房产中介软件
面向大中型房产中介：房管家ERP专业版
房产中介管理软件优质品牌-房管家ERP，是国内先进的房产中介管理软件，在标准版基础上扩展许多强大功能，如：企业内部实现信息共享,企业之间实现同城信息联盟等。
面向中小型房产中介：房管家ERP标准版
房管家ERP标准版全面覆盖房地产中介行业不同规模和成长阶段的客户，收集了中国大陆香港、台湾、新加坡等超过 3000 家优秀的房地产中介企业先进的中介管理模式，是目前国内先进的房产信息化建设解决方案。
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房管家全国五星服务 投诉热线:021-基于大数据计算分析的房产中介营销管理平台
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1.集客家的定义
集客家是免费的房产中介公司营销管理软件，一站式房产中介管理平台，为中介提供全方位管理功能。作为房产行业深耕10年而搭建的服务平台，集客家依托了强大的技术、数据算法，充分聚合各方资源为新房、二手房、租房、商业地产提供全方位服务。覆盖房客资源推送、房源群发多个端口、合同管理、移动办公管控、微信自媒体营销、多维数据分析等多个办公场景，以更简洁的营销管理模式，提升中介行业成交效率，增强其对行业变革的抗击能力。
2.我们是什么？
房产中介软件,房产中介管理软件,房管软件,房产中介管理系统,房产软件,房友软件,中介软件,中介管理软件,房产软件系统、房产中介ERP软件、房产管理软件、房产管理系统、二手房管理软件、二手房中介软件、中介房源管理系统、房产中介解决方案、集客家、集客家管理软件、集客家企业版、房产管理平台、免费房产中介软件、性价比高的房产中介软件、经纪人业务系统
3.功能描述
房源管理、客源管理、房客匹配、房客源推送、数据分析、人员管理、考勤管理、楼盘字典、财务管理、电子合同、合同管理、钥匙管理、采集房源、抢房、发房、一键群发、房源群发、移动办公、微店、在线店铺、户型图、打卡、签到、定位房屋托管中介使用的出租屋管理软件有没有比较好用的?管理房子的
提问者:热心网友
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房屋托管中介使用的出租屋管理软件有没有比较好用的?管理房子的
您好，请百度搜索“出租屋管理软件”房屋托管，是委托中介替你来管理，即替你找租客，每月为你收租（替收租很多中介是要收费的），租客有什么问题中介他们会替你解决或找你商量解决，解决中发生的费用由你买单。你指望中介爱护你的房子是不可能的，他们事先会什么都答应好好的，要知道很多事情是说不清的，比如房子的自然折损，还有租给客人住，中介怎么能保证客人会爱惜？用过的东西都有可以坏的等等，试问你能争得清吗？我建议你自己去选择客人，由中介来找或自己在网上找，拿出业主的权力和判断力去挑，一般女性相对来说是爱干净点的，还可结合她的职业和年龄来判断。至于租五年的问题，你是可以省劲了，但你也会少收很多钱，例如：第一，客人租的时间长，其中有个原因就是想压你的价，（或是你本身租价就低于市场价），他们怕以后涨价而租不到现在你这个价位啦，这样你每月会少赚百元，五年下来就少赚多了。第二，以后租金上涨是必然的，工资和物价不都在一年比一年高吗，你的房租自然会涨，你如还保持你现在的租金水平多亏啊！建议你要签五年合同不是不行，你要以每年10％至20％的幅度来递增租金，或者是前一年递增多少，后几年递增多少多少。望采纳谢谢
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热门城市房价：房友中介软件功能说明 - 房友软件
1 房源管理
1.1 房源信息
登记出租出售房源信息，包括房源基本情况、配套设施、交易类型、委托方式、佣金方式、业主资料、归属业务员、加密房公开房等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需房源。
1.2 跟进记录
业务员定期与业主联系，取得房源的最新信息，包括价格变化、配套变化等、售租情况等。便于经理管理业务员的活动量。
1.3 跟进任务
经理可在房源列表中选择要分配跟进任务的房源，指定执行任务的业务员、执行日期、任务说明等，批量(逐条)生成跟进任务。业务员可以查阅自己的跟进任务安排，根据经理指示对业主进行跟进，登记跟进记录。经理可以随时查阅业务员的任务完成情况。
1.4 广告管理
用户可在房源列表中选择要上广告的房源，逐条或批量地生成广告记录，登记其上广告发布日期、发布媒体、期号等，通过设置其[已发布]标志记录其是否已经发布，还是待发布状态。
1.5 合同记录
若房源已成交，业务员登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、佣金信息，修改房源的状态为已售(已租)。
1.6 收佣记录
财务部门根据合同记录，向业主和客户收取中介费用，记录每一笔收佣情况，可进行到款统计。
2 客源管理
2.1 客源信息
登记求租求购客源信息，包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方式、佣金方式、归属业务员、加密客公开客等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需客源。
2.2 跟进记录
业务员定期与客户联系，取得客户的最新信息，包括出价变化、需求变化等、是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。
3 业务动态
3.1 业绩排行榜
对业务员指定时间内的房源开发情况、跟进情况、成交情况和实际到款情况进行统计分析，可以报表、柱状图、饼状图等形式显示，供经理分析业绩和业务员相互勉励之用。
3.2 经理点评
&根据业务员的表现，经理可以定期发表一些评论，提出工作指导，表扬业绩好的业务员，激励士气。
3.3 新闻公告
发表公司的公告通知等信息，还可以摘录行业新闻、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读。
3.4 常见问题
公司的业务知识库，对在业务过程中经常遇到的问题，由经理或经验比较丰富的业务员做出解答，供其他业务员学习参考。
3.5 员工论坛
供业务员进行自由沟通，业务员可以发表帖子、回复帖子等。
4 实用工具
4.1 电子考勤
员工每天第一次登录系统时，系统将自动记录其上班时间，显示提前或迟到信息，并登记到电子考勤簿中，供管理人员查阅和处理。
4.2 电子地图
电子地图库，用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅，并可将楼盘字典在电子地图上进行定位。系统已经配套提供深圳市的电子地图。
4.3 提成计算器
公司设定的多级业务员提成比例，根据业务员的实际到款金额判断落入哪个级别，然后再分别计算出应提成金额。
4.4 贷款计算器
根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限，快速计算房屋总价、首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。
4.5 黑名单管理
将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名单中查询，以采取相应措施，避免泄露信息。
4.6 加密房转公开房
&将指定业务员或整个业务部门的加密房转为公开房。
4.7 业务员转移房源
将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员，一般在处理业务员离职时使用。
5 业务设置
5.1 组织机构
设置公司的部门层次结构，支持多级部门组织。 在各个部门中添加员工，登记其个人基本信息。按查询、修改、增加、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员进行授权，明确不同部门、不同职位的工作责任和操作权限，以保证数据的保密性和系统运行的安全。
5.2 城市片区
系统在地理范围上按[城市-&城区-&片区-&楼盘]进行区域层次划分，系统已预设好城市和城区数据，本功能可进行片区设置。
5.3 楼盘字典
&为便于以后录入房(客)源信息，必须预先设置好楼盘字典，即将业务区域中的所有楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可，大大减少录房工作量，并可避免一盘多名，造成查询统计错误。
5.4 物业参数
系统已设置好常用的物业参数，包括楼盘参数如楼盘用途(住宅、写字楼等)、类型(多层、高层等)，交易参数如佣金方式(给佣、不给佣)等等，用户使用此功能可自行添加所需参数。
6 系统设置
6.1 显示设置
个性化设置，操作人员可以选择设置自己的系统启动界面、显示资料周期、是否定时屏幕保护等。
6.2 重新登录
在不退出系统的情况下，可以直接更换操作员，方便不同操作权限的操作员使用系统。
6.3 修改密码
用于操作员更改自己的系统登录密码。
6.4 操作日志
查看所有用户对系统的操作历史记录。
7 数据管理
7.1 数据库连接
客户机与数据库服务器必须保持正常连接，该功能用于测试两者之间的连接状态，并保存连接参数。
7.2 备份与恢复
用于数据的定期备份和恢复，避免由于电脑故障造成数据丢失，同时系统可以按照用户定义的时间周期自动备份。
7.3 数据库修复
提供给管理员使用的数据库修复工具，可直接执行标准SQL的数据库操作语句，请在开发商协助下使用。
7.4 注册码登记
用于登记正版用户的产品注册码。
8 数据交换
8.1 手动数据交换
用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。
8.2 自动数据交换
用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由系统定时自动启动数据交换程序，启动时间由管理员设定。
8.3 数据交换设置
在使用&手动数据交换&或&自动数据交换&功能之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。
8.4 数据交换日志
查看所有网点与数据中心的交换历史记录。
房友软件技术有限公司 深圳市福田区上步南路国企大厦B座12D-E室(518031) 总机:0 传真: 邮件:
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哪款找房源软件好？适合房产中介的采集软件是什么？
& & & & 房源是房产中介的命根子，是公司运行的根本，开拓房源也随之成为了房产经纪人每天工作的核心，而目前，市面上找房源的软件层出不穷，夸大其词，房产中介在选择上无从下手。　　　　近期小编做了一个调查研究，目的主要是想帮助房产中介选择一款实用的找房软件。　　　　根据调查发现，目前，房产中介对于找房软件仍旧持有不同的态度：　　　　1、大部分房产中介人士是赞同使用找房软件来采集房源的，并且表示通过找房软件找房源，大大减轻了经纪人的负担以及公司的成本，提高了工作效率，他们还表示自己目前正在使用，效果真的不错。　　　　2、小部分房产中介人士对于所谓的找房软件嗤之以鼻，表示一点作用都没有，为了赚钱而研发，没有真正的为消费者考虑。　　　　3、还有一小部分人是观望的态度，表示暂时没有想过要去借助找房软件来开拓房源的想法。　　　　而在采访的过程中，小编有趣的发现：　　　　持第一种态度的房产中介人士在选择找房软件时都是综合考虑软件各项指标以及对应自己公司的发展需求进而去选择软件的，更有趣的则是他们大部分都是倾向于选择易房大师房源采集软件，而且公司业务进展的也是顺水顺水，蒸蒸日上。　　　　第二种态度的房产中介人士在选择软件上则显得比较大条，没有从公司发展规模、发展需求出发，而是盲目跟风，随大流或者贪小便宜选择的软件，结果就是钱也花了，时间也浪费了，但是没有从软件本身得到一点益处，从此出小编也可理解为什么提起找房软件，他们会那么愤怒了！　　　　第三种态度的人则很容易理解，因为他们就没有用过。　　　　根据调查反馈，为了弄清易房大师软件的真正面目，小编特意采访了其主要负责人，原来：　　　　易房大师是智森科技公司专门为房产中介行业精心打造的一款永久免费的房产中介管理软件。软件以其界面友好、功能全面而强大、操作简单，迅速席卷各大房产中介行业，获得广大房产中介的良好口碑，进而也成为同行业中最具竞争力的佼佼者。　　　　软件以现代营销管理和知识管理理念为驱动，围绕房源(业主)、客户、经纪人三者为管理核心，以极致求极的客户服务宗旨，迅速成为房产中介业务提升的宝典！　　　　而房源采集功能则是易房大师特色服务之一，主要优势有：　　　　1、解决了传统房产经纪人找房难的困扰：　　　　线下扫楼、扫街、发单等找房源的方式就不用再说了，做房产中介这一行的都懂其中的辛苦，相比线下，传统线上算是比较快的方式了吧，可还是困难重重：　　　　1）众所周知，现在的房源免费发布网站多如牛毛，为了不漏掉一个业主房源，经纪人每天游走穿梭在不同的房产网站中，可以说是疲于奔命。　　　　2）更令人惆怅的是：打了十个电话过去，有五个是经纪人发的，有两个恶搞房东的，还有两个是不付中介费的，结果是一天下来找不到优质的房源不说，还被老板骂无能。　　　　2、易房大师房源采集是如何解决的呢：　　　　以其采集及时全面无遗漏制胜！　　　　及时：　　　　当各大房产网站上有房源更新时，易房大师房源采集软件都会第一时间采集到业主发布的最新房源，让你得到第一手房源，不会被同行捷足先登。　　　　全面：　　　　易房大师房源采集软件可同时采集国内多个知名房产网站和信息分类网站，如：58，赶集等，让你拥有足够的房源信息不再是梦！　　　　无遗漏：　　　　系统每1~10分钟自动更新采集各大房产网站上业主最新发布的的房源，不会漏采业主发布的任何一条房源，并且可以清楚看到每条房源的来源网站。　　　　另外：　　　　易房大师房源采集功能内置来源网站、百度搜索、网络中介检测、搜狗号码识别、中介号码标记让你过滤掉中介同行发布的房源信息，并以粉色底纹标记。　　　　至此，想必大家都明白为什么选择易房大师找房软件的房产中介都说好了吧，原因显而易见，相比同行业的软件，易房大师对得起消费者，是真正为房产中介考虑的。　　　　另外，小编也了解到，房产中介或经纪人在办公当中遇到任何问题，可以微信搜索公众号：中介老板内参yifangdashi或者房客多fangkeduoruanjian，可帮助经纪人更快的成长！