿权，贵州拓
实能源有限公司为委托方。
二、评估目的
根据贵州拓实能源有限公司拟收购钟山一矿固定资产及采矿权 这一经济行
为之需要，对所涉及的钟山一矿的固定资产及采矿权价值进行评估，为该经济
行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
本 次 评估 对象为截止评估基准日 钟山一矿的 固定资产及采矿权 的市场价
值。评估范围为钟山一矿的固定资产(包括房屋建筑物、构筑物、井巷工程、机
器设备、车辆及电子设备等)、无形资产—采矿权。
账面价值(万元)
578.43
非流动资产
其中：
578.43
固定资产
无形资产——采矿权
578.43
资产总计
(一) 实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点，资产的技术特点、实
际使用情况、大修理及改扩建情况等。
纳入本次评估范围的实物资产主要为固定资产等。
1、房屋类资产特点
房屋建筑物主要包括办公楼、食堂、锅炉房、单层职工宿舍 、老职工楼、
库房、机电房、信号工室值班、职工培训楼、职工宿舍、压风房、空压机房、
老绞车房、乳化泵房、瓦斯抽放房、瓦斯值班房、磅房职工楼、高压配电房、
氧气充填室、工业区单身职工楼、工业区办公楼、绞车房、瓦斯监测室、工业
大门保卫值班房、单身职工楼、澡堂更衣室、钟山一矿浴室、彩钢瓦车库、瓦
斯发电站办公楼、工人宿舍楼及副斜井绞车房等生产及辅助生产用房；房屋坐
落于六盘水市钟山一矿厂区内。
构筑物包括厂：区内围墙、污水处理工程、滑坡煤仓挡墙及天桥、工业区
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书正文
花池、矿区地面、发电机基础、瓦斯发电站综合泵房及雾化水池、钟山一矿 矿
井污水处理池、钟山一矿生活污水处理池下部、钟山一矿炸药库公路挡墙、瓦
斯发电站办公室外地坪、堆煤场边污水沟、钟山一矿大门处混凝土路面、绞车
房边围墙、钟山一矿彩钢瓦棚、厕所及炸药库等，分布在六盘水市钟山一矿厂
区内。
房屋建筑物类资产大部分建于2005年，该部分房屋账面值经过调账；另一部
房屋建于年。经现场核查，房产维护基本完好，资产可以满足正常经营
的需要。
另钟山一矿所有房屋建筑物均未办理房屋所有权证。
2、井巷工程特点：
根据矿区范围内煤层赋存、采空区及现有巷道利用情况，采用斜井开拓，
工业场地内集中布置有主斜井、副斜井、回风斜井三条井筒。
可采煤层(M2、M4、M5、M7、M8、M9、M11)的厚度、结构及空间分布情况，
根据矿井井田面积、煤层赋存条件、矿井准采垂深、矿井现有巷道及开采情况、
矿井水平划分等综合分析将矿井划分一个水平一个采区开采。
钟山一矿采用斜井开拓，本矿井共设有主斜井、副斜井、回风斜井三个井
筒，主斜井、副斜井、回风斜井井筒风化段均采用砌碹支护，基岩段均采用锚
喷支护，井筒断面均为半圆拱形，主斜井、副斜井、回风斜井井筒净断面均为：
7.3m2，掘进断面为：8.7 m2，主斜井铺设带式输送机运输，担负矿井辅助进风、
煤炭运输、管线铺设等任务，副斜井铺设 24kg/m 轨道及安装摘挂式架空乘人装
置，轨道距 600mm，采用绞车单钩串车提升运输，担负矿井主要进风、设备、材
料、矸石运输，采用架空乘人装置运送人员及管线铺设等任务，回风斜井为矿
井专用回风井，担负矿井专用回风。
3、设备类资产特点
委估机器设备分布于六盘水市钟山一矿矿区，主要用于采矿的设备和其他
配套设备，设备类资产包括机器设备、运输设备和电子设备，其中：机器设备
80 项，车辆 1 辆，电子设备 2 项。
(1)机器设备概况：
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估报告书正文
六盘水市钟山一矿是煤炭生 产企业。机器设备主要包括：悬臂式掘进机、
皮带输送机、防爆铲斗装岩机、扒渣机、提升绞车、干式矿用变压器、架空乘
人装置、污水处理设备、主水泵、信息化平台、变压器、电缆、隔爆开关 及启
共计 80 项。在用机器设备大部分是是 2010 年以后购置的设备状态良好。
动器等，
评估基准日机器设备均能正常使用。
(2)车辆概况：为贵 BL1512 猎豹越野车。
(3)电子设备概况：主要包括打印机和计算机等共计 5 台套。这些电子设备均
为国内厂家生产，大部分设备购置于 2011 年后，使用状况良好。
(二) 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况。
企业申报的纳入评估范围的无形资产包括矿业权。无形资产的类型及特点
如下：
纳入评估范围的采矿权共计1项。
核定(批
勘查(采矿)许可证编号
《采矿许可证》信息具体情况如下：
证号：【C】
采矿权人：六盘水瑞晨商贸有限责任公司
地址：六盘水市钟山区大湾镇
经济类型：有限责任公司
自2011年2月至2019年5月
有效期限：捌年叁个月
开采矿种：煤
开采方式：地下开采
生产规模：15万吨/年
矿区面积：0.3965平方公里
开采深度：由1900米至1640米标高，共有9个拐点圈定
(三) 企业申报的表外资产的类型、数量。
不存在。
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(四) 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
(或评估值)。
本评估报告中的矿业权评估值引用了中资资产评估有限公司出具的《六盘
水市钟山一矿煤矿采矿权评估报告书》(中资矿评[2013]34 号)矿业权评估报告结
四、价值类型及其定义
根据本次评估目的和评估对象的特点，本评估报告的评估结果定义为市场
价值。其定义为：自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况
下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
确定本项目评估基准日是 2013 年 8 月 31 日。
根据项目实施方案及工作计划，
六、评估依据
本次评估的主要依据有：
(一)行为依据
1. 经济行为文件；
2. 本次资产评估工作的业务约定书。
(二)法规依据
1. 《中华人民共和国公司法》(2005 年 10 月 27 日修订)；
2. 《中华人民共和国土地管理法》(2004 年 8 月 28 日修订)；
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第 72 号)；
4. 国务院 1991 年 11 月 16 日第 91 号令《国有资产评估管理办法》；
5. 原国家国有资产管理局国资办发[1992]36 号文发布的《国有资产评估管理
办法施行细则》；
6. 国务院 2003 年第 378 号令《企业国有资产监督管理暂行条例》；
7. 国务院国有资产监督管理委员会、财政部第 3 号令《企业国有产权转让
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管理暂行办法》；
8. 国务院国有资产监督管理委员会令第 12 号《企业国有资产评估管理暂行
办法》；
9. 国务院国有资产监督管理委员会文件国资委产权[ 号《关于加强
企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；
10. 《中华人民共和国企业国有资产法》国家主席令第 5 号(2008 年 10 月 28
日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过)；
11. 关于印发《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知 (国资发产权
[2013]64 号)；
12. 财政部、中国人民银行、国家税务局和原国家国有资产管理局制定的有
关企业财务、会计、税收和资产管理方面的政策、法规。
13. 其他相关法律、法规、通知文件等。
(三)准则依据
1. 财政部财企[2004]20 号文《关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资
产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》；
2. 中评协[ 号《资产评估准则—评估报告》等 7 项资产评估准则的
通知》(2007 年 11 月 28 日)；
3. 《 中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》中评协
[ 号；
4. 中国资产评估协会关于印发《资产评估操作专家提示——上市公司重大
资产重组评估报告披露》的通知中评协[ 号；
5. 中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——利用专家工作》的通知
中评协[ 号；
6. 中国资产评估协会关于印发《资产评估操作专家提示——中小评估机构
业务质量控制》的通知 中评协[ 号；
7. 中国资产评估协会关于印发《资产评估职业道德准则——独立性》的通
知 中评协[ 号；
8. 中评协[ 号《企业国有资产评估报告指南》(2008 年 11 月 28 日)；
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9. 财政部令第 33 号《企业会计准则—基本准则》(2006)。
(四)产权依据
1. 委托方及产权持有单位法人营业执照；
2. 采矿许可证、煤炭生产许可证；
3. 车辆行驶证；
4. 设备购置发票等产权证明文件；
5. 被评估单位提供的各类资产清查评估申报明细表。
6. 其他产权证明文件。
(五)取价依据
1. 《房地产估价规范》GB/T ；
2. 建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》；
3. 中煤建协字[2007]第 90 号《煤炭建设工程费用定额及造价管理有关规定》；
4. 中煤建协字[2007]第 90 号《煤炭建设工程量清单项目及计算规则和工程
造价管理有关规定的通知》；
5. 中煤建协字[2011]第 72 号 “关于发布《煤炭建设工程费用定额》及《煤炭
建设其他费用规定》(修订)的通知”；
6. 中国煤炭建设协会《煤炭建设井巷工程概算定额》(2007 基价)、《煤炭建
设井巷工程辅助费综合定额》(2007 基价)；
7. 原国家计委、建设部计价格[2002]10 号《工程勘察设计收费管理规定》；
8. 国家计委办公厅、建设部办公厅关于工程勘察设计收费管理规定有关问
题的补充通知(计办价格[ 号)；
9. 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格【 号；
10. 《贵州省建设工程工程造价信息》(2013 年第 3 期)；
11. 《贵州省建筑工程消耗量定额及统一基价表》(2004)；
12. 《贵州省安装工程消耗量定额及单位估价表》(2004)；
13. 《贵州省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》(2004)；
14. 房地产所在省市评估基准日近期的房屋市场交易信息和询价记录；
15. 被评估单位提供的相关主要建筑物的工程图纸资料和施工决算资料；
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16. 评估人员现场勘察房屋记录及评估机构掌握的其它资料；
17. 评估人员查询的市场价格信息及向主要设备制造厂商询价资料。
18. 中国机械工业出版社出版的《2013 年机电产品价格手册》；
19. 财政部 国家税务总局(财税[ 号)《关于全国实施增值税转型改革
若干问题的通知》；
20. 商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动车强制
报废标准规定》
21. 贵州省六盘水市钟山一矿煤矿(延续)资源/储量核实报告；
22. 评估机构收集和掌握的其他资料。
(六)其他依据
1. 被评估单位提供的该经济行为的会计报表及资产评估申报表；
2. 被评估单位提供的总账、明细账、会计凭证等财务资料；
3. 中资资产评估有限公司 出具的《六盘水市钟山一矿煤矿采矿权评估报告
书》(中资矿评[2013]34 号)；
4. 被评估单位提供的其他有关资料。
七、评估方法
本次评估以持续使用和公开市场为前提，由于贵州拓实能源有限公司拟收购
钟山一矿煤矿固定资产及采矿权，评估范围和对象为委托方与产权持有 单位共
同确定的相关资产，故在分析评估对象、评估目的的基础上，本次对固定资产
主要采用重置成本法，对无形资产—采矿权引用中资资产评估有限公司出具 贵
州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿权评估报告》。
固定资产及采矿权
1.井巷工程
根据申报资产的特点及评估目的，对于井巷工程采用重置成本法进行评估。
评估值=重置成本× 综合成新率
(1)建安工程造价的确定
建筑安装工程造价包括土建工程、安装工程、给排水、电气、消防、配套
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信息系统工程等的总价。根据煤炭建设地面建筑工程概算指标(2007 年)、矿山工
程工程量清单项目及计算规则(GB)、煤炭建设工程造价费用定额及造
价管理有关规定(中煤建协字【2011】72 号)、各类工程消耗量定额和工程造价管
理有关规定的通知)、煤炭建设井巷工程消耗量定额(2007 年基价)、煤炭建设井巷
工程概算定额(2007 年基价)、煤炭建设井巷工程辅助费基础定额(2007 年基价)、
煤炭建设井巷工程辅助费综合定额(2007 年基价)；煤炭建设特殊凿井工程消耗量
定额(2007 年基价)；煤炭建设特殊凿井工程综合定额(2007 年基价)；煤炭建设机
电安装工程消耗量定额(2007 年基价)；煤炭建设地面建筑工程消耗量定额 (2007
年基价)；煤炭建设工程施工机械台班费用定额(2007 年基价)；煤炭建设工程造价
费用定额及造价管理有关规定(2007 年)，重编预算和采用概(预)算调整法进行估
算定额直接工程费。运杂费根据材料自来源地(生产厂或指定交货地点)运至工地
所发生的有关费用计取，本地材料一般不取。材料价差依据当地建设工程造价
管理站公布的 2013 年 8 月建设工程建筑材料信息参考价与定额基期价格工程建
设主要材料价格信息价格进行调整。
施工措施费及间接费依据煤炭建设工程造价费用定额及造价管理有关规定
(中煤建协字【2011】72 号)，即费用标准核定办法的通知相关规定调整及工程项
目区别计取。
税 金根据煤炭建设工程造价费用定额及造价管理有关规定 ( 中煤建协字
【2011】72 号)税金费率 3.35%计取。
(2)前期及其它费用的确定
工程建设其他费用的计算方法为工程费用乘以相应费率，根据煤炭建设工
程造价费用定额及造价管理有关规定( 中煤建协字【2007】90 号)、财政部《基
本建设财务管理规定》(财建[ 号)、国家计委《招标代理服务收费管理暂
行办法》 ( 计价格 [ 号 ) 、国家发展改革委、建设部关于印发发 改价格
[ 号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知、国家计委、建
设部关于发布计价格[2002]10 号文《工程勘察设计收费管理规定》的通知、国家
发展计划委员会文件《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[
号)、国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通
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知》(计价格[ 号文)、《关于执行&高危行业企业安全生产费用财务管理暂
行办法>有关问题的通知》等文件确定其他费用费率具体如下:
标准(费率)
费用名称
建筑安装工程费
财建[ 号、中煤
B=A× 费率
建设单位管理费
建协字[2011]72 号
C=A× 费率
计价格[2002]10 号
勘察设计费
发改价格[ 号、
D=A× 费率
工程监理费
中煤建协字[2011]72 号
E=A× 费率
计价格[ 号
招投标代理费
工 程标底编制费、合同签
F=A× 费率
中煤建协字[2011]72 号
订、合同预算审查费
G=A× 费率
计价格[ 号
可行性研究费
H=A× 费率
计价格[ 号
环境影响评价费
I=A× 费率
中煤建协字[2011]72 号
工程保险费
J=A× 费率
中煤建协字[2011]72 号
安全评价费
K=A× 费率
水利部保监(2005)22 号
水土保持评价费
L=A× 费率
中煤建协字[2011]72 号
联合试运转费
10.85%
(3)资金成本的确定
按照估价对象的建设规模，假设建设期内资金均匀性投入，付款形式按工
程款在建设期内均匀支付，则
资金成本率=0.5× R× a
其中：a—工期，以年为单位，根据工期定额计算；
R—根据 2012 年 7 月 6 日公布的金融机构贷款利率标准。
(4)综合成新率的确定
煤矿的井巷工程与地面建(构)筑物不同，它是一种特殊的构筑物，附着于煤
炭资源，与本矿井所开采的煤炭储量紧密相关，随着煤炭资源开采的减少，其
经济寿命相应缩短；当煤炭资源开采完毕，经济寿命结束。
井下工程地质构造复杂、不可预见因素多，施工 条件较差，巷道的稳定性
与其所处的位置、岩层性质和地质条件密切相关。按矿井开拓系统划分，井下
可分为开拓巷道、准备巷道和回采巷道，各类巷道的服务年限由其服务区域的
储量决定。因此，在成新率确定前，评估人员首先查阅了地质报告、矿井设计
资料，了解井下各类巷道所处位置的层位、岩石性质、支护方式，以及地质构
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造和回采对巷道的影响；其次，到井下选择有代表性的巷道实地查看了巷道的
支护状况和维修情况，并向现场工程技术人员了解、查验维修记录和维修方法；
第三，根据各类巷道竣工日期计算已服务年限，在根据地质测量部门提供的矿
井地质储量、工业储量、可采储量，分水平、分煤层、分采区计算各类巷道的
尚可服务年限；最后确定各类巷道的综合成新率。
(5)评估值的确定
重置成本＝建安工程造价+其他费用+资金成本
评估值＝重置成本× 综合成新率
2.房屋类资产
对委估范围内的房屋建 (构 )筑物为自建自用的生产 性用房采用重置成本法
评估。即：评估值＝重置全价× 成新率
① 重置成本的确定
首先，评估人员根据建筑物的结构特征将评估对象归类成组，对于主要建
筑物和具有代表性的典型建筑物的评估主要采用决算调整法和类比法。
A、主要建筑物采用决算调整法
以待估建筑物的工程竣工资料、图纸、预决算资料为基础，结合现场勘察
结果，重新编制工程量清单，按各地现行建筑工程预算定额和取费标准计算出
评估基准日各个主要建筑物和具有代表性的建筑物的工程造价，并计入评估基
准日现行的国家及各地对建设项目收取的各项工程建设其他费用后，根据工程
建设合理工期计算资金成本，得出建筑物的重置成本。
B、对于一般建筑物主要采用类比法，即选择决算资料齐全的建筑物，用决
算调整法计算工程造价及重置成本，然后以其每平方米单位造价作为参照物。
与被评估建筑物进行比较，调整各项差异因素，推算各个 被评估建筑物造价，
摊入工程建设其他费用，根据建设合理工期计算资金成本，得出建筑物的重置
成本。
前期费用及其它费用确定
对于与其直接相关的建 (构 )筑物，前期费用及其他费用包括建设单位管理
费、勘察费、设计费、招投标费、工程监理费等，根据行业标准和地方相关行
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政事业性收费规定，确定前期费用和其他费用。详见下表：
计费标准
费用(元/
建安总造价× 费率
计价格[2002]10 号
勘察设计费
建安总造价× 费率
建设单位管理费
建安总造价× 费率
发改价格[ 号
监理费
建安总造价× 费率
计价格[ 号
环境影响评价费
建安总造价× 费率
计价格[ 号
前期工作咨询费
建安总造价× 费率
计价格[ 号
招投标费
[1992]价费字 179 号,
建筑面积(2/㎡)
白蚁防治费
财预[ 号
建筑面积(1/㎡)
贵州省人民政府令(第 62 号)
散装水泥专项基金
建筑面积(10/㎡)
黔财综[2009]79 号
新型墙体专项基金
前期费用合计
资金成本
根据委估房屋建筑物的建筑规模，依据建筑工程工期定额确定建筑物的合
理建设工期，选取相应期限贷款利率，并假设建设资金均匀投入，计算其资金
成本。即：
根据企业资产规模和实际情况确定基本建设工期为 1 年，
资金成本，
基准日的银行 1 年期贷款利率为 6.0%，并假设建设资金在建设期间按均衡投入。
②成新率的确定
本 次评估成新率的测定采用完好分值率法和使用年限法两种方法进行测
定。取其权重值作为该房屋的综合成新率。
主要房屋采用勘察成新率和理论成新率两种方法进行测定，取其加权平均
值作为该房屋的综合成新率。勘察成新率测定，首先将影响房屋成新情况的主
要因素分类，通过建筑物造价中各类所占比重，确定不同结构形式建筑各因素
的标准分值，再由现场勘察实际状况，确定各分类评估完好分值，根据此分值
确定勘察成新率。
综合成新率(%)＝勘察成新率× 60%＋理论成新率× 40%
其中：勘察成新率(%)＝(完好分值/基准分值)× 100%
理论成新率(%)＝(1－已使用年限/耐用年限)× 100%
③ 评估值的确定
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评估值＝重置成本× 综合成新率
3.设备类资产
依据评估目的，本次设备类资产评估主要采用重置成本法，即在持续使用
的前提下，以重新配置该项资产的现行市值为基础确定重置成本，同时通过现
场勘察和综合技术分析确定相应损耗后的成新率，据此计算评估值。其计算公
式为：
设备评估值=重置成本× 综合成新率
3.1机器设备
3.1.1重置全价的确定
①设备购置价
设备购置价由设备现价及运杂费构成
设备现价，主要通过向国内生产厂家询价、在《2013年机电产品报价手册》
及《机电产品全球报价系统》中查价或参考国内近期同类型设备的合同价，综
合确定设备现价。
运杂费：
设备运杂费＝设备购置价× 运杂费率
设备运杂费率也可按如下计取：
设备运杂费＝设备原价× (铁路、水路运杂费率＋公路运杂费率)
当地生产设备运杂费率为 0.2—0.5%(或按公里数估算)
国内外地生产设备铁路、水路和公路运杂费率按运输距离分段计算：铁路、
水路运杂费率 100km 为 1.5%，超过 100km 时每增加 100km 费率增加 0.25％，不足
100km 时按 100km 计算；
国内外地生产设备公路运杂费率 50km 为 1.06%，超过 50km 时每增加 50km
增加 0.5%，不足 50km 的按 50km 计算。
如订货合同中规定由供货商负责运输时(在购置价格中已含此部分价格)，则
不计取设备运杂费。
②安装工程调试费的确定
根据《煤炭建设机电安装工程消耗量定额(2007)》及《煤炭建设工程费用定
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额及造价管理有关规定(90号文)》 参照评估单位实际安装情况计取安装调试费。
如果，设备购置价格中包含有安装调试费，此项费用不考虑计入。
③设备基础费的确定
根据《煤炭行业概算指标》，计取设备基础费。如果设备基础是独立的，
或与建筑物密不可分，设备基础费在房屋建筑物类资产评估中考虑，则，此项
费用不考虑计入。
④其他费用的确定
建设工程前期及其他费用按照被评估单位的工程建设投资额，根据行业、
国家或地方政府规定的收费标准计取。前期及其他费用名称、计费基础、计费
标准、计费依据如下表：
费率(%)
建安总造价× 费率
计价格[2002]10 号
勘察设计费
建安总造价× 费率
建设单位管理费
建安总造价× 费率
发改价格[ 号
监理费
建安总造价× 费率
计价格[ 号
环境影响评价费
建安总造价× 费率
计价格[ 号
前期工作咨询费
建安总造价× 费率
计价格[ 号
招投标费
前期费用合计
⑤资金成本的确定
资金成本按照被评估单位的合理建设工期，参照评估基准日中国人民银行
发布的同期金融机构人民币贷款基准利率，以设备购置价、运 杂费、安装工程
费、前期及其他费用等费用总和为基数，按照资金均匀投入计取。资金成本计
算公式如下：
资金成本＝(设备购置费＋运杂费＋安装工程费 +设备基础费+其他费用)× 合
理建设工期× 贷款利率× 1/2
2012 年 7 月 6 日起执行
项目种类
年利率%
六个月(含)
六个月至一年(含)
一至三年(含)
三至五年(含)
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五年以上
⑥购置固定资产进项税额的确定
依据财政部国家税务总局(财税〔号)文，自日起，增值
税一般纳税人购进或者自制(包括改扩建、安装)固定资产及所支付的运输费用而
发生的进项税额，可按照规定从销项税额中抵扣。购置设备及所支付运输费用
的进项税计算公式为：
购置设备进项税=设备购置价× 增值税率／(1＋增值税率)
运输费用进项税=运输费用× 增值税率
购置设备增值税率：17%；运输费用增值税率：7%。
3.1.2成新率的确定
对价值量相对较高且比较重要设备评定其综合成新率，即：由年限法成新
率(0.4)和现场勘察成新率(0.6)加权平均或年限法成新率加上成新率修正系数，确
定其综合成新率。一般设备由年限确定其成新率。
①年限法成新率
查阅有关资料，确定机器设备的已使用年限，经济寿命年限及超过经济寿
命年限的尚可使用年限，计算年限法成新率：
a.在经济寿命年限内的服役设备：
年限法成新率：No=(1－已使用年限÷ 经济寿命年限)× 100%
b.超出经济寿命年限的服役设备
年限法成新率：No=[尚可使用年限÷ (已使用年限+尚可使用年限)]× 100%
②现场勘察成新率
通过现场勘察设备现状及查阅有关运行、管理档案资料，对设备各组成部
分进行现场勘察，确定其现场勘察成新率。
③综合成新率
综上所述，确定设备的综合成新率
综合成新率=年限法成新率× 40%+现场勘察成新率× 60%
3.1.3评估值的确定
评估值=设备重置全价× 成新率
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3.2运输车辆
3.2.1 重置全价的确定
运输车辆重置全价由车辆购置价、车辆购置税及新车牌照工本费等三部分
组成，重置全价计算公式：
重置全价=购置价+车辆购置税+新车牌照工本费
其中：
购置价：参照当地同类车型最新交易的市场价格确定。
购置税：根据 2001 年国务院第 294 号令《中华人民共和国车辆购置税暂行
条例》的有关规定：车辆购置税＝购置价÷ (1+17%)× 10%。
新车牌照工本费：包括牌照费、验车费、手续费等，按 照当地车辆管理部
门该类费用的收费标准确定。
3.2.2 成新率的确定
依据商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号《机动车强制
报废标准规定》中相关规定，机动车辆分为有使用年限限制和无使用年限限制
二种，其成新率的确定方法如下：
(1)有使用年限限制车辆成新率的确定：
依据 2012 年第 12 号令《机动车强制报废标准规定》，确定车辆强制报废使
用年限、引导报废行驶里程，并根据已使用年限和已行驶里程分别计算理论成
新率，“孰低”确定其成新率，并结合现场勘察车辆的外观、整车结构，发动机结
构、电路系统、制动性能、尾气排放等状况，确定增减修正分值对其进行修正。
年限成新率=(1-已使用年限/强制报废使用年限)× 100%
里程成新率=(1-已行驶里程/引导报废行驶里程)× 100%
(2)无使用年限限制车辆成新率的确定：
依据 2012 年第 12 号令《机动车强制报废标准规定》，确定车辆引导报废行
驶里程，并根据已行驶里程计算理论成新率，并结合现场勘察车辆的外观、整
车结构，发动机结构、电路系统、制动性能、尾气排放等状况，确定增减修正
分值对其进行修正。
里程成新率=(1-已行驶里程/引导报废行驶里程)× 100%
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3.2.3 评估值的确定
车辆评估值＝重置成本× 成新率
3.3电子设备
3.3.1 重置全价的确定
电子设备重置全价由设备购置费、安装调试费和购置设备进项税额等三部
分组成，重置全价计算公式：
重置全价=设备购置费+安装调试费-购置设备及所支付运输费用的进项税额
(1)设备购置费的确定
设备购置费由设备原价及设备运杂费组成。
①设备原价
主要采用查阅近期价格手册及市场询价方式确定。
②设备运杂费
运杂费＝设备购置费× 运杂费率
如订货合同中规定由供货商负责运杂费时，则不计取运杂费。
(2)安装调试费的确定
安装调试费＝设备购置费× 安装调试费率
如订货合同中规定由供货商负责安装调试时，则不计取安装调试费。
(3)购置设备进项税额的确定
依据财政部国家税务总局(财税[ 号)《关于全国实施增值税转型改革
，自 2009 年 1 月 1 日起，购进或者自制(包括改扩建、安装)固
若干问题的通知》
定资产发生的进项税额，可根据国务院令第 538 号和财政部国家税务总局令第
50 号文的有关规定，从销项税额中抵扣，购置设备及所支付运输费用的进项税
额计算公式为：
购置设备进项税额=设备购置费× 增值税率/(1+增值税率)
运输费用进项税额=运输费用× 增值税率
设备购置增值税率为 17%；设备运输费用增值税率为 7%。
3.3.2 成新率的确定
由年限确定其成新率，如少数设备实际技术状态与年限成新率差别较大时，
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资产评估报告书正文
则可根据调查情况加以适当调整。
3.3.3 评估值的确定
评估值=重置全价× 综合成新率
4、.无形资产—采矿权
纳入本次评估范围的采矿权，委托方委托中资资产评估有限公司对其进行
估值，并单独出具了《六盘水市钟山一矿煤矿采矿权评估报告书》 ( 中资矿评
[2013]34号)，本次评估直接引用了中资资产评估有限公司出具的《六盘水市钟山
一矿煤矿采矿权评估报告书》(中资矿评[2013]34号)采矿权评估结果。
评估详细过程详见中资资产评估有限公司出具的《六盘水市钟山一矿煤矿
采矿权评估报告书》(中资矿评[2013]34号)。
八、评估程序实施过程和情况
我公司接受资产评估委托后，选派资产评估人员，组成资产评估项目组，
于 2013 年 10 月 24 日开始评估工作，整个评估过程包括接受委托、资产清查、
评定估算、评估汇总、提交报告等，具体过程如下：
(一) 评估前期准备工作阶段
1、 了解被评估单位及评估对象的基本情况，分析评估风险，签署资产评估
业务委托协议；
2、 明确评估目的、评估对象及范围；
3、 选定评估基准日，确定评估重点，拟定评估方案和基本评估思路；
4、 指导被评估单位搜集、准备有关评估资料；
(二) 现场评估阶段
根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和
查验其产权归属，具体步骤如下：
1、听取有关人员对企业情况以及委估资产历史和现状的介绍；
2、对企业填报的资产评估申报表进行征询、鉴别，并与企业有关财务记录
数据进行核实；
3、根据资产评估申报表的内容到现场进行实物核实，并对资产状况进行察
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看、记录；通过与资产管理人员进行交谈 ，了解资产的经营、管理状况，为确
定固定资产的成新率搜集资料；
4、根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法；
5、对企业实物资产及债权债务进行评估确认，测算其评估价值。
(三) 评估汇总阶段
根据各专业组对各类资产的初步评估结果进行汇总，形成资产基础法的初步
评估结果，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，
对资产评估结果进行调整、修改和完善。
(四) 提交报告阶段
1、 编写资产评估报告，汇集整理资产评估工作底稿；
2、 评估机构内部复核检验评估结果；
3、 提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料。
九、评估假设
(一) 评估特殊性假设
1、假定被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继
续使用；
2、假设采矿权人在现有《采矿许可证》到期后，可以正常延续办理新的《采
矿许可证》；
(二) 一般性假设
1、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括其权属或负担
性限制)，我公司按准则要求进行一般性的调查。除在工作报告中已有揭示以外，
假定评估过程中所评资产的权属为良好的和可在市场上进行交易的；同时也不
涉及任何留置权、地役权，没有受侵犯或无其他负担性限制的；
2、对于本评估报告中全部或部分价值评估结论所依据而由被评估单位及其
他各方提供的信息资料，我公司在进行审慎分析基础上，认为所提供信息资料
来源是可靠的和适当的；
3、经核查本评估报告中价值估算所依据的资产使用方式所需由有关地方、
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资产评估报告书正文
国家政府机构、团体签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律性或行
政性授权文件于评估基准日时均在有效期内正常合规使用，假定该等证照有效
期满可以随时更新或换发(如采矿权证等)；
4、除在评估报告中已有揭示以外，假定企业已完全遵守现行的国家及地方
性相关的法律、法规；
5、假设企业对所有有关的资产所做的一切改良是遵守所有相关法律条款和
有关上级主管机构在其他法律、规划或工程方面的规定的；
6、假定企业负责任地履行资产所有者的义务并称职地对有关资产实行了有
效的管理；
7、我们对价值的估算是根据 2013 年 8 月 31 日本地货币购买力做出的；
8、本评估报告中的估算是在假定所有重要的及潜在的可能影响价值分析的
因素都已在我们与委托方及被评估单位之间充分揭示的前提下做出的；
9、近期内国家现行利率、汇率、税收政策等无重大改变。
10、国家现行的有关法律、法规及方针政策无重大变化；国家的宏观经济形
势不会出现恶化；
11、本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；
12、无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响；
13、我公司对市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义务就基准日后发生
的事项或情况修正我们的评估报告；
十、评估结论
在实施了上述资产评估程序和方法后，在 资产持续使用前提下，钟山一矿
纳入评估范围的固定资产及采矿权价值于评估基准日日的评估结果
如下：
评估前账面固定资产为 578.43 万元，评估后的固定资产价值为 3,796.73 万
元，增值额为 3,218.30 万元，增值率为 556.39%。评估前账面无形资产——采矿权
为 0.00 万元(采矿权价款企业一次性费用化)，评估后的无形资产——采矿权价值
为 12,645.66 万元，增值额为 12,645.66 万元。见下表：
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资产评估报告书正文
金额单位：人民币万元
增(减)值
578.43
非流动资产
其中：
578.43
固定资产
无形资产——采矿权
578.43
资产总计
十一、特别事项说明
1. 对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明
而评估人员已履行评估程序仍无法获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担
相关责任。
2. 本项评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，本公司及参加
评估工作的全体人员在评估对象中没有现存的利益，同时与委托方和相关当事
方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见 ，评估人员在评估过
程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是中资资产评估有限
公司出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响。
3. 委托方、被评估单位以及其他相关当事方提供的与评估相关的经济行为
文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证、资产明细与其他有关
资料是编制本报告的基础。委托方、产权持有者和相关当事人应对所提供的以
上评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
4. 本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则
确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的
交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响；亦未考虑该等资产所欠付的
税项，以及如果该等资产出 售，则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任
何限制；我们也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。同时，本报告也未
考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的
影响。
5. 本报告对被评资产所作的调整和评估系为客观反映被评资产的价值而
作，我公司无意要求资产占有单位按本报告的结果和表达方式进行相关的 账务
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处理。是否进行、如何进行有关的账务处理需由资产占有单位的上级财税主管
部门决定，并应符合国家会计制度的规定。
6. 注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，并对查
验情况予以披露，但不对 评估对象的法律权属作任何形式的保证，亦不承担验
证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。
7. 在评估基准日后、报告使用有效期之内，资产数量及作价标准发生明显
变化时，除了使用资产基础法评估的资产以外，委托方应及时聘请评估机构重
新确定有关资产的评估值。使用资产基础法评估的资产，有经验的委托方可按
实际发生的资产数量和价格差额对评估值进行适当的调整。
8. 委托方聘请中资资产评估有限公司对本项目涉及评估范围内的采矿权
价值进行了评估，并单独出具了 六盘水市钟山一矿煤矿采矿权评估报告书》中
资矿评[2013]34 号)。 资产评估报告在了解该报告结论取得过程的情况下引用了
其采矿权的估价结果。中资资产评估有限公司对其出具的 《六盘水市钟山一矿
(中资矿评[2013]34 号)及其估价结果承担相应的法律责任
煤矿采矿权评估报告书》
并拥有解释权；本资产评估报告仅承担引用该报告结论的相关责任。
9. 提请委托方和相关当事方，关注中资资产评估有限公司出具的《六盘水
市钟山一矿煤矿采矿权评估报告书》(中资矿评[2013]34 号)中披露的特殊事项。
10. 截止本次评估报告出具日，企业房屋建筑物尚未办理房产证。相关参数
(如建筑面积、建筑结构、建成年月、层数、层高等)为通过查阅各房产对应的建
筑图纸、(预)决算书、竣工报告等资料，并结合现场勘查、丈量等方式确定。最
终应以相关房产管理部门出具的房产证证载信息为准。
11. 企业已投入使用的固定资产未提供进行竣工决算，其中，部分土建类资
产账面价值属于“打包”性质，与单项实物资产历史取得价值无法匹配。本次在经
企业确认与账面总价值内涵一致的实物清单基础上对土建类资产进行评估。
12. 本次评估对无法进行现场勘察的地下井巷、管网、隐蔽工程，受评估条
件的限制，评估人员通过核查相关工程合同、施工图纸、技术资料并向资产管
理人员咨询进行核实。通过收集产权证明文件、购置凭证以及资产状况调查表
等替代材料来进行确权以及调查了解资产的状况。井巷的工程量核查主要通过
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查阅被评估单位提供的采掘工程平面图、储量动态平衡表等 资料，进行互相印
证。被评估单位提供的资产数量、账面金额在与委托方交接资产时若有重大差
异(如遗漏或重复)，对本评估结论产生重大影响，本评估报告立即失效。
13. 根据民生金融租赁股份有限公司与贵州省通林矿业投资股份有限公司
2012 年 11 月 26 日签订的《融资租赁合同(售后回租－设备类)(编号：MSFL
－－S－HZ) 民生金融租赁股份有限公司向贵州省通林矿业投资股份
有限公司转让设备，设备购买价款为 60,000 万元，起租日为 2013 年 8 月 15 日，
租赁期限为 60 个月。王兴林、王木长、六盘水钟山区汪家寨煤洞坡煤矿、贵州
水城县新光煤矿有限责任公司、大方县普底乡鹏程煤矿为该合同的保证人，贵
州省通林矿业投资股份有限公司、六盘水瑞辰商贸有限责任公司、贵州省六枝
特区湘发煤业有限责任公司、六盘水市钟山区大弯镇通达煤矿为该合同承租人
贵州省通林矿业投资股份有限公司提供采矿证抵押担保，贵州省通林矿业投资
股份有限公司、六盘水瑞辰商贸有限责任公司、贵州省六枝特区湘发煤业有限
责任公司以各自公司 100%股权为该合同承租人贵州省通林矿业投资股份有限公
司提供质押担保
请评估报告使用者注意上述事项对经济行为的影响。
十二、评估报告使用限制说明
1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
2、评估报告只能用于评估报告载明的评估报告使用者使用；
3、评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或披露于公开媒体，需征得
评估机构同意并审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除
4、本评估报告在评估机构签字盖章后有效；
5、注册资产评估师的责任是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并
不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价
格的保证；
6、本评估报告包含若干附件，为评估报告之重要组成部分；
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7、本报告评估结论使用有效期为一年，自评估基准日起计算，超过一年需
聘请中介机构重新对委评资产进行评估。
十三、评估报告日
评估报告日为注册资产评估师形成最终专业意见的日期，本次评估报告日为
2014 年 2 月 20 日。
谨此报告！
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资产评估报告书正文
(此页无正文)
评估机构法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
中资资产评估有限公司
日于中国.北京
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资产评估报告书附件
资产评估报告书附件
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一、有关经济行为文件
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二、委托方营业执照
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三、被评估单位营业执照
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四、评估对象涉及的主要权属证明资料
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五、委托方和相关当事方的承诺函
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六、签字注册资产评估师的承诺函
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注册资产评估师承诺函
贵州拓实能源有限公司：
受贵公司委托，我们对贵州拓实能源有限公司拟收购六盘水瑞辰商贸有限
责任公司固定资产及采矿权，以 2013 年 8 月 31 日为基准日进行了评估，形成了
资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
1、具备相应的执业资格。
2、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。
3、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
4、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。
5、充分考虑了影响评估价值的因素。
6、评估结论合理。
7、评估工作未受到干预并独立进行。
注册资产评估师签章：
注册资产评估师签章：
2014 年 2 月 20 日
中资资产评估有限公司
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七、资产评估机构和签字注册资产评估师资格证书
中资资产评估有限公司
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八、评估机构法人营业执照副本
中资资产评估有限公司
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资产评估报告书附件
九、评估业务约定书
中资资产评估有限公司
贵州拓实能源有限公司拟收购
六盘水瑞辰商贸有限责任公司固定资产及采矿权项目
资产评估明细表
中 资 评 报 [ 号
中资资产评估有限公司
二〇一四年二月二十日
评估基准日：日
共18页第1页
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币万元
账面价值
D=C/A× 100%
非流动资产
固定资产
无形资产——矿业权
资产总计
评估机构：中资资产评估有限公司
非流动资产汇总表
共18页第2页
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
增值率%
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产
5,784,263.47
37,967,337.38
32,183,073.91
固定资产
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
126,456,600.00
126,456,600.00
无形资产
开发支出
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
5,784,263.47
164,423,937.38
158,639,673.91
被评估单位填表人：郭秀明
填表日期：日
固定资产评估汇总表
共18页第3页
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
增值率%
账面价值
9,648,798.16
2,503,742.29
44,385,307.00
25,390,163.00
34,736,508.84
22,886,420.71
房屋建筑物类合计
4-6-1 固定资产-房屋建筑物
8,430,166.59
2,313,320.42
10,286,000.00
7,816,166.00
1,855,833.41
5,502,845.58
4-6-2 固定资产-构筑物及其他辅助设施
519,670.57
5,065,900.00
4,134,329.00
4,546,229.43
4,048,750.77
4-6-3 固定资产-管道及沟槽
4-6-4 固定资产-井巷工程
698,961.00
104,843.64
29,033,407.00
13,439,668.00
28,334,446.00
13,334,824.36
11,158,807.55
3,280,521.18
17,028,963.00
12,577,174.38
5,870,155.45
9,296,653.20
设备类合计
4-6-4 固定资产-机器设备
11,025,977.55
3,244,732.68
16,880,069.00
12,463,320.00
5,854,091.45
9,218,587.32
4-6-5 固定资产-车辆
123,412.00
141,194.00
108,719.38
4-6-6 固定资产-电子设备
4-6-7 固定资产-土地
20,807,605.71
5,784,263.47
61,414,270.00
37,967,337.38
40,606,664.29
32,183,073.91
固定资产合计
减：固定资产减值准备
5,784,263.47
37,967,337.38
32,183,073.91
固定资产净值
被评估单位填表人：郭秀明
填表日期：日
固定资产—房屋建筑物评估明细表
共18页第4页
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
建筑面积
评估单价
资产 权证编
建筑物
(m2)/体积
结构 建成年月
(元/m2)
(元/m2)
3,631,170.88
1,655,506.16
1,303,300.00 73.00
951,409.00
办公楼
3,373,917.97
05年以前生产用房
572,100.00 74.00
423,354.00
95,900.00 67.00
锅炉房
149,000.00 65.00
单层职工宿舍
316,700.00 65.00
205,855.00
老职工楼
108,600.00 65.00
247,200.00 66.00
163,152.00
机电房
43,000.00 66.00
信号工室值班
391,000.00 68.00
265,880.00
职工培训楼
190,700.00 65.00
123,955.00
职工宿舍
100,700.00 62.00
压风房
108,600.00 62.00
空压机房
251,900.00 66.00
166,254.00
老绞车房
29,200.00 62.00
乳化泵房
173,800.00 62.00
107,756.00
瓦斯抽放房
54,200.00 61.00
瓦斯值班房
228,100.00 65.00
148,265.00
磅房职工楼
246,100.00 66.00
162,426.00
高压配电房
9,500.00 62.00
氧气充填室
210,840.00
570,100.00 66.00
376,266.00
工业区单身职工楼
702,520.00
393,411.54
855,100.00 66.00
564,366.00
工业区办公楼
196,800.00 62.00
122,016.00
绞车房
173,000.00 62.00
107,260.00
瓦斯监测室
40,900.00 66.00
973.00 2处1+2间
工业大门保卫值班房
固定资产—房屋建筑物评估明细表
共18页第5页
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
建筑面积
评估单价
资产 权证编
建筑物
(m2)/体积
结构 建成年月
(元/m2)
(元/m2)
336,988.13
204,064.97
570,100.00 66.00
376,266.00
单身职工楼
14,900.00 66.00
澡堂更衣室
180,000.00 71.00
127,800.00
彩钢瓦车库
783,200.00 99.00
775,368.00
瓦斯发电站办公楼
1,702,900.00 98.00
1,668,842.00
1,378.13 案例
工人宿舍楼
170,700.00 99.00
168,993.00
副斜井绞车房
408,700.00 80.00
326,960.00
973.00 03年维修
钟山一矿浴室
8,430,166.59
2,313,320.42
10,286,000.00
7,816,166.00
减：房屋建筑物减值准备
8,430,166.59
2,313,320.42
10,286,000.00
7,816,166.00
被评估单位填表人：郭秀明
评估人员：冯玲
填表日期：日
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：日
共18页第6页
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
长度 宽度 高度 计量单 建筑面积
增值率%
构筑物名称
(M) (M) (M)
215,000.00
274,300.00
161,837.00
污水处理工程
滑坡煤仓挡墙及天桥
222,382.12
310,000.00
189,100.00
工业区花池
地面及主巷盖棚子彩钢瓦
1,575,800.00
1,103,060.00
259.86 案例
矿区道路
813.00 含电缆沟
发电机基础
瓦斯发电站综合泵房及雾化水池 钢混
726,400.00
711,872.00
钟山一矿矿井污水处理池
钟山一矿生活污水处理池下部
钟山一矿炸药库公路挡墙
瓦斯发电站办公室外地坪
堆煤场边污水沟
钟山一矿大门处混凝土路面
副斜井外大门处混凝土挡墙
绞车房边围墙
地坪，电缆沟，基础
429,100.00
420,518.00
429,131.00
瓦斯发电基础项目零星工程
110,200.00
107,996.00
钟山一矿彩钢瓦棚
清理老污水处理池煤泥
评估值在第8项
一矿矿井废水处理改造工程
903.00 账面值在房产第2项
508,500.00
361,035.00
339.00 账面值在房产第2项
厂区围墙
无账面值 含挖土方平
598,500.00
586,530.00
598,525.00 地，房屋，围墙，道
炸药库
路，地坪及其他建筑
519,670.57
5,065,900.00
4,134,329.00
减：构筑物及其他辅助设施减值准备
519,670.57
5,065,900.00
4,134,329.00
被评估单位填表人：郭秀明
评估人员：冯玲
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：日
共18页第7页
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
长度 宽度 高度 计量单 建筑面积
增值率%
构筑物名称
(M) (M) (M)
填表日期：日
固定资产—井巷工程清查评估明细表
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
巷道断面 井筒斜 煤岩类 岩石硬度
增值率%
井巷工程名称
支护方式 材质
698,961.00
104,843.64
4,215,044.00
2,023,221.00
主斜井
砌碹+U型钢
3,923,175.00
1,804,661.00
新斜井(回风)
砌碹+U型钢
4,417,478.00
2,032,040.00
副斜井
砌碹+U型钢
743,582.00
342,048.00
上部车场
184,808.00
中部车场
347,331.00
159,772.00
井底车场
128,029.00
上部水仓及泵房
主井水仓及泵房
238,484.00
109,703.00
1604石门
178,565.00
11回风上山
146,671.00
1191外上山
2,074,136.00
954,103.00
1191运输巷
959,006.00
441,143.00
1191回风巷
783,131.00
360,240.00
1191补回风巷
1191切眼
长梁+单体柱
202,290.00
1191集中回风
1191补切眼
长梁+单体柱
1,273,426.00
585,776.00
1192运输巷
半圆拱
固定资产—井巷工程清查评估明细表
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
巷道断面 井筒斜 煤岩类 岩石硬度
增值率%
井巷工程名称
支护方式 材质
389,596.00
179,214.00
1192回风巷
557,422.00
256,414.00
1222运输巷
539,441.00
248,143.00
1222回风巷
1222切眼
工字钢+单体柱
352,943.00
162,354.00
1222回风绕道
金属+混凝土
404,404.00
186,026.00
上部水仓回风巷
金属+混凝土
副井水仓
金属+混凝土
365,246.00
168,013.00
移变硐室
金属+混凝土
315,922.00
145,324.00
紧急避险硐室
金属+混凝土
1222运输下山
125,091.00
1029外上山
483,029.00
222,193.00
1029运输巷
571,172.00
262,739.00
1029回风巷
525,338.00
241,655.00
1028运输巷
465,400.00
214,084.00
1028回风巷
1,302,326.00
599,070.00
12主井
半圆拱
1,311,140.00
603,124.00
12副井
半圆拱
662,456.00
304,730.00
12主副井联络巷
金属+混凝土
固定资产—井巷工程清查评估明细表
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
巷道断面 井筒斜 煤岩类 岩石硬度
增值率%
井巷工程名称
支护方式 材质
299,689.00
137,857.00
12副井绞车硐室
金属+混凝土
281,583.00
129,528.00
12主井绞车硐室
金属+混凝土
698,961.00
104,843.64
29,033,407.00
13,439,668.00
减：井巷减值准备
698,961.00
104,843.64
29,033,407.00
13,439,668.00
被评估单位填表人：郭秀明
评估人员：邹志群
填表日期：日
固定资产—机器设备评估明细表
共18页第11页
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
增值率%
5,641,250.27
117,970.31
5,999,100.00
2,999,550.00 2,442.63
D100-45*7
主水泵、信息化平台、变压器、电缆六盘水供电公司
SCS-80T
贵阳衡器厂
六盘水煤机厂
121,287.00
125,900.00
中国重庆特种设备厂
312,666.70
272,900.00
185,572.00
装载机
防突仪
重庆煤科院
400,000.00
358,300.00
257,976.00
1.2*1.2
提升绞车
江萍矿山设备制造
LG20-8
空压机
监控设备
ERC-150SA
压滤机
上海意郎集团公司
233,300.00
235,500.00
186,045.00
污水处理设备
导流管、瓦斯抽放综合参数测定仪 煤安森
137,829.06
125,300.00
LSGO.2-0.04
两用汽水炉
成都竹根锅炉销售有限公司
D85-67X4
长沙福信机电贸易有限公司
长沙福信机电贸易有限公司
防爆潜水泵
长沙福信机电贸易有限公司
D85-67X4
长沙福信机电贸易有限公司
BW100-9-4
潜水泵
长沙福信机电贸易有限公司
高低浓度传感器
长沙福信机电贸易有限公司
测氧仪
上海华通阀门六盘水分公司
测尘仪
上海华通阀门六盘水分公司
261,538.46
132,948.75
272,900.00
218,320.00
装载机
厦工机械股份有限公司
传动滚筒
煤矿用岩石电钻 KHYD32A型
重庆煤科院
防滑输送带
河南华豫橡胶
220,512.83
119,444.48
222,000.00
175,380.00
架空乘人装置
山东泰安煤机
CTH501B/GW50
一氧化碳传感器、温度传感器
重庆煤科院
固定资产—机器设备评估明细表
共18页第12页
评估基准日：日
被评估单位：六盘水瑞辰商贸有限责任公司
金额单位：人民币元
账面价值
增值率%
通信避雷器
2,700.00 1,085.56
监控设备
重庆煤科院
KBZ120
真空开关
浙江振达防爆
河南耿力喷浆机 P-3.0
SDB620－40T
146,153.85
147,000.00
123,480.00
购刮板机
河南安阳华安煤机
20,444.00 1,210.66
KJ9001
传感器报警仪
重庆煤科院
购乳化泵、工具包 BRW﹙RB﹚
699,100.00
594,235.00
2BEC-40 110KW
购瓦斯抽放泵
山东鲁博真空设备有限公司
5,016.00 7,664.71
YR280S-6 75KW
山西电机制造有限公司
防爆潜水泵
衡阳市大力成泵制造
六盘水煤机厂
BQW100-9-4等
潜水泵 增压泵
衡阳市大力成泵制
ERC-150SA
防爆空压机
上海意郎集团公司
0.00 -100.00 备件
1.2*1.6
购绞车
贵州高原机械厂
D46-50× 5
购水泵
重庆第四水泵厂
BQW40-84
污水泵
衡阳市大力成泵制
328,205.13
246,153.78
328,800.00
309,072.00
干式矿用变压器 KBGZY800
济源成套电器厂
28钻机
购风转机
湖南华南煤矿机械制造有限公司
MQT-130/2.8-B
