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我在中介那边准备购买一套一手更名房,房东有贷款,如何保证我的资金无风险,具体如何来操作。谢谢!
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房东的产权先过户,然后在购买,资金会安全的多,其它途径不可行。
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在二手房交易过程中,为了双方的利益,房款通常都是分批支付。整个支付过程分几步?一起看看吧。
购买二手房如何避免资金的支付风险?
1,是到房东的借款银行,陪同房东还款2,找家担保公司,做资金监管
一般来说这种房子交易都曾在很大的风险 最是请律师在场 这样有对你有点保障 最好是叫房东自己去把银行贷款还清了 在来进行买卖
有合同保证应该没有什么问题,但是你这合同要有法律保障性。
您好,去交易中心做个预知函,此房只能交易给您。
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一手更名房，房东手里的房子怎样知道是否是商品房或回迁房，会容易出现什么样的问题前期去规避
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商品房更名的房子大多数是一些工程顶账的房子，这类的房子，一般都有开发商的顶账协议，一般里面都有新建商品住房的房屋性质及销售性质，但也有一些是客户通过售楼处买的房子，只认购了并没有网签，由于某些原因不想要了而转手卖出去，这类房子一般买方都有开发商的认购合同或者当时的定房收据，上面也体现房屋的买卖性质。这两种情况只要开发商同意给更名就可以了，没有什么太大的风险！回迁房一般都是某某居委会开发的，主要是指...
商品房更名的房子大多数是一些工程顶账的房子，这类的房子，一般都有开发商的顶账协议，一般里面都有新建商品住房的房屋性质及销售性质，但也有一些是客户通过售楼处买的房子，只认购了并没有网签，由于某些原因不想要了而转手卖出去，这类房子一般买方都有开发商的认购合同或者当时的定房收据，上面也体现房屋的买卖性质。这两种情况只要开发商同意给更名就可以了，没有什么太大的风险！回迁房一般都是某某居委会开发的，主要是指安置房，这类房子一般是不能正常在银行贷款的，只能一次性付款，直接去村委会把名字换一下就行了！
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每个楼盘基本都有回迁房,如果回迁房办理完房产证了,就和商品房的交易一样。只是在价格上比商品房便宜,但是相对来说,也要承担一定的风险。那么回迁房和商品到底有哪些区别,买卖回迁房需要注意什么呢?
房产知识:商品房和回迁房之间有什么区别?
看房产证就知道了
去小区问问其他户
咨询后想办法妥善处理。
要求看原使资料
多了解周边情况
看房产证，上面有说明
看房产证，上面有说明，也有年限
查登记管理局及房屋署名
最好通过看房产证就行了么。
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现在买房合适么 买一手房合适 还是二手房合适 房价还能降不?还是要再观望观望
房价 一手房 二手房 降价 观望
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买新房好还是买二手房好?实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。
一手房还是二手房?买房前要考虑五大因素!
现在购房关键要看你自己是不是真的需要在近期购买,比如你年后就结婚,现在不买来得及吗??同样你不能买新房,现在的新房很多不是现房,虽然价格还不错,需要你漫长的等待,你能让自己深爱的人陪你在无房的日子慢慢煎熬吗?所以你要选择相对性价比合适的二手房。随着市场的变化,客户应该是更加理性化。
现在开发区的市场,买一手的合算
现在买2手房比较合适啊,一手房,房价该多少就是多少,二手房看好的话价钱上都是可以商量的,不像一手房那么死板,哪块哪块1W2就1W2。二手房价钱上有商量的余地,而且如果碰到是自己装修风格的房子也省去的麻烦的装修工程,自己简单收拾下就可以了。
过年之前买房子都是一个好时候,但是过完年就不知道是什么样的政策了!
现在的房子降价很多,房主有特别着急的降得很多,要是现在出手再合适不过了 在一手房还是二手房方面就看您的个人需求了
就我从事这个行业多年的经验:现在买房子还算是比较合适的,因为1.大家都在观望,房主也很着急卖房,现在买房子的话议价空间比较大。2.大连现在可开发的地皮已经很有限,基本现在开发的新楼盘全在边缘地带。3.大连现在正在建造地铁,城市规划改造,沿线的房子未来升值潜力巨大。4.房地产税收每年占国家税收的一大部分,如果降价或者是没有人买房必定影响国家经济效益。5.2008年房产也是这样不景气,但是09动迁之后...
就我从事这个行业多年的经验:现在买房子还算是比较合适的,因为1.大家都在观望,房主也很着急卖房,现在买房子的话议价空间比较大。2.大连现在可开发的地皮已经很有限,基本现在开发的新楼盘全在边缘地带。3.大连现在正在建造地铁,城市规划改造,沿线的房子未来升值潜力巨大。4.房地产税收每年占国家税收的一大部分,如果降价或者是没有人买房必定影响国家经济效益。5.2008年房产也是这样不景气,但是09动迁之后房价马上回暖,所以说现在这样的情况不会一直持续下去。
今年的政策很严,而且力度不断加大,到了年底会有不少急于抛售的房源,现在出手是个不错的时机。房子买的是不是合适,要综合的考虑。个人认为现在一直到明年的一季度房价还是一个下降的趋势,至于幅度有多大那就不好说了,分地区而异。但有一点,国家不会让房地产这个产业崩盘。国家今年的调控的目的是让这个行业健康,稳定,持续的发展。
是否现在出手看你的时间表。如果近期买的话,看一些2手的。某些2手房同小区的房屋相比价格明显偏低,等市场好了你就可以赚一笔啦。新房价格就同一楼盘看没有明显优势。
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一手更名房还可以贷款购买么?
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可以的。一手更名原买家是没有进行贷款操作的，您只需要递交一份更名的申请，其余流程不变。
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一手房购买流程:审查→签约→付款/按揭贷款→收房→产权→装修。
买房流程有哪些?一手房详细购买流程
可以的。一手更名原买家是没有进行贷款操作的，您只需要递交一份更名的申请，其余流程不变
可以的，要提前递交一份申请
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可以的。一手更名原买家是没有进行贷款操作的，您只需要递交一份更名的申请，其余流程不变。
撒的发撒的发是的
第三方萨芬撒地方撒地方
看房请联系我
可以的。一手更名原买家是没有进行贷款操作的，您只需要递交一份更名的申请，其余流程不变。
可以的。一手更名原买家是没有进行贷款操作的，您只需要递交一份更名的申请，其余流程不变。
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做地产是一手好还是二手好？
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一手.现金奖高.佣金高.但是结佣慢! 只需一个电话量就可以了..多CALL客.就行了. 二手. 没有现金奖.(公司内部设定的奖项不算)佣金依成交金额的百分之三.来计算.租单.中介公司 收取一个月的租金做位佣金.
二手佣金结的快.这个月做的业绩.下个月就可以拿到佣金.. 要求较高的专业知识.与技能. 还有沟通技巧. 不能说谁好.谁差.只能看自己.喜欢做一手还是二手...做二手一定要有耐心.坚持才会...
一手.现金奖高.佣金高.但是结佣慢! 只需一个电话量就可以了..多CALL客.就行了. 二手. 没有现金奖.(公司内部设定的奖项不算)佣金依成交金额的百分之三.来计算.租单.中介公司 收取一个月的租金做位佣金.
二手佣金结的快.这个月做的业绩.下个月就可以拿到佣金.. 要求较高的专业知识.与技能. 还有沟通技巧. 不能说谁好.谁差.只能看自己.喜欢做一手还是二手...做二手一定要有耐心.坚持才会有胜利.一手就每天坚持400电话量以上... 就个人而言.我比较喜欢二手..因为二手最容易锻炼一个人的心理素质.最容易让人成长.
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买新房好还是买二手房好?实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。
一手房还是二手房?买房前要考虑五大因素!
学区房就是有了房子就能上附近的学校,这对孩子的入学很有优势
一手的话：上班自由、轻轻！佣金高.二手的话：上班压抑一手还是二手还是你的个人咯！
1手比较好做
如果你做2手都很强悍，那做一手肯定没问题了，当然这要看你怎么想的！
二手压力比较大，还要专业知识和高技巧，短时内是无法挣到钱的，要投资和时间的积累。一手比较轻松，只需沟通可以就行了，有关系进好盘就可以短时间爆发，如果没有关系就是浪费时间。
各有各的好处 看自己是怎样想的了
各有各的差异吧
看你自己的。
一手相对来说还是比较好做些
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