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& && & 广州土豪喜欢住什么？别墅还是大平层？天河区就有二手别墅单价超15万/平，一般人看看就好了。目前广州土地资源越来越稀缺，别墅的供应也越来越受限，随着整个市场行情的回暖，也促成了二手别墅成交量的上涨，千万元级别以上的别墅也成交了不少。汇景新城成交的一套500多平的别墅单位，成交总价7600万元，单价超过15万元/平。总体来看，中心区放盘量少但需求较多，而近郊的购买需求则相当少些。目前别墅买家由显示身份的炫耀型需求转变为多是自我需求型买家，因此影响别墅成交的因素包括小区的整体素质、物业管理水平，其次是别墅的交通、配套、绿化景观等也会影响买家的判断。
& && & 除了别墅，还有各大城市迅速崛起的“大平层”。大平层豪宅兼具商品房特性与高端化气质，这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位，在一定程度上具有“别墅式居住体验”。下面为你盘点广州在售全新别墅及大平层产品，快来围观广州有钱人的房子！
北城幼儿园正式进驻长隆珑翠 2016年正式开学
& && & 北城幼儿园正式进驻长隆珑翠，将于2016年正式开学，成为珑翠的业主可以享受一定优先权益。项目目前主推14-17栋单位，户型包括134平3房、162-206平4房、251平5房，精装售价18000元/平。项目预计9月或10月推出新货，主打三房单位，具体价格待定，不接受公积金贷款。
天宸原著主推城市别墅 9月下旬开放示范区
& && & 龙湖首开·天宸原著一期主推200㎡—400㎡城市别墅，示范区预计9月下旬开放。龙湖首开·天宸原著是龙湖进入广州首盘，位于奥体新城，是天河中心低密别墅区今年首个全新项目。目前龙湖首开·天宸原著在天河城南门、高德汇珠江新城店、高德汇奥体店、花城汇、东方宝泰购物中心B3层均开放了外展点，可到现场咨询。
天誉推全新三房户型 还有超高层大宅
& && & 天誉除了享受亚运城带有省一级广铁一中中学、亚运城小学、广医四院、2.5万平国际商业街、4万平购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外，组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。
雅居乐富春山居推246-330平平墅 最低19000元/平
& && & 雅居乐富春山居主推全新改善性优质产品“悦山墅”，户型面积为246-330㎡的四房+工人套房，针对市区改善性买家所定制的阔绰空间。社区十分钟教育联盟体系非常完善，包括优质幼儿园，公立小学科学城小学以及与华南师范大学外国语附属学校进行战略合作，富春山居的业主可享受优先入读以及学费优惠等。售价元/㎡，毛坯交楼。现购房可参与电商团购享受3万抵95折优惠。
尚品雅居在售3-5房 均价8300元/平
& && & 尚品雅居项目推出二期1栋及3栋，位于花园中心，坐拥超10000方园林，户型为100-240平3-5房，采光充足视野开阔，居住舒适,均价8300元/平。户型布局合理，户户南北对流，均带主人套房和入户花园。现参与腾讯大粤网团购可享5千抵5万优惠，另9月教师购房有额外优惠。
珠光御景壹号将推247平五房 可享10万抵50万
& && & 珠光御景壹号带国际双语幼儿园，9月初将推出A3、A4和A5栋南向望江豪宅产品，面积247平五房，价格待定，已经开放样板间样板间，同时在售在售369平和476平4-5房豪宅，可望江景，售价70000元/平起，带8000元/平豪装，现在购买可享10万抵50万优惠，还可享受一次性付款9折，按揭9.2折优惠。
南沙塞纳河畔在售2至5房单位 均价7800元/平
& && & 南沙塞纳河畔配套小区幼儿园，在售77-188平2至5房单位，纯美河岸洋房，刚需改善一步到位，奢享纯欧式精致生活！现参与腾讯大粤网团购享2万抵8折优惠，折后均价仅7800元/平。南沙塞纳河畔地处金洲中心地段，东接金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山。南沙塞纳河畔蕉门河、塞纳河双河依偎，以水相融，营造河畔生态资源，景观确实冇得弹，是南沙不可多得的生态大盘。
莲花山碧桂园别墅板房开放 精装总价580万起
& && & 位于番禺区的碧桂园莲山首府升级精装别墅板房于8月9日全新开放！主打480㎡（含赠送面积）精装别墅，总价580-600万/套，拥有7.2米挑高客厅，近100㎡多功能地下室，全部套房设计，超200㎡赠送面积，私享1：3充裕车位。同时在售384-535㎡【平墅】，270°景观楼王，带精装400-560万/套，业主签约后半年即可收楼。
珠光新城御景二期10月面市 主推120-150平
& && & 珠光新城御景二期主推120~150平的3-4房，2梯4户设计，共27层高，约96套，现已开放销售中心和样板房，预计10月开盘，项目位处花城大道东延干道南侧，潭村地铁站B出口东行300米，交通便捷，小区配套幼儿园。位处珠江新城成熟板块，周边医疗、医疗、教育等各种配套较齐全；享潭村改造40多万平方米建筑面积大城居住氛围,南向即是一线江景。
雅居乐剑桥郡即将收官 新推临江五房大平层
& && & 作为华南板块最后一个千亩大盘，雅居乐剑桥郡已开发6年，大社区大配套已经成型，最后四栋一线临江大平层产品最快将于9月中下旬面市。该批单位为48层的滨江地标，坐拥珠江最前排，占据剑桥郡“双中轴”的黄金位置，拥揽江、山、湖三重景观。最后四栋户型为283㎡-308㎡终极五房，基于流水平墅户型优势改良，融合突破性3.6米挑高、三套房设计、开阔景观阳台等优势。
广州有钱人的房子，我来围观下就好。
住别墅舒服还是大平层舒服
住大别墅的人有一些虚
广州汇景新城有钱人
广州买房买天河区好还是番禺区好
广州住联排别墅还是大平层好，广州汇景新城有钱人多是别墅啦
广州人喜欢什么样的房子
广州有钱人住什么小区
汇景新城都是有钱人吗？广州的有钱人都住在哪里的别墅
广州哪个别墅区是专住有钱人的？
汇景新城住的都是有钱人吗？
电话：186-工作日 9:00-18:00在线我介绍一下概况：
最近在看房子，3-4线小城市，城市房子均价在。
五年前开发的一个高端小区，主要房型是多层和联排叠拼别墅。多层已经卖完，别墅开盘在1万+，但是销量不佳。最近有部分二手别墅开始低价销售（7000元），据说是开发商抵账给供应商的房子，一手毛坯房当二手来卖，面积在300-500不等。叠拼结构是：地下室、1、2层为一户（送一个十几平方的院子）；3、4、5层为一户（带电梯，送2个天台）。
优点：小区环境幽静，物业服务好。
缺点：物业费等居住成本要高一点。
.去年开发的一个高端小区，小区紧邻一个公园，房型全部是高层，6500元起价。其中最好位置（楼王）的户型面积240平米，3.15米层高，4室2厅3卫，户型设计合理，2个大阳台。
优点：透过落地窗，可以清晰看到公园景色，公园小湖湖水清澈、绿树成荫。
缺点：楼王这栋楼30层，恐怕以后生活要受到楼上邻居的影响。
.最小的叠拼300*万。
大平层240*万。
2个小区位置差不多，都不在市中心。
. 如何选择？请大家给予建议，谢谢！
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看了大家的建议，感谢很多人现身说法列举了各项优缺点，我有点倾向于大平层了。
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
余额不足，
支付即为同意
- 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由
建议选择叠拼别墅，请点我支持。
- 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由
建议选大平层，请点我支持。
当然是别墅
我的建议是别在三四线买…另外请具体告知是哪一个城市
位置一样，当然别墅。现在流行大平层，是因为城区别墅太少
享受另说，投资不如买养老和消费股
叠拼没意思
上海的别墅价格卖不过大平层
1建议选大平层，住过别墅后换房一般换大平层。谁愿意爬楼啊。除非有10口人，要那么多小房间有何用？
2其实房间面积太大不好，打扫麻烦。周围设施全优于房间面积大。5星酒店房间小，就是住着舒服。
3小区紧邻公园不一定好，各种唱歌、跳舞噪音污染，现在没有，以后也可能有。
其实别墅还是要好，不然为啥发达国家都住别墅，明显公寓比别墅便宜
提醒LZ，别墅的装修费用是比较贵的，即使同样大小也比平层来的贵，300平米别墅要想装出效果可不便宜
另外不知LZ家几口人，我现在住170的房子，三口之家明显嫌大了，打理很麻烦的
- 金麟投资加
建议大平层
楼主3线城市的别墅，治安需要考虑的。
以后房产税别墅是否会高些。
- 活到老，学到老
住过一小别墅，环境确实极好，种花养鱼不错。可是地下室超级潮湿，纱窗老被老鼠咬坏，家里至少见过10种虫子。
现在住城里高层电梯，不装纱窗都没蚊子老鼠，落地窗前看夜景也不错，只是有时会想念起那满院的花和满池的鱼。
退休或有时间享受的有闲人士选别墅，忙人打工仔还是买套大点的电梯公寓就够了。
- You can't trust figures put out by banking industry. It's easy to report a little more earnings. —Charlie Munger Feb. 2017
当然是大平层,发达国家住别墅是因为住不起市区的大平层，只能住郊区的别墅了。
当然你是园艺爱好者另说
- 80后打工仔
喜欢高层复式，住宅性质的
偶还是慢慢撸毛赚钱买房吧
- 看到喷子直接拉黑
对楼主十二个佩服，又学到了一种新的骗赞姿势。
世风日下，人心险恶啊！
你这个问题牵涉比较复杂，因为别墅的形式包含很多因素，比如院落/露台等个人喜好。也有居住形式不同的社会形象。但可以负责的说如果是复式结构同大平层比较，大平层的居住舒适性要高。很多复式居住者后期再置业都选择大平层，简单说把200平米分为2层，单层的使用面积不过100米，还要减去楼梯占用空间，显得较为局促。
别墅占地面积大，真正保值的是地而不是房。另外，别墅区容积率低，舒适度高。
本人最近看了很多北京郊区的别墅
环境好，价格不算贵
唯一的致命的缺憾就是没有时间去住
所以决定放弃了
- 努力赚奶粉钱。微博weibo.com/tiger0101
楼主忽略了一个很重要的因素——入住率
谁也不想住在一个鬼城一样的小区。这点儿一定要考虑。
这不算别墅，是低层复式
- 大家好，共同发财
我学到一种新的骗赞方式，我准备发一个贴。名字叫娶老婆调查
想要一个老婆的点一个赞，想要两个的点两次，想要一万个的点一万次，以此类推。
估计到晚上，我将获得及思路有史以来最多的支持
别墅得好地段才行，入住率得高才行
要是同地段的话，还是别墅吧
- 害羞不说了吧
如果你很想种花种草养狗养猫，就要个一楼的叠拼，否则还是大平层舒服
在家里还要爬楼，舒适性要差很多
- 钓魚岛。冬天滑雪，夏天登山，春赏樱花，秋观红叶。运动是生命，景色在心中。
我建议各买一套，能贷款就贷款。
- 挨踢大伯
1.别墅：如果自己爱园艺和养宠物，得票。车多，得票。
2.大平层：不是1，都得票。
我的别墅院子，自己今年没去过3次（搬东西除外）。
空调费高得要命，还不够冷。
80多岁的老母端开水杯上楼打翻两次。
停车方便还不要钱，大大得好。
- 向索罗斯致敬
这贴子点赞量惊呆了我，如果你也惊呆了请给我点赞。
- 向索罗斯致敬
统计一下，认为楼主骗赞的请点我。
- http://blog.sina.com.cn/u/
我住的是别墅，个人感觉无论是环境和生活质量绝对比单元楼强，当然必须是勤快人才行，或者雇钟点工帮助打理。
- 向索罗斯致敬
统计一下，认为楼主纯粹咨询的请给我点赞。谢谢
各有优缺点，看你自身需求。本人是喜欢高层的，优点是视野好，空气好，温度都能比地面低一度（32楼的30楼），夏天不关纱窗也不担心蚊虫滋扰。至于楼上邻居，也都还挺好，楼上出租了，租户人也不错。缺点么，还真没发觉有什么不好的地方。2梯2户的，电梯等待时间也不长。1-30楼也就30几秒。
至于卫生，平层请个钟点工就可以了。如果住别墅，怕是要有住家保姆才行，要不然自家有人不上班也行。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
老夫的观点
有钱(有资格不用考虑什么投资收益之类，)当然是买别墅；
住别墅，也是一种生活态度(在你够资格的前提下)；
- 明月多少凭阑干，东风何处是人间
我怎么觉得楼主是来骗赞的呢？
- 相信未来 热爱生命
自己家楼上楼下不安电梯是很累的，如果卧室在楼上，一趟一趟往楼上拿吃的拿喝的，如果没有阿姨打扫卫生，那也是要累死人的。如果是北方，灰尘多，别说楼上楼下，面积都不要太大，打理时间长。
- workingpoor
都不在市中心，还是租一段好了。一周住少于3天的地方都不值得买
需要上班的，还是市区大平层实用，别墅没专人打理恐怕不会弄的干净
- 投资达人
我有一套联排别墅和高层房子，别墅在本地最大的开放公园边，高层房子在市中心附近。
一年了，我认为高层房子住的舒服，虽然房间不大，但是很温馨。晚上俯瞰夜景真不错，买东西方便，打扫卫生方便，使用成本低。
我搞不懂很多人用中央空调，费用贵不说，而且一旦出现问题麻烦的要命，我别墅一个房间中央空调有问题，根本不制冷，想维修得把顶敲掉，如果是普通空调换一台就行了，费用还低，制冷效果比中央空调强多了
别墅同样面积装修成本很高。物业费也贵
当然别墅有好处，有花园可以种花草，停车方便，因为不受楼上楼下人影响，环境也好点
- 理想主义者
别墅保养维修的事情很烦人的。底层潮湿，顶层漏水。一年一年越来越烦人。
叠拼还是算了吧，我年初在老家县城买了叠拼，地下室加一二层，带60平花园。建筑面积190，实际有300多，但是平均到每层就几十平，客厅小，饭厅小，房间楼梯间各种小。如果条件允许还是要大独栋好。另外南方潮湿的问题可以用除湿机解决，每个房间预埋除湿机排水管，省去倒水的麻烦。
- You can't trust figures put out by banking industry. It's easy to report a little more earnings. —Charlie Munger Feb. 2017
叠拼不是别墅。单层面积没有个150平以上，不是别墅。
我朋友就是怕蚊子，没住别墅，住高层去了
多层、叠排、高层等最大问题就是互相之间的声音、滴水等干扰，资金、时间充裕要选独幢别墅。
高层电梯会是个问题啊，年份久了以后如果维修保养不到位，电梯会出现问题，严重的影响安全。
大平层绝对好
没有参观过大平层，看来有必要去看看！
- 智商捉急地臆测：90%的A股投资者只占有10%的流通市值
俺就不点赞了，随便扯扯淡。
大平层的好处很多人讲了，俺讲点不好的：
一、楼上脚步声吵。
二、灰尘大。一般讲七层以上是灰尘常驻区域，只有接近顶层的灰才会小些。
三、时间长了，楼上楼下之间的下水道会发生冲突。一个单元三十户共用一根下水道，想想都可怕。
四、楼上水管泄漏殃及你家天花板及地板。新房不常见，住个三五年就常见了。
五、掉电机率高。三十户用同一电缆供电，哪家出点纰漏都可能殃及你家。
六、风大，导致的风噪是很大的。
七、惊吓。高层的特征就是摇晃大，附近有一点点地动就会灯晃，女性一般会被吓坏。
八、入户盗窃发生机率高。
三十层呐，一梯就是六十户，恐怕住到老死都不会全认识。小偷更愿意找这种楼下手。
九、火灾发生逃生难。楼下随便谁家搞出火灾，你都可能遭殃。
十、电梯关人。在那些电梯管理不力的楼里，电梯是常出问题的。比方讲上海那些几十年的老高楼，都有一本类似的帐。
- 智商捉急地臆测：90%的A股投资者只占有10%的流通市值
所谓别墅也就是复式楼。
好处大家都讲了，俺讲点不好的：
一、每天需爬楼梯，伤关节呀。
二、面积太大，开空调费电。特别是取暖，要加热这么大体积，实在费电。
三、吓人。如果一个女性在家，楼下没人，进来了賊都不知道。
四、打扫困难。
五、顶楼还有墙壁渗水问题。一般来讲，这种复式楼是砖混的，墙壁渗水问题是常见的。
六、一楼蚊虫多，各种虫都多。如果是在江南的，发霉的多。
七、一楼可能进老鼠和蛇。蟑螂啥的就更不用讲啦。
八、前后都可能有房子挡着，视野不远。
九、如果位于机动车多的路旁，油烟味严重。
- 享受市场的恩赐
拿大平层跟别墅比，观念落后几条街。
首先说买别墅人群的需求——主要是私密性。这样独栋的私密性最好，单价和总价都最贵；其次是双拼，只有一个邻居，隔一道墙，其余三面是私密的，所以次于独栋，这一条适于联排的边户；联排中间的户型有左右两个邻居，所以又次一个层次。叠拼的上下，左右都有邻居，很次，不建议考虑了。大平层是在繁华地段居住用的，也没啥特别的，不管有没有这种户型，你一次买一层楼的所有房间，自己就是大平层。
其次说别墅的功能，这个平层已经没发比了，一般带车库（双）、地下室、阁楼、多个露台，保姆房、N多个房间，庭院和菜地是高分项，高端小区每户都有独享的草坪和绿化带（这个不是小区绿化是独享的）。你可以在你的庭院里建造任何匪夷所思的东西，这个是终极梦想的根源！你大平层能干几样？
最后说地段，地铁边上的别墅很多，但关注的不多。远郊别墅不方便，地铁边你不能说不方便吧？坐地铁买别墅的可能不多，我提倡地铁边是指周边配套好，成熟的特别快，生活设施随地铁开通迅速一应俱全。我提倡买地铁边别墅不是让你坐地铁会家，是指这种物业升值快。
好多土豪，向你们学习！
同地段肯定别墅好，但不是楼主说的啥叠墅，那不算别墅，是复试楼。别墅要独栋的才有舒适性，单层面积不低于150平，有一亩地左右的花园，如果心疼物业费，算计保姆费，电费啥的还是住平层努力赚钱吧，住别墅是可选消费，要的是生活品质，不是增加负担，如果感觉有压力不建议选别墅。另外上海同地段大平层跟毛坯别墅价格基本相同，可以作为价格比较。
- 向索罗斯致敬
这么好的贴子一定要顶上热点头条。
- 持有招行
我在深圳住別墅，樓上說別墅漏水，房間小等弊端，這些不是別墅的問題，是房屋質量問題。
地下室我家預先塗了防潮，春天開抽濕機，問題不大，夏天非常涼快，不用開空調，冬天則比較溫暖
蚊子老鼠，香港買的電子驅蟲，幾百塊錢，一點問題也沒有。裝修公司老闆不相信高科技，額外加裝金屬蚊網，什麼蛇蟲鼠蟻，一律絕跡
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
没钱，穷呀，只能呆在小平房子里发呆，有钱了也不舍得买别墅住，从小就是在穷苦地方出来的，长大了还是穷人心态，改变不了，住了别墅感觉自己不是那档次的，哈哈，喜欢在穷人区里发呆打座。
- 神秘的肥猫
工作方便比较重要。
如果不打算请佣人的话，建议买平层。
多层的房子楼上楼下做家务真的要把人累死。
楼上高人很多 我是搬小板凳来学习的，我就说一个问题，叠拼你那有固定车位吗？
- 退休的奶爸
刚好我在3.4线城市，这两种房子目前都在使用。
别墅的优点不用说，讲讲我经历过的问题。1. 物业管理，由于容积率低，管理费即使单价高重数也上不去，物业公司管理别墅，盈利难于高层，当房子销售完成后，管理水准容易下降。2. 别墅乱搭违建问题多，邻居加盖到你家边缘，非常不爽。3. 蚊虫多。 4. 如果院子大，需要打理的精力付出多，不喜欢体力劳动的三思。 5. 小偷进入别墅容易过高层，在物业不是特别出色时，如果家中无人，会有安全问题。
如果不介意或者解决的好这些问题，住别墅，特别是孩子长大外出后，是好的选择。
- 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由
12层叠拼有车库
345层叠拼有地下车位
不过别墅小区内的道路很空，到处都可以停车
- 做一个勤快的人。
当然是别墅好了，安静无打扰，平层有楼上的问题
不知为什么，对这些高大上的东西没兴趣，喜欢接地气的生活。
- 默默奋斗的职员
股灾时一天跌去50万，目测楼主身价至少500万，上不封顶，膜拜一下！
- 千里之行始于足下
现在还有单价低于1W的别墅？LZ在哪里啊？
叠拼不算别墅
看了很多房子，最后入了大平层，说一下我的关注点：
1：面宽小于15米的，一律不能算别墅，和大平层不是一个档次；
2：栋距太近的别墅，私密性不好，基本上你家阳台和房间和别人家的可以对望
3：满足了栋距和面宽的别墅，大概会比可比地段的大平层贵50%以上吧
所以选择也简单，不缺钱就买别墅，综合看大平层性价比高点
1、如果整栋别墅都买了，哪就首选别墅！
2、如果别墅只能买一半，建议别墅还是别买了，两家人同住一栋楼，万一有个矛盾啥的，可麻烦了。
- 我为榴莲狂
要是一个小家庭，肯定大平层住着舒服。
要是跟老人两代人同住，还是跃层吧，空间分开，麻烦事也可以少点。
别墅好啊，但不想要这么大面积的，二楼130平左右3房2卫，送一楼架空停车储物，带个院子，是理想中最好的别墅。好装修，好打扫，晚上住起来不吓人。
再牛B的平层，也不如别墅，不是一个层次的东西，自己的天和地
只有独栋才能称为真正的别墅，叠墅、联排还是算了，不如住平层
自己住过小复式。按个人经验，如果家庭人口少于五六人就不要别墅，如果请不起保姆不要别墅，如果自己比较懒也不要别墅。
- 80后建筑男
大平层顶加阁
- reflexivity rules
有院子的生活是住平层的人体会不到的
我觉得还是别墅好
去年看了半年的房子，最终还是选择了大平层。独栋日常开支大，关键是过于招摇，没有与之匹配的社会身份，而且就这几口人，算了。联排只有6到7米的面宽，可怜的一点院子毫无私密性可言，几个人天天爬上爬下，觉得没啥意思，唯一的好处是总价高些，可以多投点钱，可是从没指望靠房子升值赚钱。大平层其实也没啥意思，还是农村老家的房子住得舒坦，前面田野，后面田野，天然公园。
- 70后财经男
有钱肯定首选独栋别墅，其次联排，再次叠墅，接下来才是多层的大平层，最次高层的大平层。
理想的房子是这样的，3间房的面宽，大概12米吧，2层，不需要地下室，前后各100平方的院子，环境优美，配套齐全。关键是人文和谐，大家都住，住在里面心安身安。目前也只有农宅符合这样的标准，多年后，发现其实起点才是自己的梦想。
- 投资达人
选择别墅的人有以下几点
1，家里人口多
2，个人闲暇时间比较多，爱好园艺花花草草
3，钱多，又比较喜欢打扫卫生，喜欢安静
4，身份，社会地位比较高，比如是大老板，住大平层显然降低地位
5，别墅选择也有重要的方面，比如交通方便，地段比较成熟热闹，最好不要选择联排，选择独栋最佳，至少要选择一层有房间，这样老人住了不用爬楼梯或者装电梯，别墅最好不要三层以上，我认为好的别墅地下一层，地上两层比较好，但是这种价格一般比较贵。
叠墅如果是上叠还行，和平层各有好处，下叠算了，缺点太多。推崇联排的不知道都住过没，和缺点相比，优点太少。
误入，学习各位大佬宝贵经验
过去两个月刚刚考虑过这个问题，人口不多尽量选择平层。即使有老人，大平层时不错的选择。我是北京的。
你要是对昆虫学，植物学，建筑学有兴趣，就住别墅去吧，我以后是再也不打算住了
要是有小孩还可以，我家孩子现在至少认识了几十种昆虫了
- 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由
没想到这个帖子竟然能引来德隆专家光临感谢你的建议
和讯、顶级、集思路一步步走来
老面孔越来越少了
顶楼的大平层最好，种菜的话那些蚊虫、沤肥的气味不会影响居住
为了养鱼种花，特意买了一套独栋。
如果对养鱼种花种菜没兴趣，还是别买别墅了。
另外楼主说的叠拼，其实不算别墅，楼上住户朝你院里丢东西，你烦不烦？你在院里休闲，楼上一双眼睛盯着你，你自在吗？
当然是独栋好。有院子。独立，可以种树种花，也可以坐在院子里喝酒。我经验是，家里需要请保姆，不然搞卫生辛苦的。
你会发现现实和理想差距甚大
夏天的晚上，坐在院子里，吹着徐徐的凉风，看着满院子的盛开的鲜花，喝着冰镇的饮料，和家人海阔天空的聊着天，我是这么想的
实际上是这样子滴，种了几十种花，就开了牵牛花和紫茉莉两种，还弄的满院子有奇怪的味道，这个花是真心的不好种
身上喷满了驱蚊水，拿着扇子不停的猛扇，在院子里一分钟，多了三个包，看见了一只老鼠
在国外大平层更收欢迎，当然人家住宅的发展阶段不一样，但是我觉得国内的别墅阶段也基本过去了。
哈哈，看见德隆专家的评论很好玩，估计是个不爱园艺的人。
我种了很多果树，四棵葡萄一年能收二、三百斤，无花果、樱桃、石榴、杨梅、金桔、蓝莓，四季都有果，而且味道比超市的好几倍。花也种了不少，上了自动滴灌和喷灌系统。
至于专家说的几个问题，其实都是可以解决的。
l、肥用商品有机肥，直接埋土里，不要用水沤，无任何味道。
2、蚊虫的问题，院子里到处种一些除虫菊可驱蚊蝇，施肥时买茶籽饼撒土里可杀害虫，秋冬季喷石硫合剂在植物上和草地上，环保又杀虫菌
3、老鼠的问题，养一只蜡肠狗，捉鼠高手，其余什么青蛙蝙蝠蛇之类的它都抓，还能看家，挺好的小帮手
不过可能大量时间花在剪枝松土育苗上，只有乐在其中的人才能坚持吧，但是我觉得挺好，至少还锻炼了身体不是
住别墅是要有钱有闲的人，享受人生颐养天年用的
年轻人工作压力大的话，更适合大平层
好帖，刚好在二者之间摇摆
（1）山水别墅（联排边套或者双拼），离市区有30-40分钟
（2）高层（25层）沿江第一排200平，但和江之间有一马路，房子离马路50米
两者总价差不多，不知如何选择。
还在找另一种方案，6层以内带电梯的洋房大平层，离江或湖不要太远，目前没找到目标。
德隆兄的意见给我的山水落地房的梦想浇了一盆凉水。
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
小平层的话我建议楼主别挑顶层，尤其是复式顶层，我是住怕了，夏天是特别特别热，一到冬天又是那个冰冷冰的，宁愿挑个光线好的中高层。
看到很多网友连马路边的和能看夜景的大平层都在考虑，难道没有人关注噪音问题吗？
刚订了一套双拼的小别墅，三层无地下室，楼下可以停车，有一百多平方的花园面积，感觉挺适合做职业投资的无业游民，反正整天宅在家里，没事打理一下花园当锻炼身体。
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