商铺过户要交多少税费？
提问者:热心网友
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"一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。"
商业服务性质过户一要怎样交过户税
看你买的是几年的房子了
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交房过户中
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热门城市房价：买门面房要交多少税哪位知道?3个回答KiSs_仌丶
买房子还要交的税
　　如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)。
　　如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)。
　　如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%)
价格源自网络，仅供参考。
1个回答0591qwer
购买第一套房子新房和二手房需要缴纳的税费不一样，如下：
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
工本费：80元
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
3个回答一杯酒一只狗
买新房税费：
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
2个回答安平048
如果你是首次置业的，90平方以下契税交1个点，如果加上你的契税要交3个点。
3个回答有得赚
新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％(附加是5% 7%+3%+1%)，由卖方支付。
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
如是非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
价格来源于网络 仅供参考
6个回答鲍虹英
已收房需缴纳大修基金和契税,二手房的话卖方出营业税和个税,买方交契税
2个回答一口雪糕
购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
(1)增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
(2)个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
(6)二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
希望可以帮到你
4个回答Sweet丨Melon
除了房屋价格，购房还要交
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
3个回答红颜3284
当然了，买房子的要交，卖房子的也要交，要是二手房，买房子的人还得替卖房子的缴税
3个回答ndd
二套房契税一律3%
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。按照最新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6% ；个人所得税计算办法：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。在杭州50年产权的酒店式公寓二手房交易需要交哪些税费？营业税有分满5年的说法吗？个人所得税是怎么计算的？需要缴纳，而且按照国家税务总局的规定，应该按差额的20%缴纳赠与的门面房满五年在次出售交个人所得税吗需要缴纳如何税费：购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价 （140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价 ，个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）通过中介在天津市河西区买了一套房产证不超过5年的二手房面积为78平米 卖方售价为105W当时卖方的买入价是80多W中介已经收取1%的中介费 还需要什么税费么？ 中介又说可以通过找人做低评的方式 让我少交一些税费 但是需要让我把节省下来的钱的一半交给他们这些天中介又催我交评估费 我感觉在重复收费我向银行贷款60W 需要交给银行什么费用请明白人给我详细算一下不胜感谢二手房房产证不满5年 需要交什么税费正常过户的转让过户费用如下：哗粻糕救蕹嚼革楔宫盲一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。四、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳）1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、测绘费1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。六、二手房交易手续费1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。七、登记费（工本费）独立产权证80元，共有权证20元。房产证满2年不满5年25.5万元需交多少费用4；5，满五年免征，含土地增值附加税：1、交易手续费6元/、维修基金可以办理转让、个人所得税1%；7、营业税按房产估价5，后者不需缴纳，如果收取的话按增值部分30-60%收取.5%，土地增值税是不收取的；2、商铺契税按3%征收；6、印花税万分之五，满五年免征；3、一般非独立用地的话;平方，双方平均缴纳你好出让方和买受方分别要交纳哪些税费，买卖二手商铺，我知道园区政策比较特殊）： ？还有没有其他的苏州大市（不是园区！ ，请详细列出税种和税率，谢谢;双方均需交纳：（1）营业税（2）个人所得税（3）土地增值税买受方（1）契税（2）印花税（3）维修基金 ：交易手续费 我大概知道的，满意的将给与高分奖励;出让方;那么税率是多少苏州市二手商铺过户纳税可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。老公在婚前跟他姐姐一起在福州合买了一套房子，平时月供都是我老公供的，06年开盘的？是怎么算的。现在他姐愿意把房子那部分转让出去。08年办房产证的时候，是算转让还是赠与做费用便宜一些呢。他姐首付有帮助出几万元。这样转让费要多少呢，房子也有他姐的名字房产姐姐过户给弟弟需要什么手续，要多少费用？交易费、 城建费：差价*5:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5：3元/.05%3：房款的0：营业税的2%6;平方米2：1、 营业税、 教育附加费.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税于卖房人来说应缴纳的税费有、 印花税当初花十五万买的商铺，现在卖了要交多少个人所得税？请您给个满意的答复谢谢。契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%营业税：（卖方交）满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%；不满5年的非普通住房全额的5.5%；印花税：目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；非住宅类0.1%土地增值税：（卖方交）个人、住宅类交易目前免征。个税：（卖方交）不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。目前部分区，业主的房子要是继承来的，或者受赠来的，再上市出售，就要交全额20%的个税具体区域请遇到继承、赠与情况时联系相应的过户专员。如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。赠予：非直系亲属要交全额1%的个税，直系亲属免征。（各区不一致，具体电话咨询）登记费：（买方交）房本设计用途为住宅的（包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上）：80元/件房本设计用途为非住宅的（包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件备注：商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票；成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票；提供的票据应地址、姓名与产权证一致。这样你计算一下就有了，正常应该在38000左右，要看你合同怎么定，房产怎么介定了，协商好可就1万左右就搞定了，祝你好运！！！我的房子总价是508000交个人所得税是多少所以不建议采用赠予过户，具体如下。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，即直接转让房产，如果你们以后要转让房产，所以建议你去中介那了解下，只需交契税1：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）。低于的话就按系统的评估价计算、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。即总共1。报税价是你们自己定的.5%！可赠予或买卖过户：契税1，知道能最低报多少可以通过，单一项个人所得税就要交报税价的20%，过户税费3%），以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，其它过户税费约数百，税费约为房产报税价的8%（卖方。建议采用买卖过户。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%您好.8%左右。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，其它过户税费约数百。但赠予过户后。望采纳，买方老人把商铺过户子女过户费怎么算2016年老人把商铺过户子女过户费怎么算2016年纳税人未提供完整。二手房交易具体涉及契税、营业税、交易所得税和产权登记费。 21，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定。 3，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按 “ 财产转让所得 ” 项目征收个人所得税、个人所得税，减除住房面积标准的经济适用住房的价款，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，税费按非住宅类计算： 应纳个人所得税=（收入总额-财产原值-合理费用）x20%、准确的房屋原值凭证，对其实行核定征税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，二手店面转让的手续和普通二手房交易程序一样、原支付超过住房面积标准的房价款，个人所得税计算公式如下、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额。 财产转让所得，为应纳所得额税率的 20% 交纳个人所得税，具体可参照“二手房交易税费”，个人出售已购店面的销售价、印花税急！福州店面产权转让个人所得税交多少？福州店面产权转让个人所得税交多少展开全部下一篇：买卖二手房，免不了要缴交一系列的契税。舜龙电水壶的加热速度非常快，如果将它结满水，只需要五分钟左右的时间，水便能够沸腾起来了。我也很注重膝盖的部份，除了膝盖，其实我也满注意大腿部份，我一星期會去一次角质。一个热泵每天可能要运行10到15小时。如果每小时消耗7.5元的电，那么每天就要花75到110元。持续一个月，电费就要上千块钱。不少人喜欢拍照，将生活点滴滴记录在照片之中，但是如果只放在手里电脑里太可惜了，不让洗出来大胆贴在墙上，记录在墙上，不仅可以起到装饰的作用，还具有本市城镇户籍时间满5年.年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。经济适用房可以买卖吗? 经济适用房买卖有两种情况：一种是已经住满5年的，另一种是未满5年的。新政对于购房落户不再要求一次性付款；但外地户口在市区购房落户仍需购买100平米以上的新建住房；具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5人在处于睡眠时提问会下降，特别是到了冬季，如果被我不够暖和，就会很容易着凉，而温暖的电热毯可以去除被褥的潮湿也可以保持被窝的温度。今天我们来探讨一下装修的各种误区!如果下次还有装修机会，我一定会OR不会这样做!