下水道堵塞致房屋受损，小区业主状告楼上所有住户
离家一年多，再次回到合肥，家中竟然已是“汪洋一片”，一查原是厨房下水管道堵塞造成的污水倒灌，这才淹了整个家。合肥世纪阳光花园业主王女士一怒之下将二楼以上所有住户及物业公司一并告上法庭，索赔8.4万元。8月20日9时，包河区人民法院开庭审理此案。
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楼上所有住户成被告
当天上午9时，包河区法院准时开庭。双方就厨房下水管道堵塞的具体原因、各方当事人是否存在过错等展开激辩。
原告代理人俞律师介绍，日，身在广州的王女士突然得知远在合肥世纪阳光花园的房子被淹，立即赶回合肥。回到家中，眼前一幕让她瞠目结舌。一股恶臭扑面而来，积水达5厘米以上，水面漂浮的都是油垢、饭菜残渣，木地板、门、橱柜等所有的东西都浸泡在污水里，多余的污水正从门栏溢出流入楼梯。
30岁的王女士是世纪花园某栋2楼住户，2012年因丈夫去世她离开了合肥。
2013年9月6日，该小区物业公司请来下水道维修工人疏通下水道，从一楼的窨井里取出油垢、饭菜残渣等垃圾，堵塞长度达2米。俞律师称，王女士家的污水是从厨房的水池里流出来的。“经过查看，由于厨房下水管道被堵塞，才导致污水反灌房屋被淹，而这条下水管道是王女士和三楼至六楼住户共同使用的。”此外，王女士认为物业公司没有尽到维修管理义务，于是她将三楼至六楼的所有住户以及物业公司一同告上法庭，索赔8.4万元。
所有被告均认为自己无责
庭审中，王女士代理律师认为，在清理出来的垃圾中存在清洁球等异物，说明楼上住户存在不当使用厨房下水管道行为，因此应当对其财产损失负责。对于原告的诉讼，几名被告均表示自己无责。
三楼住户魏女士表示自己非常无辜，据她称，自己并非小区常住户。“我去年11月结婚，只在9、10月份让我父母过来住过一阵子，但时间是发生在原告家被淹之后，我不应该为这件事负责。”四楼住户一方认为，这次事件应该由原告承担全部责任。“她长时间不在家住，没能及时发现污水反灌，才是导致严重损失的原因。她没有尽到保管自己房子的义务。”
庭审阶段，物业公司也提出了自己应免责的原因。代理律师王华称，日，由保洁人员第一次向物业反映王女士家有污水流进楼道，当时他们就派人前去查看。“可我们多方联系都没能联系上王女士。”当时，物业一方选择先把王女士家的水阀关闭。对此，原告指出物业在发现后到她回到合肥的一个月内都没有进行及时维修，应当存在管理疏漏。“厨房下水管道是很隐蔽的工程，我们联系不上业主，也不能破门而入进去检查。”
律师观点：
楼上住户应负大部分责任
针对此案，安徽庐州律师事务所左杭生律师认为，“这是一件混合过失的案件。如果下水道堵塞是因为楼上住户所致，他们应该承担大部分的责任。物业公司没能及时查明漏水原因、疏通下水管道，扩大了损失，应该承担扩大损失的部分。原告作为房屋的实际所有人，对房屋具有定时管理和查看的义务，她长期不在家，应该承担一定的责任。”
因双方当事人分歧较大，此案未作当庭判决。
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楼上住户该不该平摊疏通费用
“楼里的下水管道每年都要堵几次，十几年来都是我父母掏钱疏通，但这样下去不是个办法。”近日，市民吴女士致电媒体求助，称她的父母住在老莱子路原土产公司院内，楼里的住户往下水道乱丢垃圾，导致楼下水管总是堵塞。由于楼上住户不愿意平摊费用，她希望相关部门帮忙协调解决此事。
昨日，媒体记者在现场看到，吴女士父母所住的住宅楼共8层，看起来比较老旧，最底层是商铺，从2楼往上是住宅楼，吴女士的父母就住在2楼。
“楼上住户乱扔乱倒，下水管道每年最少要堵两次，下水管道一堵塞，污水就会漫到家中，让人很堵心。”吴女士说，她的父母均已70多岁，从2002年至今，两位老人为了疏通管道已花费了约2800元，每次的费用从几十元到一百多元不等，“现在疏通管道的价格越来越贵，长期如此无法承受。”
吴女士和父母曾与楼上住户沟通，请求平摊费用，可楼上住户不愿意。前不久，下水道又堵了，吴女士父亲花费150元请人疏通，清理出一些骨头渣、塑料袋等。由于要从一楼门面的下水管道疏通，这次疏通时不小心弄破了管道，双方还为此发生了争执。
“楼上楼下都是邻居，都说远亲不如近邻，真不想因为这事影响和睦。”吴女士说，以前的费用他们自己认了，但这次出的150元，还有今后再进行疏通的费用，希望楼上住户能平摊。她还表示，希望相关部门改建管道，从根本上解决问题。
随后，记者采访了在老人楼下开店的店主。据其介绍，前不久楼里的下水管道堵塞，疏通时将他店内的管道弄破了，污水流到屋内，一些器材受损，造成了经济损失。在店主带领下，记者看到堆放器材的地面上还有水痕。“这还是清理之后的，之前的情况更严重。本来好好的管子被弄破了，到现在还没有修复，我们心里肯定也有想法。”店主表示，损失方面都算了，只望老人能尽快将管道修好。
大桥社区工作人员向媒体记者介绍，他们此前已将该小区住宅楼户外的下水管道全部更换，至于住户家中的下水管道应由住户自己负责，各户平摊费用的问题会尽快协商处理。
据了解，该小区为三无小区，目前的保洁及秩序由荆门兴合置业公司管理。“这房子已修建了近20年，厨房下水管很细，油污、垃圾都容易造成堵塞，存在这种情况的也不止老人一家。”荆门兴合置业公司负责人说，这里的住户没有缴纳过房屋维修基金及物业管理费，按道理这事不属于公司管理范围，但考虑他们都是下岗职工，出于关心，公司已打算帮助处理。
该负责人说，对于吴女士父母提出的平摊疏通费用的问题，两位老人可先提出书面申请，公司将安排人员逐一上门与楼上其他住户协商。若想改建管道，公司也可安排人员出面牵头，但相关费用须由住户承担，公司也愿意出部分公共费用。
来源:荆门晚报
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其实应該由兴合置业公司負責！
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這个该由兴合公司善后！
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没有物业管理。。就应该公摊出费用。。
&老师说的没错···········&
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，，，，，
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应当每户平摊
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重新挖条独立的下水管道
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自己重新弄下水管
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自己重新弄下水管
一楼堵了该二楼自己己修？
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重新挖条独立的下水管道
名声大振, 积分 2407, 距离下一级还需 1593 积分
应该平摊费用
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是我的话我就不用那个下水管道了，自己出钱改造接一跟
小有名气, 积分 1589, 距离下一级还需 11 积分
支持楼主，应该平摊
小有名气, 积分 1067, 距离下一级还需 533 积分
是我的话我就不用那个下水管道了，自己出钱改造接一跟
是一楼下水管道堵塞，因为是还建房，下水道管道過小，又沒修建化糞池，堵是必然的，只能重新埋設大口径管和建化糞池才能解決根本问題！
名声大振, 积分 2586, 距离下一级还需 1414 积分
哎，是这样的。
白金元老, 积分 24120, 距离下一级还需 7880 积分
我就住一楼在的，上面还有七户。我一年不在家做二十次饭，所以我觉得我们厨房的堵住了与我没有多大关系，但是只要一堵，我家的水能漫到客厅去。每半年要堵一次。开始我自己掏钱疏通了两三年，还要做卫生，后来有一次我烦了，去物业说明了一下情况，要他们协助我去每家收了十元。有几家很好，有几家态度很不好，还有一女的说就出这一次钱，以后不要再找她了……后来再堵了，物业也不那么热心了，能拖就拖。干脆自己把原管道封死了，重新接了下水管道，就我一家用挺好。也是伤了心的人。
白金元老, 积分 24120, 距离下一级还需 7880 积分
还在想，以后二楼的开始堵了，也想自己接管道的话，不给我多少多少钱我就不许从我的管道过（因为只能另外接一根了），我是不是很坏啊
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社区元老, 积分 15166, 距离下一级还需 834 积分
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应该平摊费用
名声大振, 积分 3610, 距离下一级还需 390 积分
还在想，以后二楼的开始堵了，也想自己接管道的话，不给我多少多少钱我就不许从我的管道过（因为只能另外接 ...
一点都不坏自己接自己的没得皮扯
名声大振, 积分 3610, 距离下一级还需 390 积分
我就住一楼在的，上面还有七户。我一年不在家做二十次饭，所以我觉得我们厨房的堵住了与我没有多大关系，但 ...
你看楼主的回复，她没有明白大家的意思，卡在那里了。
知名人士, 积分 4480, 距离下一级还需 3520 积分
每年都出钱那不如一次出钱请人改个管道，自己家的单独一条下水道，荆门有老房子这么搞过，免得每次去跟别人说好话。
知名人士, 积分 4480, 距离下一级还需 3520 积分
还在想，以后二楼的开始堵了，也想自己接管道的话，不给我多少多少钱我就不许从我的管道过（因为只能另外接 ...
你想多了。别人从你的管道过什么，直接自己一条单独的管道。
白金元老, 积分 24120, 距离下一级还需 7880 积分
外墙上只能有两根管子的宽度了，原来堵的那一根，我接了一根。还有谁家想另外接，只能和我用一根管道。
白金元老, 积分 24120, 距离下一级还需 7880 积分
楼上几户想要另接管道的话，只能和我共用一根了，没得地方哒。一楼的下水道堵了，让楼上的所有住户出钱疏通下水道，请问合理吗？_百度知道
一楼的下水道堵了，让楼上的所有住户出钱疏通下水道，请问合理吗？
我有更好的答案
是共用的那条下水道就可以，要是他们家自己的 就让他们自己掏钱呗
我也是多年住楼房了，当遇到下水道堵了，凡是用这个管道排水的，都平摊费用，我认为这是很合理的。如果不这样，一楼完全可以不用这个管道，他可以把管道堵上，污水一会到了二三楼，一天时间就可以到十几楼，到那时再去疏通，工程就大了。
1、到建筑材料商店（卖装修材料的商店）购买二瓶工业盐酸（每瓶500ml，约2~3元/瓶，也有的地方叫瓷砖清洁剂）。 2、烧开一大锅开水，至少要有10000ml，保持温度，备用。 3、停止水池用水24小时后，从洗菜池或下水管加入一瓶工业盐酸，等待1小时后，先少后多倒入全部开水。 4、待全部开水流完后，再加入一瓶工业盐酸，过1小时，再倒入一锅开水，至此应该，可以彻底疏通了。 5、实际上下水道堵塞最主要的因素是油脂凝固在塑料管壁上，造成管道变小而引起的堵塞。 6、若以上还不能解决问题就只能从楼下打开管道进行疏通了。 7、你的下水管道堵塞的主要诱因就是你使用了“下水道疏通剂”。下水道疏通剂实际上就是氢氧化钠（6~7元500克）。原理：氢氧化钠与管道的油脂反应生成硬脂酸钠（肥皂），但是若管道的油多则会彻底堵管道。 因此，用盐酸一方面可以将管道中可能由于装修时掉入的水泥块溶解掉，而使管道疏通；另一方面，可以将生成硬脂酸钠（肥皂，固体）变成硬脂酸，在热水的作用下，将其冲下管道，达到疏通的目的。
我的楼房4层下面堵塞都是各层分摊出钱以后他们都会注意这事。很合理！
绝对合理！水往低处走，必经下水道流。
要看是那根堵了如果公管的话里应出钱如果是他家的私管堵了还没到公管就不用出钱！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我住一楼，去年下水道堵了两次都是我自己拿钱找的疏通下水道的，可是前天又堵了，我怎么和楼上的住户们说_百度知道
我住一楼，去年下水道堵了两次都是我自己拿钱找的疏通下水道的，可是前天又堵了，我怎么和楼上的住户们说
我住一楼，去年下水道堵了两次都是我自己拿钱找的疏通下水道的，可是前天又堵了，我怎么和楼上的住户们说呢
我有更好的答案
堵塞的原因是什么
还是人为加 管道安装不合理
第一次 疏通
让各人都看到
后面就看各人自觉了
并贴通知一张
初次你贴了
那么加滤网
不是一个地方，上次是主卧，这次是厨房
不管哪里堵
并弄清楚堵塞物
并提示大家注意
或谁堵谁出钱（谁会认帐）
过滤楼上的
只要不是你的问题
到时要堵也是堵他们
疏通？问题是楼上的住户们谁都不说找，这个钱怎么拿，
你们住地管事的；
物业或居委会
在楼门口写个通知
并拍照留证
采纳率：50%
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个人、企业类
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我住一楼，下水道堵了，我该怎么和楼上的住户们说拿钱的市
我有更好的答案
找物业让物业修，公共部分可以走维修基金吧！
物业不管，
是你家堵了还是主管道堵了？如果你家的堵了只能自己处理，如果主管堵了必须物业处理。
我家厨房从住进来到现在一直没接通水，当初给我们按厨房菜盆的那个人一直没空，我老公自己也懒得按，我们就一直没用过厨房的水，
主管道就是全体业主的事情，物业应该管，可以联合你们楼单元的住户找业主。
采纳率：64%
实话实说呗，不好说找物业
刚才和楼上的几位说了，谁都不提找疏通的，
那就找物业帮忙协调
好吧，谢谢
只能这样了，祝你好运
那就直接去说，如果不出钱的话你就说你改下水道了把那个堵死了，以后别到你家疏通下水道了
你好，你就把实际情况告诉他们她们都懂，我们之前也被这样收过呢😊
和楼上说下水道堵了，都说我当初该怎么怎么样，那样就不堵了，没人提这个
说清楚直接说钱的事，实在不行就找物业
我就直接说我找疏通的，大家均摊吗
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