我们是三个女学生，租了房东的一室，共三室。后来另两个房客要求水电费按人头均摊，然后房东说我们三个，要么按人均摊，要么搬出去。这样算不算房东违约?收据条上房东亲笔写的字有法律效益吗?还有“各种杂费”包括每月的水电费吗(可是合租房子除了每月的水电费也没有其他费用了啊……)我们一号入
我们是三个女学生，租了房东的一室，共三室。后来另两个房客要求水电费按人头均摊，然后房东说我们三个，要么按人均摊，要么搬出去。这样算不算房东违约?收据条上房东亲笔写的字有法律效益吗?还有“各种杂费”包括每月的水电费吗(可是合租房子除了每月的水电费也没有其他费用了啊……)我们一号入住，二十号搬出的话，还用交房租吗?
全部答案（共1个回答）
一般在外面租房时，房东与房客达成的大都是口头承诺，就算是签了合同也是比较笼统的，不会细化，所以肯定有许多不合理的地方，只要道理上讲得过去就行了。关于用电的问题，就你说的情况的话我觉得要公平的话就每个房间装个电表就行了，但是反过来说，也就几块钱的事情，没有必要关系搞得那么僵硬，大家在外面也不容易，肯定谁都有疏忽大意困难的事情，有时候也可以互相帮助一下，没有必要为了几块伤害了大家的感情。 你租了一天就走也是要交房费的。有的更离谱都有了，不足半个月都按半个月算的
无论按法规还是按合同你都不应该支付！法律上支持你！
蜀南庭苑有~~~~
两室改三室设计方案1、客厅改造成卧室
目前，大部分户型的客厅都较大，位置也好，采光通风都不错。因此大多数户型的客厅都可以改，最简单的方法，就是直接将客厅封闭...
你的那份合同仍然有效，因为找新房客退押金的口头约定中，没有关于新租约的生效问题，而新租约破裂房东还可以追究你的违约责任。况且你也在那个房子里住了10天，所以你也...
那边没看见有张贴出租信息 不过新店这边就很多了
诚心为你解答请给好评哦
按你说的，这个警察的作为是有些问题的。
答: 现在房产证的名字是谁的？或者说是没有房产证？如果没有房产证你可以要求办理房产证，这房子就是你的。如果房产证是卖方名字。这事就比较麻烦。
答: 常州购物中心是值得尊重的同行。你的问题已经讲到我们的优势了，吃喝玩乐本身就是我们的优势，再加上我们的零售商品组合跟购物中心各具特色且我们的时尚度更高，消费者有了...
答: 要求物业出示业主委员会开具的委托书或者书面证明，如果是真的事情，那说明你没有注意业主委员会张贴的书面通告，时间已经过期，你没有办法的。。。
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这个不是我熟悉的地区租房合同水电费价格
签订租房合同需要注意什么事项？问题详情：签订租房合同需要注意什么事项？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！房东可以提前解除租房合同吗？问题详情：房东可以提前解除租房合同吗推荐回答：一、房东可以提前解除租房合同吗房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：(一)约定解除当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租房合同解除后可以要求赔偿吗?租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定房东的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。当然，如果房东是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。深圳的租房价格在什么水平？问题详情：深圳推荐回答：首先，对没来过深圳或者刚来深圳还有深圳来了不久的路痴小伙伴们先做个大深圳的行政区域介绍。1 行政区? 福田区? 罗湖区? 南山区? 盐田区? 宝安区? 龙岗区? 龙华区? 坪山区2 功能区? 光明新区? 大鹏新区3 特别区? 深汕特别合作区? 前海经济特区来深圳的小伙伴一定会听说过关内关外的说法，解释一下。关内外的说法来源于建区初期，当年深圳特区刚建立的时候，只有罗湖福田南山蛇口一带算真正意义上的特区，所以当时，除了对接香港的几个一线口岸关口（罗湖，皇岗，文锦渡，沙头角）外，还有出入经济特区的二线海关（南头，梅林，布吉），随着深圳的不断发展壮大，二线海关就随着国务院的一道命令撤掉了。但是关内外的说法仍然沿流了下来。大概区域如下图。关内当然是烟花繁华之地，但是现在关外随着发展建设，也不能说是蛮夷。但！是！既出关外无故人！关外的居住矛盾并不强烈，所以本回答主要针对关内居住条件进行分析。先给关内的行政区域做个划分。福田中心区，北至梅林关，南至皇岗口岸，西至侨城东，东至红岭中路。市政府所在地，行政经济中心，房价贵到没离谱，如果你拿1000以内的预算想在福田区找地方住，那不好意思你只能住床位。南山区，高新区和学府所在地，宜居区。规划建设比福田区稍晚，环境绿化很好，平均房价要比福田高。也因为科技大头IT土豪的存在，拉升了周边的房价。罗湖区，最先发展起来的老经济中心，规划和格局有参考香港的模式，所以整体环境老旧压抑，特别是罗湖口岸周边一带，高楼拥挤密集，不太宜居，房价均比福田南山稍低。关内北边的几座山形成了天然的地理屏障，进出关内的通道，只剩三个大通道了。接下来讲下深圳的房屋情况。深圳是个小渔村发展起来的大都市，既然有村，就有农民，农民就有承包责任的土地。辣么城市发展起来之后，这些地变怎样了呢？贴一张深圳北站航拍图。第一次来深圳北下车的人总会对站前的楼房景象诧异。低则七八层楼梯房，高则十几层有电梯，方方正正的独栋楼房。密密麻麻，基本楼距只有2-3米， 只有窗户没有阳台。这些，都是深圳原住民的自建房，各家的土地上建起来的，没有正式的居住规划设计。这些楼有各种称谓握手楼、自建房、公寓等等。我们统称：农民房。而这也是深圳特色之一。深圳北的周边的农民房在整个深圳算是布局和环境最顶级的了。这几张是关内白石洲和上下沙农民房的俯瞰图，农民房与周边的住宅区形成的鲜明对比。深圳城中村农民房缓解了很大一部分的居住压力，胜在房租便宜，但是居住环境真的不敢恭维。老鼠，蟑螂，市井小贩，遍地垃圾。还有深圳的回南天，低层的农民房是见不到阳光的。农民房是最不推荐的租房选择！！！！！其次是90年代的居民小区房，低楼层楼梯房，南北通透，绿化率较高，环境舒适安静。生活气息较浓，一般的大的小区有幼儿园和运动场地。但缺点仍然是老鼠蟑螂和潮湿。代表地点：益田村，园岭村，布心太白，蛇口招商小区。益田村园岭村招商社区最后是高层高端社区和高层住宅这个可选余地非常多，就不再多说了。放一张深圳街道图，有不懂的地名请参考此图。区域和房屋情况介绍完了，下面讲重点。如果你的公司在关内，那我给你的建议是：能不出关就别出关！以在福田中心区上班为例。如果要北上出关，最快的通道是深圳4号线，这个我很有必要吐槽一下。这个是链接龙华和福田的主要地铁线，途径深圳北站，是整个深圳关内北上出关的最短的地铁。但是咧，这货的运营和投资方是港铁！和其他的地铁线由深圳地铁投资运营的不同！对于4号线的唯一评价就是：坑爹！每天几十万人通过4号线入关，偏偏这货的车厢是最短的。短就算了，故障率还特别高，动不动来个误点停运扣掉一整车人的考勤绩效。是没错，同样的居住面积，龙华新区的租房成本比福田少了将近1000块，但是请考虑下通勤成本和时间成本。以在会展中心上班，居住在龙华为例地铁票价5元，刷卡9.5折，4.75元。每天来回9.5元，如果不是住在地铁沿线，算上公交接驳4-9元每。每个月的通勤成本在300-400元。这是最基本的通勤费用，还有挤不上地铁被扣考勤的费用咧？每天花费一两个小时的时间成本也要算进去啊。深圳的公共交通很贵！深圳的公共交通很贵！深圳的公共交通很贵！这是我来深圳第一次坐公交的感受，出关的长途公交，一趟5-7块刷的真的很心痛，而且经常碰上堵车。能基本保证时效只有地铁。所以，在这个区域内上班的，益田村或者景田一带是居住的首选，2-3个地铁站通勤时间不会超过30分钟。不推荐上梅林，入关大军必经之地，无论哪一种交通方式注定要被碾压！再以在南山科技园上班的IT人为例。IT行业的待遇普遍较高所以也拉升了科技园周边的房价，科技园周边的租房仅能满足少部分高端IT人士，科技园的通勤压力仅次于4号线，整条1号线最拥挤的是高新园和深大两个地铁站。坪洲和白石洲地铁站周边的农民房是大部分底层IT员工的选择，所以坪洲-白石洲区间，西向入关大军常驻。科技园南部的南油和招商社区是比较好的居住选择，绿化环境较好，但由于是上世纪的道路规划，所以社区道路基本只有双车道，公交易堵。这个区域内直线距离2KM以内的骑自行车仍是较好的选择。科技园北的西丽一带有京港澳高速、南坪快速和铁路的屏障，交通不算很便利。但西丽的居住密度较低，大学城周边物价房价都不算太贵。再以罗湖国贸周边金融圈上班为例。国贸大剧院东门一带老城区，有蔡屋围，红宝村，湖贝村，向西村等众多小村选择，但是由于建设最早，所以环境应该算整个深圳最差的城中村，周边高层林立，居住密度非常高。而罗湖中心区的高层住宅也是90年代居多，建筑样式参考了香港的模式，公共区域和房型都非常狭小。房龄老。国贸和东门的繁华地段终年嘈杂，所以并不宜居。而且户型小，两房一厅户型比较多，合租房源非常少。而且国贸大剧院周边地铁站点密集，公交压力不大，稍远的通新岭园岭和布心太白一带比较适宜。区域选择并不适用于每个人，这个要精确到每个人的具体需求。区域选择好后，下面来讲讲怎么找房子。农民房就自己去村里找吧，一般都会有房东贴出来的小广告，直租。虽然我并不推荐这样的方式。因为你没法确保你的房东不会黑你。所以我对于找农民房的建议都是：少押金！少租期！农民房可以作为你过渡的居住选择但是并不适合长住，而且农民房价格摆在那里，从来不担心出租的问题！能谈就谈，虽然没几个农民房的房东好说话的，因为他的房子一点都不难租！你爱住不住。农民房的电费价格一般在1.2-1.6之间，水费在5-6之间。是不是超贵！？深圳的居民用电0.68-0.98梯度电价，水费三块多。为什么农民房要收那么高呢？农民房的整栋楼在电网规划里只能算一户！ 但是这一户里面整栋楼辣么多人，用电量超了就按照0.98的最高梯度计算的，房东再加上损耗，所以到你这，就要这个价！水费同理。退租的时候房东耍赖皮不退押金已是司空见惯，如果租农民房或者专业二房东的房子，请做好拿不回押金的思想准备。以上，除了农民房之外，找小区小广告的房源同样适用！！！特别奉劝单身小姑娘，不要为了省钱把自己的安危置于他人手中。特别是低价合租的，保证不涨房租的，各种保证巴拉巴拉的。房东出租又不是开福利院，偏离市场行情的房源请警惕！别以为你签个合同就如何如何保障了。你没法保证你遇到的每个人都是好房东！你没法保证你遇到的每个人都是好房东！你没法保证你遇到的每个人都是好房东！中介渠道首先我要拉黑JJS，就冲着你们HR不管什么行业的简历都要撩一遍的恶心劲。深圳正规中介的租房行情是，签约后双方各收月租金的一半。这规矩是从香港学来的没错，但是！我给你们曝一下各种辣鸡中介的恶心玩法：1.虚报低租价，吸引租客，再以房东不接受为由抬高价格。2.虚假信息，你在58上面翻了半天发现一套合适的，找过去发现给你看的不一样。一开始碰上这两条的，你也不用去看了，直接换一家吧。当然好的中介，会按照你的需求给你匹配房源，这个和第二条不冲突。正规的中介事先不收取费用！正规的中介事先不收取费用！正规的中介事先不收取费用！中介也是人也要吃饭的啊，人家给你提供了信息，赚取服务费用无可厚非。但是若你最后签约了，却拒不付费，被中介打，我也只能呵呵呵~但是你必须学会如何鉴别正规中介！现阶段最稳妥的方式，还是推荐去门店，正规经纪职员的精神面貌和痞子是很明显看的出来的。中介手上的房源信息多，而且可以主动匹配你的需求，不差钱的话我是推荐这一种方式，虽然你要花半个月房租作为佣金，但是总比你自己去找房子累得半死好得多。再者，除非专业二房东，否则没几个真正的房东闲的天天接待租客看房。房东懒得折腾也都是直接扔给中介去出租。而且你可以要求中介帮你出具正规的房屋租赁合同，有个第三方媒介至少比和房东直签更能保证你的权益。大家好，我们是——专业玩心跳，如果您想了解更多关于深圳的信息的话，欢迎您点击我们头像关注我们，您的关注将是对我们最大的鼓励，感谢您的关注！关于租房违约事宜？问题详情：大概情况是这样的：今年2月份租了一套两居室，价格2000元（当时的市场价），已租半年，最近附近拆迁房租变动较大，房东就让我涨房租（现在市场价3000左右）。问题是我和房东签约一年合同，按季度付款，没有拖欠房租情况。现在房东就让我按照市场价给他付房租，如果不涨价的话就陪2000违约金给我……但是现在天热不想动，我该怎么办……
有点气愤，语言组织乱，请见谅，谢谢。推荐回答：谢邀。上海杜继业律师回答如下:根据法律规定，合同依法成立后，合同当事人必须遵守，除非出现法定或者约定的事由以及双方另行达成一致意见的情况。如果没有出现解除合同的事由，只要买家不同意解除合同，而向法院提起诉讼的，一般情况下法院就应该判决继续履行该合同。您咨询的情况，只要没有合法的解除事由，房东无论如何也不能解除合同，须按照约定到租期满为止。除非你们合同有约定，房东支付违约金就可以解除合同。一般情况下，合同是不会有这种约定的，建议您读一下合同。如果没有这种约定，您直接不同意搬走即可。在合同没到期之前，房东没有权利强制让您搬走。以上解答仅供参考，具体案件要根据案情并结合证据做具体分析，并选择合理的维权方案。如对我们的解答有不同意见或者有新的问题，欢迎关注我们后，通过“私信”与我们进一步沟通。房屋中介租房合同签订注意事项？问题详情：房屋中介租房合同签订注意事项推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致，仔细核对。5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管，就记下其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。
法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！租房合同违约金如何赔偿？问题详情：租房合同违约金怎么赔偿？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。3、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。4、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。5、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！北京租房都是什么价格？问题详情：推荐回答：我在北京有几套房，都在西南四环外，向外出租十多年了。我对比过多次，得出结论：在北京，南四环外这个房价一直等于北京平均价的区域，一套普通两居室的月租金，约等于一个普通人的月薪。低于官方发布的北京平均工资约20%，且十多年来一直如此！工资涨房租就涨，或早或晚都差不多。例：2005年，官方发发北京平均工资为2600多，实际普通员工到手约2000左右，那时西南四环俯近，一套普通两居月租就是年，房租和工资都涨到3000左右，官方工资为4000。到了今年，房租6000左右，大概就是一个普通公司员工的月薪吧，官方发布平均工资为7800左右（这个数字是几个官方版本相加后平均得来的），其80%即为6200，还是约等于此地两居房租！总结，西南四环的房价一直都是北京平均价，房租应该也差不多是平均价，约等于一个普通公司员工的工资！注：我说的房价是普通商品房的价格，租金也一样，不是豪宅或老破小。普通员工的月薪，也别扯企业高管或底层保洁什么的！也就是说，如果在北京城区有一套两居室出租，至少相当于又找个个普通工作，多拿了一份工资！
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如何起草租房合同，租房合同在哪些情况下可以解除？
如何起草租房合同，租房合同在哪些情况下可以解除？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
导读：目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者根据具体情况共同拟定的，但是有一些内容一定要包含在内。那么到底如何起草租房合同。如果租房时出现了问题，租房合同在哪些情况下可以解除？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能够帮助到您。
一、如何起草租房合同？（一）列明合同双方身份出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX（二）约定房租和房屋相关事宜1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。2、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。8、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。二、租房合同在哪些情况下可以解除？合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：（一）承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。（二）出租人的解除权。1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意，将租赁于第三人的。（三）双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”以上就是对“如何起草租房合同，租房合同在哪些情况下可以解除”的解答，希望能帮助到您。租房并不是一件简单的事情，如果想要在租房后省去不必要的麻烦，一定在租房之前做足功课。如果租房过程中确实出现了无法解决的问题，也可以通过解除租房合同的方式来维护自己的利益。当然对于合同何时可以解除，由于法律规定比较复杂，一般租房者可能了解的不是足够清楚，所以遇见这种情况，最好能咨询专业的房产律师，以保障自己的合法权益。
延伸阅读：
一、如何起草租房押金合同？租房押金合同要包含哪些条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金__......
一、租房时是否一定要交押金？（一）什么是租房押金1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找......
无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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