和国人相反，为什么美国人有钱也不愿意买房
美国人口流动频率非常高。在一个州居住超过10年的人口，不到人口总数的50%。也就是说，每年有5%以上的人口从一个州迁徙到另一个州，而我国平均每年迁徙的比例约为1%。也就是说中国月90%的人口会在当地居住超过10年。所以中国人购房意愿要比美国人强烈得多。购房置业对美国人来说也是大事，如果在一个地方不能长期居住，谁也折腾不起。因此也就不难理解，为什么大多数美国人不愿意买房了。现实中，美国自有住房的比例约为人口总数的63%，我国自有住房的比例约为95%。另外租房和买房在税收负担上也有很大不同，租房虽然不直接纳税，但是也是间接的纳税人。但是在遗产税上是完全不同的，自有住房的继承是要交遗产税的。这个没法转嫁给租房人。美国发生过很多由于负担不起遗产税，而直接放弃住房的继承权的案例。另外买卖住房的交易机会成本也比较高：一、住房价格的风险，美国是一个已经完成城市化的成熟的房地产市场，不会像我国住宅价格单边上涨，美国是有涨有地跌的。比如：如果最近十年在底特律购房，那现在多半会赔钱，而且就是赔钱也不一定能把手中的房子卖出去。即使在同一个城市，不同区域也会有涨有跌。二、美国的房产税在3%左右，因此，把购买住房作为投资的人并不多。美国房地场市场比较成熟，不会出现国内1年涨20%-30%情况，购买房产的收益不一定能抵消房产税。毕竟美国投资的渠道很多，尤其是金融领域。近几十年，标准普尔指数都是以年均20%的速度上涨，大多数人会选择金融产品作为投资的主要工具，而不会投资房地市场。三、交易成本。交易成本主要是买卖住房的税费，这主要包括交易税费、律师费、中介费等等，这在房价中也占不小的比例，约为5%。如果你的房子没有增值，那么这些费用就是净损失。从规避风险和机会成本的角度，在一个地区如果没有长期居住的计划，也没有必要买房。
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201720181月
(其它6400元/平方米)
(其它50万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(昌平1290万元/套)
(其它220万元/套)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2000万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国26万美元/套)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(门头沟1300万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(昌平60800元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(门头沟600万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(天津13100元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(大兴700万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山9000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津8500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(大兴4000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟595万元/套)
(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(天津30000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(房山51000元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(通州800万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(大兴290万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(房山58000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(平谷14500元/平方米)
(通州800万元/套)
(其它106万元/套)
(顺义1000万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(天津9500元/平方米)
(顺义47000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(大北京8800元/平方米)
(朝阳79155元/平方米)
(门头沟350万元/套)
(房山29500元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(丰台79800元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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&美国人为什么不把房子卖了，来中国生活呢？
来自：保密
什么都便宜， 保姆可以请3个， XS泡泡，洋大人做做， 爽死了
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...楼主...
来自：保密
发帖：17＋7092
非常多美国人早就把房子增值那部分钱贷款出来用掉了。
我知道很多人在很多年前买了一个房子，15万美元，估计那时贷款10多万，现在还欠银行20万左右，估计卖掉也就20多万。
你让他们房子卖掉，等于就是没钱了。连贷款地方都没了。
-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：9＋1602
什么都便宜， 保姆可以请3个， XS泡泡，洋大人做做， 爽死了引用自楼主:US全国的平均屋价不过19.5~22w dollar左右，最贵的S.F，也不过80~102w dollar，这点钱，够个毛？？！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
普通美国人也没什么钱的赚的钱基本都消费掉了 ?
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* release me *
来自：保密
发帖：158＋5614
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？
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沪伦通速度出来啊！
来自：保密
发帖：15＋7791
上海便宜个屁，现在去美国吃喝只有比上海便宜-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：3＋1158
楼主个傻X，外国人来中国交的税很重的-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：105＋3669
& 什么都便宜， 保姆可以请3个， XS泡泡，洋大人做做， 爽死了引用自楼主:&US全国的平均屋价不过19.5~22w dollar左右，最贵的S.F，也不过80~102w dollar，这点钱，够个毛？？！ 引用自#2楼:西门开心(hdatcs)
旧金山为什么比纽约还贵
-==kds官方Android客户端==-
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籍贯宁波的110，亲戚都是宁波籍来沪YP
来自：保密
发帖：0＋7348
美帝穷鬼多,
他们欢喜吃光用光卖光拉倒.更不愿意到天朝做苦力.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
美帝穷鬼多, 他们欢喜吃光用光卖光拉倒.更不愿意到天朝做苦力.引用自8楼:
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来自：保密
发帖：208＋1986
“ 什么都便宜， 保姆可以请3个， XS泡泡，洋大人做做， 爽死了引用自楼主:”US全国的平均屋价不过19.5~22w dollar左右，最贵的S.F，也不过80~102w dollar，这点钱，够个毛？？！引用自#2楼:西门开心(hdatcs)旧金山为什么比纽约还贵 -==kds官方Android客户端==-引用自7楼:硅谷码农收入高
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There is only one god, and His name is Death. And there is only one thing we say to Death: \"not today\"
世间仅有一个上帝，他的名字是死亡。面对他，我们只有一件事情告诉他：活过今天。
...10楼...
来自：保密
发帖：197＋2414
同问？上海应该是全宇宙有钱人向往的中心
所以房价可以一直涨下去。-==kds官方iPhone客户端==-
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插了你的皮眼，我们就是朋友了。
...11楼...
来自：保密
发帖：0＋52
&普通美国人也没什么钱的赚的钱基本都消费掉了&? 引用自#3楼:buypro(buypro)
不是消费掉，是各种税费保险，然后房贷车贷学贷信用卡利息，美国人一般家里拿不出2000美金，能拿出来的都是中产以上-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：46＋601
来中国分分秒秒让他当****-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：19＋1231
沪上六万老美，晚上酒吧混混，都是免费钓鱼钓虾的年轻白人，偶尔有几个老黑。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：284＋32263
什么都便宜， 保姆可以请3个， XS泡泡，洋大人做做， 爽死了引用自楼主:后代遇到太平天国2代怎么办，死亡率去查查看，强健论剑什么的小意思不谈了
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再过几十年，我们来相会。抬到火葬场，全部烧成灰。你一堆，我一堆，谁都不认识谁。统统送到农村做化肥。
...15楼...
来自：保密
发帖：0＋53
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？ 引用自#4楼:搞伐懂(silens01)
拉美就算了吧，贩毒，黑社会，贫民窟，不是当地人分分钟被绑架撕票-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：19＋1232
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？引用自#4楼:搞伐懂(silens01)拉美就算了吧，贩毒，黑社会，贫民窟，不是当地人分分钟被绑架撕票-==kds官方Android客户端==-引用自17楼:得看哪个国家吧，南美那么多国家....说西语的，荷兰语，葡萄牙语，法语的都有，不一样的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：13＋195
傻娃 你不知道美国乞丐过来 也可以xs泡泡的-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：94＋2355
那为什么上海人不把房子卖了去外地？-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：12＋1975
中国人为什么不把房子卖了去朝鲜？
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看不到柏阿姨的我忧心忡忡...
...20楼...
来自：保密
发帖：105＋3670
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？ 引用自#4楼:搞伐懂(silens01)
真没听说过有美国穷人去拉美的，而且美国穷人很多没房子的，有也是不值钱的城市
-==kds官方Android客户端==-
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籍贯宁波的110，亲戚都是宁波籍来沪YP
...21楼...
来自：保密
发帖：158＋5617
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？引用自#4楼:搞伐懂(silens01)拉美就算了吧，贩毒，黑社会，贫民窟，不是当地人分分钟被绑架撕票-==kds官方Android客户端==-引用自17楼:你自己去问问美国老人去拉美多还是来中国多，只会嘴炮。
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沪伦通速度出来啊！
...22楼...
来自：保密
发帖：158＋5618
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？引用自#4楼:搞伐懂(silens01)拉美就算了吧，贩毒，黑社会，贫民窟，不是当地人分分钟被绑架撕票-==kds官方Android客户端==-引用自17楼:得看哪个国家吧，南美那么多国家....说西语的，荷兰语，葡萄牙语，法语的都有，不一样的。引用自18楼:明显是西班牙语国家，美国人国内就接触得多。
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沪伦通速度出来啊！
...23楼...
来自：保密
发帖：158＋5619
美帝比较穷的卖了房子会去拉美养老，地方近、美女多、物价便宜而且自然环境也不错，为什么要来中国？引用自#4楼:搞伐懂(silens01)真没听说过有美国穷人去拉美的，而且美国穷人很多没房子的，有也是不值钱的城市 -==kds官方Android客户端==-引用自22楼:平时都不看英语新闻的也好意思来讨论美国了？http://www.usatoday.com/story/money/personalfinance//retirees-relocation-latin-america/8414799/
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沪伦通速度出来啊！
...24楼...
来自：保密
发帖：21＋5722
谁要跟你混这个社会？！-==kds官方Android客户端==-
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只要你HP多，在山上你想怎么滴就这么滴
...25楼...
来自：保密
发帖：591＋5890
人家都是拿出来消费，我们老百姓是存银行！这叫经济怎么活？-==kds官方iPhone客户端==-
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我喜欢CSS - i like css
...26楼...
来自：保密
发帖：114＋2448
什么都便宜， 保姆可以请3个， XS泡泡，洋大人做做， 爽死了 引用自楼主: US全国的平均屋价不过19.5~22w dollar左右，最贵的S.F，也不过80~102w dollar，这点钱，够个毛？？！ 引用自#2楼:西门开心(hdatcs) 旧金山为什么比纽约还贵 -==kds官方Android客户端==- 引用自7楼:侬勿要客气(evisu84)
硅谷码农钱多啊-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
美国人为什么不把房子卖了，来中国生活呢？
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第三方登录：中国人一年220亿美元在美买房 美国人不淡定了
摘要：由中国与全球化智库(CCG)编撰、社会科学文献出版社出版的《中国国际移民报告(2015)》在京发布。蓝皮书指出，截至2014年3月的一年间，中国人共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过其他所有外国客户群体...
由中国与全球化智库(CCG)编撰、社会科学文献出版社出版的《中国国际移民报告(2015)》在京发布。蓝皮书指出，截至2014年3月的一年间，中国人共计花费220亿美元在，环比增长72%，超过其他所有外国客户群体。中国国际移民在带动中国企业国际化等方面的作用正在凸显。
《中国国际移民报告(2015)》蓝皮书认为，随着中国高净值国际移民在全球配置资产渐成趋势，为其服务的金融机构也加速在海外布局，为高净值移民进行海外投资和资产配置服务。大量高净值移民向海外流动，客观上带动了国内金融机构及地产公司等资产配置机构的全球化，也为这些机构和公司国际化提供了人才支撑;而反过来，金融机构和地产公司国际化，也会促进当地的金融服务、地产业务更加具有中国元素，为当地中国国际移民带来便利。
蓝皮书援引美国全国房地产经纪人协会发布的外国客户在美置业报道，截至2014年3月的一年间，中国人共计花费220亿美元在，环比增长72%，超过其他所有外国客户群体。中国人在的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。蓝皮书认为，伴随着中国移民的大规模涌入，美国、英国地产正在复苏，国内房地产公司也开始涉足国际地产。2013年，复星集团以6450万英镑收购伦敦金融城Lloyds Chambers办公楼;当年10月，又以7.25亿美元收购位于美国纽约的大通曼哈顿银行总部大楼，即第一大通曼哈顿广场。2014年9月，复星地产收购了日本IDERA资产管理公司，间接收购了日本东京天王洲花旗银行中心。
威翰地产 Windham Realty Group
始于1967年的房地产投资开发及10余年的海外房产经纪服务经验，为中国投资者提供最优质的美国房地产投资项目和一站式经纪咨询服务。
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