新房墙壁装修后尽现裂缝 修补后被“毁容”损失谁买单
来源：长城网
新房交付，业主领到钥匙那一刻，每一个家庭都会激动不已，然而装修时面对客厅、卧室墙面上出现的裂缝，业主纪女士心里很不是滋味。23日，沧州皇家壹里小区的业主联系记者，他们买的新房由于墙面裂缝给他们添了大麻烦。
纪女士家满是&补丁&的墙面
&看见屋里这几面墙我就堵心&
23日上午，记者跟随纪女士来到皇家壹里小区的新房，一进门看到本来应是白色的墙面上却布满了黑色的水泥补丁，&因为这墙面裂缝的问题，本来墙面想刷漆的，因为这墙面裂缝不得已又改贴，&纪女士介绍说，&之后我就联系了开发商，开放商找来工人把家里的裂缝重新抹上了水泥。水泥是抹上了，但原来刷好的白墙也已经不像样子了，我又去找开发商，开发商答应说会找工人将墙面恢复成装修后的样子，但是现在已经一个月过去了，依然没有人来过问。&
&多花的租金，开发商能不能给我们赔偿？&
同样住在皇家壹里7号楼的宋女士在2013年7月拿到了新房的钥匙，本以为最晚年底就能入住，没想到也因为墙面的问题拖到了现在。&这墙面给我们家带来的麻烦太多了，房子墙体不好，有空鼓，掉墙皮，修过后在原处又开裂。&宋女士说，&我们因为裂缝的问题，原本计划刷漆的，现在改贴了，吊顶本来只是周围一圈的，现在客厅、餐厅全吊顶了，还有一些小的裂缝我们都是自己找人修的，比当时装修的预算超出了两万多块钱。&
&为了孩子上学方便，我们家现在在迎宾小学附近租的房子，一个月房租两千块钱，因为这墙面，让我又多租了两个月的房。&宋女士问道，&这多花的租金，开发商能不能给我们赔偿？&
房租、修复裂缝的费用可以主张索赔
为此，记者咨询了法律专业人士。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件出台的法律解释中规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。专业人士建议，由于房屋质量问题给业主造成损失，业主应准备好相应票据与开发商进行协商，协商不成的可以通过诉讼保障自己的合法权益。
原标题：新房装修出裂缝 修复后满墙尽带大补丁
编辑：江望琴
[此文系转载，来源于长城网，版权归属原作者]
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房子装修完后期入住墙体裂缝的原因及解决方法。。。。
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装修完墙裂了怎么办？
% V" H( y. _5 A(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ B4 H) Q: ]; a4 e! B入住一段时间后，墙面出现裂缝相信很多业主都遇到过类似的问题，出现裂缝的原因很多，处理方法也随之不同。在出现裂缝时要先弄清原因然后对症下药，才能起到最好的效果。
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% {& }- V* V. H4 z8 ](来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网); }# @9 D0 m, E. d4 `【墙壁出现裂缝的原因】
& J/ y8 w7 {' n1 E1 Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 j. {, W5 A( d6 m9 I1、如果房屋是高层联排塔楼，在建筑时，工人们墙壁间凿开施工洞运送建材，后期再用泡沫砖或轻体砖填补。泡沫砖与墙体之间可能产生缝隙，这在日后会在墙壁产生裂缝；
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) H" {5 L) I# B: h* X(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)( U, N( y2 _4 X2、也有可能是房子刚建好时，腻子刮得太厚或腻子未干便刷漆，时间久了便会出现网状裂缝，严重时墙皮脱落；
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7 \8 S4 o* D( C6 z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* l4 w&&w3 x, T; a3、某些户型的外墙面临着马路，受室外环境影响大，墙体内的水泥、沙子、钢筋随着气温变化热胀冷缩，内墙墙面出现裂缝；
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+ o# l' W/ i8 H# F(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 |# f: r- @% j4、出现在后来砌的墙上，无论是用大芯板、轻体砖或石膏板，这种墙体半年至一年内一定会出现裂缝，都需要后期再修补。
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4 C& `! {- }&&\+ H(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 J0 g) @- R& U, l【墙面裂缝的修补方法】
. b- l" q* f) v' Y! w(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网); j. |" F/ V# L% P1、如果墙面裂缝深度不超过1cm的，优先选择用水泥砂浆进行墙面裂缝修补。
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7 E2 z6 ]3 a) }( B(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ G7 O/ T! b8 u* y2、如果墙面裂缝比较小，可以直接采取刷胶——贴布——做腻子的步骤。刷胶前将墙面裂缝处墙面基底清除干净，贴上一层报纸或者的确良布，利用纤维的张力保证乳胶漆的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
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+ u- b8 A. G4 j* }7 B(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% a- p6 X, {7 H6 G3、如果大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20cm以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
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$ K9 N" t' `8 `: ?(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 E8 p2 M& Z2 b+ }4、如果裂缝的地方是板材之间的接缝，可以将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆，可以将不规则的裂纹全部去除。但这种办法造价较高、施工难度大。
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技术支持：墙面裂缝产生的原因及处理方法
来源：我爱我家网
责任编辑：CaiLing
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    新装修的雪白墙壁上突然出现了细小的裂缝，黒黒的细缝在白墙上显得格外刺眼，让业主十分的恼火。那么为什么墙面上会出现细缝呢？该怎么去应对呢？
    新屋墙面裂缝是较为常见的装修通病。原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。
    当然，如果裂缝太多无法一一重新修补，还有一较好的补救方法，可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。
    墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：
    1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
    2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
    3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
    4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。
    5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。
    6、土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。
    7、居室装修结束后，可在每个房间内放一盆清水，以保持室内空气的湿度，可有效地防止墙体的开裂。
    如果能明确是由什么原因导致的墙面开裂，那对阵下药是再好不过的：
    各种不同裂缝的处理方法：
    1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
    2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
    3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
    4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
    5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
    6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
    7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
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左下角弹出男子新房入住没多久 墙壁就出现了八九条裂纹
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新房墙体有裂缝正常吗
来自:damaodaomao 发布时间：
新买的房子,墙体就出现裂缝,应该怎么办??
推荐回答：　　1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。　　2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。　　3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施　　4、表面胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。　　5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。　　6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保白胶和钢钉同时使用。　　7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
新房开裂正常吗
推荐回答：不正常。表示，产生裂缝的原因有很多，可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外墙保温层裂缝等，有些裂缝只要采取简单处理即可，而有些裂缝则需有关部门检测，采取适当的措施。“很多业主在发现墙壁裂缝后没有足够重视，这为今后的居住埋下了隐患。”
新房墙面有裂缝是否是工程质量问题
推荐回答：墙面有裂缝首先要看是否为承重结构裂缝，承重结构主要指梁板柱，如果是承重结构有裂缝，并且缝隙较大的话，就需要专业检测机构进行检测，确实有问题的话就需要专业队伍对建筑结构进行加固。如果是普通的非承重结构的裂缝，比如说砌筑的墙体，那么一般情况下是不会有太大的安全隐患的，只要在刮石膏之前将缝扣开用粉刷石膏找平再在表面粘一层抗裂的玻纤网格布，就能降低日后开裂的概率。希望我的回答可以帮助到您，请采纳。
新房墙体有裂缝正常吗
推荐回答：当然不正常了！问题有四：1：墙体本身结构不稳定！开发商的问题！
2：腻子的问题，有可能腻子批得太厚！
3：胶漆不行，漆膜弹性差！
4：墙体开槽没用石膏填，或者没用防裂带！
框架结构新房墙面有裂缝是不是说明房子质量有问题
推荐回答：是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。\r建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。\r如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了。\r还不行最后上法院。 墙砖拉裂问这种属于质量问题吗？ 这是典型的质量问题，如果裂缝仅出现在砌体与框架构件交接部位，且裂缝沿交接部位延续，则肯定是砌体质量不合格，以你叙述的状况看主要原因是砌体施工的时候没与结构构件进行拉结。《砌体工程施工质量验收规范》明确规定填充砌体与结构构件之间需通过拉结筋进行拉结，竖向间距一般为400~600mm。我建议你先确认一下裂缝的深度,还有圈梁处是否也有裂缝。这样好判断它是否是房屋不均匀沉降造成的墙面开裂的贯通缝,如果是,那肯定会影响到房屋的结构稳定性，据此你可以提出赔偿。就算不是，那也属于房屋的质量问题。贯通缝的意思就是：同一位置的墙内和墙外裂缝相通。这就可以否定掉是温差而造成的粉刷层伸缩裂缝的可能。
关于房屋墙体裂缝怎么回事情?
推荐回答：　　遇到房屋墙面裂缝问题，首先应该分析裂缝原因，是建筑本身还是受到天气影响，针对不同情况所导致的墙面裂缝应采取相应的墙面裂缝修补处理：　　　　墙面裂缝的原因　　1.温度性房屋墙面裂缝：　　这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。　　　　2.地基不均匀引起房屋墙面裂缝：　　房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。　　　　3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。　　　　4.砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。　　　　5.　　在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。　　　　6.改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
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推荐回答：一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。　　从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。　　房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。　　因此入住验收时，业主重点应该：　　.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。　　.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。　　.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。　　.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。　　.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。闪电刷新可以为您解决装修问题。
新房交房时墙面出现裂缝
推荐回答：现在很多新房多会裂缝。。。。如果只有你这一家裂的话那补补就算了
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推荐回答：三种原因造成：
一、装修没搞好，造成漆膜裂缝，特点是：开裂裂口不大，龟裂状布局。或者装修施工过程拆了墙，如果不是承重墙问题不大，建议在拆墙处顶部重新倒一道混泥土梁，两端伸入墙体至少30公分即可，如果是承重墙问题就严重了，不仅你家住着不安全，你家楼上也会受到很大影响，必须及时补救，一般的建筑公司都有处理方法。当然，这个费用你就得和装修公司扯了
二、楼层整栋下沉，这个可能性不大，如果是这个原因，十八楼的开裂口是相当大的，可能有3~5公分，不仅你家，你家楼上楼下都会有开裂现象，你可以到楼上楼下走访一下，责任方是开发商，你直接可以提起诉讼
三、楼下装修拆了承重墙，开裂口不会太大，后果相当严重，建议你下楼到十四、十五、十六、十七等楼层走访，这种情况可以要求民事赔偿。
我购买的新房墙体有许多裂缝怎么办?
推荐回答：如果你认为是主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验，房屋如果核验是主体结构质量不合格，则你可退房，给你造成损失的你可要求开发商承担赔偿责任。如果不是主体结构质量不合格，是因为房屋质量问题严重影响到你正常居住使用，则你可主张与开发商解除购房合同，并要求赔偿损失。就此问题与开发商不能协商一致的，你可向不动产所在地的法院提起起诉。
请问下墙体有裂缝正常吗
推荐回答：不正常，正常的墙面是不会出现裂缝的，一般裂缝形成的原因如下：混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。
砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝及不同材质墙体产生的裂缝都属于温度活缝，无法灌浆修复，由于裂缝存在伸缩变化，因此要选用柔性材料进行修复(如北京冶建工程裂缝处理中心的A12高柔性补缝料）这种开放式的修复方法是一种全新的概念，与以往刚性修复对比，它更适用于活动量较大的裂缝处理。
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刚装修完不久的墙壁上就出现了小小的裂缝，黒黒的细缝在白墙上显得格外刺眼，业主看了之后一定非常的恼火。
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新房墙体有裂缝正常吗
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