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在中国,多少人买房都犯了这样一个错误?
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&在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。据商业见地网报道，那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。在货币超发的魔力之下，人民币贬值了，不如十年前值钱了。十年前的月供1,000元(1人民币元约合0.1488美元)，在今天看来，真是小菜一碟。而却像脱缰的野马，一路狂奔。你说买房和，哪个划算呢？其实，在不同年代人眼里，都是很昂贵的商品。十年前如此，十年后亦然。在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。中国推行房贷始于1990年代。2012年12月，北京晨报报道了北京第一批贷款人结束房奴生活，报道里提供了这样一个案例：王女士，02年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。当时每月还款大约1,000多元，占到了当时月工资的多一半，王女士一心只想“赶紧还完”。十年后，这套房子的身价如今已经涨到500多万，每月还是要还1,000多元，而如今月租金就可达到8,000多元。在货币超发的魔力之下，人民币贬值了，不如十年前值钱了。十年前的月供1,000元，在今天看来，真是小菜一碟。而房租却像脱缰的野马，一路狂奔。你说买房和租房，哪个划算呢？从这个案例可以清楚地看到，房贷提前还，是一种最亏的还贷法。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。人民币的购买力在纯粹计划经济年代，是维持不变的，那个时代不存在货币超发，往往出现通缩。但改革开放以后，货币超发就成为常态，中国的货币供应量增速在2012年之前，平均比GDP增速快10个百分点。换句话说，假如GDP没有水分，人民币购买力平均每年贬值10%。这就是说，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元。如果M2增速超过GDP增速平均每年在10个百分点，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的三分之一，也就是每月3,500元了。与其让货币烂在手里贬值，不如去投资，当然不是说一定要投资，其实投资自己的人生，让你自己变得更值钱也是一项伟大的投资。当然，有人会担心，如果我不幸在高位接盘，楼市泡沫破裂了，我是不是亏大了？牛市即使结束了，但并不意味着楼市一定暴跌，因为房地产行业承载了中国太多产业的GDP。一旦经济衰退，中国也不太可能让楼市突然暴跌，不会重演日本楼市的悲剧。分析认为，其实，我们需要思考的是如何让楼市平稳落地，将更多的资金引入到实体经济中。先前早买房的人赚了，随着年限的增长，还贷压力也不大。之后，炒房风险会增大，即使楼市还会增长，也是戴着镣铐在钢丝上跳舞，泡沫积聚太大，接盘有风险。楼市最难的就在开始的十年，但是要熬过去也相当艰难，每一个房奴的故事都是血泪史，只有挺过去了，才有资格说，幸亏当年早买房了。如果这个时候再入市，楼市有点像赌场了，要不要去买房，就看你手中的筹码是不是足够大了。
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一个处心积虑的印度猛兽才是最可怕的，超越中国目标能实现吗？
内容概要：
1. 现在印度又将黄金从民间赶入金融交易所，等于废除民间将黄金当做货品，大幅度减少黄金的进口，这都是需要巨大的魄力和勇气的。
2. 更可怕的是，印度7%以上的增长率很可能只是个开始，印度在未来会不会出现两位数的增长率，它的高增长会持续多久。
3. 最近，这只印度猛兽更是动作频频似乎处于全线忙碌的状态，这一切的背后，印度的“大国梦”不断闪现，印度超越中国经济的野心太大。
当中国人还在拼命工作，每天焦虑着房子、股市时，担心中国经济被房地产绑架，未来如何时？隔壁的印度已经开始全面奋起直追。
分析认为，印度在经济和软实力上的发力，是出于其对过往失败历史的全面补足。这只有目的有计划而来的印度猛兽，才是最可怕的。
据商业见地网7月31日报道，这个企图上位的“小伙子”，已经不再是以前脑子缺根筋似的“傻小子”。经过多年的人才培养和积蓄。这次是一个有备而来，并且发展全面向你学习的强大对手。这一次，他靠软实力，靠看不见的，空间巨大的经济动力。
尽管他也有着诸多的国内矛盾，但是你并不能因此忽视印度经济体这只猛兽，尤其还认为他只是个搞笑的“阿三”。
比如，最近黄金市场经常发生闪崩，直线大幅度下跌，突然的下跌，让市场一下子摸着不住头脑。 印度的废钞计划当时使得整个印度经济短期内出现负增长。但是短期的阵痛之后，印度经济恢复了强劲增长。
因此之前大家对印度废钞的批评也就过去了，现在印度又放出了一个巨大的大杀器。
印度超越中国目标能实现吗？
那就是从日开始，印度开始进行大规模的税改，这是印度建国以来最大的税改。
这其中，就将严重打击印度的黄金消费，购买黄金的消费者需要缴纳相当于黄金饰品价格的13%的税收，10%的进口税和3%的消费税。
这对黄金的打击无疑是巨大的，因为印度是全世界最大的黄金消费国，也是全球最大的黄金进口国，印度对于黄金的痴迷，已经到了匪夷所思的境界。
同时，印度还将设立黄金现货交易所，这一目的是为了减少黄金的进口，让印度民间的黄金进行交易。黄金交易所成立后，印度的机构和家庭将尽量不持有现货黄金，而是持有数字货币化的黄金，废钞之后，等于废黄金了。
现在的印度，在金融改革上非常激进，但是也非常有效，废钞让印度的大量货币进入了流通领域，刺激了印度的经济发展。现在印度又将黄金从民间赶入金融交易所，等于废除民间将黄金当做货品，大幅度减少黄金的进口，这都是需要巨大的魄力和勇气的。
更可怕的是，印度7%以上的增长率很可能只是个开始，印度在未来会不会出现两位数的增长率，它的高增长会持续多久？
在硅谷，印度有数十万的科技界精英。印度IT人正全面攻陷美国高科技企业，包括谷歌和微软的现任ceo，而他们的名字只是一长串美国互联网公司印度高管名单中的一小部分。
印度正做好准备，不断增加基建的投资比例，希望承接世界基础制造溢出的巨大红利。成为下一个世界工厂，但是，印度一面是“招商引资”，在另一面却又防患于未然，这就是当前印度经济策略。为本土留出足够的余地，同时也是不遗余力的保护扶持本土企业，而一旦印度的这一“工业计划”成功了，可能受益的并不是那些试图在印度寻找廉价劳动力的“外资”制造商们。
最近，这只印度猛兽更是动作频频似乎处于全线忙碌的状态，这一切的背后，印度的“大国梦”不断闪现，印度超越中国经济的野心太大！
现在的印度，如果你脑海里仅仅是拥挤的平民窟，美丽神秘的印度美女，神奇的甩饼大叔，人挂火车慢悠悠，那么请你擦亮眼睛，重新认识下我们这个老对手，他们的经济目标很明确：超越中国，不再只和中国做水中捞月的游戏。
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王健林商业帝国严重缩水元气大伤
内容概要：
1. 相对于之前的万达，现在它的规模已大幅精简。
2. 万达曾计划在中国沿海的青岛修建一整座城市。
3. 大连万达集团曾经拥有大量物业，这些建筑就是其中一部分，它们以高昂的代价提醒大家，很多中国企业集团的财富正在迅速发生变化。
大连万达集团曾经拥有大量物业，这些建筑就是其中一部分，它们以高昂的代价提醒大家，很多中国企业集团的财富正在迅速发生变化。《纽约时报》发文称，万达今非昔比，帝国疆域大幅缩水。
据《纽约时报》8月3日报道，万达利用中国不断增长的债务和政商联系，发展成为全国最大的房地产和娱乐集团之一。主题公园是万达创始人、亿万富翁王建林战略愿景的核心，万达以开发高层公寓、办公楼和商场起家，王健林希望实现业务多元化。
由于面临偿债压力，万达帝国正在将绝大部分资产剥离。政府正在加紧对万达这样的多产交易者进行审查，因为它们的交易行为严重依赖国有银行的贷款，政府担心会对金融体系和经济增长构成威胁。
万达上个月匆忙地改动了一个主题公园和酒店的交易，显示了其后退的程度。万达销售这些资产之后，还将清算它持有的大部分房地产。
相对于之前的万达，现在它的规模已大幅精简。该集团目前在中国东北部朝鲜附近拥有一个大型滑雪度假村和10家酒店，另外还有4家酒店，其中包括万达北京总部附近的索菲特酒店，以及武汉万达瑞华酒店。万达在中国各地拥有180多个购物中心，经营管理着其中的30多家。万达旗下现在还有世界上最大的连锁影院AMC娱乐，以及一个陷入困境的、拥有300名员工的好莱坞制片公司。
政府最近采取不鼓励海外投资和大量借款的政策之后，万达通过低价出售大部分房地产项目，贯彻其创始人所说的“轻资产”战略。万达放弃那些需要大额贷款的物业，希望尝试通过经营管理酒店、主题公园和商场来赚钱。
万达曾计划在中国沿海的青岛修建一整座城市。它甚至在那里修建一个电影基地，四年前开业的时候，有妮可·基德曼(Nicole Kidman)、约翰·特拉沃尔塔(John Travolta)、莱昂纳多·迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio)、章子怡等明星前往捧场。 迪士尼在上海的主题公园开业时，王健林曾承诺要打败这个美国娱乐巨头。
虽然万达帝国的大部分物业现在被卖掉了，但仍然没有完工。13个主题公园中只有四个已经开业；其他的仍在建设中，其周围的高层公寓楼也还未完工。万达和融创中国仍在谈判是否要把那个电影基地纳入交易中。
另据媒体报道，曾经万达海外并购的一大“代表作”如今却陷入亏损裁员困境。8月2日，万达集团旗下美国院线AMC娱乐控股公司（以下简称“AMC”）发布二季度业绩预期显示，AMC业绩亏逾1.7亿美元。
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编辑：李利平评论：
在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。
据商业见地网报道，那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。
在货币超发的魔力之下，人民币贬值了，不如十年前值钱了。十年前的月供1,000元(1人民币元约合0.1488美元)，在今天看来，真是小菜一碟。而房租却像脱缰的野马，一路狂奔。你说买房和租房，哪个划算呢？
其实，房价在不同年代人眼里，都是很昂贵的商品。十年前如此，十年后亦然。 在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。
那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。
中国推行房贷始于1990年代。2012年12月，北京晨报报道了北京第一批贷款人结束房奴生活，报道里提供了这样一个案例：
王女士，02年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。当时每月还款大约1,000多元，占到了当时月工资的多一半，王女士一心只想“赶紧还完”。
十年后，这套房子的身价如今已经涨到500多万，每月还是要还1,000多元，而如今月租金就可达到8,000多元。
在货币超发的魔力之下，人民币贬值了，不如十年前值钱了。十年前的月供1,000元，在今天看来，真是小菜一碟。而房租却像脱缰的野马，一路狂奔。你说买房和租房，哪个划算呢？
从这个案例可以清楚地看到，房贷提前还，是一种最亏的还贷法。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。
人民币的购买力在纯粹计划经济年代，是维持不变的，那个时代不存在货币超发，往往出现通缩。但改革开放以后，货币超发就成为常态，中国的货币供应量增速在2012年之前，平均比GDP增速快10个百分点。换句话说，假如GDP没有水分，人民币购买力平均每年贬值10%。
这就是说，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元。如果M2增速超过GDP增速平均每年在10个百分点，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的三分之一，也就是每月3,500元了。
与其让货币烂在手里贬值，不如去投资，当然不是说一定要投资楼市，其实投资自己的人生，让你自己变得更值钱也是一项伟大的投资。
当然，有人会担心，如果我不幸在高位接盘，楼市泡沫破裂了，我是不是亏大了？ 房地产牛市即使结束了，但并不意味着楼市一定暴跌，因为房地产行业承载了中国太多产业的GDP。一旦经济衰退，中国也不太可能让楼市突然暴跌，不会重演日本楼市的悲剧。
分析认为，其实，我们需要思考的是如何让楼市平稳落地，将更多的资金引入到实体经济中。先前早买房的人赚了，随着年限的增长，还贷压力也不大。之后，炒房风险会增大，即使楼市还会增长，也是戴着镣铐在钢丝上跳舞，泡沫积聚太大，接盘有风险。
楼市最难的就在开始的十年，但是要熬过去也相当艰难，每一个房奴的故事都是血泪史，只有挺过去了，才有资格说，幸亏当年早买房了。
如果这个时候再入市，楼市有点像赌场了，要不要去买房，就看你手中的筹码是不是足够大了。
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