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葡萄牙发布大数据 黄金移民签证申请者中国人占80%
12月，葡萄牙政府发布了年投资移民大数据，到底有多少申请人通过黄金移民政策进入葡萄牙？中国投资者申请成功率、所占比又是多少？这份报表，或许能为投资者带来一些信心。&&&
1.总共给葡萄牙带来约23.15亿欧元投资，其中投资贡献了20.92亿欧元，占比约90%；
2.总共有3795位主申请人获批，其中位，位，而2016年截止至8月31日已经有1007位主申请人拿到黄金居留许可；
3.总共有5877位附属申请人获批，其中位，位，而2016年截止至8月31日已经有1584位附申拿到黄金居留许可；
4.主申请人获批者中：中国人占据了2835名席位，占比近80%；
5.另外获批者中，3585位申请人是通过购置房产的方式成功获取身份，占总人数近95%，投资金额约为20.92亿欧元；
6.5877名家庭成员一同获得居留卡(同比上月增长156名)。&&&
移民公司争抢葡国优质房源 服务特色成生存之道
随着旅游业的发展 里斯本城中公寓价格上涨 图片来自网络
而从投资置业的角度来说，里斯本、波尔图、卡斯卡伊斯皆是中国买房人心中的热门地标。新房公寓开盘即被中国有实力的移民机构瓜分一空，产品相同的情况下移民公司也只有拿出更细致的延伸服务来满足客户的需要：在当地设立办公室成为移民公司的首选！
&一方面能为假期前来旅游看房的团队提供地接服务，另外像卡斯卡伊斯这样别墅集中的地区，华人物业空置率非常高。如果没有好的物业和移民公司当地办公室的照看，很容易发生问题。&一位曾经在西班牙、葡萄牙等国驻任的移民公司高管告诉笔者，直接将伪装成搬家公司的小偷扭送当地警察局的经历，让他记忆犹新。
10月国内多个城市发布限购政策，这直接或间接催化高净值家庭提前进入海外投资置业、移民的行列。
&和北美不同，欧洲买房移民拥有全家签证利好，加之永久产权的优势，大部分申请者会最先考虑购买别墅。这一点里斯本并没有特别大的优势。但是2014年底开始，葡萄牙旅游业回温。里斯本城中酒店平均利润年间增长14%，从年上涨了22%，这是一个非常惊人的数字。&移民行业的多位受访专家皆认为里斯本的投资前景十分光明。
这和葡萄牙地产机密指数（Confidencial Imobili&rio）最新报告的总结不约而同，该报告指出：里斯本房价的变化很大程度上依赖于最近几年内，贸易和旅游需求的发展以及城市重建计划的大力推广，并带动了整个区域内房地产的升值。&&&
葡萄牙买房新趋势 产品亮点多回报率稳定
百万欧元别墅到城中精装公寓 里斯本投资拥有更多选择图片来自网络
当政策持续开放的情况下，投资者能够在项目选择上多花些心思。里斯本的住宅在价格和物业类型方面，也在尽可能的挖掘亮点为客户提供选择。
葡萄牙最知名的房产中介Aguirre Newman发布消息称：宫殿遗迹集中的景区拉帕（Lapa）高档公寓林立，普林西比区则是以1百万欧元起售的别墅众多而闻名，如果希望选择30万欧元左右的公寓，桑托斯（Santos）区商业繁华，人口流动率较高，租金回报有稳定保障。返回南京&&
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摘要：2014年上半年。全球的移民风不断掀起，根据数据显示。投资移民领域热点也不断，随着美国、加拿大等等主流移民国家的移民政策在收紧，越来越多的投资人已经不再关注主流移民国家了现在开始将目光转向欧洲小国家的移民项目，特别是葡萄牙投资移民。
& 2014年上半年。全球的移民风不断掀起，根据数据显示。投资移民领域热点也不断，随着美国、加拿大等等主流移民国家的移民政策在收紧，越来越多的投资人已经不再关注主流移民国家了现在开始将目光转向欧洲小国家的移民项目，特别是葡萄牙投资移民。
自2012年10月。全球顺利拿到葡萄牙黄金居留签证的投资者数不胜数，葡萄牙推出“黄金居留许可”计划以来。葡萄牙通过这个项目也是募得不少的外资投资款。
其中。就有大概85%投资者来自中国，众多的移民者当中。数量之多令人对葡萄牙移民项目倍受关注。全部移民葡萄牙个案中，投资者对房地产情有独钟，移民还能投资，不少投资者选择葡萄牙的关键之处。葡萄牙移民项目的处置速度超快速，时间短，平均每天批准5个以上黄金签证!因此，多种数据显示：中国投资移民大军正在以投资房产的方式涌入葡萄牙。
乔鸿国际移民顾问表示：买房移民。也是最热捧的那么，一直都是中国投资者比较容易接受的移民方式。葡萄牙到底哪里强?2014年以来，国内房地产继续低迷，而且国内房价居高不下，导致投资者对国内投资地产信心缺乏。
随着欧洲经济的不时升温。葡萄牙楼价再度大幅下滑的可能性已经不大。整个欧洲房产市场陷入低谷时，海外投资也是备受中国投资者关注的使得国内投资者转战欧陆。从经济规律来看。葡萄牙房产仍然坚持了强劲的发展势头，价格逆势上涨。一旦投资增多，必会迎来更大的发展机遇。
投资热潮下。葡萄牙房产投资可能将会给投资者带来可观的增值收入及租金收入，预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加。投资回报十分值得期待。
同时。有其独特的地理位置，葡萄牙作为老牌的欧洲国家、欧洲强国。居住环境绝佳，宜居，倍受投资移民人士青睐。加上相对于英国等激进欧洲国家的房产价格，葡萄牙房产价格相对低廉。环境优美、价格廉价、升值空间大。买房移民葡萄牙大热情理之中。
葡萄牙移民申请条件是提供优惠政策最多、移民方式最为简单的申请者只需在葡萄牙境内购买50万欧元房产即可。低门槛;高收益;风险低等优势都集于一身。使得葡萄牙移民申请人数每年大幅增长。而且在欧洲的众多投资移民项目中。
均价：待定
均价：16000元
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欧洲房产已成投资新宠 葡萄牙移民大热须防变
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&&& 出国在线日电，欧洲一直以来都是移民的热门目的地之一，只是欧洲严苛的移民政策常常在无形之中拒人于千里之外。在欧债危机持续发酵的当下，欧洲为提振经济，拉动增长，大开移民之门，这对有意赴海外投资的中国人来说，可谓一大福音。
　　据了解，目前塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国已陆续推出买房移民、&买房送居留&政策。在这些国家中，只要购买当地房产超过一定金额，就可以申请永久居住，最后移民。
　　欧洲房产已成投资&新宠&
　　近年来，美加澳等传统移民大国移民不断缩紧政策、提高移民门槛，欧洲非热门移民国凭借要求简单、门槛低、成功率高、审批速度快等突出优势，逐渐成为投资者的&新宠&。
　　&欧洲买房移民项目有很多共同点，那就是移民条件宽松、移民流程简便，而且不用坐移民监，这一点非常适合纯投资的中国人。&移民专家：&购买房产达到一定的数目就能拿到欧盟身份，同时还可以得到一套永久产权的房子，对中国投资者来说是一举两得的好事。&
　　买房移民，显然比花费千万买国籍的移民方式要吸引人，然而，欧洲作为投资者的新宠，各成员国之间的移民政策、移民门槛等却大相径庭。
　　以下是欧洲热门移民国移民政策、移民门槛的对比：
　　葡萄牙：投资者只需在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产，便可获取葡萄牙居留权。5年内满足平均每年住7天的要求，即可获得永居权，6年后可申请入籍。
　　希腊：投资者只需购买净值25万欧元以上房产，便可获得希腊五年居留身份，如果房产不出售，居留可继续，直至获得希腊绿卡。
　　塞浦路斯：国外投资者只要在该国购买30 万欧元或以上房产，即可申请永久居留权。
　　拉脱维亚：外国人在拉脱维亚首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特可以获得定居证，5年之后可以申请永居。
　　西班牙：投资者只需在西班牙购买价值不低于16万欧元的房产，便可获取西班牙居留权。
　　葡萄牙买房移民大热须防政策变化
　　从关注程度和申请人数来看，葡萄牙无疑是当下欧洲移民国中的大热门。虽然近几年来葡萄牙房产价格一直下跌，但某些重要区域，如里斯本世博新区、南部阿尔加维度假区等地的房产跌幅相当小，价格十分稳定，目前已经出现涨价趋势，当下正是海外投资者进入葡萄牙房地产的绝佳投资机会。
　出名宜趁早，投资亦然。2013年5月以来，由华商移民等移民机构组织的&葡萄牙商务考察团&已陆续奔赴葡国各地看房、买房。据悉，自葡萄牙移民计划实施以来，葡国已成功给13名外国人授予&黄金签证&，共吸纳1000万欧元的投资。
　　不过，与捷足先登的投资者比起来，也有不少担心欧债恶化，因此对买房投资持观望态度的投资者，对此，专家提醒，&买房移民跟宏观经济政策有着密切的关联。一般来说，推行买房移民政策的国家和地区往往都是希望通过外资来刺激当地的房产市场，一旦房价被炒起，经济开始复苏，相关政策就会被政府叫停。&
　　比如2010年10月中国香港停止了买房定居政策，2011年1月新加坡也停止了购房移民政策。政策随时都有可能变化，因此有意买房移民葡萄牙的投资者必须时刻关注政策方面的消息。
摘自：出国在线& 【责任编辑：Smiling】
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