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重庆安置房验收标准?安置验收标准?
重庆安置房验收标准？想了解一下安置房内有什么配套设施。
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建议直接向建设部门咨询。
不知道下面这条知识能否帮助到您
维修基金是与房屋紧紧相随的,在交房前,购房者就要缴纳维修基金。但是对于有“特殊身份”的拆迁安置房,是否需要缴纳,这些相信不少朋友就不知道了吧。下面,让小编为你介绍重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么。
重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么
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黄石旧街安置房交房公告
本帖最后由 无光 于
20:43 编辑
湄洲日报：http://dzb.ptweb.com.cn/pic//0651.pdf
回迁交房公告
& &黄石旧街片区改造1号地块安置区 1-6# 楼安置房已竣工验收合格,符合交房回迁条件.该安置区安置包括:
& && && &黄石镇旧街片区改造项目
& && && &黄石镇莆兴路二期
& && && &黄石沙坂镇路段项目等广大拆迁安置户
经研究现将回迁交房事宜通知如下
一 .回迁交房时间:
& & 2016 年 10 月 20 日至 10 月 31 日
& & 每天上午 8:30-12:00&&下午 2:30-5:30
二 .回迁结算交房地点
黄石镇黄石居委会办公楼一层大厅
三.交房时应备齐以下资料
1. 交房通知书
2. 拆迁补偿安置协议书原件
3. 被拆迁户户主身份证户口本原件及复印件
四.回迁注意事项
& & 请各安置户按回迁交房公告的时间准时到指定地点办理结算回迁交房手续,
& & 逾期未结算回迁造成的相关后果责任均由安置户自行承担.
& & 望相互转告.
黄石镇旧街片区改造征地拆迁项目联系人:
黄石镇莆兴路二期沙坂镇府路段项目联系人:
莆田市荔城区黄石镇人民ZF
2016 年 10 月 10 日
6年了 还好透支的不是信用卡
算个好消息。
居然能交房，还以为烂尾了
这家不用补款的？
这个安置房 是凯天伯宫对面那个吗
前几天到福建省莆田市荔城区法院交材料，看到几十个人要到法庭旁听进不去，只给了十张票让十个人进去，这样可以算公开审理吗？合法吗？后面了解到原来是荔城区法院对S访人陈燕玉进行开庭审理，莆田市荔城区检察院提起公诉的罪名是寻衅滋事，听说是当事人因为家里九十多高龄公公林文銮的房屋遭到莆田市荔城区人民ZF的暴力强拆，俩夫妇老人至今无家可归。向法院起诉荔城区ZF、拆迁指挥部的强拆行为，但莆田市内各级法院踢皮球，不惜承认被告各种虚假证据以此来判罚当事人败诉，目前官司长达近六年。在司法不公，正义得不到伸张的情况下，当事人走上了艰辛的进京S访之路。这几年，荔城区ZF为了压访，不惜殴打威胁当事人，但从来不解决当事人案件的合理合法诉求。后面，荔城区公安局从2015年11月底对当事人陈燕玉进行非法刑事拘留，之后逼迫当事人认罪后进行批捕，关押看守所长达近一年，现在弄了个寻衅滋事的罪名想掩盖非法限制S访人人身自由的违法丑？陋行径!希望更多人关注这个案件，还当事人一个公道! 就在法院审理案件期间老人林文銮在黄石青山的祖坟也被工程队挖了！可怜！祖宅没了，祖坟也没了！& & 这个老人就是这里黄石旧街安置房
旧街安置房一平方卖多少钱啊！
有木有知情人士告知一下旧街这安置房一平方卖多少钱啊！
有木有知情人士告知一下旧街这安置房一平方卖多少钱啊！
四千多，因为最近要交房了五千多，未经消防验收是否可以交房？
不可以。开发商在建筑工程竣工后，没有经过消防验收合格就将商品房交给业主，已经违反消防法的相关规定，消防部门可以据此责令限期改正逾期不改正的，责令停止使用，并处以罚款。《中华人民共和国消防法》（以下筒称《消防法》）第十条按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核未经审核或者经审核不施工许可经公需要变更核准未按厢防设计的构进行消的，不得合格的，建设行政主管部门不得发给证，建设单位不施工。
要看合同约定的具体情况。
依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，开发商应按照《建设工程质量管理条...
这样要等原业主的房产证出来后再按正常的买卖手续办理过户！
消防带、灭火器、消防沙---
需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--...
答: 这个是要看患者的病情状况的，如果只是男性是有癫痫病的话，那是可以生育的，只是要注意的是，有一方是有癫痫病的则遗传的几率是有5%的的，但是如果双方都是有癫痫病的话...
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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这个不是我熟悉的地区消防验收是否为商品房交付的必要条件?
& 消防验收是否为商品房交付的必要条件？
&&四川君合律师事务所 曹婧律师
关于商品房的消防验收是否作为买房者拒绝收房、主张开发商逾期违约责任的问题，收到过很多的咨询，就这个问题，结合目前实践情况和相关法律规定，做一些解释和建议：
& & 案件举例：
& & 基本事实
1、2004年8月，王某与开发商亲啊定《商品房销售合同》，买车库，约定交付日期为日；
2、约定交付后由王某签署委托书，委托开发公司代办产权证，180日内办妥产权证，逾期交付和逾期 办证均约定了违约责任；
3、2005年8月，开发商公告通知王某办理交房手续；
4、日，小区工程经消防部门验收合格；
5、日，王某向开发商交纳了办理产权证的契税及工本费；
6、日，王某出具委托书委托开发商办理产权证；
7、日，王某取得车库产权证。
& & & 争议焦点：
交付和办证是否逾期？
案件认定：交付逾期，办证没有逾期
《引自房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据》
问题分析：
一、消防验收与商品房交付之间关系在法律上的界定依据：
&《消防法》：
&第九条　建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。
第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：................................依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
&第五十八条　违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：.............................................（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；
&《城市房地产开发经营管理条例》（2011）：
第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
　　房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
因此，结合该项法律规定等，形成实践中第一种观点为：
&”建筑工程只有在包括消防设施在内的整个工程竣工并验收合格后方能交付使用“被认为是国家法律的强制性规定，在消防验收没有通过时交付，交付的标的物存有瑕疵以致合同不完全履行，故真正交付时间应当认定为消防验收合格的时间。
部分法院在实践中，采取的审判规则为：开发商交付的商品房除了满足约定的交房条件，还需要通过消防验收。（1）未通过的，买受人可拒绝接收，并可要求开发商承担违约责任，但合同另有约定除外。（2）未通过，买受人接收了，后商品房通过了消防验收，买受人又以出卖人交付房屋未通过验收，请求判令逾期交房违约责任的，人民法院可比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。
&有别于上述观点的是：如何合同中约定的标准为“经竣工验收合格”（即经开发商、勘察、设计、施工和工程监理五方验收，此理解往往为开发商所主张，而买受人的理解为开发商将该工程经竣工验收备案并取得相关手续，也就是竣工验收备案表》，没有约定必须取得《建设工程竣工验收备案表》，则消防验收结果不是必须的交房条件。【说明：在《商品房买卖示范文本》中，交付条件的约定有四个选择：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品房住宅使用交付批准文件。实践中，往往都是勾选的第1项】
& 就上述两种观点，实践中都有对应案例适用。
主张第一种观点的当事人普遍认为“无论购房合同是否将消防验收约定为交房条件，都不能免除开发商在交房前遵照消防法规定报请消防监督部门进行消防验收的法定义务。消防法将消防验收合格作为房屋交付的法定条件，是防止开发商把带有消防隐患的工程交付给购房者的强制性规定，是保护人民生命财产安全的有效措施。”
&主张第二种观点的当事人及代理人认为：“《商品房买卖合同》示范文本中关于房屋交付条件，有多个选项可供双方协商选择。其中，综合验收通过以包括消防、规划、人防、市政设施工程等验收合格为前提。在有多项选择的情况下，买卖双方仍选择第一项，即竣工验收合格为交楼条件，这表明当事人的交易意愿。同时，原《消防法》的立法意图来分析，规定未经公安消防机构进行消防验收的建筑工程不得投入使用，主要是用来规范建设单位的行为的，规制的是建设主管部门与建设单位之间的行政管理关系，而并非开发商与买房人之间的房屋买卖关系。日起施行的修订后的《消防法》以及国家公安部规章，将原规定的建设单位应当申请公安消防机构进行验收修改为：建设单位应在取得工程竣工验收合格之日起七日内将消防设计和竣工验收备案受理系统报公安消防机构录入进行备案。这意味着，消防验收从审批制改为备案制。自此以后，不必由公安消防机构进行验收，而是由当事人直接进行验收，然后报公安消防机构备案”
针对此情况，对购房者的建议为：
1、重视合同签订过程，认真了解合同文本相关条款的真实含义，以便明确双方权利义务。商品房买卖合同版本极具专业性，对于大多数普通当事人来讲难以理解和把握，但该合同涉及大笔财产交易，不能以“看不懂”作为忽视自身权益的理由，到问题出现时再寻求法律帮助，希望以对方显失公平、存在欺诈等自己诉称的理由主张合同无效或赔偿损失。作为合同一方当事人，可以提出以取得《建设工程竣工验收备案表》作为双方约定的交房条件。
&2、合同履行中，明确自己和对方权利义务履行的时间节点，依照合同约定执行，不要因为自己疏忽导致对方逾期责任无法主张，自己履约行为出现违约。此时再希望通过主张合同条款不合法、不合理来规避己方责任，往往也是无济于事。
3、针对开发商交房时，消防验收的问题是否作为拒绝收房理由这个问题，笔者建议按照合同约定从严认定，即如果没有特别约定，知悉拒绝收房可能存在的风险。并且结合交房时房屋的实际使用条件，是否能满足使用目的，达到使用条件，保证实质公平的角度来做出判断。
必要时，仍然建议及时向专业法律人士咨询寻求帮助！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。物业通知交房，消防没验收（应该是没过）怎么办？
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物业通知交房，消防没验收（应该是没过）怎么办？
提问者：leel399| 地点：
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3609| 时间：
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已有5条回答
回答数：151
| 被采纳数：1
找物业负责人反映下情况，消防还是比较重要的，虽然平时用的时候少，一旦要用就是关键时候。
回答数：5212
| 被采纳数：14
未经消防验收禁止交付使用
　　记者就此咨询了多个部门。市建设与管理局和市建设管理服务中心的相关人士表示，按照《建筑工程质量管理条例》规定，由施工、设计、监理、建设单位对商品房所在的工程进行验收并盖章确认合格即为验收合格。但是要办理竣工备案证明书和产权证一定要先有通过消防验收的合格意见书，至于消防验收合格意见书是否是交房的必备条件，还要视具体合同而确定。另外，像台风、地震等属不可抗力的因素没有异议，但像高考限噪之类的原因是可预见的，是否属不可抗力还要由法院等权威部门来认定。
　　市消防支队的相关负责人则认为，按照《消防法》的相关规定，未经消防验收或消防验收未通过的房产是禁止交付使用的。因此，业主们在新楼盘没有取得消防验收的情况下是有权拒绝收房的。
回答数：1331
| 被采纳数：9
就不交房。法律上消防设施是在建筑行业中是很重要的
回答数：10490
| 被采纳数：55
您好，首先很高兴能够为您解答，
那就不能交房。
希望能够帮助到您，祝您生活愉快！
回答数：4416
| 被采纳数：7
记者就此咨询了多个部门。市建设与管理局和市建设管理服务中心的相关人士表示，按照《建筑工程质量管理条例》规定，由施工、设计、监理、建设单位对商品房所在的工程进行验收并盖章确认合格即为验收合格。但是要办理竣工备案证明书和产权证一定要先有通过消防验收的合格意见书，至于消防验收合格意见书是否是交房的必备条件，还要视具体合同而确定。另外，像台风、地震等属不可抗力的因素没有异议，但像高考限噪之类的原因是可预见的，是否属不可抗力还要由法院等权威部门来认定。