房产证最迟什么时候办可办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 12:37 标签： 新房什么时候办房产证
成都房产证有办理期限吗？多长时间可以下来？
【导语】：成都房产证有办理期限吗？成都房产证多长时间可以办下来？成都本地宝（微信号ID：bdbchengdu）为您带来成都房产证办理期限的相关信息。　　房产证有办理期限吗？多长时间可以下来？　　首先：房产证的办理时间，主要还是你购房合同上面约定的时间，如下图↓　　　　约定的时间是365天，违约金是每天万分之零点五。也有合同约定的是720天，约定时间在两年以内都算是合法的。　　其次：如果没有合同约定，那就根据国家法律规定：如果房子未竣工，自交房使用之日起，90天内开发商须办好房产证；如果房子已竣工，自合同订立之日起90日需办好房产证。
　　最后，如果是自行办理房产证，资料齐全的话，成都市最快2小时可以拿证。　　具体怎么办理等信息请点击查看专题&
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贷款买房什么时候才能拿到房产证？
　　很多人认为，的时候，在贷款还清之前，要将房产证抵押给银行，等到贷款全部还清之后才拿回房产证，实际上这是一个误解。贷款买房什么时候才能拿到房产证？
　　购房人在通过银行购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买二手房约定过户时间，免得影响以后贷款。
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