婚前买房，男方付首付。婚后一起还贷款，可否写两人名字。需要什么手续？_百度知道
婚前买房，男方付首付。婚后一起还贷款，可否写两人名字。需要什么手续？
题，婚前买房，男方家付30％的首付。婚后两人一起还贷。可否写两人名字？（我是太原的）如果可以，签购房合同时，需要准备什么手续（尤其是女方），需要收入证明吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、婚前买房，可以写两个人的名字，哪怕这两个人没有任何关系。2、买房时女方提供身份证和户口本即可。
刚刚问了开发商说没结婚不能写两个人，这个和地方房产局的法规有关吗？还是开发商不想给办啊？
如果是全款，可以直接办理产权共有证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。但如果是贷款，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
采纳率：91%
不能 必须要双方有结婚证才能加名字 如果没有结婚证明 婚后一起还贷 女方只能得到帮忙还贷的钱 房子归男方所得 还有就是如果男方家里出钱买 男方女方一起还是没有房产的任何房产都是属于男方家里所有 你可以看一下婚姻法 谢谢
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&男方首付婚后一起还贷要求加名字算过分伐
来自：上海
发帖：59＋696
我觉得我的要求不过分对挖，婚后还贷是一起还的啊
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那些美丽的小鱼，它们睡觉的时候也睁着眼睛。不需要爱情，亦从不哭泣。它们是我的榜样。
...楼主...
来自：浙江
发帖：896＋24108
其实加不加名字对你的财产份额是没有关系的以后万一离婚，他只要能拿出他付首付的证据，你能分的还是婚后房产剩余份额的一半（如果说离婚时已还清贷款），甚至跟你婚后是否一起还贷也无关，因为婚后收入是共同财产了。加了名字只不过是女方舒服点，不加男方舒服点。聪明的女人就没必要提，如果提了那聪明的男人就没必要拒绝搞得大家不开心。反正名字加不加，份额就在那里。
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做人在诚实之余还是保留一点的好
来自：上海
发帖：8＋795
一楼说的很对。只要男方能证明首付的钱是男方的，那女方能得到的也仅仅是共同还贷部分的一半！而且万一女方无法证明参与了还贷，你连还贷部分一半的份额都拿不到。 男方要证明首付的钱是男方出的可以有很多方法，最简单的方法就是男方父母办张卡，首付款的钱从父母名字的这张卡里走-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：9＋1586
其实加不加名字对你的财产份额是没有关系的以后万一离婚，他只要能拿出他付首付的证据，你能分的还是婚后房产剩余份额的一半（如果说离婚时已还清贷款），甚至跟你婚后是否一起还贷也无关，因为婚后收入是共同财产了。加了名字只不过是女方舒服点，不加男方舒服点。聪明的女人就没必要提，如果提了那聪明的男人就没必要拒绝搞得大家不开心。反正名字加不加，份额就在那里。引用自1楼:离婚分婚后房产剩余份额的一半？朋友弄伐要让宁家吃药好伐离婚只分共同还贷部分的一半，房产增值部分是不分的男方首付，婚后共同还款，加女方名字么正常的咯，觉得沃瑟额么产权分配上，男方多配给首付部分就好了最错其额就是男方首付，找女的结婚一起还，10年后还光了，和女的离婚，还贷部分分女的一半，然后坐拥中内环找个XX后色色一一
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一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观！
来自：上海
发帖：2＋85
要求不过分但是对方可以拒绝-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：浙江
发帖：896＋24109
其实加不加名字对你的财产份额是没有关系的以后万一离婚，他只要能拿出他付首付的证据，你能分的还是婚后房产剩余份额的一半（如果说离婚时已还清贷款），甚至跟你婚后是否一起还贷也无关，因为婚后收入是共同财产了。加了名字只不过是女方舒服点，不加男方舒服点。聪明的女人就没必要提，如果提了那聪明的男人就没必要拒绝搞得大家不开心。反正名字加不加，份额就在那里。引用自1楼:离婚分婚后房产剩余份额的一半？朋友弄伐要让宁家吃药好伐离婚只分共同还贷部分的一半，房产增值部分是不分的男方首付，婚后共同还款，加女方名字么正常的咯，觉得沃瑟额么产权分配上，男方多配给首付部分就好了最错其额就是男方首付，找女的结婚一起还，10年后还光了，和女的离婚，还贷部分分女的一半，然后坐拥中内环找个XX后色色一一引用自3楼:房产增值部分 需补偿共同还贷人 14:43:13　来源: 法制晚报(北京)　有0人参与分享到法制晚报讯（记者 汪红） 事件回放陈某于2003年10月与叶某结婚。结婚时，陈某名下有一套于2001年购买的房屋，当时尚欠20余万元贷款未还完。婚后两年，陈某陆续将银行贷款还清。2013年，双方因感情破裂，决定离婚。在协议时，双方因房产分割无法达成一致。叶某称，房屋虽为陈某出资购买，但婚后两人共同承担部分贷款，房价也从购房时的59万元升至356万元，陈某应给付夫妻还贷期间房屋增值部分所对应的钱款。陈某却认为，房屋是其个人婚前财产，不能分割。司法解答昌平司法局王悦、李颢之：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，陈某应当就婚后共同房贷部分及其相对应的财产增值部分对叶某给予补偿。
文/记者 汪红
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做人在诚实之余还是保留一点的好
来自：上海
发帖：16＋1958
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋360
加名字，离婚前奏-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：25＋5635
很多女人婚后不上班或者月光族，也叫一起还贷款。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：21＋571
一般不过分，也要看双方收入是否悬殊，比如一方收入2，3w 另一方5，6k，其实不存在实质性的共同还贷
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：2＋4498
现在夫妻加名字只要手续费 而新婚姻法保护男性 拉拉平-==kds官方Android客户端==-
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6324不是简单数字 ，6324有很多故事
...10楼...
来自：上海
发帖：24＋3882
看了LS的一些回复就知道这年头为毛越来越多经济独立的女人选择不嫁了——潜台词都是“你跟我一起还贷是应该的，想要加名字么就说明你有问题了”
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曼珠莎华，花开彼岸
...11楼...
来自：上海
发帖：0＋234
看了LS的一些回复就知道这年头为毛越来越多经济独立的女人选择不嫁了——潜台词都是“你跟我一起还贷是应该的，想要加名字么就说明你有问题了”对哦
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：36＋228
盆友，去看新婚姻法，别惦记人家钱了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：89＋2832
不过分，份额5%
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：40＋606
1楼让人吃药，一起还贷必须加。新婚姻法对增值部分归所有人的-==kds官方iPad客户端==-
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...15楼...
来自：上海
发帖：40＋607
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 不是分割。
-==kds官方iPad客户端==-
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...16楼...
来自：上海
发帖：17＋1388
只要一起还贷了没必要在加名字上太纠结反正你的名分已经在几年了……否则大家都不开心……这种事你要反过来如果你老公这样要求你心里怎么想？已经算到要离婚后的地步了？-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：17＋1389
1楼让人吃药，一起还贷必须加。新婚姻法对增值部分归所有人的-==kds官方iPad客户端==-
你贷款部分增值已经算上去的！你难道想加名字连首付的增值也要算上去？算得那么清楚准备离婚？
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：305＋3277
不加名字怎么共同还贷？首付几成？五成以下我觉得不过分
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：40＋608
“1楼让人吃药，一起还贷必须加。新婚姻法对增值部分归所有人的-==kds官方iPad客户端==-”你贷款部分增值已经算上去的！你难道想加名字连首付的增值也要算上去？算得那么清楚准备离婚？-==kds官方Android客户端==-天有不测风云，人有旦夕祸福。房产增值大于贷款增值。新产证能注明所占份额。可以不是55开。也防止单一产权人偷卖。-==kds官方iPad客户端==-
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...20楼...
来自：上海
发帖：468＋16797
让人吃药的键盘律师还真多啊。其实现在女方的问题不是离婚会怎么分，而是如果离婚如何使她得到更多的财产利益。所以下面的人回复怎么分，根本就不是LZ想听到的。我只是觉得LZ说一起还贷吧，你能还多少呢，就算还个十年，说不定女方的部分也只还了20-30万吧，用之后10年的小利益去换得男方一次性付出的大利益，这对女方来说是稳赚不赔的，所以以共同还贷为由要求加名字是女方一个很好的理由。但是婚姻算计成这样子，还有什么意义呢？
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...21楼...
来自：上海
发帖：164＋1558
看了LS的一些回复就知道这年头为毛越来越多经济独立的女人选择不嫁了——潜台词都是“你跟我一起还贷是应该的，想要加名字么就说明你有问题了”引用自11楼:你独立你也可以自己婚前买独立婚房房
然后招个上门女婿哦
孩子和女方姓
那么新婚姻法也是保护你的利益
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：164＋1559
看了LS的一些回复就知道这年头为毛越来越多经济独立的女人选择不嫁了——潜台词都是“你跟我一起还贷是应该的，想要加名字么就说明你有问题了”引用自11楼:顺便说下 假如我生来是个小姑娘。
自己事业有成
我可能还真会自己买好婚前独立婚房 养个上门女婿 给孩子一个合法的身份 当然也跟我姓的
让老公在家做家务
然后自己在外面花册册
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：77＋1125
看了LS的一些回复就知道这年头为毛越来越多经济独立的女人选择不嫁了——潜台词都是“你跟我一起还贷是应该的，想要加名字么就说明你有问题了”引用自11楼:不过有句说句，现在不是经济独立的女人就不要求加名字的，实际情况是，月入1-2W的老公房女人要求加名字的远大于 拿5000住商品房的女
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...24楼...
来自：上海
发帖：7＋651
看了LS的一些回复就知道这年头为毛越来越多经济独立的女人选择不嫁了——潜台词都是“你跟我一起还贷是应该的，想要加名字么就说明你有问题了”对哦 -==kds官方Android客户端==-引用自12楼:买房是为了结婚，如果你不想跟我一起还贷款，你大可以不嫁。结了婚，房子你也有份住，你当然有份还贷款，这是理所应当的。你要加名字，没问题啊，当初首付一人一半，房产证上直接两个人名字不完了么。离婚直接中间拉一刀再说了，现在男人吃相难看还是女人吃相难看啊。大部分剩女一边叫嚣好男人死光了，一边同时跟好几个男人保持暧昧关系。她们觉得用男人的钱天经地义，我有个X给他们玩呢。婚后有几个女人能不月光？这自身就是对家庭的不负责任，你还有脸加名字？给自己留后路咯？那你把首付款还给男方，男方直接把名字换成你的，男方一起换贷款好咧。侧那
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人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁见我后退一步
...25楼...
来自：上海
发帖：7＋34
楼主我已经观察你很久了 我发现你过于计较利益 这样何必在一起 结都别结
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：10＋2028
一楼说的很对。只要男方能证明首付的钱是男方的，那女方能得到的也仅仅是共同还贷部分的一半！而且万一女方无法证明参与了还贷，你连还贷部分一半的份额都拿不到。 男方要证明首付的钱是男方出的可以有很多方法，最简单的方法就是男方父母办张卡，首付款的钱从父母名字的这张卡里走-==kds官方iPad客户端==-引用自2楼:女人不还贷，还贷部分也是夫妻共同财产。而且只要加了名字，没有其他情形的，都视作赠与。只不过钱都是男方出的，法院不会按照50%来判而已，一般司法实践中是按照实际情况（比如婚姻时间长短，男方出资中是否有父母借款之类的各种情况）给女方10-30%。千万别以为首付是自己付的就没后患了。加不加名字是性质问题，不是数量问题。
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...27楼...
来自：上海
发帖：24＋431
为什么现在的小青年没结婚多久就考虑离婚的事情？？
是真爱么？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：17＋3819
男方婚前有贷房不加老婆名字的前提下 夫妻离婚
男方获得首付和婚后还贷一半 及这两部分的增值
女方获得婚后还贷部分的一半 及其增值
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男方婚前有贷房 婚前或婚后加老婆名字的前提下 夫妻离婚
该房产现有价值扣除房贷 一人一半
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婚前有贷房加名字 等于赠送首付的一半-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：10＋2030
男方婚前有贷房不加老婆名字的前提下 夫妻离婚 男方获得首付和婚后还贷一半 及这两部分的增值 女方获得婚后还贷部分的一半 及其增值 ----------------- 男方婚前有贷房 婚前或婚后加老婆名字的前提下 夫妻离婚 该房产现有价值扣除房贷 一人一半 ----------------- 婚前有贷房加名字 等于赠送首付的一半-==kds官方iPhone客户端==-引用自29楼:靠谱
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...30楼...
来自：上海
发帖：19＋1705
有实力就自己买房子，或者夫妻双方一人出一半，全款买婚房，产权一人一半什么共同还贷的，早晚要闹矛盾现在很女人以为出个公积金抵充一下公积金贷款就属于共同还贷了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：124＋1037
有实力就自己买房子，或者夫妻双方一人出一半，全款买婚房，产权一人一半什么共同还贷的，早晚要闹矛盾现在很女人以为出个公积金抵充一下公积金贷款就属于共同还贷了引用自31楼:
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伐开布瑞寻....拉比禽
...32楼...
来自：上海
发帖：26＋1562
其实简单呀，你么做人也做到家，不要让别人看你是冲着房子去的。既然要加名字么，首付问问多少钱，如果首付是100万，那么你也拿50万出来，你要说拿不出，那么40万，我相信男人会很感动的你一定是个好姑娘。然后去公正一下，这里的那些男人一定不会再用那种口吻说你，我首先膜拜-==kds官方iPhone客户端==-
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男人20~30岁就应该好好的去努力为自己的“大面包”去奋斗，别的都是胡扯淡，别浪费自己太多的青春去“风花雪月”，等你有了一个或者几个“大面包”时，什么都会自己找上门来。
...33楼...
来自：上海
发帖：27＋2427
婚前男人付首付，有贷款，每月工资1/3付贷款。婚后男人的钱除了还贷款，剩下的都给老婆，老婆自己工资加上男人给的2/3工资，统筹安排生活费用和储蓄（其实现在能有储蓄的没几个了）这种情况下，算共同还贷么？我怎么感觉女人生活品质提高了而且没什么实质性付出。
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我们知道他们在说谎，他们也知道自己是说谎，他们也知道我们知道他们在说谎，但是他们依然在说谎。——索尔仁尼琴
...34楼...
来自：上海
发帖：2＋287
其实简单呀，你么做人也做到家，不要让别人看你是冲着房子去的。既然要加名字么，首付问问多少钱，如果首付是100万，那么你也拿50万出来，你要说拿不出，那么40万，我相信男人会很感动的你一定是个好姑娘。然后去公正一下，这里的那些男人一定不会再用那种口吻说你，我首先膜拜-==kds官方iPhone客户端==-引用自33楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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