夫妻一方婚前买房有贷款，婚后以无房一方名义买房，算二套房吗？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
夫妻一方婚前买房有贷款，婚后以无房一方名义买房，算二套房吗？&
夫妻一方婚前买房有贷款，婚后以无房一方名义买房，算二套房吗？
提问者：REN***
城市：郑州
提问时间:& 14:32
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
婚后住房是以家庭为单位来计算的，您这种情况，如果之前的没有还清，就算二套房。
服务地区：郑州
服务机构：鼎诚金融
二套房认定国家要求以家庭为单位， 征信上显示住款未结清，就算二套，不，首套 二套没有影响，如需贷款想要按首套走，需要结清贷款，或者办理假离婚，用无房一方名义买房。
服务地区：郑州
服务机构：河南文杰金融
是的，二套房的话您要是买房的话要交4%的个税，可以为你省点钱。
服务地区：郑州
服务机构：证大投资
如果之前的没有还清，就算二套房。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有回复: 32 | 浏览: 10079
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子532&经验值3916 &注册时间&妈币4348 &
帖子532&经验值3916 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
有一套房子是我一个人名下的，公积金贷款已还清，夫妻都以这房子提取过公积金。
现在如果卖掉这个房子以夫妻两人名义买一套大点的，算不算首套？首期、利率有无优惠？
请知道的MM回答一下，谢了！
我一个同事搞过一次卖一买一 算首套
发表于11楼
如果你之前没贷过款，卖掉后再买肯定就是首套。但你之前贷过公积金那就不好说，个人理解是你已经享受过公积金首套的优惠，可能公积金系统有你贷款记录，就认定你不是首套了。如果之前没用过商业贷，还可能可以享受85折。你最好问问大源之类的专业人士啦。
发表于13楼
我有个同事最近买了放，他的情况楼主有点像，可以参考一下。他是以前贷过商业贷，还清后卖了房子再买，银行有他的商业贷的贷款记录。他问过银行系统的贷款记录要5到10年后才清掉的，在这之前用商业贷的话就不是首套。最后他只能全部公积金贷，因为公积金中心系统和银行联网系统是相互独立的，公积金系统没有贷款记录，认定他是首套。不过他问过小银行是可以做到认首套的，例如楼上说的邮政储蓄银行。楼主是用过公积金，没用过商业 ...
发表于20楼
同问。。。。。。
发表于21楼
第一套房子全额付款没有贷款记录卖掉后再买的房子算第一套，如果前面的房子是贷款无论是何种形式 贷款卖掉再买的房子都是第二套了。
精华0&帖子951&经验值8969 &注册时间&妈币9111 &
帖子951&经验值8969 &注册时间&
同问 (来自手机端的回复)
精华0&帖子11&经验值65 &注册时间&妈币641 &
帖子11&经验值65 &注册时间&
算 (来自手机端的回复)
&全公积金贷款（注意，是全公积金，不能混合贷），算首套&
&不算。银行4月1日后就不算了。&
精华0&帖子601&经验值4990 &注册时间&妈币5054 &
帖子601&经验值4990 &注册时间&
算的，一切按首套房处理
精华0&帖子1160&经验值7353 &注册时间&妈币10834 &
帖子1160&经验值7353 &注册时间&
本帖最后由 laomihedashu 于
19:50 编辑
我一个同事搞过一次卖一买一 算首套
精华0&帖子30&经验值54 &注册时间&妈币77 &
帖子30&经验值54 &注册时间&
哇，不错哦~！
精华0&帖子947&经验值2922 &注册时间&妈币2904 &
帖子947&经验值2922 &注册时间&BB生日
帮顶，再认真看你的贴。
精华0&帖子14387&经验值60299 &注册时间&妈币58400 &
帖子14387&经验值60299 &注册时间&BB生日
亲亲我的宝贝
精华1&帖子753&经验值3722 &注册时间&妈币4797 &
帖子753&经验值3722 &注册时间&
再买房首付要6成。
精华0&帖子532&经验值3916 &注册时间&妈币4348 &
帖子532&经验值3916 &注册时间&
到底算不算？
精华0&帖子459&经验值2596 &注册时间&妈币3831 &
帖子459&经验值2596 &注册时间&BB生日
如果你之前没贷过款，卖掉后再买肯定就是首套。但你之前贷过公积金那就不好说，个人理解是你已经享受过公积金首套的优惠，可能公积金系统有你贷款记录，就认定你不是首套了。如果之前没用过商业贷，还可能可以享受85折。你最好问问大源之类的专业人士啦。
精华0&帖子161&经验值615 &注册时间&妈币929 &
帖子161&经验值615 &注册时间&
要看银行的，某些银行就算你首套，比如邮政储蓄银行这类比较偏门的
精华0&帖子459&经验值2596 &注册时间&妈币3831 &
帖子459&经验值2596 &注册时间&BB生日
我有个同事最近买了放，他的情况楼主有点像，可以参考一下。他是以前贷过商业贷，还清后卖了房子再买，银行有他的商业贷的贷款记录。他问过银行系统的贷款记录要5到10年后才清掉的，在这之前用商业贷的话就不是首套。最后他只能全部公积金贷，因为公积金中心系统和银行联网系统是相互独立的，公积金系统没有贷款记录，认定他是首套。不过他问过小银行是可以做到认首套的，例如楼上说的邮政储蓄银行。楼主是用过公积金，没用过商业贷，那假如银行查不到你的贷款记录的话是可以当首套，甚至不用找小银行也可以做到。
精华0&帖子1241&经验值6230 &注册时间&妈币6308 &
帖子1241&经验值6230 &注册时间&BB生日
好像小银行算首套，四大行好像只要有过贷款记录都算二套是吧
精华0&帖子743&经验值3413 &注册时间&妈币4020 &
帖子743&经验值3413 &注册时间&
全公积金贷款（注意，是全公积金，不能混合贷），算首套
精华0&帖子731&经验值3310 &注册时间&妈币3003 &
头像被屏蔽
帖子731&经验值3310 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子532&经验值3916 &注册时间&妈币4348 &
帖子532&经验值3916 &注册时间&
谢谢以上各位MM。
精华0&帖子339&经验值1358 &注册时间&妈币2854 &
帖子339&经验值1358 &注册时间&BB生日
年前几天问的邮政储蓄工作 人员，人明确的告诉我名下无房就算首套，还能85折。
精华1&帖子329&经验值2144 &注册时间&妈币2837 &
帖子329&经验值2144 &注册时间&
我是商业贷，也想卖掉现在唯一的房产，想换大的，同问'这样算第几套呢？
精华0&帖子1255&经验值7193 &注册时间&妈币8842 &
帖子1255&经验值7193 &注册时间&BB生日
& & 健康小B 发表于
我是商业贷，也想卖掉现在唯一的房产，想换大的，同问'这样算第几套呢？
同问。。。。。。
在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？ ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：离婚后另一方无房无贷款记录，请问另一方再买可以算首套吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
离婚后另一方无房无贷款记录，请问另一方再买可以算首套吗？
婚前个人贷款买房并且房本只有一个人，离婚后另一方无房无贷款记录，请问另一方再买可以算首套吗
提问者：喻杉月| 地点：
| 浏览次数：
345| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有1条回答
回答数：55
| 被采纳数：2
首先感谢您的的信任与支持目前新政策中如果离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人(或新组建家庭)名下都算有贷款记录。如果您的房屋是婚前个人贷款买房并且房本只有一个人的情况，建议您可以去征信网点查询一下自己的征信报告，报告中的个人住房贷款笔数为0的话，就算首套。希望我的答案对您有帮助望采纳今日律师风向标：
夫妻一方有房,再全款买房时写另一人的名,是不是第一套房
98年的房子（婚前），婚后2000年办的房产证，只写了一个人的名字。现在我们再买房，若只写另一个人的名字，算不算他的第一套房子？
律师回复区
您好：依据于当地政策。
应该不算，现在首套房证明要查夫妻双方的房产情况。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1710人
今日回复问题：5500个
相关文章推荐
共帮助过5272人
共帮助过2011人
共帮助过2759人
共帮助过2204人
共帮助过2444人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师离婚以后,无房一方,再次贷款购买房屋算是二套房吗?安小姐的哈密瓜算首套,只要您在购房时名下无房就算首套购房。更多回答趴俄罗罗布首套胸唇时宜如果您有购房资格,需提供法院判决书,如判决书上体现夫妻的房产归另一方,那么可以算作首套!过河不用船岁月离婚后夫妻共同财产分割后,无房的买房不算2套房,按首套办理贷款。苍耀storia一套住房。莫奈00223全款没问题,看你以前有贷款记录吗,要是有的话带的就少了,买房时没问题的飘儿_3334算一套xxb0191算首套。乐观的默念幸福在商品房买卖过程中一些地方的房地产开发商为满足购房者要求提供代办交易登记、过户和办理房地产权证书的相关服务,但是具体的整个过程基本上都是由开发商全程一手操办的,购房的人完全不了解更控制不了具体办理进度,不能及时了解相关情况。ask728387要提供你离婚时法院判决书 如果法院房子判房子属于男方的 那你就属于购房热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930