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们这有幢六楼楼房，想买六楼（因为送楼顶花园），面积是100平方米左右（11万），不知道土地使用证平摊下来划算不？
180.109.56.*&&&&
wenquan4837
熟悉区域：
你想买第六层的楼房,开发商说是楼顶送花园,不知是楼房的销售建筑面积是一百平方米,还是含楼顶花园一百平方米,楼顶的花园在国家规定中,是不算建筑面积的,开发商说是送花园,只是他们销售的一个手段.不算建筑面积的部份是不能分摊土地面积的.对于土地面积应是有二种,一种是你楼房的占地面积,一种是你小区的全院的院落面积.在发证土地证中这二种都要进行分摊的.
右图是一幢楼房占地的平面图,算一算它的占地面积?你能想出几种办法?(至少两种)(单位:m)
wenquan4837
你想买第六层的楼房,开发商说是楼顶送花园,不知是楼房的销售建筑面积是一百平方米,还是含楼顶花园一百平方米,楼顶的花园在国家规定中,是不算建筑面积的,开发商说是送花园,只是他们销售的一个手段.不算建筑面积的部份是不能分摊土地面积的.对于土地面积应是有二种,一种是你楼房的占地面积,一种是你小区的全院的院落面积.在发证土地证中这二种都要进行分摊的.
菲儿的天空6785
这种房价不管什么楼层都可以买,
只要手续齐全就可以买。恭喜你了。
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这样的楼房高度怎么计算我见过的一栋居民住宅楼,房屋高度的计算依据不明确,不知道应该怎么计算.（见示意图）.这栋楼的高度到底是多少?楼高依据的文件有没有?1\1 \1 \1 \1 \______1 \1 1\1 11 11 11 1示意图不知道为什么,不是我想要的效果.大概说明一下：一至五行为顶楼,但实际面积只有主体的一半,第六行为第二层的楼顶.相当于利用楼顶的一半面积又建设了一层楼.
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你说的是阶梯式的楼吧!不管什么样子的楼,从地面算起到檐口的高度就是这个建筑物的高度.
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11月15日下午14点30分左右，位于上海市静安区胶州路余姚路附近的胶州教室公寓发生大火，至今已造成58人遇难，56人失踪，70余人受伤，其中15名属于重症病人。
这几天来，人们在沉痛悼念火灾逝者的同时，也不免对高层楼房的安全性产生质疑，甚至有一些原本打算买高层公寓的购房者临时打起了退堂鼓。如此做法是否杞人忧天？住在高层建筑有何利弊？“11·15”过后，你到底还敢不敢住高层楼房？网易房产系列专题「买房这点事」第04期，让我们来聊聊高层楼房那些事。
“11·15”火灾过后，这两天购房者开始把高层建筑的安全问题放在重要位置，这两天就有购房者放弃了20楼的选择，改买一楼的房子，也有上门看房的人提出只看十楼以下的房子。网上还展开了“挺高”和“恐高”的大PK。[]
回顾那些“高楼灾难”
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海静安区一聚集退休教师的高层住宅起火，已造成58人遇难。
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上海闵行一在建住宅楼突然仰天倒塌。
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上海闵行一在建住宅楼突然仰天倒塌。
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上海闵行一在建住宅楼突然仰天倒塌。
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上海闵行一在建住宅楼突然仰天倒塌。
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2月9日晚20时27分，北京京广桥附近的央视新大楼北配楼发生火灾，火势凶猛。
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2月9日晚20时27分，北京京广桥附近的央视新大楼北配楼发生火灾，火势凶猛。
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2月9日晚20时27分，北京京广桥附近的央视新大楼北配楼发生火灾，火势凶猛。
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2月9日晚20时27分，北京京广桥附近的央视新大楼北配楼发生火灾，火势凶猛。
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2月9日晚20时27分，北京京广桥附近的央视新大楼北配楼发生火灾，火势凶猛。
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日2时许，乌鲁木齐市钱塘江路德汇国际广场批发市场发生火灾，截止至6时火势才得以控制。
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日2时许，乌鲁木齐市钱塘江路德汇国际广场批发市场发生火灾，截止至6时火势才得以控制。
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天津一栋高层在建经济适用房失火
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天津一栋高层在建经济适用房失火
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天津一栋高层在建经济适用房失火
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天津一栋高层在建经济适用房失火
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日，哈尔滨大世界商城火灾现场浓烟滚滚
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日，哈尔滨大世界商城火灾现场浓烟滚滚
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日，哈尔滨大世界商城火灾现场浓烟滚滚
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2006年，广州20年来高层建筑首次失火，180名消防员30辆消防车奋战3小时
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2006年，广州20年来高层建筑首次失火，180名消防员30辆消防车奋战3小时
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“自己不住高层，但是有亲戚家住在20几楼，有几次帮他收衣服，觉得真是心惊胆战，脚骨也‘抖豁豁’。”有网友这样形容自己的“恐高”，即便是一直住在高层的居民，也未必能适应。[]
怕火灾怕地震 高层我可没胆住
　　网友囡囡：我这人胆小，本来就有点恐高，不敢住太高的楼层。现在又发生了这件惨剧……让我更加怀疑高层楼房的安全性了。要是碰到火灾，你说住2楼和住20楼哪个逃得快？答案显而易见的嘛。除了火灾，地震也很吓人的……反正我还是保小命住低一点的楼层为好。
电梯一罢工 高层住户就杯具
　　网友52SH：住高楼层的话就离不开电梯了，万一碰到电梯维修或者停电那么高层住户就“死蟹一只”了，二十几层的楼梯，爬一次也要记一辈子了。还有那种一梯多户的，那上下班时间电梯都有的好等了，万一被困在电梯就更倒霉。如果住在低层，就可以直接走楼梯了，还顺便锻炼了身体。
高层空气稀薄 不适合年纪大的人住
&&& 网友痞子帅：我听人说，事实上由于客观上高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。所以绝不会让父母住高层。
外婆说了 长期不"沾"地气是不好的
　　网友微软苹果：本来我们家搬家的时候是有打算买高层的，但是外婆坚决反对，她说住高层不“沾”地气，人不踏实，心情不好，对健康不利。中国人嘛，总是有点相信这种说法的，而且想想也是，住在半空当中怪悬乎的，不知道半夜做噩梦是不是也会梦见自己掉下去……
针对诟病高层住宅逃生难，“挺高派”则反驳称，毕竟类似重大事故的发生概率很小，即便发生，像这次“11·15重大火灾”，依然有不少高层的居民成功逃生。其实就防火而言，高层建筑有着非常严格的防火设计规范，如设置报警、喷淋装置等。而且很多高层住宅都有避难层。[]
视野开阔 居高临下心情舒畅
　　网友二二：我从小就喜欢高处，喜欢登高望远，所以自己买房子当然也要买高层，还最好是顶层呢。站在家里的落地窗前，或者站在天台上，那种居高临下俯视一切的感觉别提有多畅快了！只是可惜我家附近景观还一般，如果能买得起黄浦江边的高层豪宅就好咯，下班回家望望江景，估计一天的疲劳就全消散了吧。
阳光足通风好 深得我妈欢喜
　　网友ron：由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层，特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。同样，因为高层相互之间的间距较大，高楼层的日照时间比较长。我妈最喜欢坐在窗边边晒太阳边看电视或杂志，现在只要是晴天就可以晒到她满意为止了。
楼层高蚊子少 我和宝宝都可安睡
　　网友家有傻宝：蚊子神马的最讨厌了！讨厌它在我耳边发出“嗡嗡嗡”的声音，更讨厌它把我家宝宝的小脸蛋咬得东一块西一块！所以我一定要住高层！虽然可能有那么几只“蚊子中的战斗机”还会懂得坐电梯上来，但是比起低层的已经好得多了，一个夏天不超过10只。这样我和宝宝基本都能安睡了。
远离噪音 在家享受宁静时刻
　　网友奥斯汀：以前我家住多层的老式公房，尽管在顶层六楼，楼下小花园里小朋友的嬉闹声还是听得很清楚，还有个老伯整天用拍手的方式来活络筋骨……所以后来搬家，下狠心买了个26层，这下总算清净了，再也不怕周末睡懒觉的时候被车喇叭吵醒，也不怕看书的时候被夸张的笑声破坏心情了。
“对购房者来说，选择范围并不仅仅只有高层。从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。以下就为大家提供一些有经验的人士总结出的低中层房源的利弊。
1-6层利弊分析
优势：离地近，同外部世界保持联系
家中有老人、孩子，方便出入
价格相对比较便宜
缺点：在阳台上看不到天空及远景
&&&&& 临街低层面临吵闹及空气污染
&&&&& 低层容易成为小偷目标
适合人群：中老年家庭
价格：比高段楼层便宜不少
7-16层利弊分析
优势：有较好的通风采光条件
也有比较踏实的居住感觉
缺点：在阳台上看不到远处风景
往往只能看到对面的楼房
9-13层空气中尘埃沉降较集中
周边高楼回音效果使室内更吵
适合人群：各种年龄和家庭组合
价格：与高层相当甚至更贵些
我也有话说：
（敢/不敢）住高层楼房，因为：
编辑：向日葵&&&
网易公司版权所有　　简单的说一下吧，我家在庐江，但是在合肥上班，所以打算在合肥买套房子落脚。也没想买大的，毕竟周末都回家跟家人团聚，所以意向两室的户型。　　然后，昨天跟媳妇儿去绿地的滨湖国际花都看了下房子，他们只剩下D8栋的一楼跟D9栋的顶楼（33层），这两套都是特价房，均价约6600。跟其他楼层比起来，要便宜不少，要知道绿地国际花都的均价已经到7000了。　　我们当时也比较冲动，就决定买那个一层的，84平，总价约56万，交了一万块钱的定金。　　关于一楼，置业顾问当时解释说，地下两层是停车场，所以没有回潮的问题。房子正对着小区的中央景观，没有遮挡，采光也不是问题。　　可是后来想想，一楼有太多的不便：噪音、安全、隐私。。。买房的时候我们也没想那么多，现在越想越觉得这个决定太鲁莽了，心里堵得慌。定金退不掉了，退房不现实。希望后面的装修可以改善下这些不利因素吧。　　所以在这里发帖，想让大家都来吐槽一下，有谁住高层一楼的种种感受，好让我有个更清醒的认识。　　谢谢！
楼主发言：44次 发图：0张 | 更多
　　同事说，那是脚踏实地的楼层。。。
　　沉了，没人来。。。　　也是，33层高层，住在一楼的也只有3%的比例，97%的人看了都会路过。。。我是那极少数。。。
　　如果有跳舞的，太吵
　　@carriedog 3楼
11:17:05　　如果有跳舞的，太吵　　-----------------------------　　好吧，我这是要挑战广场舞的节奏。。。
　　买一楼一般是为了这几点　　家里有老人，不方便住高层　　想有个小院种花种菜　　想改成门头房做买卖或办公　　不然没人喜欢一楼　　
　　一种蹲马桶上就想到有十几个人蹲在自己头上拉屎的感觉。　　
　　@kathy7841 7楼
11:46:48　　买一楼一般是为了这几点　　家里有老人，不方便住高层　　想有个小院种花种菜　　想改成门头房做买卖或办公　　不然没人喜欢一楼　　-----------------------------　　是啊，确实是这样。　　我买一层仅仅是冲着总价上优惠几万块钱，和绿地这块区域潜在的升值价值去的。其实，我没有弄明白一个很明显的道理：便宜就意味着要补偿金钱以外的东西，比如如何控制：噪音、安全、隐私等等。
　　@yuersunny 7楼
11:55:40　　一种蹲马桶上就想到有十几个人蹲在自己头上拉屎的感觉。　　-----------------------------　　这样说的话，只有顶楼才没有这个顾虑。
　　好吧，我来说说，首先最无敌的是遇到没素质的邻居，什么垃圾都往下丢，你还找不着是谁丢的，要多恶心就多恶心，然后是万一下水管道堵塞，你家是首当其冲的，其他的都还好，我家住5楼，但是楼下是商业项目，窗外有个大露台，相当于普通的一楼了
　　呃。。楼主你可以这么想。。一楼不用等电梯。。还有个说法是楼层越高反而噪音越大╮（╯＿╰）╭可能低层建筑多缓冲多噪音会小一点？顶层的话很晒倒是真的，用我们这里方言讲叫炕气大，特别是夏天午后。　　
　　@傲寒雪梅 10楼
12:05:22　　好吧，我来说说，首先最无敌的是遇到没素质的邻居，什么垃圾都往下丢，你还找不着是谁丢的，要多恶心就多恶心，然后是万一下水管道堵塞，你家是首当其冲的，其他的都还好，我家住5楼，但是楼下是商业项目，窗外有个大露台，相当于普通的一楼了　　-----------------------------　　嗯，说得我更不淡定了。。。
　　@环状8号线 11楼
12:09:44　　呃。。楼主你可以这么想。。一楼不用等电梯。。还有个说法是楼层越高反而噪音越大╮（╯＿╰）╭可能低层建筑多缓冲多噪音会小一点？顶层的话很晒倒是真的，用我们这里方言讲叫炕气大，特别是夏天午后。　　-----------------------------　　我跟媳妇儿对电梯都很反感，所以让我们重新选择的话也是会选在低层，但一定会慎之又慎地考虑要不要一楼。。。　　如果一楼采光不好的话，我不知道到时会不会觉得“炕气大”也是种幸福的烦恼。。我是说，如果，希望没有这种如果！
　　我挺喜欢一楼。我们小区的一楼带一个小花园（属私人），偶尔会看到有些一楼住户带几个好友在那聚餐。还有些老人会种花。　　我最怕一个人乘电梯。真心喜欢一楼，但我家不是一楼。。。。。　　
　　@RuanLuFan 15楼
12:59:54　　我挺喜欢一楼。我们小区的一楼带一个小花园（属私人），偶尔会看到有些一楼住户带几个好友在那聚餐。还有些老人会种花。　　我最怕一个人乘电梯。真心喜欢一楼，但我家不是一楼。。。。。　　-----------------------------　　有这样的情调挺好的。
　　我是不是应该发帖问高层的一楼该如何装修更恰当？
　　一楼不带花园 真不值得。 带花园起码隐身问题好很多。 但是其实如果小区里没跳舞什么的，一楼不吵。楼高杂音才多。一个小区，我亲戚家二楼没有杂音，我家20多，开窗车的声音很大，远处放鞭炮也能听到　　
　　@titicoco2012 18楼
13:09:02　　一楼不带花园 真不值得。 带花园起码隐身问题好很多。 但是其实如果小区里没跳舞什么的，一楼不吵。楼高杂音才多。一个小区，我亲戚家二楼没有杂音，我家20多，开窗车的声音很大，远处放鞭炮也能听到　　-----------------------------　　唉，怎么说呢，家里人都不是很赞成。可是已经买了，也退不掉，就当是过渡房吧。　　所有，我希望能把一楼所有的优缺点都列出来，然后尽量通过装修去改善。
　　以前住过一楼，印象最深的是很多虫，还碰到过蛇
　　如果小区安保不错的话，就无需担心安全。如果不是站在一个地方使劲朝里看，或者扒窗户看，那么一楼的隐私也有保证～你以为住高层就有隐私么？我以前住12楼，晚上站在阳台上就能清楚地看到对面楼的邻居在干嘛——很清楚！　　除此外，我每次在小区散步，总能看到喵喵们在一楼的庭院里四处乱窜～城市里的流浪猫狗多，有主的如果没拴链子也很容易过来串门。
　　@yuersunny 7楼
11:55:40　　一种蹲马桶上就想到有十几个人蹲在自己头上拉屎的感觉。　　-----------------------------　　哈哈哈 我家在顶楼
　　发帖子就像钓鱼，如果一直没回复，就好像鱼漂一动不动地立在那儿，人会很失望。有回复了就好像鱼漂时不时地动一下，人也随之兴奋。　　我第一次发帖，大家给点鼓励，帮忙多回复呀！
　　@carriedog
11:17:05　　如果有跳舞的，太吵　　-----------------------------　　@我是庐州布衣 5楼
11:46:25　　好吧，我这是要挑战广场舞的节奏。。。　　-----------------------------　　所以一定要做好隔音，不光是外面的噪音。楼上隔壁如果很吵，一样受罪。只要你的邻居家有小孩，必定吵，小孩子的精力和战斗力比成人强N倍。还有下水道堵塞的问题。其它我觉得一楼没什么不好，而且楼主房子采光好，阳光充足。还不怕停电，吼吼。
　　那你跟开发商换楼层高的
　　下水道，油烟道如果设计不合理的话。你会很惨。　　
　　@yuersunny 7楼
11:55　　一种蹲马桶上就想到有十几个人蹲在自己头上拉屎的感觉。　　------------------------------　　我就是在马桶上边拉屎边看贴的，刚好看到这条，楼上的厕所排水管哗哗的响啊，楼上的拉完了??
　　@carriedog
11:17:05　　如果有跳舞的，太吵　　-----------------------------　　@我是庐州布衣
11:46:25　　好吧，我这是要挑战广场舞的节奏。。。　　-----------------------------　　@carriedog 24楼
14:33:21　　所以一定要做好隔音，不光是外面的噪音。楼上隔壁如果很吵，一样受罪。只要你的邻居家有小孩，必定吵，小孩子的精力和战斗力比成人强N倍。还有下水道堵塞的问题。其它我觉得一楼没什么不好，而且楼主房子采光好，阳光充足。还不怕停电，吼吼。　　-----------------------------　　嗯，感谢提醒！隔音是一定一定一定要好好做的。
　　@客居楼兰 25楼
14:34:10　　那你跟开发商换楼层高的　　-----------------------------　　我觉得可行性不大吧？
　　@喵KK 26楼
14:40:32　　下水道，油烟道如果设计不合理的话。你会很惨。　　-----------------------------　　感谢提醒，有好点的建议吗？
　　。。。。　　
　　@yuersunny
11:55:00　　一种蹲马桶上就想到有十几个人蹲在自己头上拉屎的感觉。 　　—————————————————　　够狠　　
　　@客居楼兰
14:34:10　　那你跟开发商换楼层高的　　-----------------------------　　@我是庐州布衣 29楼
14:43:38　　我觉得可行性不大吧？　　-----------------------------　　可以的啊，你调换楼层，如果顶楼没有被卖掉的话，还有我觉得你找人吐槽1楼干嘛，最后还是自己住，还不开心，完全没必要。
　　一楼挺好的，用我妈的话说就是接地气，所以特意买了在底层的房子，还能种点菜养点花什么的。个人也不太喜欢高层。。万一电梯坏了或者出点什么事故逃生都很难，好吧我就是怕死，哈哈。　　
　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢，　　
　　@yuersunny
11:55:40　　一种蹲马桶上就想到有十几个人蹲在自己头上拉屎的感觉。 　　-----------------------------　　哈哈啊哈哈　　
　　住一楼也没事，我现在住在高楼 ，打算以后买房不买电梯房 。高楼噪音也挺大的 悲催。住高楼就是看的远 不然我觉的一点都不方便咯，住一楼要是发生火灾 地震 等等，多好逃生 哈哈哈
　　@客居楼兰
14:34:10　　那你跟开发商换楼层高的　　-----------------------------　　@我是庐州布衣
14:43:38　　我觉得可行性不大吧？　　-----------------------------　　@客居楼兰 33楼
15:23:57　　可以的啊，你调换楼层，如果顶楼没有被卖掉的话，还有我觉得你找人吐槽1楼干嘛，最后还是自己住，还不开心，完全没必要。　　-----------------------------　　呃，我用词不当，不应该用“吐槽”这个词，抱歉。其实我是想让大家都说两句关于一楼的利弊，也好以后装修的时候有针对性的做改善。
　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢，　　-----------------------------　　我买的也是1/33的高层。
　　脑抽买了1楼、、、7层的房子，一户一梯，电梯开门就是客厅的。我在深深的后悔中。顺便说一下，1楼最贵。为毛啊为毛。就是看中花园了。好大一个花园。　　你还总价优惠。。。我是1楼最贵。
　　@万草丛中一点绿 37楼
15:42:08　　住一楼也没事，我现在住在高楼 ，打算以后买房不买电梯房 。高楼噪音也挺大的 悲催。住高楼就是看的远 不然我觉的一点都不方便咯，住一楼要是发生火灾 地震 等等，多好逃生 哈哈哈　　-----------------------------　　哈哈，自然灾害的概率比较小哦~我有一点担心大雨时“水漫金山”，不过既然地下有两层停车场，真要水漫到我家，概率也太低了。。。
　　@SOSOSOSO4L 40楼
15:50:16　　脑抽买了1楼、、、7层的房子，一户一梯，电梯开门就是客厅的。我在深深的后悔中。顺便说一下，1楼最贵。为毛啊为毛。就是看中花园了。好大一个花园。　　你还总价优惠。。。我是1楼最贵。　　-----------------------------　　带花园的比不带花园的住起来舒服很多。我觉得只要南北通透的话，电梯门对着客厅也没多大关系，毕竟在家都是关着入户门的。
　　@万草丛中一点绿
15:42:08　　住一楼也没事，我现在住在高楼 ，打算以后买房不买电梯房 。高楼噪音也挺大的 悲催。住高楼就是看的远 不然我觉的一点都不方便咯，住一楼要是发生火灾 地震 等等，多好逃生 哈哈哈　　-----------------------------　　@我是庐州布衣 41楼
15:51:31　　哈哈，自然灾害的概率比较小哦~我有一点担心大雨时“水漫金山”，不过既然地下有两层停车场，真要水漫到我家，概率也太低了。。。　　-----------------------------　　老实说，我也不喜欢电梯房。可是现在多层的住宅太稀缺了，而且总价我肯定承受不起。
　　@SOSOSOSO4L
15:50:16　　脑抽买了1楼、、、7层的房子，一户一梯，电梯开门就是客厅的。我在深深的后悔中。顺便说一下，1楼最贵。为毛啊为毛。就是看中花园了。好大一个花园。　　你还总价优惠。。。我是1楼最贵。　　-----------------------------　　@我是庐州布衣 42楼
16:02:52　　带花园的比不带花园的住起来舒服很多。我觉得只要南北通透的话，电梯门对着客厅也没多大关系，毕竟在家都是关着入户门的。　　-----------------------------　　1 楼不用电梯。。。话说，你那房子真心便宜。我平方比你大点。总价能买你那好几套-.-
　　我觉得4、5楼最好了，太高了对人体生理机能也不太好。太低了感觉被压迫。。。
　　@我是庐州布衣
15:48:00　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57 　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　----------------------------- 　　我买的也是1/33的高层。　　—————————————————　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　@我是庐州布衣
15:48:00　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57 　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　----------------------------- 　　我买的也是1/33的高层。　　—————————————————　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　@我是庐州布衣
15:48:00　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57 　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　----------------------------- 　　我买的也是1/33的高层。　　—————————————————　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　@我是庐州布衣
15:48:00　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57 　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　----------------------------- 　　我买的也是1/33的高层。　　—————————————————　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　@我是庐州布衣
15:48:00　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57 　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　----------------------------- 　　我买的也是1/33的高层。　　—————————————————　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　我家住一楼，因为我爸身体不太方便，他还喜欢养花养鸟啥的，就选在一楼了，我家那栋是17层一共。夏天那叫一个凉快啊，用不上空调，偶尔电扇。采光还不错。就是从外边带进土沙什么的有点多。别的没什么。
　　我家住一楼，因为我爸身体不太方便，他还喜欢养花养鸟啥的，就选在一楼了，我家那栋是17层一共。夏天那叫一个凉快啊，用不上空调，偶尔电扇。采光还不错。就是从外边带进土沙什么的有点多。别的没什么。
　　@我是庐州布衣
15:48:00　　@默默努力ABC 35楼
15:39:57 　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　----------------------------- 　　我买的也是1/33的高层。　　—————————————————　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　我明天回家用电脑给你说1的好处，手机太累　　
　　这个帖子好，买房这种事基本无回头路。。。。。换房什么也太耗费精力了，帮楼主顶顶　　
　　@SOSOSOSO4L
15:50:16　　脑抽买了1楼、、、7层的房子，一户一梯，电梯开门就是客厅的。我在深深的后悔中。顺便说一下，1楼最贵。为毛啊为毛。就是看中花园了。好大一个花园。　　你还总价优惠。。。我是1楼最贵。　　-----------------------------　　@我是庐州布衣
16:02:52　　带花园的比不带花园的住起来舒服很多。我觉得只要南北通透的话，电梯门对着客厅也没多大关系，毕竟在家都是关着入户门的。　　-----------------------------　　@SOSOSOSO4L 44楼
16:09:12　　1 楼不用电梯。。。话说，你那房子真心便宜。我平方比你大点。总价能买你那好几套-.-　　-----------------------------　　一线城市嘛，贵一点也是有道理的。合肥南边，像经开或者滨湖的房子，这几年涨价异常迅猛，大有看齐一线城市的趋势。。。
　　@傲寒雪梅
12:05:22　　好吧，我来说说，首先最无敌的是遇到没素质的邻居，什么垃圾都往下丢，你还找不着是谁丢的，要多恶心就多恶心，然后是万一下水管道堵塞，你家是首当其冲的，其他的都还好，我家住5楼，但是楼下是商业项目，窗外有个大露台，相当于普通的一楼了　　-----------------------------　　@我是庐州布衣 12楼
12:10:05　　嗯，说得我更不淡定了。。。　　-----------------------------　　便宜无好货嘛,脏是一定的,夏天乱七八糟的虫头蚂蚁的多.厕所下水道总管堵塞的话,污水会从厕所里冒出来,这个最惨,本人亲历过.　　安全方面,防盗门窗要搞结实点的.
　　@鼓鼓超人小饼干 45楼
16:11:13　　我觉得4、5楼最好了，太高了对人体生理机能也不太好。太低了感觉被压迫。。。　　-----------------------------　　嗯，买房之前我也是这样想的，可是这样的楼层不好买到。合肥这边，我看了几家，一开盘都是异常火爆，随机抽号，未必能买到心怡的楼层。　　我是在开盘后有段时间了才去售楼处看的，当时也只剩下两套，一套最顶层一套最底层，真心是“顶天立地”的房子！
　　@第一个马甲就有人 55楼
16:31:25　　这个帖子好，买房这种事基本无回头路。。。。。换房什么也太耗费精力了，帮楼主顶顶　　-----------------------------　　谢谢！　　也希望有更多的人出来跟我一起讨论下。
　　@我是功夫控 51楼
16:24:52　　我家住一楼，因为我爸身体不太方便，他还喜欢养花养鸟啥的，就选在一楼了，我家那栋是17层一共。夏天那叫一个凉快啊，用不上空调，偶尔电扇。采光还不错。就是从外边带进土沙什么的有点多。别的没什么。　　-----------------------------　　如果下雨天气的话，一楼会是泥土的重灾区啊！
　　@我是庐州布衣 　　我家就1楼，我朋友住了一段时间我家的一楼，然后果断买了个1楼，哈哈。　　现在一楼都是独立下水了吧，不存在堵下水道的问题了，我家从来没堵过下水道，因为独立下水，比楼上的下水还要好。　　水压大。　　不用爬楼，一进楼门就到家了，感觉很好啊。　　脏倒是稍微脏点，我家小区很安静，1层也从不觉得吵。　　蚊子多，其他虫子不多，　　丢垃圾方便，随时可清理，　　防盗还好，小区里有协警巡查，还没发生过偷盗案件。
　　我家是一楼，一共7层，一梯两户。带花园的那种。挺好的。前面是山，安静地每天听青蛙小鸟叫。可惜我俩都懒，花园都是野草。。　　其实这主要看你所在小区的环境，我家是封闭小区，我们小区下水都是各家走自己的管道，直接进排水，所以不存在别人把你家堵了的问题，串联那是2007年以前的下水设计了。　　得安防护窗。 　　我在北方，换了地暖，冬天供暖一楼是最嗳的，顶层要冷3，4度。夏天正相反，一楼比顶楼凉快很多。缺点是夏天会潮，7、8月两个月。
　　将来要卖得话，很难出手。高层的一楼真还不如顶楼，潮湿，采光差。脏啊不安全还在其次。再说，人家买了高的也和你家出一样的物业费啊，你还不坐电梯给人贡献了　　
　　低层和高层最大的区别不是蚊虫的问题么。。。我家2套房。。一套高层一套低层。。。低层最恶心的就是好多虫类，特别是夏天蚊子白蚁之类可以要你命，特别是那种绿化很好的。。。树木最招蚊虫。。。高层就感觉好很多了。。。虽然偶尔也有蚊子。。但感觉明显少很多
　　陪同事在我们小区看了差不多一年的房子，最后他选择了一个一楼的户型，当天拍板签合同。已搬进去住了半年多。因为家里有老人腿脚不方便。总面积为139.4（其实不止这个数，只是因为超过140需要交豪宅税），附送花园面积为50多个方。采光也还好，花园露台背后就是山，国家级森林公园。距离其他住户的电梯也很远。不存在车辆人群吵闹的问题，倒是他说过，楼下有个水泵，吵过一阵子报了物业重新做隔音。　　他家我去过多次，觉得最羡慕的就是那个花园。户型方面，采光也还好。
　　因为装修在高层一楼暂住过，吵、脏、阴、冬天特冷、蚊虫多，时间长了容易有老鼠蟑螂钻进来。　　
　　@默默努力ABC
15:39:57　　我就是33层的1楼，当时买的时候只剩33和1，33比1楼贵30万，我买1，挺好的，我一买就租出去了，我要买33现在还在手上呢， 　　-----------------------------　　嗯。我觉得如果是租房我肯定不喜欢顶层。有电梯的顶层很吵。　　
　　@梦想代理人 64楼
17:06:33　　低层和高层最大的区别不是蚊虫的问题么。。。我家2套房。。一套高层一套低层。。。低层最恶心的就是好多虫类，特别是夏天蚊子白蚁之类可以要你命，特别是那种绿化很好的。。。树木最招蚊虫。。。高层就感觉好很多了。。。虽然偶尔也有蚊子。。但感觉明显少很多　　-----------------------------　　蚊虫的问题好像无解啊！
　　喜欢一楼的路过，我对电梯有恐惧感，老怕它掉下去怎么办，反正打死我也不敢住高层。我就想着以后买个一楼带花园的，可以种花养狗，只要别碰到没素质的楼上邻居。顺便吐槽楼主那儿房价好便宜。
　　是老乡，也在合肥，帮你顶一下。我家买的就是1楼啊，1/18的，觉得挺好啊，很方便，就是有时候一些租户素质不高，会往下扔东西，但是物业说过几次，也好多了。别的没什么。1楼冬暖夏凉 。
　　@cong1406 63楼
17:04:33　　将来要卖得话，很难出手。高层的一楼真还不如顶楼，潮湿，采光差。脏啊不安全还在其次。再说，人家买了高的也和你家出一样的物业费啊，你还不坐电梯给人贡献了　　-----------------------------　　考虑到以后孩子上学的问题，还是很有必要购置一套大户型的房子，让我父母过来这边帮忙带孩子，到时候肯定要把现在的这套卖掉。等到实际入住，看环境怎样再做打算吧。
　　@狈狈123 65楼
17:06:38　　陪同事在我们小区看了差不多一年的房子，最后他选择了一个一楼的户型，当天拍板签合同。已搬进去住了半年多。因为家里有老人腿脚不方便。总面积为139.4（其实不止这个数，只是因为超过140需要交豪宅税），附送花园面积为50多个方。采光也还好，花园露台背后就是山，国家级森林公园。距离其他住户的电梯也很远。不存在车辆人群吵闹的问题，倒是他说过，楼下有个水泵，吵过一阵子报了物业重新做隔音。　　他家我去过多次，觉......　　-----------------------------　　这个不能比啊，你朋友的户型就相当于别墅了。。。羡慕啊！
17:14:41　　喜欢一楼的路过，我对电梯有恐惧感，老怕它掉下去怎么办，反正打死我也不敢住高层。我就想着以后买个一楼带花园的，可以种花养狗，只要别碰到没素质的楼上邻居。顺便吐槽楼主那儿房价好便宜。　　-----------------------------　　房子“便宜”的地方收入肯定也不会很高，这是相对的，房价始终处在一个大多数人觉得很高的价位。
　　绝对一楼好吧，高层万一电梯有问题爬楼都爬死你，而且一楼真的逃生方便，啥隐私不隐私的，谁吃饱了撑的趴着去看是吧，　　
　　一楼也有很多好处的哈，遇到楼上的不讲素质乱丢垃圾的概率不是很大。一楼主要是防盗和隐私问题做好就好了，隔音的话现在的电梯公寓双层玻璃的很多，LZ可以问下自己买的房子玻璃双还是单。一楼一般都带个小花园，面积小也没关系，自己弄点花啊，小白菜，葱什么的挺好的。　　我也考虑的一楼，不过我楼下有个6米左右的商铺，外带一个小平台，相当于一般的3楼，我也不用担心会吵到楼下的住户，广场舞什么的话说现在已经好很多了，小区里面是不让跳的，楼下的商铺也是明令禁止做餐饮的。　　反正一楼也有一楼的好处，首先灰尘问题小，噪音问题相对小，不担心夜间上厕所煮宵夜什么的脚步声影响楼下，有自己的小花园，停电什么的也不会很耽误事。
　　我家房子25层的中间，最近我楼下物业贴了个通知，意思是怀疑有住户丢大残渣入厨房洗菜盆，一楼有住户家居然从洗菜盆那反水了，淹了整个厨房。
　　@半个姑娘爬上来
17:34:03　　绝对一楼好吧，高层万一电梯有问题爬楼都爬死你，而且一楼真的逃生方便，啥隐私不隐私的，谁吃饱了撑的趴着去看是吧，　　—————————————　　隐私倒还在其次，如果有盗窃发生，恐怕一楼会是重灾区。我是考虑，装上防盗窗，又导致很压抑，怎么破解？　　
　　@ellayoyo
17:18:15　　是老乡，也在合肥，帮你顶一下。我家买的就是1楼啊，1/18的，觉得挺好啊，很方便，就是有时候一些租户素质不高，会往下扔东西，但是物业说过几次，也好多了。别的没什么。1楼冬暖夏凉 。　　—————————————　　谢谢！　　顺带请问一楼的噪音问题怎样？　　
　　一楼就要做好天外飞仙的准备，遇到素质不好的邻居什么都可以往下面扔　　
　　@我是庐州布衣
14:31:51　　发帖子就像钓鱼，如果一直没回复，就好像鱼漂一动不动地立在那儿，人会很失望。有回复了就好像鱼漂时不时地动一下，人也随之兴奋。 　　我第一次发帖，大家给点鼓励，帮忙多回复呀！　　—————————————　　顶楼漏雨，我们小区带花园的一楼是最先抢光，利大于弊吧，而且说小孩住低一点的楼层，更利于情商　　
　　@家里的猫
19:18:00　　一楼就要做好天外飞仙的准备，遇到素质不好的邻居什么都可以往下面扔　　—————————————　　如果真摊上这样的邻居就立马跟物业反映，让物业出马。当然如果小区能成立个业主委员会就更好了，有事情大家一起协商。　　
　　我哥嫂小两口在买了一户高层以后特地又去买了一套1楼，连花园在一起好像挺大的，说是可以换着住
　　我家是小高层一楼，下面同为停车场，我来说说我的感受吧，潮湿这点还好，我家采光不行，然后就是小区里合肥合租的人太多了天天防盗密码门不关，我家楼上可能还是个搞传销的，动不动九十点了还穿个皮鞋在楼上木地板走来走去，超级响，我们上去说过五六次，基本都是不同的人，真郁闷，其他都还好，停电了也不用爬楼，水压不足也不关我们什么事～　　
　　忘说了我家也在合肥，在阜阳北路这边，扔垃圾那些基本没遇见，就是小偷太多了，我老公偷懒不去放车棚被偷了2辆燃油助力车一辆电瓶车的电瓶，尼玛　　
　　@Earis7
19:56:28　　忘说了我家也在合肥，在阜阳北路这边，扔垃圾那些基本没遇见，就是小偷太多了，我老公偷懒不去放车棚被偷了2辆燃油助力车一辆电瓶车的电瓶，尼玛　　—————————————　　同城老乡，握手！　　这种情况是不是应该跟物业反映下？　　
　　@施大天才
19:37:39　　我哥嫂小两口在买了一户高层以后特地又去买了一套1楼，连花园在一起好像挺大的，说是可以换着住　　—————————————　　这样的生活羡慕不来啊！　　
　　为毛要住一楼……蚊虫多…又潮湿……有的光线还不好………　　别说一楼…一二三楼我们家都没考虑过……因为我们这里两楼好像正好有下水道原因什么的……不太好……　　
　　@SilverSecret
20:18:54　　为毛要住一楼……蚊虫多…又潮湿……有的光线还不好……… 　　别说一楼…一二三楼我们家都没考虑过……因为我们这里两楼好像正好有下水道原因什么的……不太好……　　—————————————　　这个，我也反思过很多遍。。无奈银子不够啊！　　
　　不够干净，楼上老是有垃圾飘下来，蚊子多，蟑螂多....... 比较吵，灰尘也多。还有有的同学说的下水道容易堵，是真的......还有各种小广告也老是很多。　　不管楼下无有停车场，都很潮。如果是回南天，真心想死（我这南方）.......　　一楼的好处就是家里有老人，不用爬楼梯，避免了电梯的风险。如果有花园就好很多了。还有就是不用担心水压的问题。　　住了一年一楼，受不了了就搬家了...对家里的小花园忍痛割爱了！
　　@强抢小黄瓜
20:33:41　　不够干净，楼上老是有垃圾飘下来，蚊子多，蟑螂多....... 比较吵，灰尘也多。还有有的同学说的下水道容易堵，是真的......还有各种小广告也老是很多。 　　不管楼下无有停车场，都很潮。如果是回南天，真心想死（我这南方）....... 　　一楼的好处就是家里有老人，不用爬楼梯，避免了电梯的风险。如果有花园就好很多了。还有就是不用担心水压的问题。 　　住了一年一楼，受不了了就搬家......　　—————————————　　独立下水会不会好点？　　
　　我同事说地震的时候一楼跑得快，顶楼挖得快　　
　　如果绿化很好会有老鼠虫子之类的问题　　
　　@我是庐州布衣 23楼
14:31:51　　发帖子就像钓鱼，如果一直没回复，就好像鱼漂一动不动地立在那儿，人会很失望。有回复了就好像鱼漂时不时地动一下，人也随之兴奋。　　我第一次发帖，大家给点鼓励，帮忙多回复呀！　　-----------------------------　　楼主你讨厌，把我们比作鱼！！！！
　　@清雨盈袖
20:40:03　　我同事说地震的时候一楼跑得快，顶楼挖得快　　—————————————　　哈哈，这个。。。　　
　　@影子爱人Rita
20:46:34　　楼主你讨厌，把我们比作鱼！！！！　　—————————————　　咦，鱼漂动了一下。。。哈哈　　
　　不回潮的话一楼挺好的。不用等电梯。累极了直接开门回家，窗户外就是绿色植物，可以感受四季变化。小路应该不会离家很近。所以也不用考虑隐私问题。路人多反而更安全。我能说我就是从高楼换到二楼吗。如果不是一楼直接接地面怕回潮我就换一楼了。现在每天可以从窗户看到树木感觉真好。　　
　　顶楼不觉得头晕吗？睡觉没有脚踏实地的安全感。夏天还热。　　
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