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工商银行的房贷逾期还款一天造成的不良记录要多久才会消除。
本来是21号还款的，因为当时我的钱在支付宝里边，19号通过支付宝转账到房贷卡上面，但是支付宝显示为普通转出，21号没有按时到账，当时没有注意到这个事情，因为之前都是用支付宝还款没有出过任何事情，22号早上收到短信我才发现钱没到账，我马上去银行ATM机上存钱进去，我打电话问开户行会不会对个人信用造成不良记录，对方工作人员说是的，还说要五到七年才会消除不良记录，这是真的吗？因为我不是故意逾期还款的，为什么信用卡有三天的宽限期，而房贷却一天都没有呢。
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：3943 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人 您好，一般消除不了。征信记录是人民银行根据个人在各银行交易自行记录的，其管理、记录、查对都属人民银行管理。但是各银行使用征信不同，例如房贷只要本人征信记录近24个月中无不良记录就可以，信用卡为3-6个月中无不良记录就行，如果办理业务时需要使用征信却有不良记录时有些银行特别是小型银行和股份制银行只要有贷款和信用卡逾期还款证明就行。但并非所有银行都行，以后要注意及时还款哦。 15:37
律师回答地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：54744 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，如有疑问或需要帮助，可电话或当面咨询。谢谢！ 17:18
无锡推荐律师申请提前还贷 起码要等三个月|还款|银行_凤凰资讯
申请提前还贷 起码要等三个月
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业内人士点评：提前还款的问题大多数最终通过协商会得到解决。这是一个合同的履约问题，贷款合同里面关于还款期限的条款是当初双方签字确认的，具有法律效力，一般情况下自然是需要严格按照条款履行的。如果确实要提前还款，当然是应该提前知会银行，双方协商一致约定好提前还款的金额、日期以及违约的补偿等相关事项，在征得银行同意的前提下才能进行提前还款。这个从契约的角度来说也是合理的，不过银行的服务或者合同条款的设定可以更人性化一些。
原标题：申请提前还贷 起码要等三个月唐戈 画明年1月利率调整后“房奴”真正减负 低息时代提前还贷多数为了再购房 但限制不少转眼到年底，不少人开始向往发放年终奖，随着各种资金归集，“房奴”们也在盘算是否需要提前还贷。今年以来，央行五次降息，年初时五年期以上商业贷款的基准利率为6.15%，目前是4.9%，到明年1月利率调整后，降息福利生效，“房奴”们的月供负担会下降不少。在利率下行背景下，提前还贷有必要吗？业内人士表示，是否提前还贷要看个人资金状况和规划，但需要注意的是，想提前还贷要搞清楚贷款合同中银行的相关规定，避免不必要的损失。12月~明年1月银行都是“揽储”高峰，2月份有春节假期，因此想申请提前还贷要提早规划，往往需要等待数月，以免因此打乱了资金使用计划。专题撰文：广州日报记者刘丽琴提前还贷 纠纷不少案例：几年前，廖先生办理时很幸运地申请到7折利率，但在“利率变更”申请书的条款中有“不可提前还款”的约定，否则要交违约金。虽然当时廖先生对这一条款不满，担心若不断加息，会蒙受损失，但为了享受优惠利率，他还是签字接受了条款。业内人士点评：如果廖先生没有再置业计划，提前还贷并不划算，但如果他手头资金有限，又想购买新单位，这种情况下提前还贷就很有必要了，“不可提前还款”的约定会给廖先生带来损失。案例：杨先生在提前还贷时也与银行发生了争执，在申请提前还贷并提前一个月将款项存入银行后，杨先生到分行去办理相关手续，因提前还贷被要求罚息三个月。杨先生表示，根据合同一年内提前还款要罚息两个月，一年以后则罚息一个月。但银行工作人员向杨先生出示了告示牌，上面贴着总行的规定：提前还款罚息三个月。杨先生坚持要按合同约定办，经过一番争执，最终杨先生取得了胜利，交了一个月的利息作为提前还款违约金。业内人士点评：提前还款的问题大多数最终通过协商会得到解决。这是一个合同的履约问题，贷款合同里面关于还款期限的条款是当初双方签字确认的，具有法律效力，一般情况下自然是需要严格按照条款履行的。如果确实要提前还款，当然是应该提前知会银行，双方协商一致约定好提前还款的金额、日期以及违约的补偿等相关事项，在征得银行同意的前提下才能进行提前还款。这个从契约的角度来说也是合理的，不过银行的服务或者合同条款的设定可以更人性化一些。已结清贷款 再购房享首套房待遇去年出台的“9·30”房贷新政规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业机构执行首套房贷款政策。首套房还是的房贷差别极大，若是首套房，不仅可三成，房贷利率可申请到基准利率9折，二套房则需要首付七成，房贷利率还可能要上浮10%，让买房的压力大增。据悉，目前想提前还贷的人士中有不少是想再次置业的。而近期多家银行对于提前还贷的审批都要等起码三个月，这打乱了部分客户提前还贷的计划。据中原地产汇瀚按揭业务总监莫静介绍，各银行一般约定是还贷一年内不可提前还款，而外资银行则限定更加严，一般是两到三年，如果这期间要申请提前还贷通常要支付违约金，金额多是提前还款额的2%~5%左右。公积金提前还款的规定和商业贷款也差不多，一般也是还款一年内不可提前还贷，而目前刚刚启用的公积金贴息贷款怎样操作提前还款则还没有实例可循，怎样操作要迟些才知道。低息时代 不妨适当负债抗通胀在低息时代是否选择提前还款，主要看个人的需求，
专家表示，保持适当负债也是应对通胀的有效方法。建行工作人员建议以下几类情况可暂不考虑提前还款：1.享受利息下浮优惠的房贷客户，尤其是获得了7折的客户。如果选择提前还贷，再申请利率优惠的贷款几无可能。2.使用等额本息还款法，且已进入还款阶段中期的客户以及使用等额本金还款法，且还款期已过1/4的客户。在中后期提前还款，偿还的更多是本金，并不能有效节省利息支出。3.有更好的投资渠道可以抵得上利息支出的客户，不如用还款的钱去投资理财。多数银行一年内不能提前还贷招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。提前还贷最少需要超过万元，提前还贷基本上为每年一次。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。提前还贷每年最多一次。中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。发展银行：贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收。
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& 工行贷款办了4个多月还没办下来，正常吗？
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2014年12月份交的首付款和准备的贷款资料，当时是工行A女做的贷款，当时跟我说，有什么事情跟她联系，因为马上要过年，估计贷款要到年后才能办下来。
今年3月份我联系了A女，她说资料是齐全的，估计月底就能放款。
到了4月份初，我就联系不上A女了，电话不接。
4月中，打电话到售楼部联系贷款行，工行钟家村支行又让我跟B男联系，B男说A女是他的助手，生病目前请假中，贷款事宜咨询他办理，核实我的贷款进度，回复说：资料齐全，但是备案合同未回。
我联系售楼部，销售帮我核实备案合同今年1月份就已经送到银行了，B男后来回复说，不要紧，合同不会掉，等资料整完了，月底就合同就能下来。
& && &&&今天，我又打电话追一下贷款情况，B男回复：资料齐全，但是备案合同未回，我说怎么半个月你还没把备案合同找出来吗？ 他敷衍我一下，就说资料没什么问题，只是电脑上面显示：没有备案合同。 我重复确认：你们不会把合同搞掉吧。他都跟我说，不会，贷款下个月就能下来。
一个房贷需要办5个多月吗？&&我楼上是今年1月份交的首付款，办的建行，3月份就已经办下来。
房子今年就会交房，会不会交房之前，贷款还办不下来？如果办不下来，会不会影响交房？
还有，我现在能不能换银行？
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中午跑了一趟售楼部，销售给我看她的表，我的备案合同应该是1.20就已经回来了，销售说：有可能是他们不来拿，也有可能是他们拿了，还没做，这个只能催银行，有一家跟我差不多的月初已经放款了，置业部这边跟银行打电话也是叼的不得了，反正就是等着。
有时候想想，等着只要你办的下来，等到明年放款我都无所谓，怕就怕等等等，最后又这啊那啊幺蛾子一堆，最后时间也耽误了。
最近跟银行的人打交道特别多，真的每次办个什么事都有把他们头趁到粪堆里面的画面感！
本帖最后由 奔跑的甜甜圈 于
15:57 编辑
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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怎么会这样
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马上也要去办贷款了，说得好晕啊。。。
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你这是商贷还是公贷呢
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weian567 发表于
你这是商贷还是公贷呢
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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工行也这么不靠谱？我们办的也是工行……
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纯商贷很快的啊！！我记得我当时批下来只用了一周，第二个月开始还贷。银行都巴不得你赶紧开始欠钱。
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年前办的贷款 现在也还没放款~
爱宋冬野.爱陈粒.
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银行是不是没钱了，今天刚看了新闻，现在银行资金很紧，钱都到股市里了。
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不接电话&&跑路了吗
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ufoy2k 发表于
银行是不是没钱了，今天刚看了新闻，现在银行资金很紧，钱都到股市里了。
专注于为网友解决各类买房问题
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商贷很快的
我家刚商贷
一个星期就批了
信誉好的批的很快的
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不好说。。。
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UID82976&帖子&精华0&金币5333 &威望0 &注册时间&
跟个人信誉和工资流水有关吧？
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UID114286&帖子&精华0&金币3015 &威望0 &注册时间&
打总行投诉电话，然后人民银行和银监局都要打
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无形风 发表于
跟个人信誉和工资流水有关吧？
信誉跟流水都没有问题。
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我也是正在纠结办工行还是建行的公积金贷款？给点建议？
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UID601604&帖子&精华0&金币54 &威望0 &注册时间&
楼主，呵呵，我已经大概知道你是买的哪个楼盘了，我跟你一样，买的那个楼盘，情况也是跟你一样，银行说找不到我的备案合同！但是开发商那边显示银行的人是签收了的！
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怎么办。。据说公贷更。。。。
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& 本人前年从工商银行贷款10万元，提前还款怎么办理？
提前一个月去贷款工行申请提前还款。不全部还清的，提前还款部分必须是万为单位。如提前还款5万。
我来帮他解答
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