请教大家一个房事，一个老st05蓝色偏单行业企业产和私产能有多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 11:25 标签： st05蓝色偏单行业
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环湖东里 6楼采光好南北通透偏单 企业产 交通便利
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首付预算约67.4万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
26724元/平米
楼层（共6层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
学&&&&&&校
经纪公司骏森房地产
核心卖点尊敬的客户您好;贤达里6楼南北2室偏单私产60平米 170万育文里1楼南北带院两室企业产70平米225万贤达里1楼门脸房私产56平米248万宾水南里3楼偏单私产57平米238万宾水西里6楼中独私产38平米125万育贤里4楼偏单私产59平米200万宾水里1楼企业产32平米85万国风园6跃7私产113平米265万育贤里4楼私产85平米252万宾水北里6楼60平米私产165万纪发公寓一楼92平米私产315万团泊湖别墅房本250平米私产300万新八大里底商新房出售，团购价&&
环湖东里小区信息
28157元/平米
0.15元/平米·月
小区成交记录
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环湖东里小区
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我父母原有一套偏单住房属于公产，母亲于1990年去世，父亲一直由三个在津女儿照看，直到2005年一直在外地的儿子为了房子要求父亲将公产变为私产。（公产房购买为私产房时，政府有对公产变为私产购房时工龄补贴的优惠政策，不管承租者在世否都享受该政策，所以购房时用到了两位老人的工龄，在购房时得到了补贴。）父亲立了遗嘱将房产给儿子，并将房卖掉与儿子一起到外地生活，现父亲刚去世。其儿子将房产全部归为自己所有，请问我们三个女儿有权继承房产中母亲的那一份吗？谢谢！
该问题已经关闭！
律师回复区
按照你父母遗嘱办理
你好,没有.
三女有继承权，儿子不能独占。
遗嘱有效的，不能继承。
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妈豆6239 &昵称&经验值34407 &在线时间2634小时&注册时间&积分37041&精华13&UID2959084&
冬冬叫我小猫咪
宝宝生日&帖子7639&
一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的，分别是上下楼梯的左手、右手边各一户，正对面一户或两户。正对面的房子如果是一间卧室的叫“独单”，两间卧室的叫“中单”，大多为全阳户型。左右手边的房子如果是两件卧室叫“偏单”，一间卧室叫“偏独”（可以理解为偏面的独单），多为南北通透户型，有可能两间卧室一朝南一朝北，也有可能两都朝南，客厅朝北。通常“偏独”比“独单”面积要大些，虽然都是一室。
“直门独”顾名思义，就是门都在一条直线上，卧室正对大门，一眼看到嗓子眼那种，是独单的一种。
私产房是指个人拥有产权的房子，公产房的产权在房管站，还有一种企业拥有产权的叫企业产，公产和企业产的住户只拥有房屋的使用权，没有产权。一般公产房和企业产房子的房本上记载的面积叫“计租面积”，通常指房屋的使用面积，乘以1.3为建筑面积。
其实公产和企业产不是天津特色，全国都有。
妈豆195 &昵称&经验值195 &在线时间4小时&注册时间&积分199&精华0&UID&
宝宝生日&帖子30&
yvker 发表于
一般8、90年代建的房子多是一梯三户或一梯四户的，分别是上下楼梯的左手、右手边各一户，正对面一户或两户 ...
多谢了，有些明白了。是不是还是买私产要好啊，公产允许买卖吗？
妈豆195 &昵称&经验值195 &在线时间4小时&注册时间&积分199&精华0&UID&
宝宝生日&帖子30&
susi妈妈 发表于
独单一词来源于天津房地产
天津称房型独单指的是一室一厅或者干脆就一间住宅
独单也有具体分类如直门独、中 ...
非常感谢，回复的这么详细。再请教一下，公产房可以买卖吗？如果可以是不是还要单独再交一部分费用？在总价上私产与公产有区别吗？公产能够通过买卖转换为私产吗？
妈豆195 &昵称&经验值195 &在线时间4小时&注册时间&积分199&精华0&UID&
宝宝生日&帖子30&
三月女 发表于
公产房是只有使用权每月向房管站或企业交房租的，按计租面积算费，一般计租面积*1.3是建筑面积。我刚买的公 ...
多谢了，公产房的买卖是不是只能够购买使用权？
妈豆195 &昵称&经验值195 &在线时间4小时&注册时间&积分199&精华0&UID&
宝宝生日&帖子30&
wendy_hx 发表于
回复 dsh_bj 的帖子
你问问我好朋友小满弟弟吧，，，这个家伙也经历过被这些问题弄得一头雾水的阶段，，， ...
小满弟弟论坛名人啊，呵呵
妈豆8380 &昵称&经验值7180 &在线时间52小时&注册时间&积分7232&精华3&UID7491972&
宝宝生日&帖子1335&
dsh_bj 发表于
非常感谢，回复的这么详细。再请教一下，公产房可以买卖吗？如果可以是不是还要单独再交一部分费用？在总 ...
非常感谢，回复的这么详细。再请教一下，公产房可以买卖吗？如果可以是不是还要单独再交一部分费用？在总价上私产与公产有区别吗？公产能够通过买卖转换为私产吗？
公产房可以买卖，现在也可以贷款，不用单独交费用，和正常的房屋买卖是一样的，只不过没有房本而已，都是 买卖合同。
公产房要比私产便宜啊，因为有的公产不能贷款，也不是所有的公产都能买到产权，
妈豆195 &昵称&经验值195 &在线时间4小时&注册时间&积分199&精华0&UID&
宝宝生日&帖子30&
susi妈妈 发表于
非常感谢，回复的这么详细。再请教一下，公产房可以买卖吗？如果可以是不是还要单独再交一部分费用？在总 ...
买卖合同是和原房主签订的还是和房屋产权单位签订的啊？这种合同国家承认吗？
妈豆3752 &昵称&经验值3322 &在线时间246小时&注册时间&积分3568&精华0&UID3858940&
宝宝生日&帖子609&
dsh_bj 发表于
多谢了，公产房的买卖是不是只能够购买使用权？
是的，只买使用权。不过公产房可以买下产权 。
谁能够解释解释偏单、偏独、直门独、计租、公产、私产之类名词吗 ...
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