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声望5 精华5帖子八豆4651 积分16296注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-17 10:56
中介收2.2是不是太多了？
一套150W的房子就是3万多。就这么看一下。就3W多没了。太不值得了。
可不可以买下来先公证，公证完了再过户。或者直接自己过户。
声望5 精华0帖子八豆11835 积分15708注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-17 11:11
当然可以，或者你花个1、2千找个认识的或者家门口的中介帮你跑手续
声望5 精华5帖子八豆4651 积分16296注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-17 11:13
是的哎，3万多可以买6个疯5了。随便拿一台送人，我看都能为我跑腿。
声望5 精华0帖子八豆12712 积分21894注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 11:14
要中介干什么，要公证干什么？直接去填表，照个像，交税，结束。那些都是吸血鬼，忽悠你，你要懂完全可以自己跑，根本不需要这些人，完全就是跑个腿而已，有个带你填个表就是200，你自己不识字啊
声望6 精华1帖子八豆13933 积分18737注册时间最后登录
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<em id="authorposton13-1-17 11:27
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声望0 精华0帖子八豆1290 积分1394注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton13-1-17 13:37
声望5 精华0帖子八豆16494 积分21045注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 15:15
声望74 精华71帖子八豆67341 积分82582注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 15:17
可以的，关键是你这个房源是中介找的还是自己找的！
商品车运输、事故车拖救
声望5 精华0帖子八豆8957 积分10704注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-17 16:48
虽不明，但觉厉
什么烂新版
声望5 精华0帖子八豆8201 积分10231注册时间最后登录
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<em id="authorposton13-1-17 18:39
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声望5 精华0帖子八豆36811 积分40219注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 19:14
包租公 发表于
可以的，关键是你这个房源是中介找的还是自己找的！
是啊，如果房源是中介找的，跑私单不合适。
如果是自己找的，完全自己跑。
声望7 精华2帖子八豆32652 积分42332注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 20:35
这个肯定可以的啊
声望0 精华0帖子八豆7436 积分7618注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-1-17 20:58
自己可以搞定的，怕资金风险，要公证？也不需要，好像五楼还是四楼的，有个公共帐户，把房款打进去，房产证下来了，资金才能到卖方帐户上！
声望74 精华71帖子八豆67341 积分82582注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-17 22:12
happy366 发表于
自己可以搞定的，怕资金风险，要公证？也不需要，好像五楼还是四楼的，有个公共帐户，把房款打进去，房产证 ...
现在二手房交易很安全，必须房产局的资金监管，也就是除去头尾款，都要存在房产局的资金监管账户里面，买卖双方完成交易以后，卖方才能拿到这笔钱，很安全。
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆11423 积分12529注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-1-18 01:11
真不明白为啥要找中介。
哥当初买二手房，连中介都没找，就网上查到有这套房源。
直接跑到小区物业那里扔两根烟打听一下在几幢几零几，按个门铃，我就上去看房了。
看成了，直接交定金给房主。
那种房主不在的房子也简单，叫物业帮你查个电话就行了。
给两包好点的香烟就OK。
过户的时候，你跟房主一块去两趟房产局就行了。
声望0 精华0帖子八豆10526 积分11054注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-1-18 08:30
顶楼上的。楼上属于实干家。
没有什么疙瘩事情，买卖双方能见面沟通顺利，正常交易完全不用通过中介，省笔中介费。要是有点需要定个较低过户价格或按首套、唯一之类交易的特殊需求的时候，中介还是有用的，通过中介的过户没任何问题，自己交易的虽价格定得并不低，结果还是要以所谓评估价多交不少税。。。。。。所以说找不找中介各有利弊，经历了才有体会，要是找中介的话，中介费那是一定要大砍的，MAX1%，否则换家中介，现在中介不要太多。。。
声望6 精华1帖子八豆13933 积分18737注册时间最后登录
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<em id="authorposton13-1-18 08:46
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声望5 精华0帖子八豆12155 积分14133注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-1-21 19:57
关键是你怎么能甩掉中介
声望5 精华0帖子八豆10700 积分18434注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-1-21 20:06
嘿嘿&&好多房源都不是网络上能找着的哦
而且要是上当的话就不是3万了哦
皇图霸业谈笑间，不胜人生一场醉& &QQ&&&& 微信
声望36 精华37帖子八豆12063 积分14533注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-1-22 12:37
嘿嘿&&好多房源都不是网络上能找着的哦
而且要是上当的话就不是3万了哦
声望6 精华1帖子八豆22471 积分27626注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-22 14:48
关键是中介掌握了大量的房源信息，如果你自己能找到卖主，找中介干嘛？
本人不倒卖，卖的全是自用的；买的也是给自己用的~讲信誉、重感情。
声望0 精华0帖子八豆3716 积分3886注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-1-25 08:40
中介费确实高，干的事也不多
声望5 精华0帖子八豆10653 积分13643注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-1-25 10:23
关键是中介服务好还行，现在他妈的黑中介太多，都是忽悠，拿钱不办事，还不如自己请几天假，省下那钱绝对抵你上一个月班了
声望5 精华0帖子八豆18527 积分23294注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-26 07:33
我看都能为我跑腿。
声望74 精华71帖子八豆67341 积分82582注册时间最后登录
<em id="authorposton13-1-28 19:41
当然可以，现在房产局过户，都需要**，安全的很，钱都交给房产局保管，过户完成以后钱才会给卖方，很安全！
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆1953 积分2140注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton13-1-28 23:48
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湖北省武汉市东湖高新光谷科技港2A-706 邮编: 430223　　急：我老板（一个外国人）要在中国开公司，说用我的证件办营业执照，我可以答应吗？！！　　对我会有什么坏影响吗？高人指点一下吧，急！　　　　
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　撒花 撒花……　　法人需要承担神马责任，楼主清楚不？　　影响大着
　　赚钱的是你老板,坐牢的是你啊
　　注册个有限责任公司,注册资本10万,要你老板每月开2万的薪水给你,你可以答应他
　　谢谢一二楼两位。3楼的你不要消遣我啦，我是真急。就想知道这个法律责任问题，我还在想，如果我不答应，那我的饭碗是不是就没了?哎，两难，烦躁。。。
　　不答应跟饭碗没关系吧~~
　　@我侃故我在
23:44:00　　注册个有限责任公司,注册资本10万,要你老板每月开2万的薪水给你,你可以答应他 　　-----------------------------　　急昏头了，原来2.3楼是一个人，都是你
　　不错嘛。。。都当是法人代表了。。。你注册了好啊。。。到时候，可以忽悠人撒。。。办信用卡啊。。啥的都不是问题了、、、
　　这样吧，例如他注册个100的责任有限公司，那你就让他暂存一百万现金给你，否则风险很大啊
　　@雨夜中的灯火
23:55:00　　这样吧，例如他注册个100的责任有限公司，那你就让他暂存一百万现金给你，否则风险很大啊 　　-----------------------------　　什么风险？就是他跑了我是企业法人要承担债务吗？什么公司法啥的真难读懂，看了也没懂。有人能通俗地解释下么。我一直觉得深版高人多的。。。
　　我可没消遣你,有限责任公司是承担有限的责任,10万的注册资本,再大的事也就赔10多万,法人拿2万的月薪不过分的,出了事顶多是半年白做,万一没事你就赚了,就这么跟你老板说
　　恩，你说的蛮有道理的，我问过的人也有人跟我说没关系的，只要签个协议或者什么合同之类的就好了，不知道是否可行？还有，我也想去问律师，但是这个。。。这个要怎么去？怎么收费？我一个小平民，没接触过律师类。。。社会盲。。。法律盲
　　以你的水平做法人，被利用的可能性太大了，别太天真，法人就是要承担法律责任的人。
　　@有R乃大
0:17:00　　以你的水平做法人，被利用的可能性太大了，别太天真，法人就是要承担法律责任的人。 　　-----------------------------　　你从我的文字，我的帖就能看出我的水平了是吗？
　　@有R乃大
0:17:00　　以你的水平做法人，被利用的可能性太大了，别太天真，法人就是要承担法律责任的人。 　　-----------------------------　　@xinhaoma-15 00:19:00　　你从我的文字，我的帖就能看出我的水平了是吗？ 　　-----------------------------　　人家是说以你的法律水平
　　很多搞诈骗或违法生意的,就是用这招,最终害得当事人无家可归.　　楼主宁可不要这份工,也不能做这种傻事.　　
　　@有R乃大
0:17:00　　以你的水平做法人，被利用的可能性太大了，别太天真，法人就是要承担法律责任的人。 　　-----------------------------　　@xinhaoma-15 00:19:00　　你从我的文字，我的帖就能看出我的水平了是吗？ 　　-----------------------------　　@kimi_oma
00:20:00　　人家是说以你的法律水平
　　-----------------------------　　呵呵，我本自卑，被他这样一说，更郁闷了。。。谢谢你哈
　　公司法人是要承担责任的，如果你公司逃税，那是刑事责任，如果欠薪追你到老家，如果仿造等等。当然反过来，公司一切合法，你将会赚取ZF信任，例如银行，行业协会，税务等等，但是在国内现有的环境比较难，你还是想着坐牢好些。　　　　建议：关于外国人注册公司可以注册香港公司，然后在国内办分公司这类的很好用。
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　　@真龙的传人
0:33:00　　很多搞诈骗或违法生意的,就是用这招,最终害得当事人无家可归.　　楼主宁可不要这份工,也不能做这种傻事.　　-----------------------------　　哎，真的是两难啊。。。我真的不要这份工作了吗？。。。
　　@szhenlen
0:33:00　　公司法人是要承担责任的，如果你公司逃税，那是刑事责任，如果欠薪追你到老家，如果仿造等等。当然反过来，公司一切合法，你将会赚取ZF信任，例如银行，行业协会，税务等等，但是在国内现有的环境比较难，你还是想着坐牢好些。　　建议：关于外国人注册公司可以注册香港公司，然后在国内办分公司这类的很好用。　　-----------------------------　　你的意思是说让他自己去香港注册公司，是吗？
　　17楼说的好,尤其是税务,刑责可无限期追朔法人责任.　　我们公司不少的合作公司,法人代表都不是真正的老板本人.那些公司,做起事来,天不怕地不怕!反正做牢的又不是他(指真正的幕后老板)
　　@szhenlen
0:33:00　　公司法人是要承担责任的，如果你公司逃税，那是刑事责任，如果欠薪追你到老家，如果仿造等等。当然反过来，公司一切合法，你将会赚取ZF信任，例如银行，行业协会，税务等等，但是在国内现有的环境比较难，你还是想着坐牢好些。　　建议：关于外国人注册公司可以注册香港公司，然后在国内办分公司这类的很好用。　　-----------------------------　　@xinhaoma-15 0:36:00　　你的意思是说让他自己去香港注册公司，是吗？
　　-----------------------------　　不过这是不是要更多资金了？其实我现在呆的也就是一个小贸易公司而已，老板好像也没什么钱一样，呵呵。。。外国人如果在香港注册公司比较容易，我老板应该早就去做了啊，为什么还要找我呢？是不是注册条条框框要求也特别多的
　　@真龙的传人
00:38:00　　17楼说的好,尤其是税务,刑责可无限期追朔法人责任.　　我们公司不少的合作公司,法人代表都不是真正的老板本人.那些公司,做起事来,天不怕地不怕!反正做牢的又不是他(指真正的幕后老板)　　-----------------------------　　你说的是真的？天哪。。。我该怎么办呢。我要找个什么理由拒绝呢　　
　　如果对这个不熟悉的话，建议不要代理法人代表，这个风险很大。　　首先名义是法人代表，但公司的控制权不在你，或者注册空壳公司来转移某些财产，跟银行人员熟的，还能拿你的证件去银行货款，虽然说现在准备金率这么高，但不懂的人还是很容易被利用的。会的老板还会给你好处，让你入深户什么的，不懂还是推了吧~
　　香港注册公司只需要几千块钱就可以了，不需要很多钱，在香港还可以开帐户，找代办的去办就好了，可以先咨询一下代办公司，应该满街都是。在国内注册要麻烦得多。
　　所以你的老板很可疑，在香港注册公司真的很简单，因为他们的政策允许空头公司存在，如果没有开立银行帐户，每年交个块钱的年审费就好了，有帐户的话好象还要贵一点，不过比起国内的很好了。
　　绝对不可以的，这样赚钱的是他，坐牢的是你。
　　@szhenlen
0:52:00　　所以你的老板很可疑，在香港注册公司真的很简单，因为他们的政策允许空头公司存在，如果没有开立银行帐户，每年交个块钱的年审费就好了，有帐户的话好象还要贵一点，不过比起国内的很好了。 　　-----------------------------　　谢谢您的解答，我懂一些了。我其实心里也很怕的，我只想老老实实地打工就好了，可是突然面对这样的事情，还真是啥也不懂了。上来求助，还真是遇到些好人了，呵呵。我想我是不是可以建议我老板去香港注册公司了，不知道他是不是真的不懂还是装的。不过说实话，他对员工都还蛮平易近人的，希望不是知人知面不知心那种人
　　楼上没有一个说准确无误的。企业法人＝单位，法人代表＝单位领导，法人破产，由法院拍卖单位固定资产清偿债务，不足的由法人代表清偿。法人使用童工，偷税漏税，不缴纳社保，卫生不达标，报关出错，这些轻则巨额工商局税务局劳动局卫生局海关罚款（如果单位有钱支付就好说），从事金融诈骗扰乱市场经济秩序，或者走私贩毒时，当局会让法人代表受审判，判处没收单位非法所得，并对单位处罚金，对法人代表处有期无期徒刑（坐牢）甚至死刑（枪毙），三鹿奶粉的法人代表就被毙了。…建议楼主断然拒绝。想想老婆孩子父母双亲吧，要和你最亲的人商量一下为妥。
　　有给你股份，可以考虑哦
　　小笨蛋，哥是过来人，对你的忠告。
　　我们老板以前就是这样，被一个台巴子卷款跑了，害得他坐了两年监，自己花了不少钱才出来。家都不敢回，债主，黑社会天天找他。。。你可以让他自己注册香港公司，几千元搞定小贸易公司都是这样做的
　　楼主好天真。他竟然做了那么久的老板，连这些简单的事情不知道吗？等着别人啃你吧
　　如果对你老板是一知半解的话，还是不要算了，至于怎么拒绝，就委碗点吧
　　如果只为了这份工作,你还是省点事吧,承担的责任大着呢
　　谢谢上面各位兄台的忠告，我懂了。
　　可以的，前提是公司不能做违法生意，你要争取给你股东的身份并且有股权书。最差也要有个公证协议，你注册的，你就是法人，必须有相应的公司决策层待遇。　　法人好事不一定全占，坏事是第一个需要抓起来的。
　　要是对老板的底有所了解，然后人家又能给你法人待遇的话，还是可以去干的，中间的风险自己把握好就行了，香港公司的话，不能开发票，基本上国内大公司都不可能跟你们合作的。
　　刚来深圳的时候听朋友讲过，以前华强北有个江西的小伙子，被几个潮汕人看中，把他捧到天上去，又是给他租办公室，又是给他注册公司，给他高工资，捧他做总经理。公司业务很多，搞的是招标诈骗，最后欠下几千万的债务，他们一拍屁股走人了，这个江西的小伙子坐牢去了，连对方的名字都说不出来。。。
　　作者：真龙的传人
回复日期： 00:38:00　　17楼说的好,尤其是税务,刑责可无限期追朔法人责任.　　　　我们公司不少的合作公司,法人代表都不是真正的老板本人.那些公司,做起事来,天不怕地不怕!反正做牢的又不是他(指真正的幕后老板)　　==========　　和你老板说清楚,两样东西你不会签字,除非有他人担保.　　一是融资(包括贷款);　　二是担保.　　　　要拒绝也容易,你说你信用卡早就透支了,信用不够....
　　赞同楼上一江春水的看法.
　　不要！
　　@深圳朱律师307
21:39:00　　http://blog.tianya.cn/blogger/blog_main.asp?BlogID=3669656 　　-----------------------------　　朱律师，咨询你要收费吗？怎么收费呢？
　　可以，只要他人品好！赚了钱平分！
　　系统怀疑你灌水，请过30秒再灌！哈哈…
　　你老板拿你的证件开给国际贸易公司，在办个进出口证，在出口一个国家一级文物，报关上说是出口家居用品，问题出了，公安找的是法人代表，老板是个打工的，你自己去想
　　如果你很穷 关系不大 在深圳有家有口的
就有很大关系
　　法人是要承担责任的
　　看到6楼.....我....哈哈哈　　　　这个嘛不好说
　　大兄弟建议你这个事情基本不可以考虑............
　　你有什么特别之处吗？老板凭什么找你呢？
如果你很平常的一员工，即使你真的不平常的员工，还是希望你拒绝掉你老板，要不然法律后果很严重 楼主三思
　　你让他自己去香港注册公司!
　　先把你老板的老二塞你嘴里
　　天上掉馅饼，不是阴谋就是陷井！
　　LZ是做采购的吧
　　@深圳阿旭
13:08:00　　LZ是做采购的吧 　　-----------------------------　　不是做采购的　　你怎么会这样猜呢？
　　肯定不行了。　　如果我要你的证件开公司，你答应吗？　　难道外国人就不干坏事？
　　能用钱来解决的问题？就不是问题。花点钱找个律师咨询一下。
　　你是法人代表的话，出了啥事，你就是负责人了，警察第一个找的就是你。
　　用你的证件去注册，那你就是法人了，到时有问题就找到你头上了，千万不要。可以找专业的注册公司，花几千块就搞定。
　　风险很大，建议慎重考虑。宝安席律师 134
楼主以后有法律问题可联系我 大家交个朋友。
　　严重不支持！！！！　　因为这样子他可以作乱后，责任由你承担！！！！！！！！
　　肯定不行啦，晕S，，，公司说了算的是他，如果做的违法的事，那后果就只有你来承担了，万一留个案底，以后你要做什么都不顺利了，会影响你一生的声誉！
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