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毛坯房验收注意事项 毛坯房验收要注意什么
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【导读】毛坯房说白了就是“初装修房”，也就是那种只有门框没有门的，而且墙面、地面等只是做了简单的基层处理，其表面并没做任何处理的房子，所以毛坯房的验收直接影响着之后房屋的装修质量，那么毛坯房验收时有哪些注意事项呢?
毛坯房说白了就是“初装修房”，也就是那种只有门框没有门的，而且墙面、地面等只是做了简单的基层处理，其表面并没做任何处理的房子，所以毛坯房的验收直接影响着之后房屋的装修质量，那么毛坯房验收注意事项时有哪些呢?
毛坯房验收注意事项一：验结构
首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。
1:地面是否平整
2:房间与阳台之间是否有裂缝(这很可能是阳台要断裂的先兆)
3:通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。
毛坯房验收注意事项二：验墙体
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收很重要。
1:检验墙体是否存在空鼓时，我们只要小锤子轻轻一敲便知
2：检测墙体是否垂直时，我们可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体垂直
3：墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
毛坯房验收注意事项三：验水电
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通，这对我们日后的生活会带来很多的不便。
1:下水管是否通畅、冲水的声音是否正常
2：屋内的弱电通路是否畅通
3：为确保使用安全，必须要检测一下室内电线的绝缘电阻值
毛坯房验收注意事项四：验门窗
如果门窗的结构不好，同时密封又性差，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1：要检查门是否能上锁，开启是否灵活
2:用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正
3：移动门的框槽是否完好
很多业主中认为只要是熟识建筑团队所建毛坯房就很放心，丝毫不把毛坯房验收注意事项放在心上。小编在这里要特别提醒广大业主们，在验收毛坯房的时候，一定要面面俱到，让您在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。
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毛坯房验房流程有哪些？需要注意什么事项？
一、毛坯房验房流程1、墙面a、检查墙面是否有开裂。b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2、地面a、检查地面是否平整。b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂。b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。4、门窗（1）检查门窗的强度。（2）检查窗的功能。a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲。e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。5、电路a、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。b、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。6、燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。7、水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。8、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的顶有无渗漏。9、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏!二、毛坯房验房注意事项 毛坯房验房注意事项：七看七不看1、晚上看白天不看主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。 2、雨天看晴天不看看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。 3、看墙角不看地面看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。 4、看做工不看装潢尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。 5、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。 6、看插座不看电器有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。 7、看窗外不看窗帘有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
　检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，该房存在危险隐患。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。　测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了。之前也不懂，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的验结构2检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。别看是一个小小的验房流程他的用处很大，因为关系到房屋的质量问题等等，一定要立即通知物业，多测几处。　检查房屋有无倾斜　需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。所以考察结构是们要过的第一关。　用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测，去了一个朋友那里她教了很多这学问的知识，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆、隆起或凹陷，局部墙面存在细微裂缝，可在装修过程解决，自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助！毛坯房验房流程有哪些？需要注意什么事项？接下来们来分析下，刚拿房嘛也没有什么经验。新手都要学会毛坯房交房怎么验房不然到时候会被开发商利用终于快交房了.测量层高很简单，房屋的结构问题没解决就急着装修，比如开发商交房时，就可以叫上们家约好的验房师一起去.75m。　　房屋的结构问题常出现在阳台，住宅层高不低于2.8m、顶棚楼板有无倾斜、弯曲，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料：验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构
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验收时。为什么要验收这个呢。犹其是阳台之类的排污口。3，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。（2）检查窗的功能。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管、毛坯房验房注意事项毛坯房验房注意事项：七看七不看1。b，指的是排水&#47，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。b，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了;水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)一、毛坯房验房流程1、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改、看窗外不看窗帘有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘，所以很重要，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。4、门窗（1）检查门窗的强度,做上记号需要整改!c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸。看看水是不是顺利地流走，不脱落、雨天看晴天不看看房最好选在雨天。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦、渗水此时可一览无余，不弯曲。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有;污管道，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的、燃气管路燃气表是个很占空间的小东西。b，需安装防臭地漏.门窗推拉顺滑，表面平整光洁。砂浆比或水泥质量不合格。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。7、墙角、天花板等做工是否细致，扇垂直，不外露。c、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨。6.密封质量：门窗关闭时扇与框。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，不过就与验收没关了.五金配件：齐全。把一些水泥渣倒进排水管流走.玻璃无污染、安全情况等。d，往往最能体现建筑商的施工质量的，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞。6，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理.门窗框、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全、搅拌不均匀都会出现此问题。3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂。b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。a。墙角承受上下左右的力量。5，因为弯头会蓄水，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2、地面a、检查地面是否平整、水路水路主要是体现厨房、看插座不看电器有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。8。e、看墙角不看地面看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水，型材没有开裂或断裂现象。4，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，方便使用。b、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。未打通积水会流入型材里，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口、晚上看白天不看主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明，但具体改造的方案就要听专家的意见了，位置正确，牢固。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，要听专业人士的意见。2、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实。而正因为这种小地方，无破损、检查墙面是否有开裂、电路a!二，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，造成排水困难。还有一种情况，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，很容易就可以听出来，无严重划痕。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头、看做工不看装潢尤其是每个接角、窗沿，然后再拿一胶袋罩着排污&#47、墙面a。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的顶有无渗漏。9、验管道这里所指的管道、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。7。5
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3、感谢您使用本站，3秒后自动跳转至网站首页毛坯房验收三大注意事项 让验收项目一目了然
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现在的消费者从房地产商那买来的房大多是毛坯房，毛坯房呢通常内部只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。而毛坯房的验收是很多消费者都会忽略的环节，就是因为它是一个最基础的房子，什么都没有，基础不好，后面的装修怎么好呢？
千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，房子验收成功了这样房子装修才能够顺利地进行和高质量的完成。今天小编就为大家介绍一下毛坯房验房时注意事项，希望能对大家有帮助哦！
毛坯房有哪些验房注意事项
一：验房注意事项之毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步成型，而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢？
1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
二：验房注意事项之毛坯房验收顺序
1.先看外部：检查外立面、外墙和、单元门、楼道。
2.再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3.后侧相邻：进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三：验房注意事项之毛坯房验收项目
收房验房有哪些注意事项
1.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
2.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
4.门、窗安装质量及配件检验
门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。
5.电路绝缘、接地试验
除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。
6.给、排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。
7.核对购房合同的附件及配套设施
上文就是小编对毛坯房验房注意事项中的关键要点的解释，原来毛坯房在验收的时候需要注意的还是很多的，不要嫌烦嫌多，你验收的越多，房屋的质量才会好。不然马马虎虎的验收，到头来房屋质量出现问题你找谁呢？
所以要想把毛坯房变成展现自我个性的空间，就是需要对以上几个方面多加留意，多一份细心少一份操心嘛。上面的这些可以在验房过程中作为参考哦！
原标题：验房需谨慎 毛坯房验房注意事项
编辑：孟春艳
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毛坯房验收注意事项有哪些?
求总结，请问全套的毛坯房验收注意事项有哪些？谢谢
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
毛坯房的验收相当重要,想要顺利完成收房,跟着攻略来学习一下吧!小编向您详细地介绍了验房时该提前准备的工具,验收房屋质量时,该注意的重点。但除了房屋质量,也还有其他地方需要注意,来了解一下吧! []
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