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经济适用房贷款
经济适用房可以贷款吗？因经济适用房的特殊性，让很多购房者对经济适用房贷款有一定的误解，经适房新房贷款流程跟普通商品房无异。如果是购买二手经适房，5年内经适房没有完全产权，是不能贷款购买的；满五年可以贷款购买。
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经济适用房可以贷款吗？其实是可以的。经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。
经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同，贷款对象和贷款条件对象：具有完全民事行为能力本市户口的自然人。
本文将为大家讲解关于经济适用房可以贷款马以及经济适用房是否可以抵押贷款吗相关方面你的问题，经济适用房是政府针对特许群体而推出的一种保障房政策，一般会比市场上的商品房价格要低一些，但是会有人针对关于经济适用房可以贷款以及抵押贷款吗这些问题会有所疑惑，希望本文能够帮助到大家。
苏州经济适用房怎么贷款?对于需要贷款的人群来说?一般而言，因资金紧缺，大多人都只能支付首期，那苏州经济适用房怎么贷款?苏州经济适用房贷款方式苏州是如何操作的呢?下面就对大家关心的贷款问题，进行解答。
可以的但是分为2种形式：1.房产证或是契证满5年的可以直接进行抵押贷款 2.房产证或是契证不满5年的首先到房管局进行补差价然后才能进行抵押
1、可以申请贵阳银行的房产按揭贷款。2、贵阳按揭贷款申请条件是:(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有...
购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。符合《个人住房贷款管理办法》规定的家庭，可持与市住房保障签订的购房合同，向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。符合住房公积金贷款有关规定的，住房公积金管理中心应当优先向购...
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主;4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
经济适用房可以贷款吗，对于这个问题，我就想说不能按揭贷款的话，还是低收入者的保障房吗?可以贷款。 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
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谁能说说怎么贷款买经济适用房,有谁知道呢?
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经济适用房转为商品房流程:1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
经济适用房能贷款购买吗?对于经济收入不宽裕的家庭来说,贷款购买经济适用房应当注意什么?
经济适用房能不能贷款 注意事项有哪些
可以的,经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些房都称为二手房。可见,经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。
1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同...
1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:90X850元。
1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同...
1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:90X850元。
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公积金政策
经济适用房能贷款吗？
　　对于很多手中比较缺钱的人来说，有效盘活不动产的房屋抵押贷款成为了他们迅速来钱的方式。那么，经济适用房能贷款吗？许多人对此问题观点不一。
　　经济适用房可以抵押贷款吗?
　　根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
　　可采用其他方法来得到贷款：
　　1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
　　2、能用所拥有汽车做抵押贷款，放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
　　3、需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。
　　4、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。
（fangdai123）来解决你的燃眉之急！
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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同样是买房子，为什么买政府的经济适用房银行就不给贷款？
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好不容易申请到经济适用房，以为可以结束在外租房生活的日子。可没想到付了40%的首付，剩下60%跑遍银行都贷不到款。真不知道该怎么办了，各位同是申请经济适用房的朋友你们有么有遇到和我一样的困境？
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复刻表专家
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银行认为买经济适用房的都是穷人，怕无力还贷:lol
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经济适用房，套现能力差
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动车族 发表于
银行认为买经济适用房的都是穷人，怕无力还贷
买商品房银行为什么愿意贷款呢?难道就不怕还不出？
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slowbaby 发表于
经济适用房，套现能力差
银行说穿了就是嫌贫爱富的地方
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菜鸟一个 发表于
银行说穿了就是嫌贫爱富的地方
说对了，富的，它求你，穷的，你求它
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经适房在产权上有瑕疵，不是完全产权，土地性质是划拨而非招拍挂。从产权角度而言，贷不到是可以理解的。
不过这就有个死循环，没钱才去买经适房--轮到了的没钱买。那就只好卖给有钱人啦。
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经济适用房，我有公积金，可以贷款的
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&&进群交流。。。。这个问题其实一直都存在。。。但是就是TMD 就是政府机构在一年甚至几年的申请的过程中从未有过提起，不然可以提早代交公积金 ，6个月就可以贷款了。。这才是坑人的关键点
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Dexter 发表于
经适房在产权上有瑕疵，不是完全产权，土地性质是划拨而非招拍挂。从产权角度而言，贷不到是可以理解的。
正解，划拨土地的房产银行抵押的话估价是与商品房不一样的
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LZ知足吧，能享受到便宜就不错了，还想着包娶妻包生儿子呀。银行放贷肯定是要抵押品的，你的那个什么房子，产权呀、能否流通呀都成问题的，放贷后大概率是坏帐，能住这样房子的本身是政府救济对象，银行能怎么着？不借最好。
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你选货币补贴呀
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经济适用房，很多不都是有钱人在买？
电视里曝光多少回了～！
在天朝，就这个意思：穷鬼买什么房？？？
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双渔座 发表于
你选货币补贴呀
货币补贴买的房子可以银行贷款吗？
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经济适用房有限售条件，如果你还不出款，银行还不能拿你房子怎么样。
商品房的话如果还不出贷款最后就直接拍卖了。
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你X的，你买得起了，领导还买什么，领导没得买了，怎么敛财？
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购买经济适用房能贷款吗
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