买房子顶楼怎么样应该买什么样的房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 03:50 标签： 蓬莱买房子未来怎么样
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什么样的房子好…应该在哪买
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考虑在深圳买吗？
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在,对于房子的朝向问题,大家是越来越关注了。朝东的房子好不好呢?还是传统意义上的坐南朝北的房子更胜一筹?今天,我们就来一起看看买房租房选什么朝向的?朝东的房子风水好不好呢?
房子朝东好不好
看你想要什么位置，什么样子的居住环境，不可一概而论
这个就看您自己想买哪的，想花多少钱 了。这样才能有选择
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原标题《置业指南:买房小心这几个陷阱》买房前，业主是“上帝”，买房后，业主是“债主”。赶紧来看看买房的过程中需要注意避让的“陷阱”。
建筑用材偷工减料购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的房子远没有想象中的那么美观。原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖，用大白墙装饰公共区域，不仅不美观，质量还很差，动不动就墙面脱落。这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。
房屋面积一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。 配套缩水
社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分。无论是是公共休闲设施，还是商业配套，甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分，也是购房之初，开发商承诺给客户的，这些在后期交房时如果出现问题，那绝对会引起业主们的不满的。变更规划整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知购房者，作为吸引购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束最有效。房高不够，影响产权和生活房高包括两部分，一是居住的房屋的高度，二是地下车库的高度。前者造成面积不足，高度不够，影响生活，欺骗业主，后者可能会受高度不够的影响，导致该部分面积无法计入产权中。该部分的缩水后果是很严重的，如果有合同约束，购房者可要求开发商承担违约责任。 景观标准降低现在人们的生活讲究一个水准，很多开发商也拿着五重立体景观，七重立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目，但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，最后只剩下一片一片的草坪。高房价、高房款换回的是劣质的生活环境，业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。产权年限不足关于产权年限这个问题几乎所有的项目都不会是完整的70年产权或者是40年、50年产权，但是购房时，开发商给的答案却是模糊的70年、50年和40年。这里的产权年限主要是指土地使用产权年限，一个项目从拿地到交房，中间至少要经历两三年的时间，房屋年限是绝对不会足值的。该部分不足时，也没有什么好争议的，毕竟盖房需要时间，只是购房者心里要明白，这个年限绝对不是你想象中的年限。推荐更多文章：
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年轻人买房，该买什么样的房
我有更好的答案
其实还有一些事情是需要购房前考虑的，看中的小区楼盘外部环境。买房还是需要理性一点的，周边设施，物业管理等都需要考虑在内作为一个购房者，你不能只关注房价的多少，一味追求低价
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两个点告诉你买房如何选地段 有些房买了你就惨了
来源：房天下 &&发布时间：
曾经有人说过好房子的三个要素就是地段，地段以及地段。地段，对于房产真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一个荒郊野外，买个菜都得开车走上半小时，我想你也会抓狂吧。因此，选房的时候一定要先评估一下地段。小编今天就和大家一起扒一扒关于地段的那些事儿。
买房看地段 关于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。这些配套和我们的生活息息相关。 先说交通。 现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通是考虑房产的优选项。交通越便捷房价一般也会相应的提高。购房者在考虑交通时要考虑这三类交通，公交，城市轨道和高速公路。 首先是公交车。公交车作为现代城市出行的最常见工具是我们出行的重要选项，特别是近途的出行。一般的选购房产时应该考虑周边的公交配置情况。有公交车通行的地方意味着本身周边的人流量就大，因此也就相对配套会成熟一点。小编就曾经听置业顾问说公交车不需要考虑，因为未来会有轻轨啥的，于是小编就只能默默的甩一个白眼走人了。 然后就是城市轨道交通了。一般城市轨道交通包含了轻轨，地铁以及城际列车。对于一些大城市，双城生活也越来越成为大家的一个选择。工作一城，生活一城。这种双城生活就需要城际轻轨了。而轻轨和地铁对于市内出行也是十分有利的。不同于公交车有可能受道路状况影响，地铁轻轨免去了堵车的烦恼，可以说是便捷省时的。小编用脚想到的，出门坐个地铁，分分钟到市核心，妈妈再也不用担心我去见大世面了。 第三类是高速公路。如今随着生活水平的提高，越来越多的人可以购买私家车出行。因此，告诉公路就显得重要了。特别是有些高速公路是修进市内的，即使在城市郊区买房也不用担心去市内的问题。 综上，小编认为关于交通最理想状态是买菜上公交，上班走轻轨，访友开个车，最重要的是有路都不堵，公车还人不多。想到这里小编默默的搬砖去了。 再说配套。 居住配套不仅包括了小区自身的配套同时周边的配套也很重要。对于小区自身的配套，真正的影响到我们生活的方方面面。比如绿化率，大家都知道绿化率越高，住得也会越舒适。在很多比较大的社区，大面积的绿化是业主散步休闲的好去处。比如超市，有些社区会引进一些大型超市，这样就大大便利了小区业主的生活。而有些比较有实力的开发商还会引进社区学校和社区医院，为业主解决子女教育以及平时的健康问题。以上等等是小区自身配套。 对于有实力的开发商，本身社区建设就已经不错，但是对于一般小区来说，自身可能无法承接这些配套，那周边配套就显得越发重要。考虑周边配套依旧也是那几项，无非超市（市场），医院，银行，学校和饭馆。很多人不理解为何要包含餐馆在里头，作为一个过来人，小编只能告诉你，听就对了。 其实买房还应该考虑自己的经济承受能力，毕竟有时候没办法做到尽善尽美。小编还想讲的是虽然郊区便宜，那也不能见到就买。这时候远见卓识就显得万分重要，那就是看规划。如果不是太郊区，小编觉得看得见的才是真真儿的。 以上就是关于买房如何选地段的一点看法，希望对您有帮助。
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