天津全运村项目5#地块总承包工程施工组织设计_甜梦文库
天津全运村项目5#地块总承包工程施工组织设计
天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件目录第一章 施工总承包管理方案综合说明 ........................................ 1 一. 编制说明..................................................................................................................... 1 二. 编制依据..................................................................................................................... 1 三. 工程概况..................................................................................................................... 5 四. 工程特点、重点、难点分析及对策 ........................................................................ 7 五. 施工管理目标............................................................................................................11 第二章 施工准备 ......................................................... 11 一. 现场作业条件准备....................................................................................................11 二. 合同准备................................................................................................................... 12 三. 技术准备................................................................................................................... 13 第三章 项目管理机构配备 ................................................. 14 一. 项目管理组织机构................................................................................................... 14 二. 项目班子配置及主要管理人员 .............................................................................. 15 三. 项目管理人员岗位质量职责 .................................................................................. 15 第四章 施工现场平面布置 ................................................. 19 一. 施工现场平面布置的原则 ...................................................................................... 19 二. 场地和道路............................................................................................................... 19 三. 临时建筑................................................................................................................... 20 四. 临时围挡................................................................................................................... 24 五. 场地大门及相关设施 .............................................................................................. 24 六. 施工标牌管理........................................................................................................... 26 七. 临时用水................................................................................................................... 26 八. 临时用电................................................................................................................... 28 九. 施工现场协调管理................................................................................................... 31 第五章 施工总承包管理及配合服务 ......................................... 36 一. 总承包管理模式....................................................................................................... 36 二. 总承包管理组织体系 .............................................................................................. 41 三. 总承包劳务管理....................................................................................................... 48 四. 总承包物资设备管理 .............................................................................................. 49 五. 总承包合约管理....................................................................................................... 56 六. 分包计划和对分包队伍的管理措施 ...................................................................... 59 第六章 总包与监理、设计及其他专业分包人的配合措施 ........................ 70 一. 总承包协调配合服务 .............................................................................................. 70第1页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件二. 总包与业主的配合服务 .......................................................................................... 74 三. 总包与设计单位的配合服务 .................................................................................. 77 四. 总包与监理的配合服务 .......................................................................................... 78 五. 总包与政府部门的配合 .......................................................................................... 79 六. 总包与各分包的协调配合服务 .............................................................................. 80 第七章 劳动力计划及保障措施 ............................................. 85 一. 劳务层的构成........................................................................................................... 85 二. 劳务人员的稳定性................................................................................................... 85 三. 施工班组的构成....................................................................................................... 86 四. 劳动力计划............................................................................................................... 86 五. 季节性、节假日及农忙劳动力投入的保障措施 .................................................. 87 第八章 施工进度计划及工期保障措施 ....................................... 87 一. 施工进度计划........................................................................................................... 87 二. 施工工期特点........................................................................................................... 88 三. 施工段的划分........................................................................................................... 88 四. 工期保证措施........................................................................................................... 88 五. 施工总进度计划控制 .............................................................................................. 92 第九章 主要材料供应计划及保障措施 ....................................... 94 一. 主要材料进场........................................................................................................... 94 二. 主要周转架料计划................................................................................................... 95 三. 材料投入的保障措施 .............................................................................................. 96 第十章 主要进场机械、设备 .............................................. 100 一. 施工机具的选择..................................................................................................... 100 二. 土建施工主要机械设备配置表 ............................................................................ 102 三. 安装施工主要施工机械设备表 ............................................................................ 103 四. 现场实验室仪器设备、检测仪器配备计划 ........................................................ 103 五. 现场测量设备配备计划 ........................................................................................ 104 六. 机械设备投入的保证措施 .................................................................................... 105 第十一章 样板实施的各项措施及计划 .................................... 105一. 质量检查制度......................................................................................................... 105 二. 质量例会制度......................................................................................................... 106 三. 原材料检验质量制度 ............................................................................................ 106 四. 工序交接检查制度................................................................................................. 107 五. 质量抽测检验制度................................................................................................. 108 六. 质量问题处理制度................................................................................................. 108第2页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件七. 分包单位管理制度................................................................................................. 109 第十二章 基础施工方案 ................................................ 109一. 施工测量................................................................................................................. 109 二. 钻孔灌注桩施工......................................................................................................110 三. 锤击法预应力混凝土管桩 ..................................................................................... 117 四. 土方开挖................................................................................................................. 124 五. 基础钢筋工程......................................................................................................... 126 六. 基础模板工程......................................................................................................... 128 七. 混凝土浇筑............................................................................................................. 132 八. 防水卷材施工......................................................................................................... 134 九. 井点降水方案......................................................................................................... 135 第十三章 冬季、雨季施工方案 .......................................... 136一. 冬季施工方案......................................................................................................... 136 二. 雨季施工方案......................................................................................................... 140 第十四章 基础质量保证措施 ............................................ 143一. 测量质量保证措施................................................................................................. 143 二. 钻孔灌注桩质量保证措施 .................................................................................... 143 三. 土方工程质量保证措施 ........................................................................................ 145 四. 钢筋工程质量保证措施 ........................................................................................ 146 五. 模板工程质量保证措施 ........................................................................................ 147 六. 混凝土工程质量保证措施 .................................................................................... 148 第十五章 基础排水及防止沉降措施 ...................................... 150一. 基础排水方案......................................................................................................... 150 二. 防止沉降措施......................................................................................................... 151 第十六章 主体结构施工方案和施工措施 .................................. 154一. 测量施工方案......................................................................................................... 154 二. 脚手架施工方案..................................................................................................... 156 三. 塔吊施工方案......................................................................................................... 160 四. 群塔方案................................................................................................................. 164 五. 铝模板工程施工方案 ............................................................................................ 164 六. 钢筋工程................................................................................................................. 179 七. 混凝土工程施工方案 ............................................................................................ 183 八. 砌体工程施工......................................................................................................... 190 九. 屋面保温防水工程................................................................................................. 192 十. 室内装修................................................................................................................. 195第3页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件十一. 外墙保温工程 ................................................................................................... 205 第十七章 主体结构质量保证措施 ........................................ 209一. 质量管理体系......................................................................................................... 209 二. 质量管理措施..........................................................................................................211 第十八章 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 ...................... 222一. 施工准备................................................................................................................. 222 二. 预留预埋................................................................................................................. 223 三. 给水管道安装......................................................................................................... 224 四. 排水管道安装......................................................................................................... 227 五. 电气安装工程......................................................................................................... 229 六. 质量管理体系......................................................................................................... 232 七. 质量保证措施......................................................................................................... 235 第十九章 质量通病的预防措施及保障方案 ................................ 236一. 质量通病的预防措施 ............................................................................................ 236 二. 施工过程质量保障方案 ........................................................................................ 248 第二十章 融创集团第三方质量评估确保措施 .............................. 261一. 取样总则................................................................................................................. 262 二. 分部分项工程实测实量保证措施 ........................................................................ 262 第二十一章 新技术、新工艺、专利技术的应用 ............................ 299一. 成本节约措施......................................................................................................... 299 二. 四新技术的应用..................................................................................................... 300 三. 四新技术应用实例................................................................................................. 300 1. 结构预留洞施工新方法 ........................................................................................... 300 2. 墙体铝模板施工新工艺 ........................................................................................... 301 第二十二章 BIM 技术综合应用 ........................................... 302一. BIM 技术综合应用简介 ......................................................................................... 302 二. BIM 实施：.............................................................................................................. 302 三. BIM 技术应用的优势 ............................................................................................. 304 第二十三章 各专业、各工序的协调措施 .................................. 304一. 与各专业协调管理................................................................................................. 304 二. 各工序的协调措施................................................................................................. 315 第二十四章 施工安全保证措施 .......................................... 322第4页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件一. 安全管理体系......................................................................................................... 322 二. 安全管理制度......................................................................................................... 323 三. 安全管理工作......................................................................................................... 325 四. 安全防护管理......................................................................................................... 325 五. 临时用电管理......................................................................................................... 327 六. 施工机械管理......................................................................................................... 327 七. 安全防范措施......................................................................................................... 336 第二十五章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施................. 341一. 重大事件的辨识及监测 ........................................................................................ 341 二. 应急组织机构准备................................................................................................. 344 三. 应急情况预防与处理措施 .................................................................................... 347 四. 事故应急预案......................................................................................................... 353 五. 应急救援预案的演习 ............................................................................................ 380 第二十六章 现场文明施工措施 .......................................... 384一. 管理目标................................................................................................................. 384 二. 管理组织................................................................................................................. 384 三. 施工现场管理规定................................................................................................. 384 四. 现场成品保护规定................................................................................................. 385 五. 现场材料管理规定................................................................................................. 385 六. 场容、卫生、环保管理规定 ................................................................................ 386 七. 现场机械管理规定................................................................................................. 386 第二十七章 施工现场环保措施 .......................................... 387一. 环境管理目标......................................................................................................... 387 二. 环境管理组织机构................................................................................................. 388 环境管理组织机构如下所示 ....................................................................................... 388 三. 环保管理措施......................................................................................................... 388 四. 环保应急措施......................................................................................................... 392 五. 施工材料管理......................................................................................................... 392 六. 垃圾清运................................................................................................................. 393 第二十八章 保证达到《融创天津公司施工现场环境管理标准》措施及承诺 ..... 393一. 总体指导思想......................................................................................................... 393 二. 组织管理体系......................................................................................................... 393 三. 评价管理................................................................................................................. 394 四. 环保措施................................................................................................................. 394 五. 节能与能源利用..................................................................................................... 396第5页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件第二十九章施工现场维护措施 .......................................... 399一. 施工场地维护......................................................................................................... 399 二. 四口、五临边安全防护要求 ................................................................................ 399 三. 安全网、防护栏设置： ........................................................................................ 399 四. 四口、五临边围护方案 ........................................................................................ 400 第三十章 成品保护管理措施 ............................................ 404一. 成品保护概述......................................................................................................... 404 二. 成品保护管理部署................................................................................................. 406 三. 成品保护制度......................................................................................................... 407 四. 各专业成品保护具体措施 .................................................................................... 408 五. 配套竣工后室外管线看管及保护措施 ................................................................ 413 第三十一章 工程保修阶段的服务管理 .................................... 414一. 质量保修书............................................................................................................. 414 二. 保修阶段总承包商的服务内容 ............................................................................ 414 三. 承包商服务的保证措施 ........................................................................................ 417 第三十二章 与周边环境的配合与协作 .................................... 417一. 熟悉地下管线位置................................................................................................. 417 二. 对地下管线采取保护措施 .................................................................................... 417 三. 对地上设施的保护................................................................................................. 418 第三十三章 附录 ...................................................... 418第6页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件第一章 一. 编制说明施工总承包管理方案综合说明我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑会议精神和对工程 现场实地勘察的基础上， 组织了本次投标工作。 我公司以丰富的施工和管理经验为依托， 以业主、用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，采用新技术、新工艺、新方法、 新材料，以确保按计划，优质高效地完成本工程施工任务。 中标后，我公司将真诚与贵单位合作，决不对工程进行转包，组织本公司精兵强将 保质量、保工期、保安全、文明施工，在规定工期内完成本工程的全部施工任务。 感谢天津绿城全运村建设开发有限公司对我公司的信任和支持， 我们很荣幸有机会 能参与天津全运村项目 5#地块总承包工程投标，我们期望着能与天津绿城全运村建设 开发有限公司合作，共同完成天津全运村项目 5#地块总承包工程的建设。 编制内容及范围：本施工组织设计内容包括工程概况及特点、各分部分项工程施工 方法、技术措施及应急预案、安全文明施工管理及防护措施、季节性施工措施、施工进 度安排及人、材、机投入计划，现场平面布置等；除自行完成的项目外，涵盖了总承包 方对本工程的管理方案、总包管理认识，与各相关单位的协调、配合、管理服务方案及 与各方主体单位的关系处理，融创集团组织的第三方质量评估确保合格的措施及承诺。 二. 编制依据 1.业主提供的招标文件及有关图纸 天津全运村项目 5#地块总承包工程施工总承包工程招标文件。 天津全运村项目 5#地块总承包工程施工总承包工程图纸。 天津全运村项目 5#地块总承包工程施工总承包工程答疑文件。 2.主要的规范、标准、图集 依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共 和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求： 2.1 工程采用的主要规程及标准规范第1页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25类别规 范 及 规 程 名 称 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工及验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》编号GB GB GB GB GB GB GB GB GB《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 《通风与空调工程质量验收规范》 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB GB《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收 GB50259-96 国家 规范》 标准 《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》 GB 《电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工 及验收规范》 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《建筑电梯工程施工质量验收规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB GB GB GB GB GB《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB 《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工 GB50171-92 及验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》第2页GB天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件序号 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50类别规 范 及 规 程 名 称 《混凝土质量控制标准》 《混凝土外加剂应用技术规范》 《建筑结构可靠度设计统一标准》 《建筑结构荷载规范》 《岩土工程勘察规范》 《工程测量规范》 《建设工程项目管理规范》编号GB GB GB GB GB GB GB/T《建筑工程施工现场供电安全规范》 《建设工程文件归档整理规范》GB50194-93 GB/T《建设工程工程量清单计价规范》 《建筑施工场界噪声限值》 国家 《起重机械安全规程》 标准 《手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全 技术规程》 《高层建筑混凝土结构技术规程》 《建筑变形测量规程》 《混凝土泵送施工技术规程》 《钢筋焊接及验收规程》 《普通混凝土配合比设计规程》 行 业 《建筑地基处理技术规范》 标准 《高层建筑混凝土结构技术规程》 《建筑抗震设计规范》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《砌筑砂浆配合比设计规程》 《建筑机械使用安全技术规程》 《施工现场临时用电安全技术规范》第3页GB GB GB GB JGJ3-2010 JGJ/T8-2007 JGJ/T10-2011 JGJ18-2013 JGJ55-2011 JGJ79-2012 JGJ3-2010 GB JGJ107-2010 JGJ98-2010 JGJ33-2012 JGJ46-2005天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件序号 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64类别规 范 及 规 程 名 称 《建筑施工安全检查标准》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《施工用脚手架安全技术规范》 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 《建筑工程冬期施工规程》 《建筑钢结构焊接技术规程》 《高层民用建筑钢结构技术规程》编号JGJ59-2011 JGJ80-91 JGJ130-2011 JGJ 88-2010 JGJ104-2011 JGJ81-2011 JGJ99-98《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2011 （2002 年版） 《人民防空工程质量检验评定标准》 《安全防范工程程序与要求》 《建筑地基处理技术规范》 《建筑桩基技术规范》 《天津市桩基础工程暂行技术规定》 《建筑地基处理技术规范》 RFJ01-2002 GA/T75-94 JGJ79-2002 JGJ94-2008 JJG3-89 JGJ79-912.2 工程采用的主要图集 序号 1 2 3 4 5 6 类别 国家 规 范 及 规 程 名 称 编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造 03G101～4 详图国家建筑物抗震构造详图03G329-1 06SG614-1国家 砌体填充墙结构构造 国家 05J 系列建筑标准设计图集 国家 地下建筑防水构造 地方 天津市工程建设标准设计图集02J301第4页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件2.2.3 工程采用的主要法规及规范性文件 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 地方 地方 地方 地方 地方 地方 法规名称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程施工现场管理规定》 《建设工程安全生产管理条例》 《安全生产许可证管理条例》 《实施工程建设强制性标准监督规定》 《天津市建设工程质量管理规定》 《天津市建筑市场管理条例》 《天津市建设项目环境管理办法》 《天津市流动人口管理规定》 《天津市建筑工程施工安全管理规定》 编号 主席令第 91 号 主席令第 70 号 主席令第 22 号 国务院令第 279 号 建设部令 15 号 国务院令第 393 号 国务院令第 397 号 建设部令 81 号 津公告第 5 号 津公告第 53 号 津政令第 25 号 津政令第 045 号 津政令第 71 号《天津市建设工程施工现场文明施工管理标准》 建质安 [ 号15 16 17地方《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行 建筑[ 号 办法》地方 地方《天津市建筑工程施工质量验收标准表格》 《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》 JJG14-2000 （试行）三. 工程概况 1. 建筑总体概况第5页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件工程名称 工程地点 建设单位 质量要求天津全运村项目 5#地块总承包工程 天津市河西区梅林路和淇水道交口 天津绿城全运村建设开发有限公司 国家验收合格标准 地上面积
平方米， 地下面积 35968.48 平方米， 共 19 个单体， 建筑面积 m2建筑概况最高 24 层，地下 1 层，框架及剪力墙结构，最大单体面积 10098.87 平 方米，基础为桩基础及满堂红基础。计划工期2015 年 5 月 6 日～2017 年 4 月 30 日2. 工程设计概况 地基 桩基 垫层 地梁 基础 砌体 防水板 剪力墙 结 构 形 式 主体 剪力墙 板厚度 砌体 基础 上部结 构 钢筋 本工程地库采用预应力混凝土预应力管桩，桩径 400 L，桩 长 14m，共 463 根. 100 厚 JZL550?800,600?800,850?800 等 加气混凝土砌块，水泥砂浆 M10 300mm 厚 200mm、300mm 250mm 厚 剪力墙结构 200mm,300mm,250mm 厚 120mm、100mm 110mm 加气混凝土砌块，M5.0 预拌砂浆 桩 C35、垫层 C15，桩承台、防水板、地下室外墙等有防水要 求的 C35P6， ， 首层至顶层 C30，框架梁柱楼板 C30，楼梯自行车坡道 C30， 圈梁、过梁、构造柱 C20混凝土 强度等级钢筋规格：HPB300、HRB335E、HRB400E；钢筋直径Ф 8、Ф 10、Ф 12，Ф 14，Ф 16，Ф 18，Ф 25第6页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件焊 条 、 焊 Ⅰ级钢筋采用 E43 型焊条， Ⅱ级钢筋采用 E50 型焊条， Ⅲ级钢筋采用 E50 剂 型焊条。 住宅顶层 不上人屋 面 屋面工程 首层不上 人屋面 外檐面层 外檐门窗 室内门 装饰工程 顶棚 内墙 地面工程 给排水 通风 电气 弱电 电梯 消防 变配电 20 厚水泥砂浆、1.5 L厚交叉层压膜自粘防水卷材、100 L 厚岩棉保温板。 仿石涂料、高级涂料 断热铝合金门中空玻璃窗 防火门、木门 乳胶漆涂料，耐水腻子 水泥砂浆、乳胶漆、耐水腻子、釉面砖 水泥砂浆、地砖 20 厚砂浆面层、1.5+1.5 L厚交叉层压膜自粘防水卷材、 找平层、焦渣找坡层、130 厚挤塑聚苯保温层。完成图纸内容 完成图纸内容 从变电室低压出线后施工图所含全部内容 完成图纸内容 完成图纸内容。 完成图纸内容。 仅负责预留预埋，其他不在本次招标范围内。3. 工程自然情况 地质情况：详见地质勘查报告。四. 工程特点、重点、难点分析及对策 1. 管理重点与难点 序 号 项目 重点难点分析 采取措施第7页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件1现场平 面布置、 管理与 协调本工程现场可利用场地狭小，参建 专业队伍多，如何进行施工场地的 合理划分和管理是本工程施工管理 重点。2本工程单体多，工程量大，建筑高 度高，楼号同时施工，施工场地小， 垂直运 材料二次倒运难度大，大量的实体 输管理 消耗材料、周转料具现场的垂直运 输是影响工期的关键因素。3本工程基坑土方开挖方量大，工期 地下结 紧，且施工期处于雨期，以及不可 构工期 预见的各种因素，对地下结构施工 管理 工期的管理提出了较高的要求。4本工程工程体量大、建筑高度高、 施工周期长，投入施工人员多，多 安全文 工种交叉作业，立体作业，易出现 明施工 各种安全隐患，因此，确保安全生 管理 产、加强环境保护将是项目管理的 重点。5冬 雨 季 地下部分体量大，有可能会在雨季 施工 施工针对本工程施工场地狭小的特 点，现场只设办公区，工人住宿 设在场外，加工场合理布置，周 转材料随用随进，将设置专职施 工平面管理人员，针对不同施工 阶段的需求，对平面进行划分， 对现场实行动态管理。 将充分发挥资源整合优势，制定 场内外运输管理办法和周、日运 输计划，指定专人负责场内外运 输管理；各楼号单设塔吊和 SCD200/200J 施工电梯，负责垂 直运输工作，通过加大各种生产 资源的配置和实行动态管理，确 保不因资源的运输问题而影响 工期。 针对地下结构工期紧张及垂直 运输的实际情况，组织平行施 工，加大周转材料及劳动力资源 投入，确保如期完工。 同时针对天津地区雨期特点， 制定雨期专项施工方案，尤其是 突降大雨或暴雨情况的处理措 施，确保地下结构施工质量。 建立以项目经理为首、并覆盖所 有分包项目的安全施工、环境保 护保证体系，在整个施工过程 中，分阶段进行危险源辨识，针 对基坑支护、高空及交叉作业、 临边防护、大型机械装拆、施工 用电、消防、保卫、环境保护等 制定应对措施和应急预案，实现 的既定目标。 基坑支护及土方开挖、基础底板 施工阶段，投入足够排水设备、 人员，加大各种资源投入，加快 地下结构施工进度，尽可能的避 开雨季。第8页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件6本工程专业多，业主约定分包的项 施工总 目较多，质量标准要求高，后期各 承包管 专业进场后，如何综合协调和组织 理与协 各专业交叉作业、立体作业是施工 调 总承包管理、协调的重点。我们组建了总承包管理经验丰 富的项目经理部，并专门设置了 分包协调管理部， 以 “公正” 、 “科 学” 、 “统一” 、 “控制” 、 “协调” 的总承包管理原则和完善的管 理体系、务实的态度、周到的服 务对分包进行全面的管理，确保 不因管理问题影响安全、质量、 工期等指标的完成。第9页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件2. 序 项目 号技术重点与难点 重点难点分析 采取措施1234针对基坑工程各道工序，合理穿插施 工，缩短施工周期，同时制定针对性的 降 水 本工程属于软土地基基坑，地下水位 保护措施以及应急预案。加大土方开挖 及 土 高，土方开挖期间，基坑降水效果、 机械数量上的投入，尽量缩短基坑土方 方 开 基坑支护以及工程桩保护、以及基坑 开挖时间。针对基础底板封闭降水井失 挖 安全，是施工管理的重点难点。 效，底板抗浮要求，拟采取预留部分降 水井持续降水处理。 基 础 针对大体积混凝土，我单位将从混凝土 底 板 本工程基础类似大体积混凝土，基础 的原材选择和优化配合比、施工组织、 大 体 底板混凝土浇筑量大，如何保证基础 供应、浇注、振捣、测温、养护等方面 积 混 底板大体积混凝土施工质量，是本工 采取先进的施工技术和措施来确保混 凝 土 程技术控制的重点。 凝土的施工质量。 施工 地下结构依据后浇带位置，划分为 2 地 下 本工程地下结构体量大，施工工期紧 个施工区，组织 2 个施工队，投入多台 结 构 张，如何保证地下结构施工工期是施 车载式混凝土泵车，局部汽车泵配合， 施工 工管理的重点难点。 加大周转材料及劳动力投入，必须保证 按期完成地下结构施工。 根据施工进度和现场地质条件，可采用 与 地 本工程地库东侧与轨道交通有通道相 增补高压旋喷桩作为连通口施工的临 铁 连 连，此处连通口的施工需破除基坑支 时支护，同时增补降水井，将水位降到 通 口 护和止水帷幕，需根据现场实际进度 施工需要的标高；或是采用顶管施工的 的 施 和周边环境单独制定专项施工方案， 方式，具体实施方案，实施前需深化设 工 组 确保施工安全。 计并经设计院同意后再具体落实，确保 织 连通口施工的安全。 地下室、屋面、卫生间等部位的防 水，以及外幕墙顶端收口防水处理为 防 水 质量控制的重点，必须确保无渗漏现 工 程 象。为此，应重点做好桩头、后浇带、 施工 阴阳角、管道根部、穿墙套管、穿墙 螺栓以及等薄弱环节部位的防水措施 本工程机电系统繁多，机电各系统的 调试以及恒温恒湿空调系统在智能建 系 统 筑系统监测控制下安全运行的联合调 调 试 试、消防火灾自动报警系统的联合调 综 合 试等，都需要统一协调、相互配合， 调试 对机电各系统工程的综合调试提出了 更高的要求。 地下室、屋面、卫生间、幕墙收口等防 水处理，关系到业主的切身利益，若因 施工质量造成渗、漏水，将会严重影响 业主的正常使用；因此，防水必须作为 重点工序，将从材料选择、现场施工、 细部处理等方面严格控制。 建立健全一个有效的联合调试组织机 构，建立调试工作责任制是调试工作顺 利进行的组织措施；编制科学的、切实 可行的调试方案是调试工作顺利进行 的技术措施；搞好调试阶段的机电各专 业、各专业分包、各约定分包及设备供 应厂家之间的协调关系，是调试工作顺 利进行的管理措施。56第 10 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件五. 施工管理目标 1. 质量目标 满足设计、规范要求，达到合同约定的质量标准。 2. 工期目标 工程计划于 2015 年 5 月 6 日开工，2017 年 4 月 30 日竣工；我方确保在工期范围 内完成标书规定范围内的全部工程内容。 3. 安全与文明施工目标 安全管理方针为“安全第一，预防为主” 。 以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目业余文化生活，营 造文明环境。 无死亡事故；杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在 3‰以下，无火灾 及重大交通责任事故；一般事故隐患整改率达 100％以上。 4. 环境目标 坚持人文精神，营造绿色建筑，追求施工环境的不断改善；按照天津市文明施工标 准，做好现场硬化、绿化、美化；环保施工，节能降耗。 5. 团结协作目标 提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想；积极主动协调与业主、设计、监理、 各专业分包单位以及政府部门的关系， 营造精诚协作、 积极高效、 和谐健康的工作氛围， 形成合力，创造精品工程。 6. 工程回访及服务目标 7. 我单位承诺对本工程质量终身负责；工程交付使用时，建立《工程回访服务卡》 ， 采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程” 。 8. 在融创集团组织的第三方质量评估中，确保综合得分在 96 分以上。 9. 未经甲方书面允许，我单位不会在生活区搭设超市、餐饮等经营性服务设施。 第二章 一. 现场作业条件准备 1.现场准备 1.1 建立测量控制网 根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网第 11 页施工准备天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件的保护工作， 并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、 沉降观测等工作。 1.2 办理施工前期的相关手续 根据有关规定和惯例，申请及办理施工所需的一切必须的证件，包括协助业主办理 施工许可证，办理临时建筑物的临时规划许可证等。 2.施工机械准备 投标阶段，我单位已联系好土方施工所需的机械以及结构施工所需的塔吊、施工电 梯、钢筋加工设备、混凝土泵等大型施工机械。工程中标后，将立即签定租赁合同；并 组织机修人员对准备进场的机械设备进行检修和保养， 使设备进场后能够保持良好的运 转状态；对已经进场的设备加紧安装调试工作，使设备尽快运转起来，为现场施工生产 提供条件。 3.材料采购准备 通过编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，并根据施 工总进度计划编制材料采购计划和进场计划，通过对供应商资质审查和实地考察，确定 合格分供商，签定采购和供货合同。在订购物料规定时间前，必须向业主代表、工程监 理呈示有关样本并附上该材料的说明书、 出厂报告性能介绍等相关资料， 以供审批之用； 所有经批准的样本须保留于样本房内。 4.试验检测准备 为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验， 达到相关的使用性能。工程施工前，建立现场试验室，配备相应的试验设备仪器，按国 家现行有关标准对各项设备仪器进行安装、调试及检测。主要试验设备在开工后 1 周内 运到现场试验室并做好调试。 5.周边协调准备 与有关的政府部门和管理机构进行沟通， 包括工程的开工、 出入口及通道口的限制、 交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水的排放、垃圾的清除、工作时间的限 制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，积极配合，并及时办理政府各 有关管理部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行。 二. 合同准备 完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同；同指定分包商签订工程合 同。组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。第 12 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件三. 技术准备 1.熟悉图纸，准备图纸会审 组织相关管理人员即时就位，认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和 结构的形式和特点，了解工程的施工难点以及在施工过程中需要采用的新技术，各专业 管理人员根据施工图纸进行核实工作，检查各专业施工中是否有矛盾之处，为图纸会审 作准备。 2.编制施工组织设计和施工方案 组织我单位技术部门及与本工程相关人员，在投标方案的基础上，编制更加详实的 施工组织设计，并于工程开工后 7 天内编制完成，报业主代表、工程监理审批，指导工 程施工。然后随工程进展，各主要分部分项工程施工方案或作业设计陆续出台并不断完 善。 施工组织设计和施工方案经业主代表、 工程监理审批后作为工程施工的指导性文件。 为本工程准备所用的主要规范、规程，满足现场施工各职能部门的需要，本工程涉 及的具体规范、规程以及图集见本施工组织设计有关章节。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 施工方案名称 总体施工组织设计 塔吊施工方案 土方施工方案 工程测量方案 冬季施工方案 临水、临电方案 回填土方案 防水工程施工方案 施工电梯安装及拆除方案 脚手架工程施工方案 雨季施工方案 砌体工程施工方案 装修工程施工方案 外保温工程施工方案 屋面工程施工方案 编写部门 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 技术部 完成时间 开工后 7 天 开工前 5 天 开工前 5 天 开工前 5 天 冬施前 20 天 开工前 5 天 开工后 15 天 施工前 10 天 主体砌体施工前 5 天 开工后 30 天 雨施前 20 天 砌体施工前 20 天 装修施工前 20 天 施工前 10 天 施工前 5 天第 13 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件3.施工图预算和施工预算 由合约商务部根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工 图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提 供依据。 4.编制施工进度计划 编制施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的施工总进度 计划，编制二级、三级进度计划。 5.技术交底 根据审批的施工组织设计，在项目技术部的主持下，对工程施工人员进行分级技术 交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工中的重点和难点、施工工艺、施工 进度计划等。 第三章 项目管理机构配备我公司对该工程非常重视， 将派出精兵强将组成项目部， 确保优质按期完成本工程； 人员组成除了满足招标文件要求以外， 其他人员配置均具有多年类似工程的施工管理经 验；项目管理人员突出年轻化，以老带新、中年人为骨干的管理班子管理该工程；具体 人员组成构架及职责分工如下。 一. 项目管理组织机构第 14 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件项目管理组织机构图项目经理生产副经理项目技术负责人项目安全经理土 建 工 程 师水 暖 工 程 师电 气 工 程 师质 量 工 程 师技 术 工 程 师安 全 工 程 师资 料 工 程 师材 料 工 程 师造 价 工 程 师测 量 工 程 师土 方 施 工 班 组钢 筋 施 工 班 组木 工 施 工 班 组混 凝 土 施 工 班 组抹 灰 施 工 班 组砌 筑 施 工 班 组涂 料 施 工 班 组安 装 施 工 班 组桩 基 施 工 队二. 项目班子配置及主要管理人员 1. 我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运作和管理该 项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学 系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 同时， 项目经理部在公司总部领导下充分 发挥企业的整体优势，高效地组装和优化社会生产要素。 2. 为优质、高速完成本工程，我公司将在本工程中设项目经理部，该项目经理部 设项目经理 1 人，生产副经理 1 名，安全副经理 1 名，技术部 1 名，另设施工责任工程 师、技术工程师、质量工程师、安全工程师、资料工程师、造价工程师、材料工程师等， 派遣一批具有现代管理知识和施工公共建筑工程的施工技术对项目进行管理。 项目中标 后，要求项目经理部必须及时到岗到位，立即投入施工前期的准备和实施工作。 3. 项目主要施工管理人员情况见后附管理人员情况表。 三. 项目管理人员岗位质量职责第 15 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件1. 项目经理 1.1 项目经理是项目工程质量的第一责任人，是代表公司对业主承诺质量的责任人， 故其对项目工程质量全过程的管理及其效果负全责。 1.2 组织贯彻上级及公司的质量方针、质量政策及相关管理规定。 1.3 明确项目管理的质量职责，组织项目质量体系运行。 1.4 组织编制项目质量计划。 1.5 组织工程施工工作的开展，确保质量、工期目标的实现。 1.6 组织或参加对重大质量事故的调查和分析。 1.7 具体组织工程竣工后的质量回访和工程保修工作。 1.8 向公司及时、真实反映工程质量动态。 2. 生产副经理 2.1 现场经理是项目工程施工的直接组织者，对工程质量负管理责任。 2.2 组织项目责任工程师、质量工程师、资料工程师等贯彻落实施工组织设计、质量 计划、工期计划的要求，检查指导他们的工作。 2.3 组织对分部、分项工程样板的鉴定。 2.4 批准对特殊过程的过程能力预先鉴定结果。 2.5 组织工程结构及竣工验收工作。 2.6 具体组织包括分包在内的质量、工期工作，确保质量、工期目标的实现。 2.7 参加对一般质量事故的调查、分析和处理。 2.8 组织分部、单位工程的质量评定。 3. 项目技术部 3.1 主管工程项目的技术管理工作，包括组织图纸会审、施工技术准备、过程控制、 检验、试验和工程竣工技术资料的审核。 3.2 参加质量计划的编制，审核、批准施工技术方案和技术交底。 3.3 参与工程质量管理工作，针对施工技术的改进，组织制订纠正和预防措施。 3.4 组织责任工程师学习技术法规、技术标准和涉及质量管理的有关规定。 3.5 参加工程结构、竣工验收及质量评定工作。 3.6 检查指导资料工程师的工作，确保竣工技术资料的准确、齐全、有效。 3.7 参加工程质量事故的调查、分析和处理。 4. 安全副经理第 16 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件4.1 参加对重大质量事故的调查和分析。 4.2 组织对一般质量事故的调查、分析和处理。 4.3 贯彻执行《国营建筑企业安全生产工作条例》及有关安全技术劳动保护法规。 4.4 做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流推广先进经验。 4.5 经常深入基层， 指导下级安全技术人员的工作， 掌握安全生产情况调查研究生产 中的不安全问题、提出改进意见和措施。 4.6 组织安全活动和定期安全检查。 4.7 参加审查施工组织设计（施工方案）和安全技术措施计划，并对贯彻执行情况监 督进行检查。 4.8 与有关部门共同做好新工人，特殊工种工人的安全技术训练、考核及发证工作。 4.9 进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查和处理。 4.10 制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产。 5. 项目责任工程师 5.1 对所辖区域的工程质量管理及其效果负管理责任。 5.2 组织分包单位落实工程质量计划及施工技术方案要求。 5.3 监督分包的技术交底工作和施工班组落实技术交底的情况。 5.4 及时纠正不符合情况，必要时下发整改通知或向现场经理建议停工整改。 5.5 组织分部、分项工程的预检和隐蔽检查验收工作。 5.6 参加分部、分项工程样板的鉴定。 5.7 检查分部、分项工程技术资料记录及整理情况。 5.8 及时收集、审核所辖区域的工程竣工技术资料。 5.9 参加结构工程及竣工验收。 5.10 参加质量事故的调查、分析和处理。 5.11 及时向项目技术部和质量工程师报告所辖区域的质量情况。 6. 项目质量工程师 6.1 综合管理本项目的质量工作， 按质量计划和合同质量标准要求开展项目质量检查 和监督工作。 6.2 在业务上接受公司质保部的指导， 并向质保部报告本项目的质量动态和报送质量 统计报表(含半月报、月报和季报)。 6.3 参加工程预检和隐检。第 17 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件6.4 参加分部、分项工程样板的鉴定。 6.5 核定分包所作的分项工程评定结果。 6.6 对工程质量情况进行分析，及时发现质量问题，并向分包签发整改通知。 6.7 参加工程质量事故的调查和分析。 6.8 参加工程结构验收和竣工验收工作。 7. 项目资料工程师 7.1 在项目技术部的领导下，负责本项目工程技术资料的收集、整理、归档和移交工 作。 7.2 负责审核分包或责任工程师填写的各种质量记录，不符合要求的资料不归档。 7.3 参与工程结构的验收和竣工验收。 7.4 负责工程竣工技术资料的汇总、装订工作。 8. 项目安全工程师 8.1 贯彻执行《国营建筑企业安全生产工作条例》及有关安全技术劳动保护法规。 8.2 做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流推广先进经验。 8.3 经常深入基层， 指导下级安全技术人员的工作， 掌握安全生产情况调查研究生产 中的不安全问题、提出改进意见和措施。 8.4 组织安全活动和定期安全检查。 8.5 参加审查施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情 况监督进行检查。 8.6 与有关部门共同做好新工人，特殊工种工人的安全技术训练、考核及发证工作。 8.7 进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查和处理。 8.8 制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产、并报告领导处理。 9. 项目测量工程师 9.1 认真学习和执行国家法令、政策及法规。 9.2 负责建筑红线桩的接收和保护。 9.3 负责现场轴线投测及墙、柱、梁 、板、门窗洞口的放样工作并作好标识。 9.4 负责测量放样数据的计算。 9.5 负责所做工作的自检工作。 9.6 负责检查分包商的测量放线成果。 9.7 学习仪器的使用规程，细心操作，维护仪器设备，制止非测量人员动用仪器。第 18 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件9.8 负责本组所属仪器设备的日常使用及保养、检定工作。 9.9 及时收集测量记录并交现场技术部门保管。 10. 项目造价工程师 10.1 负责现场工程量核实，并每月上报业主及监理。 10.2 负责现场发生签证、变更量的核实，上报监理及业主确认。 10.3 负责编制现场材料及设备的采购计划； 10.4 建立项目实际成本台帐，对项目预算成本与实际成本比较； 10.5 编制竣工结算报告与分包结算书； 第四章 一. 施工现场平面布置的原则 本工程平面布置在招标文件中应经有很详尽的要求， 我方在严格遵守招标文件的条 件下，根据本工程周围环境特性，现场平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要，布 置时应遵循原则如下： 1.施工中要兼顾到各施工部位的施工均衡；为了方便材料的运输和使用，场内必须 在主体施工阶段形成循环道路和保证有方便施工的堆料场地； 同时在平面布置中不同期 间应充分好施工机械设备、道路、临时堆放场地的合理布置。 2.材料堆放应尽量设在拟建建筑物周边或环形道路周边，以便于施工运输。 3.临电电源、电线敷设要考虑现场用水、用电需要，电缆尽量采用暗敷方式。 4.控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置；充分利用现有的临建设施为 施工所用；设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。 5.建筑物的位置 拟建建筑物位于津南区淇水道南侧、南兴道北侧、鄱阳路东侧、艺林路西侧，周围 均为在建或待建建筑，距离居民区较远，对噪音要求较低，无施工扰民的担忧。 6.施工现场平面布置 总平面分施工区域、生活办公区域；有办公、宿舍、场区道路、门卫室、五板一图、 建筑垃圾房、生活垃圾房、木工加工房、钢筋加工房、地泵房、洗车池等；具体布置位 置见《施工现场平面布置图》 。 二. 场地和道路 1.生产场地和材料堆放场地按照附图《施工现场平面布置图》进行设置。第 19 页施工现场平面布置天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件2.根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况，用推土机将场地推平，并将垃圾和 废土运到场外。 3.施工场地内道路、办公、生活区场地采用 C20 厚混凝土进行硬化，主干道路混凝 土厚度为 200 mm， 其它道路混凝土采用 C15 厚度 100mm。 现场场地和道路要平坦、 坚实、 通畅，满足消防要求，并设置相应的安全、消防防护设施和安全消防标志，道路上不得 堆放建筑材料或其它杂物。4. 加工场、料场码放均采用采用 200mm 厚碎石石屑进行硬化；钢筋加工区砌 300 L高 240 L砖垛码放条形钢筋，盘圆钢筋堆放在高处，钢筋堆放区四周应设排水沟，场 地做排水坡。 5.为避免施工污水淤塞市政下水，在地泵房边布置地下污水沉淀循环池，蓄纳清刷 污水，沉淀后，用泵抽回利用，形成施工清刷用水的封闭系统。 6.现场堆土的区域撒速生草种,在草未长出时,先覆盖黑色土工格珊布。 7.道路交叉口要设导系统视，其设置美观、大方。 三. 临时建筑 1.充分合理利用现有场地情况下，根据业主要求完善临时设施布置。 2.根据业主、 监理审批后的平面布置图施工现场办公室、 试验室、 库房、 临时道路、 临时水电、临时消防、厕所等办公和生产临建设施，为施工生产提供条件。 3.活动板房设计 3.1 办公区的布置 办公区设在施工现场出入口处， 为一栋两层活动彩钢板房， 板材采用新型防火材料，第 20 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件板厚 5 厘米,做到安全，防火，每间尺寸为 3.6m?6.18m，房间门外开；楼上布置管理 人员宿舍、监理办公室和宿舍、甲方办公室和宿舍；楼下布置项目部办公室、会议室、 值班室、器材室等；具体房间数量和位置见《施工现场平面布置图》 。 3.2 生活区的布置 职工生活区设置在办公区附近， 和办公区单独设置出入口， 布置宿舍、 食堂、 厕所、 盥洗设施、淋浴间、开水房、文体活动、垃圾池等。 生活区主要采用彩钢板复合墙体活动房。 工人宿舍为两栋两层彩钢板房，共 20 间，每栋板房两端设疏散楼梯；板材采用新 型防火材料，板厚 5 厘米,做到安全、防火，每间尺寸为 3.6 米 X6.18 米，房间门外开， 每间住宿人员为 9 人；每层走廊两端配备灭火器。 生活区设置专用充电室，以保证给工人手机或其他电子设备充电；充电由保卫人员 统一管理，工人宿舍不设充电电源。 4.其他功能设计 4.1 食堂面积 100 平米，单层彩钢板房搭建，内设餐厅、加工区、库房、洗菜区等； 设立独立的制作间、库房和燃气罐储藏间，下水管线与市政污水管线连接，保证排水畅 通,设置砖砌 1.5*1*2.5 米隔油池；食堂砂窗，配备消毒设施，内部布置见下图所示。第 21 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件第 22 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件4.2 卫生间及淋浴间设置 办公区设置二个：男卫生间 25 O，布置 2 个淋浴喷头；女卫生间 15 O，布置 1 个淋浴喷头。 生活区设置二个：男卫生间 40 O，女卫生间 15 O(内置 3 个淋浴头)。 生活区设置男淋浴间一个，面积 40 O。 卫生间、淋浴间均为单层彩钢板房，地面贴防滑地砖。 厕所安装排气扇、采用水冲式蹲便，厕所外设置砖砌不小于 2*1.2*1.8 化粪池；污 水排放与市政管线相连。 淋浴间设置冷热水管、淋浴喷头、储衣柜或挂衣架，下水管线与污水管线连接。 4.3 生活区设垃圾房设一个，规格为：3mx3mx2.5m,内贴瓷砖，2.5 米宽卷帘门,外 粉用 1:3:9 混合砂浆粉刷。 4.4 文体活动室为单层彩板房，和食堂相邻，面积不小于 40 平米；配备电视机、 乒乓球台案、书籍柜、报刊架、杂志和必要的文体活动用品。 4.5 按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实 行挂牌制，所辖区域有关人员执行岗位责任制具体规定。 4.6 各功能区门上要悬挂有机玻璃标识牌，标识牌规格统一，美观。第 23 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件四. 临时围挡 围挡材料采用蓝色彩钢板围挡， 具体按照天津市建委统一文件要求； 围挡要求整齐、 美观，对建筑场地要全封闭。 五. 场地大门及相关设施 1.大门、门柱： 1.1 大门采用 1.8 米高钢龙骨封铁皮平开门，门宽度 8 米； 1.2 门柱为砖砌，高度 8 米，外包防雨布。 1.3 大门及门柱上均张贴企业宣传标语。 2.门卫室 2.1 入口处设置坚固、美观的门卫室，门卫室悬挂经建设单位批准的“施工现场车 辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度” 。其面积不小于 4 平方米，并配备办公桌 椅、登记本、值班表、紧急联络电话表等。同时应设立安全帽存放区，确保每个进入施 工现场的人员(包括来访参观人员)都必须戴上安全帽。 2.2 门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标；值班人员必须穿制服，建立值班制度； 实行人员出入登记和门卫人员交接班制度。 3.冲洗设施 3.1 在工地大门内侧设车辆冲洗装置和排水沟、沉淀池，冲洗水宜定期处理。用以 冲洗进出工地的车辆和进入工地的主要通道上的泥土， 禁止工地内的土和垃圾带出工地 污染街道，随时保持工地外出通道的干净整洁。 3.2 工地大门与施工场地的分界处设排水明沟 ,并覆盖铸铁雨水篦子 ,用以滤水和 便于清除沟内杂物,排水沟与沉淀池相连。第 24 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件4.施工区域临时设施布置 4.1 现场地泵、消防泵用加气混凝土砌块砌筑隔音棚，墙体厚度 200mm；屋顶用带 岩棉的彩钢板封闭，岩棉厚度 100mm，单层彩钢板厚 0.5 mm。 4.2 木加工房、钢筋加工房都采用 20 厘米厚的加气混凝土全封闭；屋顶用带岩棉 的彩钢板封闭，岩棉厚度 100mm，单层彩钢板厚 0.5 mm；木工下料和加工在木工房内进 行，以减少强噪声的扩散。 4.3 地泵的立管布置在电梯井内，地泵和楼板交接处用柔性材料堵塞；两栋建筑共 用一个地泵房，内置一台地泵；每栋楼布置一套地泵管。 4.4 本工程使用群塔设置，塔吊布置各栋楼之间。 4.5 砂浆搅拌机布置 6 台，在相应用量较大处设置；预拌砂浆堆放在室内靠砂浆搅 拌机位置，并做好防潮、防水。 4.6 水泥库、白灰库用采用加气混凝土砌块砌筑隔音棚，墙体厚度 200mm；屋顶用 带岩棉的彩钢板封闭，岩棉厚度 100mm，单层彩钢板厚 0.5 mm；库内底部架空 200，上第 25 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件面铺木板，木板上铺油毡隔潮。 4.7 砌筑、装修阶段在每栋建筑物布置一台人货电梯，垂直运输人员和施工材料。 六. 施工标牌管理 1.在大门内设置七牌一图 （工程概况牌、 管理人员名单及监督电话牌、 消防保卫牌、 安全生产牌、环境保护牌、入场须知牌、建筑工人维权须知牌、施工总平面布置图） 。 标牌尺寸不小于 1.2 米*1.8 米。 标牌的材质：面板采用有机板，框采用不锈钢；架体材质为不锈钢，厚度不小于 6 厘米。各类标志牌应设置牢固、美观。 2.在进入工地的主要通道及施工区域上悬挂红,黄,蓝,绿的安全警示标牌，区分施 工场地的安全环境，在塔机上悬挂安全标语，在配电设施处设置禁入标识等。 3.办公区入口设置三根旗杆，旗杆用φ 100mm 不锈钢制作，旗台用砖砌，外贴红色 花岗岩。 七. 临时用水 1. 一般说明 本工程临时用水的布置设计主要有给水、排水及雨水三大系统，其中给水系统按施 工现场布置的情况主要分为工程用水及消防用水等需要， 排水系统主要排除施工现场的 施工用水经沉淀池等沉淀排水及办公的生活污排水等， 雨水系统主要将施工现场的雨集 水汇排至市政雨水管网。 2. 临时用水布置的原则 2.1 根据本工程施工现场的特点，施工现场临时给、排、雨水管网考虑沿施工建筑 物边布置，其埋设于 0.8m 以下，局部非采暖区域明露管道应采取相应的保温措施。 2.2 现场临时用水的水源均来自本建筑物外的市政管网，建筑物的外围地下式消火 栓和施工及生活临时用水，由市政的管网直接供给。 2.3 生产、生活污水系统临时排水，均采用 de110 的 UPVC 排水塑料管管道排入市政 污水管网，当其于生活办公区域与给水管道交叉通过时，外壁净距应不小于 0.4m，并 不允许有接口重叠。 2.4 施工现场、 生活区雨水管网设雨水集水井， 外加雨水蓖子， 均采用 de110 的 UPVC 排水塑料管管道排入市政雨水管网。 3. 用水量的计算 现场机械用水极少，故不作考虑，主要考虑主体施工期间混凝土养护用水量和砌第 26 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件筑用水量以及消防用水量，经计算最大用水量为： 施工用水计划： 3.1 混凝土养护用水，高峰按 200m3/d 计算。 用水定额 40 升每立方米 用水量为 200?40=8000 升 3.2 砌筑工程全部用水 每天 200 立方米，用水定额 50 升/立方米 用水量为 200?50=10000 升 3.3 施工用水总量每天 18000 升 施工用水流量要求： q1＝1.1?/(24?3600)＝0.344L/S 3.4 生活水 因施工高峰期人数预计为 400 人，100 升/人， 生活区用水量为 q2＝400?100?2/(24?3600)＝0.926/S 3.5 消防用水 要求 15L/S&0.926L/S+0.344L/S=1.27 L/S。 3.6 管径计算 消防用水大于施工生活用水，因此按消防用水计算即可。流速取 2m/s。D ? 4Q / 2?V ? 4 ?15 / 2 ? 3.14 ?1000 ? 0.1m供水管选用φ 100 PP-R 给水管。 3.7 环路布置 水源由市政临时水源提供，在每个入口处加一个 DN100 的水表，在水表两侧加两 个闸阀，同时做一根旁通管，在旁通管上加一个阀门，并做水表井。 用水管网由市政水直接供给，按平面图埋地铺设管网，沿环网设地下式消火栓并 供给施工现场供水点、办公区用水和地面砼泵站及砂浆搅拌机用水。 3.8 施工用水管道配置 主干管采用Φ 100 PP-R 给水管；消防给水单独配置一条Φ 100 PP-R 水管，供消火 栓使用；生活区采用Φ 25、Φ 32 PP-R 给水管；生产区采用Φ 32 PP-R 给水管。 3.9 冬季保温 明露的给水管道， 采用 5CM 的聚乙烯管壳保温外缠三层防火乳白防水纸； 泵房封闭，第 27 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件周围采用挤塑板保温，水箱用 5CM 厚聚乙烯板保温，外缠两层乳白防火纸。 4. 排水系统 4.1 生活排水 现场临时排水系统分施工现场排水系统、生活区域排水系统，委托有资格的单位对 污水、废水进行检测，超标污水需经处理后方可向外排放。 男、女厕所采用排式蹲便及节水型阀门冲洗，内设洗手盆、淋浴喷头，男厕内另设 有小便斗；其污水经化粪池汇入主管道，部分明沟排水及盥洗池污水就近排入主管道， 排入市政排水井。管道采用 UPVC 排水塑料管，直径 110mm。 4.2 施工排水 根据现场特点，设 1 个排水出口与南侧市政管网连接。 主要污水源：主体结构对砼泵车的冲洗；湿作业时期的砂浆搅拌机的冲洗。 砼泵车、砂浆搅拌机统一设置，砼泵车、砂浆搅拌机均一机一个砂浆沉淀池。其冲 洗产生的污水经砂浆沉淀池排入排水管道，排入市政排水井，主管道采用 UPVC110 排水 塑料管。 4.3 雨水排水 现场雨水经路边和硬化场地四周收水井汇集后排入废水管道， 经施工现场管道排入 北侧厂区排水井；雨水管道采用 UPVC 排水塑料管，直径 110mm。 雨水、废水管道汇总后流入现场主管道（UPVC160） ，然后排入市政排水井。管道布 置见后附《基础、主体施工总平面布置图》 、 《砌筑、装修施工总平面布置图》 八. 临时用电 1. 施工现场机械用电负荷计算 根据施工机械表，施工用电量最大负荷在主体施工阶段，因此按照主体施工期间 设备用电量计算总用电量；计算结果如下：序号 1 2 3 4名称 施工电梯 塔吊 混凝土地泵 砂浆搅拌机型号 SCD200/200 QTZ63 HB60 100L数量 12 台 9台 8台 6台单机功率 22kw 65kw 60kw 12.8 kw合计功率 220kw 390kw 600kw 76.8kw第 28 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 交流电焊机 交流电焊机 直螺纹套丝机 木工园锯 木工平刨 砼振捣器 无齿锯 套丝机 砂轮切割机 砂轮切割机 台钻 电锤 电渣压力焊 高压水泵 照明用电GT6/8-40 GT406台 6台 3台7.5kW 5.5kW 3 kW 20kVA 25 kVA 7.5 kW 7.5kW 12.5kW 2.5kw 1.5kw 5.5 kw 1.5 kw 2.2 kw 3.5 kw 4.8 kw 5.5 2 kw45kW 33kW 9kW 300kVA 125kVA 150kW 75kW 62.5kW 75kW 15kW 27.5kW 7.5kw 11kw 17.5kw 48kw 110kw 10kw 150kWBX3-300 BX3-40010 台 5台 20 台MJ60010 台 5台 30 台 10 台TQ100―A Φ 500 Φ 400 EQ3025 ZIC1―165台 5台 5台 5台 10 台 20 台 5台Σ P1=846kW 22 合计Σ P2=425kVAK1=0.6k2=0.6cos?=0.75P 总 = 1.1(K1Σ P1/cos? + K2Σ P2) = 1.1(0.6?846/0.75 + 0.6?425) =1024.98kVA依据上述计算，本工程最高峰施工时的总用电量数为 P 总=1024.98kVA，要求建设单 位提供满足上述用电需要的变压器，以保证工程的顺利进行。 2. 施工用电电路配置 2.1 生产区及办公区采用三相五线制，生活区均采用 36 伏安全电压；所有电缆埋深 大于 60cm 过路采用钢管套管，地面上设警示标志牌。 2.2 经计算，总线选用 95mm2 五线铜芯带铠直埋电缆（YJV224?95+1*50mm2） ； 2.3 塔吊、地泵选用 35mm2 五线铜芯带铠直埋电缆（YJV224?35+1*16mm2） 2.4 生产设施区选用 70mm2 五线铜芯带铠直埋电缆（YJV224*70+1*35mm2） ；第 29 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件2.5 生活区选用 25mm2 五线铜芯带铠直埋电缆（YJV224*25mm2+1*10mm2） ； 2.6 办公区选用 16mm2 五线铜芯带铠直埋电缆（YJV224*16mm2+1*10mm2） ； 3. 施工安全用电技术措施 3.1 施工现场用电采用三相五线制 TN―C―S 系统配电，配电总干线采用 VV 电力电 缆，配电干线及支线采用重型橡皮护套绝缘电缆，所有二级配电箱做重复接地，接地电 阻不大于 10Ω 。 3.2 施工现场所有电气设备外壳、金属框架部分、电气管道、金属操作平台、金属 围栏等均应做接零保护。 3.3 施工现场塔基必须做重复接地和防雷接地，二者使用同一接地体，接地电阻 ≤4Ω 。 3.4 现场所有施工用电设备供电均要求单机单闸。 3.5 电缆穿越道路和易受机械损伤的场所，应加钢管或木槽板保护，埋设电缆不应 有接头和破损处， 电缆接头必须设在地面上接线盒内， 并做防水处理和防机械损伤的保 护。 3.6 室外各级配电闸箱必须设置在高出自然地面 300mm 的水泥台上，水泥台上另设 置 5cm 厚木板，并在配电闸箱周围设置带单开门的防护围栏，刷红、白间隔油漆，另搭 设防雨、防砸棚。 3.7 施工配电系统设三级配电二级保护，即总配电箱→分配电箱 →开关箱。在总箱 内设漏电保护器作第一级漏电保护， 在分配电箱、 开关箱内分别设漏电保护作第二至第 三级保护。 3.8 每一级漏电保护器额定动作电流为：第二级 50mA≤In≤100mA、第三级漏电保 护器额定漏电动作电流（一般场所）In≤30 mA。额定漏电动作时间均为：t≤0.1S。 3.9 线路敷设完毕后要对线路进行绝缘摇测，接地测试，符合要求后方可通电运行， 并做好测试记录。 3.10 施工现场统一采用铁制电闸箱，门锁齐全有效。箱内设工作零线，保护零线端 子板，进出电缆在箱体下部用塑料卡固定整齐，并贴标签，注明用途。 3.11 手持电动工具使用时， 必须保证有三级漏电保护， 且接地线不小于相线截面 （不 小于 1.5mm2 软铜线） 。 3.12 室外配电箱应设防雨、防砸棚和围栏，围栏高不低于 1.7m，格栅间隔不大于 0.15m。配电箱操作通道宽度不宜小于 1.2m，维护通道宽度不宜小于 0.6m。围栏设门向第 30 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件外开，并配锁。在围栏明显处悬挂警告标志及配电箱管理制度及负责人，配电箱编号以 便管理。 九. 施工现场协调管理 1 总平面管理 1.1 总平面供水和排水管理 根据本工程各施工单位的用水量及用水区域， 对整个施工现场的临时用水线路作出 统一规划并进行管理，在保证各施工单位施工用水的前提下线路布置合理。有机电部门 将每天对施工现场的供水线路进行检查，保证水表、管线等供水设备处于完好状态，防 止供水管线跑冒滴漏，节约用水。 现场排水系统畅通是保证现场文明施工的重要工作， 我公司对整个现场排水系统作 出统一规划并进行管理，现场设沉淀池、隔油池、化粪池，污水经沉淀后，排入厂区污 水管网。 1.2 总平面用电管理 为确保安全用电，首先进行事前控制。在预测工程用电高峰后，准确测算电负荷， 合理配置临时用电设备，对已经编制好的用电方案进行优化，在不影响施工进度的前提 下，尽量避免多台大型设备的同时使用。对用电线路的走向作出调整，重点部位施工线 路、一般用电施工线路分开，按区域划分，做到合理配置、计划用电。 在安全用电上， 总包商为加强管理， 实行自备电箱准用制度， 没有总包商的准用证， 分包商不得擅自将电箱带进工地使用。 在临时施工用电过程中， 要求分包商认真落实 “三 级配电两级保护”的规定，做到“三明” ，即设备型号明确、容量大小明确、使用部位 明确。对所有临时电线一律实行架空，不得随地乱拖乱拉。 重点部位要重点监控。总包商每周组织一次大检查，检查结果在安全例会上进行分 析讲评。 通过这种有制度、 有重点、 有计划的用电管理， 加上各分包商的积极支持配合， 使施工现场的临时用电形成一个比较规范的局面，以维护正常的施工秩序。 2.施工用地管理 2.1 本工程呈分段流水施工，不同的分包商在不同的施工阶段里进行相同或不相同 项目的施工，为了实施对分包商施工现场的有效管理，总包商在施工的不同阶段，将实 行不同的施工区域管理方法。 2.2 在工程结构施工阶段，施工现场主要以土建结构施工为主，安装分包商配合。 此时同时施工的分包商较少，施工现场管理较为简单，总包商采取以土建、安装施工内第 31 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件容划分的直线职能施工区域管理体制， 由总包商的有关部门负责上述施工区域的现场管 理。随着工程的进展和施工人员的与日俱增，现场的施工逐渐从以结构施工为主转向以 装饰、机电安装为主。 3.货物堆放定置管理 随着工程的全面展开，大批货物将陆续进场。为了实施施工总平面图布置，高效有 序地利用辅助施工面积，对货物堆放实行定置管理的办法。要求分包商货物进场的前 3-7 天，事先到总包商处签发《准运单》 。货物到场时，由工地门岗保安人员检验后放 行进场。货物进场后，分包商应按指定的地方卸货堆放，做到条块整齐划一，并在总包 垂直运输调度中心的安排下，按时吊运到施工作业现场。精心组织和策划，使工程现场 的场容场貌一直保持较好的形象，也为施工的有序进行创造良好的条件。 4.各施工阶段总平面布置 4.1 一个施工现场的秩序井然或杂乱无章与施工总平面图规划合理与否有直接的 关系。施工总平面的规划和管理是工程现场管理中的一个重要组成部分，我公司将根据 施工进度和场地实际状况，在施工进展中，按照主体工程、机电设备安装和装饰施工等 阶段分别规划施工总平面图。 4.2 在主体结构施工阶段中，施工总平面图围绕钢结构的施工，对施工现场内的施 工道路、大型车辆的转弯车道，工地大门，材料中转地，临时仓库，施工升降机等垂直 运输工具，办公区、生活区、生产区、临时供水、供电、排水、排污、消防系统作出规 划。 4.3 在机电设备安装和装饰施工阶段中，施工总平面图围绕设备、材料的运输及安 装， 充分利用现场已有的条件已建的楼层， 对施工现场内的临时设施， 临时仓库和堆场， 临时供水、供电、排水、排污、消防系统的使用作出规划。 4.4 不同施工阶段的总平面图将为施工现场的文明施工提供指南，总包商以此总平 面图检查各分包商的落实情况，从而确保施工现场的文明、整洁和有序。 5.安全管理 深基坑施工阶段，坑边的临边防护保护完好，现场各主要入口处设警卫室，非工作 人员，一律不允许入内；现场各醒目位置张贴安全标语及安全常识，时刻在思想上提醒 工人；地上结构楼层内各临边、洞口做好封闭和防护。 6.文明施工 6.1 现场设置一座集中垃圾站和回收站。现场垃圾每天清运，集中至垃圾站内，垃第 32 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件圾站分可回收品和废品，分开堆放；专人定期处理站内垃圾。 6.2 现场各出口处设置洗车槽和沉淀池，供车辆进出场时，洗车积水用。进场后， 对现有道路进一步硬化，保证场内清洁卫生，现场各区域有明确的名称牌。 6.3 现场每天对场地道路进行清扫，定时洒水，防止扬尘。 6.4 地上结构和装修施工时各楼层内设置垃圾分站，每天定时进行清理 。 7.现场保安管理 7.1 工地实行全封闭管理，围墙将整个施工区全部封闭起来，设置 1 个材料设备出 入大门和 2 个保安岗亭（大门口一个，生活区一个） ，保安岗均设足数保安人员 24 小时 值班保卫，现场并有机动保安。保安人数初步预计 8 人左右。 7.2 工地保安将由总承包项目经理部直接聘用，直接领导。保安员均须经过严格考 试，初步考虑与政府直属保安公司签订协议，由保安公司统一安排，但工地保安分队的 行政管理权由总承包商直接领导。 7.3 各分包须将所属员工登记造表，向总承包项目经理部申请配发统一的工地出入 证与工地安全用品，所有员工均须凭证出入工地；保安人员将坚决杜绝外来三无人员逗 留工地，扰乱工地秩序。 7.4 总承包项目经理部将安排专门管理人员负责保安日常工作，处理诸如各分包工 人之间的纠纷及材料盗失事件并负责与政府公安、司法部门联系，确保工地平安。 8.人员管理 为了有效地协调进场分包商及其所属员工的管理行为和作业行为，保证“工程建设 员工基本守则”的贯彻落实，创造文明有序的施工环境，采用若干关于出入和身份验证 等一些具体措施。 8.1 门禁制度 施工区封闭， 仅设置几处供车辆及人员进出的大门， 施工人员出入必须凭胸牌进入。 分包商在签订工程承包合同后， 应根据进场实际人数向总包商索取并填制员工登记 表，由总包统一制作现场出入用的胸卡，在现场工作的每一个员工都必须佩卡上岗。 8.2 安全帽识别 要求各分包商的管理人员与工人佩戴不同颜色的安全帽， 安全帽正面粘贴其所属公 司的标志，侧面粘贴代表其身份的工号。各分包商的安全管理部门进场后向总包安全管 理部门提交资料，内容包括安全帽颜色的规定、公司标志的样本、所有人员的名单及工 号，便于总包的管理。第 33 页天津全运村项目 5#地块总承包工程施工组织设计投标文件8.3 工作牌识别 凡是在现场工作的所有人员只要未离开现场，必须佩戴工作牌。工作牌由总包统一 制作。工作牌上注明公司名称、姓名、工号并粘贴本人近期照片。工作牌的工号与安全 帽的工号必须一致。 8.4 来客登记制度 各分包商的来访客人 （指不在本工地工作的人员） 必须办理以下手续才能进入现场： a. 来客接待单位派人在门卫进行登记； b. 由门卫发给临时出入证； c. 来客离场时凭临时出入证领取身份证。 9.车辆出入管理 由于现场施工单位较多，为保证现场的施工秩序，总包将对进出现场的车辆进行管 理，具体方法如下： 9.1 大型车辆 大型车辆是指 5t 以上的载重汽车、轮胎式吊车等大型施工机械。要求各分包商必 须提前一天向总包提出申请，注明车辆型号、牌照号码、进场日期及时间，经总包签字 批准后在车辆到达现场大门入口处由分包商凭车辆进出批准单放行，车辆离开现场时， 分包商向门卫出具签字的放行单后，门卫才能允许车辆离开，放行单由总包保存。 9.2 小型车辆 各分包商的小型车辆进入现场实行登记制度;车辆进场时在门卫处登记所属分包商 公司名称、车牌号、进场时间、大约停留时间后，方可进入现场。 10.消防管理 10.1 成立由业主、 总包商