请问银行贷款买房房产证什么时候可以拿到？3个回答soufunap513181如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
拿到房产证的步骤：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
碧云轩_789090天内可以拿到，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。
希望对你有帮助
鹏管管貏按揭买房，房子通常抵押给银行，房产证办理好后，也是由银行保管；还完贷款后，可以从银行把房产证拿回来，并办理涂销他项权利，这样你才真正是房子的主人。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答soufunap513181如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复...1个回答sese琉璃如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复...3个回答叶_惠君181先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
一、购买期房
如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办...3个回答望夜者有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时...1个回答凯洋893有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时...3个回答6嘹亮9您好，规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到...3个回答不过是心疼而已贷款买房产权证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么...3个回答红色练习曲据我所知，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并...1个回答dft397rd9首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿...15个回答隧風翲霗1、房产证与贷款关系不大。房产证本质是产权转移。就是从开发商转移给买房人。
2、因此只要开发商大产证办好，且交房。就可以转移给各个买房人了。
3、而贷款只是...　　如题　　问了身边几个同事朋友，按揭的房子，房产证都是抵押在银行的，还完贷款才可以给个人的　　但是网上又有说法，貌似是上海北京一带的，按揭的房子，房产证也是可以给个人保管的　　请大家都来说说，是不是各地政策各地银行的规定都不相同的？　　有的是房本可以给个人，有的则是必须房本抵押在银行的呢？？？　　还有，假如婚前男方买的房子，婚后女方家也出了一半款作为嫁妆的，女方要求加名字的，能加上去吗在房子没有还清贷款的前提下？？
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　　话题没创意。。。　　单机版。。。。
yin hang .guo ji nian jiu ke yi na dao shou zj ji bao guan le !yun ,zen me da bu liao zhong wen le ~!
　　自己手上
　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你　　
　　楼上正解，银行就是个他项权证　　
　　回复 　　作者：aimama2010
时间： 14:09:04 　　zai yin hang .guo ji nian jiu ke yi na dao shou zj ji bao guan le !yun ,zen me da bu liao zhong wen le ~!　　================　　哈哈 筒子好可爱~~　　帮你翻译中文----------　　在银行，过几年就可以拿到手自己保管了！　　晕，怎么打不了中文了！　　敢问筒子是哪个地区的？　　貌似上海是在自己手里的，北京有的也是，　　而广东很多城市都是抵押在银行的
　　顶起~~
　　还有其他地区的筒子来说说么？
　　江苏的，房产证、土地证都在自己手里。银行做好备录后电话通知你去拿这两证。一般自办理时三个月至半年内可拿到手。
　　@双鱼座天使 9楼
15:20:34　　江苏的，房产证、土地证都在自己手里。银行做好备录后电话通知你去拿这两证。一般自办理时三个月至半年内可拿到手。　　-----------------------------　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的
　　@轩仔码头 10楼
15:25:53　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的　　-----------------------------　　没错，要问银行的，同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的。同一小区不同银行贷款，我的房产证在我的手里，朋友的在银行手里，每次要用房产证办事还得去银行赎。　　如果贷款未还清，需要征得贷款银行的同意，方可加名。
　　江苏农行，贷款的二证都在自己手里。
　　回复第4楼，@我是米提苏拉　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你 　　--------------------------　　北京也是，不过有好多客户怕房产证放自己那儿丢了，根本不来领走。　　
　　我知道昆明、重庆，房产证都在银行
　　@立体信仰
16:20:52 　　办完抵押出了他权之后就可以拿回自己手上了...- -　　-----------------------------　　成都
　　办完抵押出了他权之后就可以拿回自己手上了...- -
　　银行押的是他项权证。也有极少数抵押的是别的。　　
　　当然在自己手里
　　房产证在自己手里，上面注明了抵押多少万元及某银行
　　@用螃蟹清清肺 19楼
16:57:44　　房产证在自己手里，上面注明了抵押多少万元及某银行　　-----------------------------　　对头
前后买过几次房子都有贷款　　两证一直都在自己手上的啊　　都证件上注明这个了　　还怎么买卖？　　呵呵　　银行会怕？　　银行又不是傻子
　　o ......
　　@轩仔码头 　　南京，按揭的房子，房产证在房主手里哦
　　上海 产证在自己手里 可以加名字 付个手续费好像几百块就行了 但是貌似真的将来要牵涉到财产分割 根据现有的婚姻法来说 女方只能取得贷款数额的一半
　　北京的话房产证下来直接送到银行，银行会在上面盖一个抵押得戳，盖完后你就可以拿走了，还完贷款后银行会再给你盖个解抵押得戳，假名字可以的，只要男方同意去建委办理就行
　　@轩仔码头
15:25:53　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的　　-----------------------------　　@啵嘙嚜 11楼
16:13:08　　没错，要问银行的，同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的。同一小区不同银行贷款，我的房产证在我的手里，朋友的在银行手里，每次要用房产证办事还得去银行赎。　　如果贷款未还清，需要征得贷款银行的同意，方可加名。　　-----------------------------　　建设银行的！
　　@轩仔码头 我家房产证在个人手里，但上面盖了抵押贷款的章。　　没还完贷款不给加名字。
　　北京，自己拿着
　　南京，自己拿着
　　房产证在自己手里，银行拿他项权证　　不然好多人怎么在房贷没还完的时候卖房子
　　回复的筒子应该都是有房的。。。我没有啊~~~　　
　　在银行呀,夫妻双方一人一本,还办了个他项权证,上面注明按揭金额和时面,还款完了拿他项权证去注销才拿到房产证　　我湖南的　　
　　回复第32楼，@炒粉最好吃呀　　在银行呀,夫妻双方一人一本,还办了个他项权证,上面注明按揭金额和时面,还款完了拿他项权证去注销才拿到房产证 　　我湖南的 　　--------------------------　　两套房子都办的按揭,一个建行,一个信合,都是这样　　
　　在自己手上，早几年的都能拿出来，去年的好像就没拿不到了，只能放在银行
　　@xiaodianxin 26楼
15:28:00　　@轩仔码头
我家房产证在个人手里，但上面盖了抵押贷款的章。　　没还完贷款不给加名字。　　-----------------------------　　我也是，有章子在上面
　　额，我是厦门的，产权证在银行　　好像就我跟LZ一样的？
　　@我是米提苏拉
14:13:02　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你　　-----------------------------　　补充-贷款还清之后拿他项权证到房管局解除抵押　　
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你好，我买了一套商品房，是现房，银行按揭的，房贷批下来了，但是房产证还没有办理，开发商要求办理房产证
你好，我买了一套商品房，是现房，银行按揭的，房贷批下来了，但是房产证还没有办理，开发商要求办理房产证，说没有房产证不能入住，是这样吗？？？
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您好！现在购买的新房是没有土地证的，现在已经变更成了不动产登记证。所以您是不需要再去办理土地证的。
1个回答soufun-w429104
贷款买房当然可以过户，但是在贷款没有还清的前提下，过户是不被允许的。此时如果一定要办理过户手续，可以采取下列方法。
一、贷款买房可以过户吗？还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但是前提，在过户的时候，要求需要过户的那个人，能够全额付清或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式。也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款。
二、有什么方法能够在贷款未还的情况下过户？1．全部还清贷款之后借款人能申请房屋的过户。2．提前还款解抵押，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。3．还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以办理房屋的过户手续了。贷款买房的过户存在一定的风险，需要在结清贷款的欠款余额后才能办理过户。因此，需要在贷款期间办理贷款买房的过户手续的人们，需要借鉴以上的方法进行过户手续的办理了。
1个回答qzuser_
现在贷款买房做新房合适吗？是否合适，还要看个人的实际的收入等情况。贷款买房两种不同的还款方式，对还款能力的要求并不一样，要根据自己的收入承受能力做决定。现在贷款买房做新房合适吗？1.从贷款要求上看。近年的贷款利率一再下降，贷款利息压在不断下降，且很多银行的贷款优惠力度也很大，对于新婚的夫妇来说，贷款首付会少支出一些。2.从还款能力上看。贷款就意味这每月都要支付银行一笔月供，生活支出会降低。对于新婚的夫妇来说意味着刚结婚就要缩紧腰包。3.从实际需求上看。新婚的夫妇多数会购买一室两厅的房子做为过渡的房屋，因为这样的户型不仅自己可以使用，日后有孩子也可以使用，所以面积一般不会低于50平米，购房贷款额度不会低。贷款怎么还比较适合自己？贷款还款分为等额本息还款，以及等额本金还款。等额本息还款对初期的还款压力很大，所以适合收入较高的人群。等额本金的还款方式每月的还款额度不变，对于收入较低的人群来说更适合。自己的收入水平，决定适当的还款方式。现在贷款买房做新房合适吗？是否合适，要根据以上的介绍来比对自己的实力与需求。贷款还款方式要根据收入水平定。
2个回答小chick敌茄8
可以用公积金贷款，购房是以家庭为单位的，所以是按二套算！购买商住两用的房子不算！
3个回答donny377
可以的，除了装修合同外，应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，填表盖章(单位)，再到公积金管理中心审批，通过后就能直接去开户银行取钱了，现在一般是通过存折转帐的，很少取现金给你了。
希望我的回答可以帮助到您！
3个回答Flyhigre
您好，很高兴为您回答，据我所知，买新房办理贷款，可直接咨询售楼处，一般需要单身证明/结婚证，工作证明，身份证户口本等。
望回答能帮到您，谢谢！
2个回答星星_0482
在北京是可以办理新房装修贷款新房装修贷款的，拿上房产证或买房子的证明,到银行就可以办理新房装修贷款的。
3个回答ozWiJyXC
1.首先在开发商那里交首会，会给你开收据。
2.签协议，注意阅读仔细点。
3.在开发商那合协议(3份)，开收入证明，复印(夫妻双方身份证，结婚证，户口本单页，收据各两份)。
4.找担保人(事业单位，吃财政)，复印(担保人夫妻双方身份证，户口单页，结婚证各两份)，开担保人收入证明。
5.去开发商指定的银行，在该银行开户，复印银行折，并开在这里开通短信通知，告诉开户的工作人员都知道。
6.去贷款部，叫上担保人夫妻双方，带齐复印件和原件，签申请书，手续齐全的话，直接签字就可以离开了。
7.接着夫妻双方，带上剩下的一份资料(银行只收一份)，去房管局1或者7号窗(抵押科)，办理预告登记，签好字交80元钱，三天后再来拿证。
8.拿完证，等银行通知，到时候拿着预告登记证和银行开的东西，去房管局办理抵押，办好后将证给银行，然后银行放款，去开发商那拿钥匙。
1个回答木木水水earth
要先看下你买的二手房的房主房子还有银行贷款吗，有贷款的话要去银行解压，然后才能办理过户，如果没有贷款可以直接去房管局办理过户。还有如果你买的二手房也要贷款的话，还要到银行去办理贷款手续。
2个回答够勒_
一、父母的退休金足以承担还款能力;二、也可以拿房产作抵押。具备还款条件，是可以贷款买房的。
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