老板欠房租费和物业费，二手房前房东欠物业费和物业有权扣留私人物品吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 14:36 标签： 物业费 房东
租客逾期一个月未交房租和物业费，合同中约定未按期交房租，房东可在催告对方十五日后收回，具体应怎么收回 - 110网免费法律咨询
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租客逾期一个月未交房租和物业费，合同中约定未按期交房租，房东可在催告对方十五日后收回，具体应怎么收回
&02-25 11:21&&悬赏 10&&发布者:walker…… &地区:陕西－陕西 回答:(4)
我在一栋商住两用的写字楼上有一套小户型房子。2年前把这套房子租给一个开快捷酒店的租客，租期为三年。约定为每季度第一个月的15日支付本季度的租金，之前租方也一直按期付款，结果这个季度的租金到期没有付。我尝试联系租方，对方以前的手机号码不用了（更换手机号码未告知我），新的手机号码一直关机，我就把他逾期未交租金的事情给他发了条短信。我到房子去找租方，他也不在。我就打印了催费通知，交给了他所经营的快捷酒店前台，并告诉前台的人我无法联系到他们老板，让他们转达（并告知他们这是正式告知。如果不在十五日内解决，将收回房屋）。根据我们前期签订的租房合同，如果租方没有按期付房租，经房东催告后十五日内仍不付的，房东有权收回房屋。请问一下我的催告是否到位？如不到位还应采取什么措施？如果催告到位，时间到了的话我是否可以自己去要求收回房间，还是需要走其他程序？
问题补充：
因为之前对方都按期付房租，所以本季度支付房租时间到了他没付的情况起初我也没太在意，觉得他可能临时有困难，想着等一段时间看看。结果这一等就是一个月。直到写字楼的物业也让我帮忙协调租客交物业费，我才觉得问题不对。所以也就是最近这个礼拜才开始通过电话、短信联系他，并将正式的催费通知给到他的快捷酒店。
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回复时间：日 13时12分
催告已经到位，有权收回房屋，解除租赁合同。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求腾房，并可以要求承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意敬请采纳。
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如对方不予配合，得起诉解决
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您好：催告已经到位，可以起诉，要求返还房屋，支付拖欠租金及利息。
另外提醒一下，未经租客同意不能强行破门搬出家具等。
----------------------------------------
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如果因为有事过期没交房租,房东有没有权利撬门把我的私人物品给丢掉?
我有更好的答案
任何人都没有权利未经本人允许就乱动别人东西的。更何况是丢掉。。。这是不可以的。你可以用法律的武器保护自己
看你当时的合同条款是怎么定的。个人认为如果你逾期不交房租很久的话，房东可以撬开门的，因为是你违约在先。不过他对你的私人物品有保管的义务，所以如果你有什么损失的话，可以相应的提出索赔。
一般都会等房租过了几天房东才会处理的，如果通知不到你会把你东西保管好的，再把房子租出去
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因老板拖欠房租房东扣留员工私人物品报警警察说是民事纠纷，走法院程序，
应该怎么做才能要回自己的私人物品
我有更好的答案
　　房屋出租纠纷可以起诉。　　去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。　　《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　（二）有明确的被告；　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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来自团队：
这个属于民间经济纠纷，不属于警察管辖的范围之内。你只能协商催讨，协商不成的，只能到法院起诉。
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老板逃租拖欠工人工资物业公司和房东是否要支付该厂员工工资
如有相关答案，请告诉我出自国家哪条法律法规，谢谢（急需求助）
6月租金、水电费及该厂员工工资都未支付，房东把该工业区委托我们进行出租，今年7月有一厂老板逃跑我是一个工业区物业管理中心的，该厂是以个人名义进行生产经营，我物业公司只是出租其厂房使用，请问这种情况下
我有更好的答案
种情况一般政府会先行垫付工资。这情况在深圳出现过很多次。但其他欠款包括物业和水电费用都不会出的，一般都是政府先垫付工人工资，没有相关国家法律强行规定一定要政府出钱。但这只是地方政府的规定
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拖欠半月房租 租客屋内全部物品遭到房东处理
　　&律师表示拖欠房租房东可解除合同，但私自处理房客物品涉嫌侵权。 　　“拖欠房租十多天，房东怎么就把门锁都换了，还把房间里的私人物品都清走了？”过完国庆回到东城国泰明苑A座1213出租房的李小姐看到这一切非常气愤。　　10月9日下午，当她找到了房东委托人杨小姐进行理论时，对方则告诉她房租已经欠了长达半个月，而且合同上也写明一旦租金拖欠超过了7天，房东就有权处置房子里的一切物品，“确实是我叫人清理的，但我也只是按合同办事。”　　租客　拖欠租金房间被清空　　今年7月17日，李小姐通过正居置业这家中介公司，租下了国泰名苑A座1212这个房间，合同规定，每月17日便是交租期，两押一租，先交后住。8月17日，李小姐收到了一条手机短信，一名自称是房东的人让其把租金交到中介公司。　　可到了9月17日前，李小姐便出外旅游，直到10月3日下午6点许才回到家中，发现门锁被换，就叫来中介公司开门，却发现房间已经被清理得干干净净，“除了空调和电视这些，我所有的生活用品、笔记本电脑、身份证以及私人财产都不见了踪影。”　　“迟交几天租，也不用把我的房子清空吧，而且还有这么多贵重物品。”李小姐认为，房东的做法不合理，“我之前也曾联系他，但就是一直都打不通电话。”　　房东　清房间是按合同办事　　对于清空房子一事，房东的委托人杨顺心表示，当她和中介公司的人开门进去查看时，并没有看到电脑等物品，她叫来了清洁阿姨把衣服和电磁炉保留起来，其余的废品则扔到垃圾桶里。她更强调，自己这是按照合同办事，“合同上的第六条明确规定，拖欠租金超过七天，合同便自动解除，房东有权处理房间中的一切物品。”记者注意到，合同上确实有这么一条。　　杨顺心表示，事后她们曾谈过一次，但一直没有谈拢，甚至还闹到了派出所。10月9日下午，她们又报警处理，民警随即来到现场进行调解。　　律师　擅自处理租客物品涉嫌侵权　　广东莞鹏律师事务所赵小兔律师表示，合同是有效的，不过租客没有按时交租，房东可以解除合同，但不能擅自处理租客的物品，因乱扔而造成他人财产的损失，是构成了对物权的侵权。　　因此，租客可以把这一条视为无效，既然委托人已经承认了这一点，租客可以起诉到法院，要求房东对损失作出赔偿。但如何证明房间里面有多少东西，可能双方都无法说得清，法院可通过双方的生活经验或所提供的证据，再作出相应的判罚。　　编辑：sally
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