可以上海公积金贷款金额购房吗 具体手续 还有贷款的金额

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 07:10 标签： 公积金贷款金额怎么算
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住房公积金贷款额度计算及公积金贷款额度计算器
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近日，市管和国管住房公积金都放宽了贷款的较高额度适用条件，那么具体的贷款额度计算？有没有计算器可以直接算出来呢？近日住房公积金贷款较高额度限制政策这几天，市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金较高贷款额度限定的调整：一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款较高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第2套普通自住住房的借款申请人，执行第2套住房贷款政策，贷款较高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。自此，无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款较高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房较高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。住房公积金贷款额度计算具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。根据市管公积金核心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算较高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。北京住房公积金管理核心个人住房公积金贷款等额均还月还款额参考表由于个人自行计算公积金贷款较为复杂，一般使用公积金贷款额度计算器进行计算，或者个人直接到公积金贷款申请点进行咨询。公积金贷款额度计算器在公积金贷款额度计算器中输入住房公积金个人月缴存额、缴存比例，配偶住房公积金个人月缴存额、缴存比例，房屋评估价值或实际购房款，房屋性质，贷款申请年限，个人信用等级，即可计算公积金贷款额度。缴存比例，就是应缴公积金的系数，是每月缴存的公积金金额与月工资的比值。公积金贷款额度计算器的网址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公积金贷款额度的计算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。之后，还要考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低首付款和抵押物评估价值。
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按Ctrl+Enter发送请问，我们现在用的是住房公积金贷款买房子，现在我的住房公积金处在冻结期，我什么时候可以提取其中的金额
请问，我们现在用的是住房公积金贷款买房子，现在我的住房公积金处在冻结期，我什么时候可以提取其中的金额
提问者采纳
帐户冻结是表示在省直中心办理了住房贷款的一个标志，账户冻结后则不能办理住房公积金的提取手续，公积金只能用来偿还住房贷款本息。　　账户冻结不影响职工正常汇缴。网上的数据与实际业务发生的数据相比，要滞后一个月，所以可以隔一段时间再去查，或者本人持身份证到我中心用户部柜台查询
住房公积金一般不存在冻结一说，你所说的应该是你的公积金账号被封存了。外地户人员离职，公积金停缴，公积金管理中心就会封存个人公积金账号，这时，如果你是外地户，正好可以申请提取公积金。没有被封存还不能提取，具体你可以电话问北京住房公积金管理中心，或者问你们单位的人力资源部的经办人。
公积金贷款后，不会对住房公积金冻结，这个请放心。通过公积金贷款利息较低，而且还能每半年一取，但是要留下三个月的公积金在里面，你说的冻结是用公积金给别人担保贷款，直到被担保人还完贷款，才能取出钱来，但这也不影响缴纳住房公积金
我把自己的住房公积金冻结了现在买房贷款还能使吗
保证人住房公积金账户冻结期间能不能公积金贷款购房
我今年用住房公积金贷款买房,并且把公积金也取出来了,刚才查了一下,公积金账户被冻结了,这是怎么回事
问:我是湖南省直公积金,老婆是长沙市公积金。我们在购房时用我的名义(省直公积金)办理贷款,在递交贷
住房公积金贷款,出具的公积金冻结证明,由哪里盖章,公基金管理办公室还是银行?
我的工资卡被冻结用于还债,我可以用公积金按揭买房吗?
用住房公积金贷款买房,房子买完了,公积金停交了怎么办
用住房公积金贷款买房子,然后辞职,公积金不在缴纳,以后还款利...
已缴存住房公积金的职工购买自住住房,在提取住房公积金账户...
我用住房公积金贷款买的房子,现在我辞职了,住房公积金不缴存...
请问我办理了住房公积金贷款 现在可以办理住房公积金提取 请...
商贷买房后,公司才交住房公积金,请问住房公积金怎么利用划算...
住房公积金办下来了,手头却没有住房公积金贷款合同
我现在有住房公积金,买房子贷款,如果贷完款之后,我不交住房公...
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问：我买了一套商住房，只能用商业性贷款，不能用公积金贷款。最近听说只要有购房证明（房产证、发票等），取出的总额不超过购房总金额，就能把公积金取出来。不知是否是这样？如果是，需要怎么办理？ 答：住房公积金是可以用来冲还商业贷款的。住房公积金的提取应在所
　　问：我买了一套商住房，只能用商业性贷款，不能用公积金贷款。最近听说只要有购房证明(、发票等)，取出的总额不超过购房总金额，就能把公积金取出来。不知是否是这样?如果是，需要怎么办理?
　　答：是可以用来冲还商业贷款的。住房公积金的提取应在所购住房房屋产权证颁发的半年之内予以一次性办理。你需携带身份证、房屋产权证、社保卡、合同以及发票到所在单位办理提取申请手续、然后再到房屋所在地的建行去办理提取手续。
　　问：我的男友前年买了房子，今年我们了，如果现在我把我的名字也加到产权证上去，那我是不是也可以用我的公积金去冲那套房子的按揭，包括先把余额提出来?但产证2年前就已经拿好了，现在去变更会不会有6个月的限制?
　　答：你现在只能办理住房公积金的冲还贷而不能提取。你的名字不加到产权证上去也是可以办理住房公积金冲还贷的。具体为带好身份证、、婚姻关系证明、原《委托书》到原贷款银行去办理提取还贷人变更手续。变更以后，你就可以进行住房公积金的冲还贷了。
　　问：我从上海单位后，到青岛一单位工作，但对方单位没有基本公积金和补充公积金账户，我的户口不在上海。请问我的公积金如何处理?
　　答：非沪籍职工调离上海时，可以提取本人的公积金。具体办理为：凭外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明、本人身份证。如果个人账户在原本市单位的到原单位去办理住房公积金的提取手续;如果个人账号在市封管办的，则到市封管办或区县公积金运用中心网点去办理提取手续。
　　问：我公积金账户内的资金近几年肯定不会用的:能否申请存定期:以定期存款利率计息。
　　答：按规定，当年缴存的公积金是按活期利率计息的，历年结存的按三个月的整存整取利率计息的。
　　问：我现在用的是逐月还款的方式，我的账户上还有一万多元的补充公积金，我先生的账户上有两万多元，我是否可以用这两笔钱冲还本金呢?
　　答：逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。所以如果您要将公积金账户中的余额全部冲掉，满一年后，可以变更为&一次性冲还贷&的方法。
A你好，术业有专攻，协议这么专业的东西，建议尽量委托律师代为起草，祝好运?
A需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。
A没有如实告知导致不能履行合同，违约方承担违约责任，解除合同，赔偿损失。
A应该是不合法的。银行的风险不能转嫁但客户经理上。
A不收回。。。。。。。。。。
A我觉得加了名字以后就是共有财产，不用去区分婚前婚后和还贷情况，离婚就应该按照共有财产进行分割，在通常情况下是平均分割。希望我的回复对你有帮助。
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&&公积金装修贷款作为另外一种公积金用途是除了公积金贷款按揭买房外的用途之一,具体就是个人可以正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款。
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