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论坛里没有人讨论下厦门房价首超一平米7万的事情吗？
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5月6日晚，五缘湾某楼盘连夜开盘，所推出的135平米、215平米房源价格已突破70000元/平米！！！据说还已基本售罄！！买这些房的土豪都是从哪冒出来的？？？
真搞不懂为什么这么贵还有人买。。
这样的价格，可以在长沙买7套了（长沙一平米算一万的话）。漳州买8套。
如果不是刚需的话，真的很难想象投资的话还能不能甩出去。。
如果是出租，135平米，950万。加上装修刚好1000万。&&70年产权，一年租金14万的话，70年才能回本。。。
如果是1000万放银行里或者投资什么股票证券或者理财产品。一年的收益率按照5%来算的话，一年也能挣 50万。
到底是什么乱七八糟的人在买房啦。。。
1000万的房子，工薪阶层基本上不可能了。做生意的都非常难。
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如果拥有上亿资产，1000万就不觉得多了，那种人在长沙买七套房子觉得没用，人家完全可以更喜欢厦门的环境和独特的海景当做度假来住
最近很多什么热销的新闻 有些是假的
有人在刻意通过媒体炒作&
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有的时候真的觉得好像我们生活的世界并不是真实的世界，而是在另外一个位面
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如果拥有上亿资产，1000万就不觉得多了，那种人在长沙买七套房子觉得没用，人家完全可以更喜欢厦门的环境和 ...
尽管炒作的痕迹比较强。
要知道五缘湾在五年前。有2万吗？？
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我倒是很好奇帝景苑今年下半年开盘能卖多贵。
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吃枣药丸的，厦门，炒房的继续炒，就看谁做接盘侠
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当前厦门的房价与厦门本土工资水平的关联度不是很高，因为厦门接近七成的房子被外地人买走，福建尤其是泉州等地的经商群体十分庞大，他们中的大多数都会选择到厦门置业。因此，厦门的房价与福建经商群体的关联度更高。
所以。。厦门的房价和工资是脱钩的。。。。
其实如果是厦门的工薪阶层的话，就是上班拿工资的那种，基本上是永远被排除在房地产之外了。
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我在想花740万买一房一厅那个人是何方神圣。另外按照楼上的意思的说，上班的基本上大部分都可以滚了，厦门让土豪来玩吧。
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我的名字8长 发表于
我倒是很好奇帝景苑今年下半年开盘能卖多贵。
哈哈，搞不好来个9.9万，反正还没破十万。
另外这个建发的7万楼盘不是什么豪宅，反而在钟宅村边上，说不好听就是脏乱差的偶尔会有鸟拉屎的地方
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哈哈，搞不好来个9.9万，反正还没破十万。
另外这个建发的7万楼盘不是什么豪宅，反而在钟宅村边上，说不 ...
真尼玛的泡沫真大。
成都可以买10套了。。。。
而且成都的房租也和厦门差不了多少。
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反正工薪阶层的工资是永远也不会和房价衔接上来的。
这就是为什么香港的工资对比房价那么低，而房价永远跌不下来，结果一大群香港人只能去住鸟笼一样的道理。
我认为工薪阶层来说的话，成都的工资收入和厦门是差不多的。长沙的收入也和厦门差不多。我同学毕业后天南海北的，散布在全国各大中城市，感觉工资都差不多多少。
程序员在厦门拿多少，成都就差不多也拿多长，工程师在厦门多少工资，成都也多少工资，都差不多的。即使有差别也不会差很多。但是成都的房价却很低。
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我只能说 这样下去 厦门一定危险！！！！这样只会逼走很多年轻人！！整个厦门人口会越来越老化！！！
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又不是均价七万
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又不是均价七万
均价不是高价拉高的？有了这个高价作为标杆，其他的价格将咻咻跟着上涨，泡沫越吹越大！泉州人能住多少，他们那么有钱怎么不在泉州买别墅，这绝对是操控和炒作
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均价不是高价拉高的？有了这个高价作为标杆，其他的价格将咻咻跟着上涨，泡沫越吹越大！泉州人能住多少 ...
城市房产均价又不是一两个楼盘就能拉高的，你也太低估均价的门槛了...
再说哪个城市没有几十个豪宅盘？卖贵一点也没什么，总不能拒绝富有阶层来置业吧？只要不是高架盘和均价盘比例失调，就没必要太杯弓蛇影。
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发表于： 20:17
对于房价疯长，政策已经在路上了，买房的要小心了，也许国家口袋已经开始收紧，现在你看到的政策不是太强，可你要是过二年房价大跌再回过头来再看，此时此刻买房的人简直就是疯子，自己给自己买了个套套上了，
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都疯了十年了，什么看跌看涨的都是浮云。继续疯下去才是硬道理
都2017年了还指望房价跌，真的是智商有硬伤了...
这么多年下来，所谓的收紧有什么用？
说这种话的人我觉得都是鸵鸟，要不就真的是弱智，你为什么不现在就看看两年前？十年前？二十年前？政策？89年北京房价两千多的时候就有政策了。
没上船当然希望泰坦尼克撞冰山了
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yoyoskysky
限购一次，涨价一次，没用
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&&引用楼主yoyoskysky于03-29 21:31发表的&&:限购一次，涨价一次，没用 我宁愿相信世界有鬼，也不信调控会降价哈哈！人民群众这十年经验总结！这次我们不当猴了！
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化龙巷网站·团长认证
&&引用楼主雾岛于03-29 21:04发表的&&:没上船当然希望泰坦尼克撞冰山了 雾岛兄，农村房屋未来可有升值空间？
&&引用楼主fairfeel于03-30 06:32发表的&&:雾岛兄，农村房屋未来可有升值空间？ 你看我象总理或者住建部部长么
化龙巷网站·试用达人
狼来了。。。。狼来了。。。。狼来了。。。。真来了。。。。来了。。。。了。。。。王小二死了
九品芝麻官
&&引用楼主雾岛于03-30 08:20发表的&&:你看我象总理或者住建部部长么 哈哈哈！我心里的雾岛兄就是这么强大的
&&引用第2楼regal-03-29 20:25发表的&&:说这种话的人我觉得都是鸵鸟，要不就真的是弱智，你为什么不现在就看看两年 .. 哈哈，十年前都说房地产要崩盘，最后崩了吗，要是房地产崩了，中国的GDP增长率要下降好几个点吧，要知道目前才6.7%，国家不会这样做的，U KNOW？
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&&引用楼主雾岛于03-30 08:20发表的&&:你看我象总理或者住建部部长么 我来答一个: 城郊结合部的可能会涨，农村的不会，人口净流出，空巢现象严重。除非土地流转政策出现重大变化。房价中长期趋势看小学生在校人数。
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常州这房价要小心，那北上广深，苏州南京的还怎么过？!
都2017年了还指望房价跌，真的是智商有硬伤了...
&&引用楼主小黑 09:21发表的&&:哈哈哈！我心里的雾岛兄就是这么强大的 他要真有这么牛的话还辛辛苦苦泡在工地干嘛？炒炒房子就发财了，多轻松。
都疯了十年了，什么看跌看涨的都是浮云。继续疯下去才是硬道理
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相比苏州无锡南京这三个城市来说，常州已经很不错了，还不算很高好伐
雕庄王公子
前一些日子，有人问在经济不是很好的情况下，楼市 （价格）还是没有掉下来，楼市是不是有泡沫？李嘉诚的回答：如果想炒楼，不要搞，现在这个时候楼价挺高的了；但是如果要住的，自己应付得来，收入和支出应付得来的，应该买楼来自住，因为我看不出楼价这一两年会跌，我看不出来，因为购买力实在是很强的；自住的话，不管便宜和贵都应该买，现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错。
雕庄王公子
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号北京房价的秘密曝光！这个区的房还赔了23万
来源：固安房价
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
有一个名词叫做“金九银十”，对于小北来说金九银十的意义就在于：“又要花钱了！”国庆中秋假期的旅行消费，可能是2017年最大的一笔消费哦；换季买衣服、新生入学，毕业生初入职场，都是一笔消费；又到了各种促销买车+购房的黄金期，综合来看：“金九银十=纠结的天秤座”犹豫着要不要花钱！言归正传，各种楼房新政的不断出台，“北京房价降了的论调”已经持续了多个月！赶在金九银十的黄金期，小北要还大家一个真相：“北京的房价到底什么水平？真的降了吗？”（数据来自安居客；房价数据仅供参考；且不作为具体楼盘价格参考，仅为各区整体房屋均价参考；部分数据缺失）Hold on...让小北喝一口82年的北冰洋缓缓...真是不看不知道，一看吓一跳，吓得小北心房颤抖，心电图都拍不出我的恐慌！假设以安居客所给出的新房房价数据为例，北京现在的房价可谓——逆天之价！100平米房屋均价上千万的区就有3个：区/区/区其中区均价141000元/m?问鼎京城；100平米房屋均价接近千万的区有2个：区/区：均价都近10万一平米；环比去年涨幅最恐怖的是区：涨幅+104%；去年购置一套100平米房屋，今年就升值477万；说好的降价呢？敢情降价只是代表：“相对于今年年初的上涨势头暂缓，但是环比去年依然涨幅明显！”天呐：“北京5个区，动辄10万一平米的均价；动辄一套两居室就上千万的价格，小北表示：这是接近宇宙最强房价的水平了吧？”我们再来看：（数据来自：克尔瑞房价北京/ID：CRIC_beijing&）但是小北要说：“房价的下降虽对比去年同期涨幅明显，但是相较今年春节前后，已得到控制”“目前北京价格大约回到了春节前后水平”北京8月成交量触底回暖，截止31日签约7712套，相比7月的最近3年最低值有所企稳。预计后续市场将继续在低位运行。据诸葛找房数据研究中心监测，截至9月3日，北京市挂牌均价为67685元/㎡，房价持续下探。目前价格大约回到了春节前后水平。各区在售平均单价为区房价最高（挂牌均价为108252元/㎡），最低（挂牌均价为16826元/㎡）。本期东房价回调。中心区泡沫较小，稳定性较强，房价仅有小幅波动，预计今后会更加稳定。（数据仅供参考，数据来自：诸葛找房/ID：zhugefangnews）小北最近看到一份榜单：“2017年上半年全国100个大中城市房价收入比排名”简单来看：房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值，可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。其计算公式是：一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。简单理解可以理解为：北京的房价收入比值是23，也就是说：“一般来讲，我们不吃不喝不出门需要攒23年的收入才能买得起一套房”小北那时候都已近花甲之年，给我一套房还不如给我一块墓地呢！当然会有人提问：“毕竟此前市场上盛传过所谓的“8万是上限均价”。”的说法，为什么北京////区的均价都超8万了呢？而且：“位于外的中骏天宸大厦发放预售许可证。该项目获批的价格为13.5万元/平方米左右。”说好的上限8万呢？小北通过@京房字了解到：“不是说北京的限价令是“8万元以上单价的楼盘不批”：这里要特别说一下，北京的主管部门从来也没有在任何正式的文件，或是发布、通知过所谓的“8万元以上单价的楼盘不批”。所谓的“8万元红线”，是一些开发商或机构从申请预售审批价格中自己“摸索”猜测出来的。”以下是“317”新政中的原文：对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。也就是说，项目价格指导或是所谓的“限价令”，主要看两个标准：一是不能明显高于周边在售项目；二是如果是分期开发的楼盘，不能明显高于该项目前期的成交价格。所以：这就是所谓“限价令”衡量的标准，并没有一条死板的红线，如8万元。（参考：京房字/ID：jingfangzi）小北看到这样的房价抑郁症又犯了，好奇的小北表示“动辄千万的一套房，北京居然有那么多人买得起，北京人民果然是宇宙最壕啊”更让小北揪心地数据是：“过去十年，在北京买产权住房有1000万人！”1：在过去10年，北京合计签约产权住房接近300万套，如果按照正常家庭3口人计算，大约过去1000万人次（不计算购买多套，重复换房）买了产权住房！也就是说，如果在过去十年你没有买过房的话，你基本在起跑线上远远落后了！2：他们分布在什么地方？如果把这300万套房按照100计算：那么有2套分布在2环内，2-3环有4套，3-4环之间有7套，4-5环有12套，五环到六环之间有49套房成交。六环还有26套成交。与人口相比，郊区房子成交占比越来越大！！↓3.这300万套房分布的区域：城区分布越来越少↓4：他们买房时花了多少钱？↓（来源：&大伟看楼市/ID：zdw123zdw123zdw）小北又想暂停了，呼吸紧促：“不仅看到北京的房价顿时血压升高，当我知道我已经落后于1000多万人，输在起跑线上，我未来的孩子可能连入场券都没有的时候....”有一万句负能量的话我就不讲了...好歹还有许多好消息等着我们：“公租房啊、共有产权住房等等...”今天更有一件好消息要和大家汇报：“办“房本”不用再排队 全市都可网络预约啦！”从9月4日起，全市各区都可以在网上预约新房买卖、买卖、抵押权首次登记业务。不用再去现场排号，网上动动鼠标就可以预约时间办理。9月4日开始，可以预约本月11日起的不动产登记业务。北京市规划国土委发布：本市不动产登记网上预约系统将在全市各区陆续上线运行，个人业务中的新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记和机构批量业务中的新建房屋买卖和批量抵押权首次登记共5类业务可网上预约。区、区、区、区继续沿用原有网上预约系统，暂不纳入本次推广范围。公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站（http://www.bjgtj.gov.cn）首页；或各区国土分局门户网站首页，点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。从9月4日开始，可预约9月11日起的不动产登记业务。北京市不动产登记网上预约系统开放时间为每周一至周日的8:00-23:00。每周一早8:00，预约系统将发布下一周期新号源。各位！今天的房价汇报工作小北就汇报完了:“至于各位都是怎样的心情看完的，小北很是好奇...”不过要坚信：“政府一直在用实际行动告诉我们：房将是用来住的，不是用来炒的；未来我们都将有房可住，老有所依！”来源：最爱大北京&
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