最新房产证过户费用是怎么收取的？3个回答等你拿6一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
价格来源网络，仅供参考
星辰蓝空TA95过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
文字控545　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答等你拿6一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0....3个回答海豚_0861青岛二手房过户费：
未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*...3个回答hualuodiyu1应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)...3个回答开封_杰子FYqu4(1)公证费 40元/平米*产权证面积
　　(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
　　注：继承的房产再次转让出售...2个回答四月鹰飞和继承是被继承人死亡时，有继承权的人继承被继承人遗产的行为。我国继承法规定，被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。第一顺序继承人为父母、配偶、子女；第二顺序继承...3个回答wangyegong1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率...3个回答厥益1：税费明细：成加价*(契税1%-3%+营业税5.6%) 备注：如果您买的房子是90平米以下的建筑面积，且满足您是首次购房，契税1% 如果您买的房子是介于90-144平米的建筑面积...3个回答hjdhjdj房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　(2...1个回答张志勇广州0w土地获取方式有:划拨\\\\转让\\\\出让土地都是国有的.办理使用权证需交纳营业税5.65% 土地税差额的25-40% 个人所得税 1%-6% 这是出让方.买受方:契水税1%-6...3个回答恩正无二太原经济适用房过户费用：
　　(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的...价格:5800元/㎡
价格:1元/㎡
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江门房产证政策
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作为江门的即将办理房产过户的居民，对于房产过户的类型你了解了哪几种?你知道赠与性质的过户与二手房性质的过户之前有什么区别吗?你知道房产过户费用是多少吗?下面我们就看看江门房产过户的注意事项。房产过户房...
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随着房价的日益升温，房产证也成了江门居民的热议话题。用假房产证进行诈骗的手段主要有哪些?如何防范利用房产证进行的诈骗?如何查询房产证?下房产证除了产权之外还有什么重要的作用?使面我们就一起讨论上述问题...
房产证贷款在江门向来都是个比较热门的话题。谈到房产证贷款，总会涉及到期房抵押与现房抵押要准备的资料区分、贷款办理流程等问题事项。下面小编就和大家一起来研究研究该如何在江门本地办理房产证贷款。房产证贷款...
江门房产证咨询
(一)交易手续费1.预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳(二)登记费：住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由申请...
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1网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产...
步骤/方法1卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件; 个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地...
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是...
市级项目在市房管局房产交易中心。区县级项目在县区房管局房产交易中心咨询
向房屋当地房管局去查询：网上应该是查不出来的市房地产交易登记中心查询产权登记情况 需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询
新房办理房产证流程首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合...
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需要先到房产局查档，凭查档材料登报，见报一个月后，凭报纸、查档材料、原房主身份证、户口本、婚姻关系证明等材料到房产局办理补证手续。
一般你只要准备：.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房...
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关...
江门周边城市房产证政策
江门购房政策
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2018宁波房产过户费用需要多少？有谁买过？
2018宁波房产过户费用需要多少？有谁买过？
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一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考
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杭州二手房过户费大概怎么算？请大家帮我算下我过户到底要多少钱？希望大家帮我都写清都是什么费用，合计要交多少？我在买的二手房总共17万，房子是03年的房主是03年买的是按揭，现在我一次付清他把产正办出来然后在过户给我，我就想问问我总共要掏多少钱。现在就是搞不清楚满2年是按买的时候算还是按房产证办出来的时候算
地区：广东-东莞
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您好：首先我想问一下什么叫他把产证办出来？如果三证不齐全你买了是有很大的风险。其次过户的话，需要看房东这边房子在他手上有没有满5年，如果是房改购房，看立契时间，如果是商品房看产权证填发时间。且是不是房东杭州名下唯一住房。如果以上都满足房东这边是没有税的。然后您这边固定是契税，如果您也要贷款还有一个评估费。具体要说多少钱，可以问你给您介绍的中介。因为这里面还有很多数据您没有提供，没办法回答。给力0不给力0
2016二手房房产过户费用有哪些？有网友了解吗？
地区：河南-周口
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各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯1.住宅：套内面积*10.68%。2.综合楼：套内面积*12.65%。*有电梯。1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。2.住宅≥20层：套内面积*21.88%。4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金；*增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，
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2018郑州房产过户新政策是怎样的？
2018郑州房产过户新政策是怎样的？
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和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，.03=15000；2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、印花税5元；　　6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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2016年郑州房产过户费怎么算？有哪些方面需要注意？
地区：浙江-杭州
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房子的过户费有几项:一、验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;二、验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;三、成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;四、一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.五、如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;六、如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.价格来源于网络，仅供参考。当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准
郑州房产过户新政策都有哪些？有网友知道吗？
地区：广西-柳州
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国家对于房屋契税的新政策出台了，2012房屋契税新政策的具体内容有哪些？以个人购买建筑面积的多少和建筑类型来具体细分，2012房屋契税新政如下。1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%望采纳
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2018房产过户费用计算的相关规定有哪些呢？
我现在想要进行，但是我对过户费用不是很懂，所以我想要了解一下2018计算是怎么规定的？
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地区：广西&
|解答问题：40541
1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。3、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。4、测绘费房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托 人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。上诉就是2018房产过户费用计算的方法，望采纳。
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|解答问题：39831
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、(买卖双方各0.05%)印花税是针对或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《证》工本费和《证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×116、公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价&50万)过户价×0.万&过户价≤500万)过户价×0.002+万&过户价≤1000万)17、公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
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