我有一套房子网签了还能退吗签了房屋租赁，还能转让吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-10 17:58 标签： 房屋租赁续签协议
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已签购房合同啊,已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗?
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一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续...
一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”??因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。(二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续
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居高不下的房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步,于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么,问题就来了,按揭买的房子可以退吗?房子签了购房合同还能退吗?
按揭买的房子能退吗?签了购房合同能退吗?
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租赁的房子多,又不是一个日期,怎样计提
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写一个小本子上面啊
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有一部分房屋产权人在出售房屋的时候,房屋尚有租户居住,且租赁期限未到,该如何处理呢?所谓买卖不破租赁和优先购买权都是什么意思?
什么是买卖不破租赁?有租户的房子如何卖?
家里咯 www
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违法信息举报邮箱：我租的商铺准备转让了，房东不允许下一个租客转让，并且房租是一年一签，还涨了点房租，行为之下就是想吃_百度知道
我租的商铺准备转让了，房东不允许下一个租客转让，并且房租是一年一签，还涨了点房租，行为之下就是想吃
我租的商铺准备转让了，房东不允许下一个租客转让，并且房租是一年一签，还涨了点房租，行为之下就是想吃我的那份转让费，这种情况怎么才能让我的铺子顺利转出去
我有更好的答案
承租人转租商铺，需要经得房东同意
如果房东执意不同意呢，是不是就没办法了
我跑是可以转让的，房东无条件配合，但是合同还有一年就到期了
房东执意不要接手我的人今后转让
虽然比较花钱，但是觉得比忍受房东要好的多，毕竟，是对方做错了，在告对方之前，建议你去咨询一下律师或者和房东和平解决，但是不要吵起来也不要对房东一昧退让你可以尝试去法院告他
如果租房合同里没有经房东同意才能转租的内容那就可以转租。这种事情要依据合同协议来的。
走法律途径
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我租了一个店面，签了5年合同，前三年免租，但还没到2年就想转让，房租不是有我来定吗？
你好，我租了一个店面，签了5年合同，前三年免租，但还没到2年就想转让，房东说可以转让，但要由他收取承租人的房租，这样我们的合同就不算数了，本来想快点转出去，如果房东收房租就不太好转，而且合同没到期，只要可以转让，房租不是有我来定吗
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：16198 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，在租赁期内，如果房东同意你转租，那么你可以找人承租，租金由你们双方协商确定，你和房东之间合同继续履行。 20:48地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：2281 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人租赁期内经出租人同意可对外转租。 21:27地区：山东-威海咨询电话：帮助网友：2812 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你需要看下租赁合同内容，是否约定未经房东同意不得转租。如果合同未禁止转租，那么转租款你和次承租人协商而定，但你需根据合同约定按时足额缴纳房屋给房东。 21:41地区：山东-威海咨询电话：帮助网友：491 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，原房东同意你转租是可以转租的，但是房租谁来收取并没有强制性规定，还是你们商量比较好。 09:55地区：山东-威海咨询电话：帮助网友：9400 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，如果房东不同意是不可以转租的，你们可以协商 11:17
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我与房东签订租赁合同，但是合同上写有不得擅自转让。现在我想把店铺转出去
我与房东签订租赁合同，但是合同上写有不得擅自转让。现在我想把店铺转出去我可以私下转给别人做生意吗？
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你好，原租凭合同对双方均有约束力，你要转租，必须征得房东同意。
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本人李明（化名），在耶溪福城41号租了一店面，合同签了五年已经开了一年，本人于一个月前与房东说明不再续租，我找人转让，房东同意了，等我找到转让的人了，房东百般刁难，说可以给我们转，但是别人不允许转让，还说给我们转让已经是给我们面子了，看到这里，朋友们你们完全看的出来，这就是房东的借口，她不想给我转的借口，她想自己去赚这比转让费，这不是最可气的，我听完，我说，算了，我也不转让了，我把我装修的东西自己搬走吧，况且合同上有写可以给她恢复原样！合同没到期，她把我合同骗走，就没有还给我了！她是教育局的张某，女性，年纪27，28左右，电话/她听完我要把东西拆了，搬走，她还扬言要让她哥来教训我们，还说要我们在耶溪福城呆不下去，我想问一下，一个教育局工作人员就敢如此扬言要这样整我们普通老百姓，她是有多么的手眼通天啊！
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你好，合同纠纷。如你们对添附物有约定的，按照约定处理。如有其他过激行为，建议报警处理，以保障人身安全。
本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
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优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
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