我有8次房贷逾期记录怎么消除，可以办理房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 06:27 标签： 房贷逾期记录怎么消除
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五年逾期9次，近两年逾期四次，还能房贷成功吗
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普卡I级, 经验值 64, 距离下一级还需 15 经验值
购房定金已交两万，购房合同没敢签，一查征信，老婆的有九次逾期，我的没有，信用很好，请大神分析下，谢谢。
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你的信用良好应该没啥问题吧,不过安全起见,这个你得问清楚售楼部的人员,你交了订金,证明你是有意购买的,但是如果他们帮忙处理的贷款没成功的话,那是他们的问题,是否会退回订金.
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总的来说还是看运气，我信用卡全部刷爆了，无逾期，征信上有个淘客贷的贷款记录，差点没办下来。看你老婆逾期这么多次，估计也是个不会理财的人。唉
唯爱与美食不可辜负
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买房不是呆帐，都可以贷款。让业务员联系银行先
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暂时不要签，那你老婆的征信到贷款银行让信贷经理给你看一下，然后再做决定，你和你老婆结婚了是算一个人的信用，你老婆有逾期多你也跟着下水的，想要百分百下房贷，做一个假离婚用你的征信报告就可以了
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让售楼处帮你找对口银行下款应该无问题，但是征信有问题的话利率会比较高
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以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名字做房贷了，5年内逾期超6次都贷不了，不管你逾期有没有超90天的，现在只能用你的名字做房贷，你的征信好就行了，与你老婆无关，虽然银行到时也会查你老婆征信，但只有逾期没有别的刑事在案就没关系了，所以你这情况不必要担心买不了房。
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hcx918 发表于
以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名 ...
公积金贷款要参考征信吗？
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lzty66188 发表于
公积金贷款要参考征信吗？
公积金也是一样查证信的，要是逾期不严重可以办，不过这个也要看地方，还要看关系，你有关系的话逾期多只要不黑名单也许可以办下来，现在他妈的也够黑的，我们这里有人黑名单了找关系照样下。
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hcx918 发表于
公积金也是一样查证信的，要是逾期不严重可以办，不过这个也要看地方，还要看关系，你有关系的话逾期多只 ...
找关系又要花钱打点了。唉
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hcx918 发表于
以上给你分析的全部是无知的，老哥给你说说关于房贷的正确解析吧！目前逾期的是你老婆，所以不能以你老婆名 ...
谢谢你的详细回复，但是现在已婚后，征信都是以家庭为单位来查的，签按揭贷款合同时，需要夫妻在场并提供双方征信资料面签。如果真的下不来按揭，购房合同又签了，首付也交了，算我违约，需要付总房款的10%，这就难接受了。。。希望对这方面了解的朋友帮忙分析下，大谢
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deanqin 发表于
暂时不要签，那你老婆的征信到贷款银行让信贷经理给你看一下，然后再做决定，你和你老婆结婚了是算一个人的 ...
嗯嗯，一个银行的朋友也是这么出的主意，先叫售楼顾问约银行按揭经理来看征信，如果他点头就有好大的几率，如果当场说不行，那我就不签购房合同，不交首付。 随便问下，假的离婚正被查到的几率大不？
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whm2288 发表于
让售楼处帮你找对口银行下款应该无问题，但是征信有问题的话利率会比较高
现在他们说按基准利率，但是看新闻，现在都可以按8.5折基准利率按揭。像我这样的情况，利率会高多少？谢谢
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anybiz 发表于
谢谢你的详细回复，但是现在已婚后，征信都是以家庭为单位来查的，签按揭贷款合同时，需要夫妻在场并提供 ...
难道我以上的分析你还不明白吗？你现在的情况主要双方没有刑事记录，那以你的名字贷款买房是百分百可以的。
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商业贷款买房，是先申请银行贷款通过了再付首付，公积金贷就不一样，所以想公积金贷就必须去公积金公司问明白，能不能贷，能贷多少，好了，这样说你还不明白那就当老哥没说了。
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hcx918 发表于
商业贷款买房，是先申请银行贷款通过了再付首付，公积金贷就不一样，所以想公积金贷就必须去公积金公司问明 ...
谢谢你，明天约银行经理看看，希望顺利
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LZ买的新房还是二手房？如果是新房一点事没
如果是二手房，你做主贷人，你老婆做次贷人就可以
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johnsonch 发表于
LZ买的新房还是二手房？如果是新房一点事没
如果是二手房，你做主贷人，你老婆做次贷人就可以
期房，一手，商业贷款。
另外，首付多点，贷少点，是否更容易下款？
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我爱卡客服我有八次的信用不良记录，还能房贷吗_百度知道
我有八次的信用不良记录，还能房贷吗
累计6次未按时还款，两年内不能连续3次；银行规定的其他条件，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。办理房贷的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期近期逾期严重是办理不了房贷的。一般银行对征信的要求
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这个信用记录算是不良的了，估计比较难。
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我有一个问题想问一下，夫妻双方买房贷款其中一方有不良记录怎么办？
。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
其他回答(共1条)
注意事项：&一、婚前买房房产证署应进行充分协商&根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。&在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。&二、各方出资赞助买房钱款约定清楚&年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。&三、婚前财产公证或协议十分必要&婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。&四、贷款买房后还贷月供务最好签协议&现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。&五、对于婚前买房后决定转让的情况，如果经过以上途径，那么要求双方同意才可以依法处分。
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