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公积金贷款利率是不是跟着银行利息会变动
我之前在银行申请了住房公积金贷款，我现在担心要是银行的利息变了，那么我的贷款利率是不是也会变。
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　　你好，一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。　　所以具体情况你要看你进行贷款的银行实行什么政策。希望我的回答可以帮助到你。
　　你好，其实公积金贷款的利率并不是随着银行利率的多变而多变的，而是以你发放贷款的日期为准，发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少，以后是每一年调整一次。现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。希望我的回答是有用的。
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热门提问最新提问住房贷款利率会变吗？已经办理按揭，利率还会随之改变吗？
如果央行规定减息了，住房贷款利率会变吗？很多已经贷款买房的人，购房贷款利息是不是还会随着央行利率有所变动呢？每月归还的本息总金额是不是会随着利率发生变化呢？住房贷款利率会变吗？下面就来简单的了解下。
住房贷款利率会变吗？这是各位购房者都会关心的问题，银行利率浮动变化，在原先的购房放款中，是不是还会随着利率有所浮动呢？如果银行规定的基准利率下降，还款金额也会随之下降，如果基准利率提升，还款额度也是会提升的。贷款利息是根据银行利率浮动进行计算的，当然利息也会调整。不管怎样计算，对于支付利息没有丝毫影响，但是在调整利率之后，对于利息是有影响的。
如果央行减息了，对于已经办理按揭的人来讲，房贷利率要从次年1月份开始，执行新的利率。房贷利率和房产在银行办理的贷款有直接关系，贷款利息是会根据银行规定的基准利率来浮动的。各家银行执行的房贷利率是按照国家人民银行统一规定的，各家商业银行在执行之时，会在基准利率中有所浮动。房贷利率也不是一成不变的，而是经常浮动的，所以这一点大家需要在办理房贷之时，谨慎注意。
不管基准利率是怎样调整的，基准利率上涨或者是下浮，都会直接影响到还款总金额。住房贷款利率会变吗？如果当初你在办理房贷按揭之时，选择的是固定利率，贷款利率一般是不会随之调动的，一直都会根据办理贷款之时签订的相关利率。
不过需要了解的是，选择固定利率对自己来讲是没有什么好处的，因为基准利率上浮也不会多缴纳多少，或者是基准利率下降，还能节省多少。如果选择的是浮动利率的话，那么在银行基准利率变化的次年1月份利息就会随着利息浮动调整。所以，住房贷款利率的浮动是会有一定影响的，但是并不足以妨碍自己办理贷款，影响不是很大。
来源：网络
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今日搜狐热点银行放款后，贷款利率还会变吗？作者：李哲来源：链家网原创文章摘要：银行批贷放款后，贷款利率并不是一成不变的，会随着基准利率的调整而调整。
一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
会影响利率，但不会影响利率折扣。
利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：
(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）
(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）
注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。
2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。
注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的，利率下调时月最低还款额不变；利率上调时，新的月最低还款额低于月缴存额的，月最低还款额不变。
二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？
不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
来源：北京住房公积金管理中心、中国人民银行
6人赞过北京商贷首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%，营业管理部表示支持各金融机构根据市场环境及自身运营状况调整贷款利率，稳固房地产市场调控结果。商贷购房选银行需要对比各银行间贷款条件、贷款利率和违约罚息等情况综合考虑。市属组合贷款的额度与借款人名下房产情况和未还清的房屋贷款数量等情况相关。国管公积金贷款网上可办理个人贷款申请线上预审核，且调整每月还款额等3项贷后变更业务瞬间完成。相关问题最新百科看了又看
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问：央行加息后原来的按揭贷款利率是否也跟着调整？答：1.借款人在贷款期间如遇贷款利率调整，对于已经办理过房贷业务并且正在偿还贷款的借款人来说，目前所执行的贷款利率标准为２０１０年１２月房贷利率调整的标准。而对于未办理贷款即将办理贷款的借款人来说，所执行的贷款利率将是实时利率。2
2.贷款利率的调整将会影响到借款人的月供金额变化。在贷款条件不变的情况下，房贷利率上调，借款人的贷款利息支出将增加；房贷利率下调，借款人的贷款利息支出将减少。在整个贷款期间，借款人需要注意的问题有两个：（１）房贷利率调整情况；（２）临近年底需及时与贷款经办行联系，获得最新的月供金额情况。3
3.２０１１年２月９日，央行再次上调房贷利率，而此时的贷款利率，对于此时间之前的借款人来说不进行调整，贷款利率依然执行２０１０年１２月份利率调整标准，新利率标准将在２０１２年１月１日开始执行。对于此时段以后的借款人来说，将执行此标准即：２０１１年２月９日的新贷款利率。4
4.特别提醒：对于贷款利率的调整变化，上述内容基本上是惯例，但是不排除个别银行的特殊规定。所以在实际执行过程中，借款人需要以《贷款合同》中的规定为主。
5.建议：目前房贷利率已经进入上升通道，预计２０１１年房贷利率还将会有１-２次（保守估计）上调，所以借款人在经济能力允许的情况下，不妨考虑办理全部或是部分提前还款。尽量减少贷款利息的支出。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验130000热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀1009次分享第1期实现创业梦想1479次分享第1期轻松理财手册671次分享第2期晋升攻坚战432次分享第1期如何用互联网理财519次分享◆请扫描分享到朋友圈银行按揭贷款利息会不会变动_百度知道
银行按揭贷款利息会不会变动
购买房子贷款，不知道利息会不会随银行的利率变动而变动？
提示借贷有风险，选择需谨慎
一般为分为二种情况：一、为固定利率个人住房贷款，就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。二、浮动利率房贷，贷款利率按央行公布的利率表执行，若利率升就跟着升，降则跟着降。详细楼主你要咨询帮你贷款的银行。
如果签订的合同是浮动利率，则银行每年根据央行公布的贷款基准利率对还款额度进行一次调整。不过一般的都是采用的浮动利率。你看下和银行签订的贷款合同
，如果采用的是固定利率贷款利率分浮动利率和固定利率，还款额是不变的，则央行公布降低基准利率之后，也就是每年会调整一次，等你还1月的款项（一般二月换）就会进行调整的
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要看贷款协议怎么签的
也可以浮动
当期仍按原利率计息，如果您在我行办理的贷款利率为浮动利率，人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打-4进入人工查询　　您好，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额
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近期不会有变动,年内会有一到两次调整.
利息是随利率变动而变动的,不过中长期贷款的利率是一年调整一次的,从次年1月开始调整,随上年央行利率调整方向作同向变动
会随银行的利率变动而变动，如果是住房按竭，每个银行放贷都会有一定优惠政策，贷款利率最高可打七折。商用房的则没有，不过相比之下，购商用房抵押贷款利率比按竭较微低一点。
会，央行的利率降低，房贷也就降低了，每还满一年，调整利率一次
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