买房带阳台越大越好，真相是这样的吗？
阳台有凸阳台、凹阳台和半凹半凸阳台之分。不管是什么类型的阳台，阳台的主要功能就是接受光照，吸收新鲜空气，其是室内与室外的一个过渡空间，也是业主进行锻炼、观赏、晾晒衣物的场所。
在购房者眼中，阳台越大越好。一是因为在通常情况下，阳台是计算一半的建筑面积，相当于是半买半送；二是阳台面积大，可以改造为一间书房，或者是可以在阳台处摆放一些花花草草。有一个大阳台，使得房屋整体的使用面积加大，布置和设计的余地也大，可以发挥很多用途，多了一些可以利用的空间。但是，阳台真的是越大越好吗？
阳台并不是越大越好
1、 阳台设计需要兼顾实用与美观的原则。进深控制在80厘米左右，对阳台功能影响不大，室内采光也比较好；阳台的进深如果太大，会影响到室内的采光，购房者在实地看房的时候，一定要亲自去房屋内体验下。下图的户型，阳台的面积大，确实多了很多可以利用的空间，但阳台的进深过大，室内的采光就会存在问题了。
2、 很多人都习惯用玻璃将阳台进行封闭，做成封闭阳台，这样会影响到室内的采光；阳台面积大，进行封闭时，封闭的成本也高；而如果不封闭，到了冬天，室内的保温效果又比较差，显得比较尴尬。另外，有些阳台的形状并不规则，不是标准的方形，而是弧形的设计，这样在进行封闭时，就存在一定的困难。
3、 阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜。户型面积大而阳台太小，或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大，这样就看着很奇怪了。
4、 阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，悬挑的尺寸太大，放置的物品过多过重，就有可能造成阳台的倾覆。凸出去的阳台面积过大，对于我们本身而言，在使用时，也会觉得没有安全感，毕竟没有物品加以支撑。
很多人偏爱大阳台，自然有一定的道理，但在实际选房时，不可一味的按照自己的喜好来，而是要综合考虑各个方面的因素。
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晒晒我的新房，特别买在顶楼，阁楼的大阳台真是爱死了
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简介：当初买房时我们特意挑中了顶楼来买，看中的就是这个阁楼，因为户型上只有顶楼的房子才有这么一个阁楼阳台。房子不大也就85平左右+上阁楼，阁楼被我们做成了一个阳光房还有露台。没得周末休假时在上面晒晒阳光养养花 ...
当初买房时我们特意挑中了顶楼来买，看中的就是这个，因为户型上只有顶楼的房子才有这么一个阁楼。房子不大也就85平左右+上阁楼，阁楼被我们做成了一个阳光房还有。没得周末休假时在上面晒晒阳光养养花瞬间感觉都要进入养老状态了，很是享受啊。
阁楼的阁楼之上的超大阳台平日里在这种种花草，周末晒晒太阳真是舒服———————分割线————————如果你近期需要，可点击文末推广，申请取多套方案！装修找灵感，10000套精彩装修案例，惊艳美图，极致分享可关注微信：zxbzw315（装修保障网）
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Coptyright&(C)&house.com,All&rights&reserved.&北京一起网科技股份有限公司“买房一定千万别要买大阳台”
来至一位资深售楼员的忠告
现在人装修，就算没有个大房间也想弄个大阳台，可你有没有想过，大阳台是真的好吗？一起来分辩一下，趁便带我们一起走进这些买房的注意事项。
开发商为了招引顾客的眼球，现在房子的规划很多都是大阳台，那么大阳台究竟怎样？下面这张图就是阳台的根本类型，阳台大致就是这三种，有些阳台太大了并欠好；
一、进深（宽度）不能过大
看看下面这个户型图，一般状况下，阳台的宽度不易过大，阳台的宽度控制在80cm左右是最好的，下面这个阳台差不多2米多了，阳台太宽的话，直接影响房子的采光，如果晾衣服被子什么的，屋里客厅的采光愈加欠好！
二、影响保温性：
阳台的规划一般就是两种状况，开放式的阳台和封闭式的阳台，现在一般小户型很多，很多人为了让空间变得更大，横竖阳台封了，就把客厅阳台的间隔给打通了，面积是大了，可是保温性变差也是实际，冬季冷夏天热，打空调费电还半天起不来，很实际的问题；
三、悬空阳台承重难
很多大阳台都是从主结构中悬挑出来的，有很大一部分是悬空的，这种阳台不能放过多的东西，也最好别改成其他的用处，否则很可能你家的阳台就掉下来了。
四，封阳台的本钱高：
阳台太大就会增加封阳台的本钱，别的不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，资料本钱和人工本钱都提高了。
五，全体调和性欠好：
很多地产开发商会打着送阳台的方法来卖房子，成果很可能呈现，阳台很大，户型很小，这样房子看起来就有点为难，不调和了。
很多人偏心大阳台，天然有必定的道理，但在实际选房时，不可一味的依照自己的喜好来，而是要综合考虑各个方面的要素。
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& & 说到露台，我家在二楼，当时买的是二手房，看房的时候就看到一个很大的露台，请注意一楼是商铺，我买的那一栋临街，当时看到这个露台真是欢喜的不得了，想到又可以晒被子又可以看风景，采光真是非常好，但是随着入住，就来了，沿街的楼栋真是特别吵，而且灰大，基本上我每天就要扫两次灰，放在阳台上的东西，再拿进来，OMG，一层灰~~~
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& && &&&哎，现在真是后悔死，果然天下没有免费的午餐。
& & 但如果是新房，免费送露台还好。可，如果是要准备买二手房，这露台如果免费送也还好。但是，如果要折成价格卖给你。你就要好好的考虑一下接棒问题了，你多花了十多万？二十多万买了下来，以后再卖时，是不是还有接棒的呢？好不好卖呢？万一那会你以小换大，急着用这个折现去买新房子，急卖的损失就难以估计了，房本面积才是最实在的东西，万一哪天ZF说要拆了，你更是一分都得不到了。
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昵称&宝宝生日&
9 l! z, U) M+ j9 |; b8 p
露台不是赠送的吗，我家南北好几个露台，都是赠送的啊。如果嫌有灰和噪音大，干脆就外建，直接做个屋得了，多实用啊。
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还有一个安全问题
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说是送，一般都是羊毛出在羊身上的
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可以封起来啊
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昵称&宝宝生日&
对呀 封起来 我以前买房时 也是看好临街 二楼 带大露台 因为卖了 就没买成 看来 不见得是坏事
在线时间91小时&注册时间&帖子232&阅读权限50&积分781&精华0&UID9053554&
昵称&宝宝生日&
露台多数是以赠送形式的，但是露台弊端的确很多~
我家二楼，在客厅赠送个露台，开始设想的灰常好，弄个阳伞，假期还可以BBQ
其实不然，露台把客厅的阳光全遮住了，好好一个南厅，几乎为暗厅了。怪谁啊，自己的阳台挡住的！& @7 C8 j' u* h4 s1 r
最郁闷的是，我家露台的位置，是一楼的客厅，雨季，楼下露水了，物业防水不过关，结果把我家露台瓷砖全抛了~现在变成水泥地面了！
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昵称&宝宝生日&
我家六楼,赠的露台不错啊.小区中心,夏天吃个串,就在露驯烤,自己的地方,找朋友来多少都没问题.春天吃火锅,挺好的的.
在线时间582小时&注册时间&帖子7940&阅读权限100&积分86477&精华3&UID7423081&
昵称&宝宝生日&
一楼是商铺的不能买，就这一条，多便宜也不买
在线时间789小时&注册时间&帖子9429&阅读权限100&积分45918&精华3&UID553100&
昵称&宝宝生日&
呵呵这个事啊，我是深有感触啊。我现在的单位楼上就是一个露台，话说房主玩的很高端大气上档次，什么假山喷泉，什么木头凉亭的，他想的很好很天真，合计喝个小茶水老心情了。但事实是你对面不是啥青山绿水，而是华丽丽的马路，都是灰啊，于是美好的愿望泡汤了，更郁闷的是楼下的门市漏的很严重，本来应该是物业承担的维修费现在由于他的私自改建，楼下的业主都找他，弄得他很是闹心，最后把房子卖了。而买他房子的人也因为漏水问题郁闷加郁闷。所以露台真是很起来很美好，但事实就是个鸡肋。而且北方的天气也不适合一年有大半年是闲置状态，所以。。。。。。
在线时间431小时&注册时间&帖子1281&阅读权限50&积分6036&精华0&UID3584708&
昵称&宝宝生日&
感觉问题不在露台啊，在于临街
千万不要以为买个大露台自己就是占了大便宜，大错特错啊！ ...
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