新房PK二手房，哪个更胜一筹？
购房者在选房时，经常会有“买一手房好还是二手房好”的疑问，其实一手房和二手房各有优劣，具体如何选择还需要结合个人需求及购房侧重点，适合自己的才是最好的。一手房和二手房PK谁占上风？
一、这些方面一手房一马当先
1、一手房小区建设及配套更好。小区绿化及园林设计美观实用、物业管理严格，保安巡逻及消防设施都很齐全，小区环境占据绝对上风。
2、一手房户型设计更合理。外观新颖、现代感较强，且户型多样，一样的面积更注重功能分区，符合现代人的居住需求。
3、一手房改造性强。尤其是毛坯交房的一手房，整体是全新的，购房者可以根据自己的需求进行装修或改造，符合自己喜好。
4、一手房可落户。青岛现行的落户政策中，只有购买符合条件的一手房是可以落户口的。
二、这些方面二手房独占鳌头
1、周边配套成熟完善。二手房大多占据城市中心区有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息十分浓郁，如果是教育地产的话，片区划分很确定。
2、二手房价格低于一手房。同样的地理区位，二手房的价格一般比一手房要低，对于资金不是很宽裕的人群来说，二手房可以节省购房成本。
3、二手房省装修成本。很多二手房业主已经进行了装修，购买可直接入住，不需要花费时间金钱重新装，也无需空置散味。
4、二手房质量显而易见。二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的买房风险。
二手房一手房PK，到底孰胜孰负？
俗话说鱼和熊掌不可兼得，买房亦然。一手房和二手房各有优势，平分秋色，购房者还需参考自身需求进行选择。小编建议，如果您更注重配套，买房要求安心放心，二手房更适合；如果您对户型及小区更看重，注重未来发展，则一手房更合适。
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新房二手房优势PK 怎样买才能更划算？
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一般而言，很多人倾向于买新房。之所以这样说，原因很简单，买东西都讲究“新的比旧的好”。不过，在房子这个问题上，二手房的优势也很明显，比如“即买即入住”，不用等待收楼。
（原标题：新房二手房优势PK 怎样买才能更划算？）
选新房还是二手房？这对许多购房者来说，是一个比较难以抉择的问题。一般而言，很多人倾向于买新房。之所以这样说，原因很简单，买东西都讲究“新的比旧的好”。不过，在房子这个问题上，二手房的优势也很明显，比如“即买即入住”，不用等待收楼。选新房，还是买二手房？怎样买才能更划算呢？这要看个人的购房诉求和房子的性价比。接下来，小编给大家盘点一下，新房二手房各自都有的优势。一手房优势：品质高+产权足+手续简单1、新房品质高户型好一般而言，新开发的楼盘外观及户型都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格。2、新房更具有发展空间二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实发展空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，新房的发展空间会加大。3、新房产权不会缩水一般新房是70年产权，二手房就不同了，要看你买的小区是哪年修建的。此外，买一手房只需要缴纳契税、印花税和工本手续费，只要签订正式的购房合同就可以了，手续相对二手房简单许多。二手房优势：发展成熟+选择多+即买即住1、二手房小区成熟二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，2、二手房选择面大二手房分为电梯房、楼梯房，还有不同楼龄、不同的小区可以选择。如果是在中心区域买房，二手房的选择要远多于新房。3、即时交楼即时入住二手房一般是即时收楼，买家在很短时间内就可搬进去住，能节省不少时间和开支。另外，看二手房的时候，房子质量如何也一目了然，便于避开“地雷”。综合来看，市区的二手房性价比较高，房价低于同区域的新房，能享受到的配套与新房相差不大。相比之下，外围区域的新房，价格并没有高出周边二手房很多，但房屋质量好，发展前景也不错，更能吸引购房者。
本文来源：梅州网
责任编辑：王若凡_BJS3046
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买新房与买二手房哪个更划算？有什么区别？
& & 在买新房和二手房之间，很多人都纠结，这完全可以理解，因为买房是家里的大事，甚至有些是拿出家里半辈子的积蓄，所以，谨慎点总是好事。买新房和二手房到底有些什么区别呢？下面银行信息港为大家分析一下。
& & 1.房屋设施上的区别
& & 新房如今一般都环境好，配套的设施比较先进，比如光纤入户、可视对讲这些都是标配，有的小区甚至有指纹锁以及其它一些智能家具配套，相比之下，二手房通常比较传统，有的甚至有点老旧。一方面是房子看着旧，另一方面是小区可能比较小，甚至有的就是独栋，没有小区；还有的是小区电梯可能也是运行较慢的老电梯，甚至有的可能还是楼梯房。所以，如果先看了新房，再到一些比较老旧的小区看二手房，这就如同先到京城，然后回到小县城，完全没法比。
& & 2.周边配套方面的差异
& & 通常来讲，二手房所处地段较好，位于老城核心地段，即使不在核心地段，交通通常也比较方便，这是因为二手房所在地段已经经过多年发展，不管是交通、教育还是医院、商超等，都对应发展起来了。相比之下，如果买新房，由于老城区早就没有土地了，大多数新房都位于市郊，交通不方便，到中心可能需要乘坐一两个小时的车，孩子上学也需要辗转换车，老人买菜可能需要步行半个小时以上&&新的小区，一般来说适合年轻人居住，反正平时都忙忙碌碌，买菜做饭这些事基本不会有，忙碌完了，周末只想在一个安静的地方&静静&。而这样的地段和配套，对老人来说肯定不合适，他们会认为太荒凉，太偏远。
& & 3.贷款额度方面的差异
& & 题主特别关心到买新房和二手房在贷款额度上有没有差异，其实，在很多城市，如果是买首套房，新房和二手房在贷款额度上是没有多少差异的，即首付比例差不多。如果是二套房，那么，二手房的首付款一般要求更高的比例，也就是说贷款的额度会减少。当然，涉及到钱的事，顺便说一下，二手房过户的交易税费要高一些，主要涉及两个税费，一个是营业税，是总房价的5.6%；另一个是个人所得税。当然，两种税也有免征条件，比如&满五唯一&的营业税的征收标准是：普通住宅：不足5年，征收房屋总价的5.6%，超过5年（含5年），免征营业税。如果这个房子还是原房主在该省份的唯一住房，那么可以免征个人所得税。但是，新房也有一笔比较大的支出，就是大修基金。这个大家在对比价格的时候，可以让职业顾问一并算进去，你对比房屋总价即可。
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期限：30天
范围：100-5000
期限：1-3年
范围：100-100万
期限：30天-1年以上
范围：100-10000以上