人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
我想问一下现在申请公积金贷款最高可以贷到公积金账户余额的多少倍？急！
我想问一下现在申请公积金贷款最高可以贷到公积金账户余额的多少倍？还受还款能力的影响吗？
类似贷款推荐
　　住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：　　1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。　　2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
　　不同地区对于公积金额度有不同规定，例如北京地区规定公积金贷款单笔最高为80万元，信用好的贷款有一定比例的上浮，信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。　　公积金贷款金额根据账户余额计算的话一般是20倍，但是不能超出根据还款能力计算得到的金额。根据还款能力计算的公积金贷款金额如下:　　(1)还款能力计算公式:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;　　(2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
卡友还看过的问题
　　你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......
　　你好，只要银行不认为你负债过高，就可以继续申请贷款。申请公积金贷款需要满足以下条件：　　1.借款人正常缴存公积金一年以上，缴存......
　　申请住房公积金贷款的条件：　　(一)具有合法有效身份;　　(二)具有完全的民事行为能力;　　(三)......
　　你好，只要上次的公积金贷款已经还清，就可以再贷，没有结清则不能使用。　　公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制;贷款利率......
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
卡友还看过的贷款资讯
广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达......
截至目前已有平安、中信、招行等几家上市银行发布2016年报，数据显示，在各家银行的零售业务中，房贷在招行、中信两家银行的零售贷款增量中，贡献了差不多半壁江山。
记者从福建银监局获悉，福建银行业“三农”金融服务工作继续保持良好态势。截至2月末，福建银监局辖区涉农贷款余额11396亿元，比上月增加141.65亿元，比年初增加281.46亿元，......
记者从福建银监局获悉，福建银行业“三农”金融服务工作继续保持良好态势。截至2月末，福建银监局辖区涉农贷款余额11396亿元，比上月增加141.65亿元，比年初增加281.46亿元，......
科技型中小企业缺资金怎么办？登录金融平台，在金融超市里点点鼠标提出申请或许就能贷到款。记者昨天从高新区获悉，作为合肥金融创新的重要产品——“创新贷”的申请流程大大简化、合作银行大幅......
热门提问最新提问公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱？
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　按照还贷能力计算的公积金贷款额度
　　计算公式为：
　　{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
　　例：王先生系第一次购房，看中了一套86平的2居室，房屋总价为200万，他目前月收入8500元，所在公司每月为他缴存1000元，他自己每月缴存1000元，每月公积金账户存款2000元，打算公积金贷30年。
　　王先生的公积金贷款额度为={（）*0.45-0}*360=170.1万元
　　按使用配偶的公积金贷款额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　王先生的妻子月工资6000，每月公积金缴存额为1440元。因此王先生夫妻每月工资总额为14500元，公积金每月缴存额为3440元，贷款30年，还贷能力系数为1.45.
　　王先生夫妻公积金贷款额度={()-0}*360=642.24万元
　　按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格&贷款成数
　　按照公积金相关规定，公积金首套房贷款最多贷70%，王先生的房屋总价200万，最多可贷140万
　　王先生的公积金贷款额度=200*0.7=140万元
　　按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额，以北京市为例：
　　北京市政策性住房和中小户型首套自住住房的差别化政策
　　从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制；二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮。
　　融360总结：住房公积金额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
　　因此，即使按照别的方式计算王先生夫妻可以拿到很高的公积金贷款额度，但是由于北京市公积金管理中心规定，个人信用AAA级，购买政策性住房或中小户型首套自住住房,他最高可以用公积金贷款104万。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
3月份，陆续有各地出台了公积金新政，部分城市还对公积金贷款上限做出调整，比如武汉市公积金上限由60万调整为50万。以武汉市为例，此举将导致首付多支出9万元左右，这个时候，能够获...
微信微粒贷是腾讯为用户提供的借款服务，目前已对部分用户开放，由系统自动评估出一个信用额度。 微信微粒贷最高额度是多少？最多能贷多少钱？ 由于贷款额度是系统自动给出的，所以有...
最近楼市限购风声正紧，不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。申请商业贷款变难了，那公积金贷款怎么样呢？融360房贷君（fangdai123）调查后发现，已经有城市调整了公积金贷款政策，...
北京住房公积金管理中心4月7日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，明确从日起根据职工住房和收入情况对贷款实行差别化政策，以更好地解决中低收入职工基本...
很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。 一、公积金买房能贷多少...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号算一算你公积金能贷多少钱 再说说怎么提高公积金贷款额度-谈房论市-亿房论坛-亿房网
先来说一下官方的计算公积金额度的公式：1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.5， 一年到两年0.8，两年到三年1， 三年到五年1.2，五年以上1.5PS：以上两个公式计算出结果后取较低的那一个就是你的公积金贷款额度。所以我们知道首先要计算出公积金贷款额度需要知道三个要素：单位和个人缴存比例（这个需要自己咨询公式）、公积金账户余额、缴存时间。举个例子：我月缴公积金为900元（单位加个人），缴存比例为12%，公积金余额为5400元，缴存时间为6个月，在买首套住房时我的公积金贷款额度为多少？根据公式一计算：900（公积金月缴存额）÷12%（单位和个人缴存比例）×35％×12个月×30（最多贷款年限）=945000元PS：根据公式一得出最多可以贷945000的数据根据公式二计算：5400（公积金账户余额）×20×0.5（缴存时间系数）=54000元PS：根据公式二得出最多可以贷54000元的数据所以得出结论：在公式一和公式二中取较低的那个数据就是公积金贷款额度为54000元
什么情况下可以提高自己的公积金贷款额度？短期内想提高自己的公积金贷款额度做的到吗？信贷员在为办理公积金贷款的时候都是在公积金系统网站通过银行自己的账号密码查询到的，公积金贷款额度主要受单位和个人缴存比例（这个需要自己咨询公司）、公积金账户余额、缴存时间、贷款时间四个因素影响的，信贷员打开电脑里面反应的是近半年正常缴交的，绝对值补缴不算。所以在短期内想要提高公积金贷款额度是做不到的。唯一的方法是在贷款前半年就提高单位和个人缴存比例和月缴存额。如何提自己的公积金贷款额度？那么如何提高单位和个人的缴存比例和月缴存额呢？武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例为8%，最高不超过12%，在此范围内缴存单位如要调整缴存比例，应向管理中心或其分支机构提出申请，经批准后方可按新的比例缴存。单位同意即可调整个人公积金缴存情况光从政策说明上看，想要调整额度十分难；但实际操作并非如此；购房者如果要通过调整缴存额的方式增加贷款额度，究竟能否成功呢？事实上公积金缴存额调整是比较方便的，但不是直接调整公积金缴存额度，是修改缴存基数和比例；但是同样是需要单位去办理的。其实只要单位愿意帮忙，这个事情就很好做，直接去公积金缴存的银行去领取申请表，就修改缴存基数和比例，之后等审批就行了。而且还可以修改没有缴存的公积金，很多单位是一个月一个月缴存，也有单位是三个月或者半年才一起缴存，这时如果申请调整公积金缴存额度，那么之前没有缴存的就可以按照最新的缴存额度进行缴纳。温馨提示：如果之前上调个人的公积金缴存额度，之后下调了或者停止公积金缴存，只要在变更前，贷款已经审批通过就不影响个人的公积金贷款；所以还是需要及时了解到自己贷款的情况。目前一般单位一年只能调整两次公积金缴存额度，所以多数情况下都是单位一起调整，少有针对个人调整的，所以调整缴存比例和月缴存额的情况一般发生在规模较小的公司，规模较大的公司是不会为员工个人办理调整缴存比例和月缴存额的
大家有公积金贷款相关的问题可以跟帖来提问哈 楼主看到了就来解答的
我们单位一个月才交100多到现在才交了半年，我能用我爹妈的公积金贷款吗？
CUCCI007 发表于
16:14 我们单位一个月才交100多到现在才交了半年，我能用我爹妈的公积金贷款吗？
这个问题我问过，我屋里姑娘还冒满十八岁，说是买房写她名字的话得付全款
退休后能否用公积金贷款？
CUCCI007 发表于
16:14 我们单位一个月才交100多到现在才交了半年，我能用我爹妈的公积金贷款吗？
武汉公积金执行谁缴交谁使用的原则，子女不能用父母的公积金贷款买房
周大婶 发表于
16:15 这个问题我问过，我屋里姑娘还冒满十八岁，说是买房写她名字的话得付全款
恩 是的 以未成年子女名义买房不能贷款，只能使用一次性付款。而且武汉子女不能使用父母公积金贷款买房。
皮蛋鱼片粥 发表于
16:16 退休后能否用公积金贷款？
公积金贷款的年龄条件是男性贷款至65岁，女性贷款至60岁。如果在可以贷款的年龄范围内，只要你的公积金持续缴交达到6个月以上且处于持续缴交状态的，就可以使用公积金贷款买房。
2011年信用卡年费逾期
连续6个月 后交清 销卡 能办公积金贷款不
现在的公积金能贷那么多吗？
您需要登录后才可以回贴我的住房公积金交了一年的，能贷款买房吗，能贷多少？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
我的住房公积金交了一年的，能贷款买房吗，能贷多少？&
我的住房公积金交了一年的，能贷款买房吗，能贷多少？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 09:29
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：黄冈
服务机构：厚本金融
一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的，能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
服务地区：武汉
你好，你可以先用来进行，一般是公积金基数的15倍左右，然后再提取住房公积金来进行买房，由于看不到你的联系方式，，有什么这方面的问题和需求都可以联系我们微信手机号卢经理
服务地区：唐山
服务机构：平安普惠
你好，满一年就能用了，额度最多不回超过30万
服务地区：武汉
服务机构：达信卓惠
很高兴回答你的问题：
可以的呀，但是要看缴纳多了。
可以。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房:贷款人申请需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有算算你的公积金能贷出多少钱 账户余额影响可贷款额度
本报讯（记者 陈霞）“贷款最高额度40万，可为啥我只能贷出25万？”昨日，针对一些职工在公积金贷款中遇到的问题，石家庄住房公积金管理中心相关人士解释，40万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购(
)价值等并按照对应公式进行测算。“能贷出多少款还要按公式计算”，公积金中心相关人士建议，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万；按照方法2测算的可贷款额度为：2.2=30万；按照方法3测算的可贷款额度为：35万；这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些读者咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”？该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗？”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款的，家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。该人士还提醒说，现在不少职工都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
关注石家庄腾讯房产官方微信
扫描左侧二维码，即刻关注，更多惊喜只待君来；
要Q币，打滴滴，统统满足你！看房还有独家优惠！！
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓 , 在线沟通无骚扰，独家优惠享不停。
201720178月
(正定7000元/平方米)
(其他区11500元/平方米)
(长安区10600元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(元氏7000元/平方米)
(其他区20000元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved