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2017年买房与租房哪个更划算 你怎么选择？
来源：和讯网
对于普通百姓来说现在究竟是买房好?还是租房好呢?
最近有位同事在私下抱怨：“租的房子快到期了，本想着续租下去，可房东却说要加租金，而且狮子大开口，这样房租每月要涨价五六百，一分钱都不能少!我实在是接受不了，只能重新找房子住。现在每月赚的钱一半都交了房租，我们等于在给房东在打工。”
实际上，由于央行货币的超发，大量资金无处去，都流向房地产领域里，不仅推高了房价泡沫，而且也将房租价格牵引向上。这对于居住在北、上、广、深的年轻一族来说真是“压力山大”。资料显示，在一线城市每3个人中就有1个人在租房，而对于刚毕业1-3年的年轻人来说，租房人群的比例甚至已经达到了70%以上。
针对当前年轻人究竟是该买房还是租房的问题，我不禁想起了社会上流传的一个故事：有对亲兄弟08年刚来上海打拼，哥哥咬牙买下了100万/套的房子，贷款30年，每年月供4800元。而这几年，随着房贷利率更加优惠等因素，现在每月的月供只需要4000元。如今该套房子的市值已经达到了500-600万元，翻了几倍。
而弟弟当年觉得租房子更划算，每月只需花2000元，做人更加自由，无需背上几十年还贷压力，最终选择了租房。如今八年过去，弟弟现在即使想在上海买房子也买不起了，而一线城市的房租却在每年上涨，当年2000元/月的房子，现在需要7000元/月才能租下来。
以上兄弟俩人的故事，似乎说明了买房要比租房好，一方面，租房住的人那种缺乏稳定和安全感，以及房东乱涨房租的苦衷，购房者是感受不到的。另一方面，随着房价的节节攀升，买房人的那种房价增值的喜悦之情，也是租房人自叹弗如的。那么，对于普通百姓来说现在究竟是买房好?还是租房好呢?
首先，上面所说的哥哥买房、弟弟租房的故事，从表面上看，弟弟租房的确是很吃亏的，哥哥稳稳的赚到了。但对于哥哥来说，他也只有一套自住房产。实际上，哥哥的房产增值是很难兑现成真实财富的。
而且这还是在过去十多年来房价一骑绝尘、利率不断下跌的背景之下。现在中国一线城市房价存在着较大泡沫，投资风险大于收益，房价继续上涨的空间被封杀。所以，上面的故事到现在已经不可再复制了。
再者，对于大多数中国年轻人来说，买房主要还是用来居住的，所以只要解决了居住问题后，房价的涨跌，跟你没多大关系。最直接的关系是“活在当下”。因为你买的房子也只不过是你租了70年而已。连住建部都承认，内地商品房寿命仅有30年。而租房也有好处，可以经常换换居住的环境，想去哪里住就到哪里住，没有了束缚。
有位年轻的小白领，为了让自己儿子能住上学区房，就和房东签了十年的租约，前后花了40万，将位于北京(楼盘)国子监大街旁边的胡同里的65平米的老房子，整修成他喜欢的样子。很多同事替他担心十年后该咋办呢?这位小白领回答说，我们就是想把这十年过好，现在才是最重要的。
笔者觉得，用几十万装修租来的房子，说明这个家庭是有能力的，但过好当下才是最重要的，十年以后中国社会和经济将走向何方?谁也不会知道。所以，只要自己住得开心、舒服，买房和租房其实都一个样。
最后，过早成为房奴，人生的命运会被“提前固化”。很多房奴常常笑侃自己不能失业、不能生病，更不敢创业。为了偿还欠下几十年的房贷，购房者可能要一直呆在一个单位里干到退休为止。
而在国外，孩子在18岁成年之后，父母就不再负责任了，年轻人因经济实力偏较弱，所以很少买房，多数是租房居住，直到接近中年才陆续拥有属于自己的房产，因为年轻时不用背负房贷的压力，完全可以去实现自己的梦想——创业和投资。
当下究竟是租房好?还是买房好?实际上，各个地区情况不尽相同，一二线城市的年青人还是租房为妥，因为房地产泡沫太大，过去买房就是赚到的规律已不可能再复制。此外，只要自己住得开心，活在当下，租房也能活得很开心，买房的还贷压力则会更大。更何况，对于年轻人而言，把自己梦想完全被一套冰冷的房子挤占，实在不值得。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可能下降，尤其是大户型房子。尤其是本人所在的中西部三线城市，很多工程师、医生、律师、会计师、教师、小老板离开本地，前往北京上海广州苏州浙江甚至海外打拼，这些人是高收入阶层，这些人的离开从而使本地的消费档次不断降低，150平米的大户型房子市场需求越来越小。这种大户型的房子的房租长期徘徊不前。另外，10年后中国人口会下降，到时候不仅大户型难出租，所有户型的房租都难以出租。　　有人说，选择买房，你不仅省下了房租，还获得了一笔不断升值的资产。这种说法不对。把钱存到银行，肯定会升值，但是用来买房子，则未必。　　第一，房子不一定不断升值。第二，房子不好变现。现在是中国的人口红利期，也是本市的人口红利期，我们洛阳市2012年出生7.22万人，死亡3.6万人，出生人口比死亡人口多出来一倍。但即便如此，本地的二手房也不好卖。10年后，中国死亡人口超过出生人口。15年后，中国进入死亡高峰，每年死亡2000来万，出生不到1000万，死亡人口比出生人口多一倍，一对儿小夫妻从爷爷奶奶外公外婆那里继承四套房子，到那时候，你的二手房会涨价？你的二手房能卖出去？到时候，你的房子既卖不出去，也租不出去，成为不折不扣的不良资产。　　有人会说，政府到时候肯定会托市，比如全面开放二胎，或者完全取消生育限制，让中国人多生孩子。人口多了，房价自然就上去了。　　问题是，你让年轻人生二胎他们就去生二胎？我所在的洛阳市是一个老工业城市，全市上百万人口，市区的80后基本上都是独生子女，目前市区的双独夫妻有近万对。按照国家规定，双独夫妻可以生二胎。那么，洛阳的双独夫妻一共生了多少个二胎呢？截止到2013年10月，有200多对双独夫妻申请生二胎，双独夫妻实际生下来的二胎不到100个。　　什么单独二胎会带来生育高峰，那纯粹是骗傻小子的，骗傻小子高位买房，给开放商和炒房客当替死鬼。未来就算开放十胎，中国人口照样大幅度下降。中国的满族、朝鲜族一直允许生二胎，但这两个民族人口都在下降。2010年人口普查，中国有13个少数民族人口在下降。有人会说，那是少数民族夫妻超生了孩子以后不报户口造成的。这纯粹是放屁，少数民族普遍有二胎甚至三胎指标（农村），牧区的少数民族甚至可以生四到五胎，人家需要隐瞒生孩子吗？事实真相是，中国人的生育意愿在大幅度下降，你白给他生育指标他也不要。　　孩子好比是水，房子好比是船，孩子多了房子就涨价，孩子少了房子就掉价。中国人口大崩盘已经无法避免，相应的，中国房地产也将大崩盘，其规模将比美国的次贷危机大得多。买房子好还是租房子好？自己好好考虑考虑吧。
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　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？
　　这个不简单是个经济账。
　　10年前就有这种调调。　　
　　@机器婴儿 2楼
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.
　　有那么多现金的话肯定租房子 然后拿钱区做生意什么的赚钱
　　@皮葡萄皮 5楼
16:04:56　　10年前就有这种调调。　　-----------------------------　　10年前是人口红利的中期.
　　楼主太聪明了，很多人十几年前就判断租房比买房划算，将积蓄投入股市，现在都发大财了。让房子多，天天贬值的人羡慕得很。
　　@hong693 9楼
16:19:37　　楼主太聪明了，很多人十几年前就判断租房比买房划算，将积蓄投入股市，现在都发大财了。让房子多，天天贬值的人羡慕得很。　　-----------------------------　　10几年前人们还觉得投资商铺可以一铺养三代呢,结果呢,我们这里投资商铺的人肠子都悔青了.
　　要看本地租售比。我这儿53平的房子就能租1800一个月。当时买房的房价也就5000左右。　　
　　@机器婴儿
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明 6楼
16:05:02　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.　　-----------------------------　　楼主租过房子吗？其中辛酸体会过吗？
　　哈哈！　　
　　@机器婴儿
17:54:00　　@机器婴儿 2楼
10:54:28 　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？ 　　----------------------------- 　　@大唐律赏罚分明 6楼
16:05:02 　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买. 　　----------------------------- 　　楼主租过房子吗？其中辛酸体会过吗？　　—————————————————　　比买房子更心酸吗？　　
　　@机器婴儿
17:54:00　　@机器婴儿
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明
16:05:02　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明 14楼
18:33:28　　楼主租过房子吗？其中辛酸体会过吗？　　—————————————————　　比买房子更心酸吗？　　-----------------------------　　那当然，房子再差是自己的，租的房子再好是别人的
　　买不买是你自己的事，不关我事　　
　　所谓的空军，也只是希望暂时租房，最终目标还不是买房？　　
　　支持楼主租100年，租房频道在赶集58搜房百姓，好走不送　　另，请不要隔三差五的到房观来晒租房的幸福生活了，你想羡慕死房东们么
　　楼主：大唐律赏罚分明 时间： 16:05:02　　@机器婴儿 2楼
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.　　==========================================================　　这样好啊　　社会主义果然比资本主义强　　看现在资本主义的年轻人都是靠租房的啊　　以后我们的儿子孙子
轻轻松松买房租房了　　资本主义能比么　　社会主义公仆果然比资本主义公务员的好五倍　　那个傻比相信这话的就尽管等便宜房子吧
　　其实楼猪这样的傻空讨论买房租房完全是无聊的　　对于睡大街的傻空来说　　桥洞最划算　　买房租房都是傻比
　　@机器婴儿
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明 6楼
16:05:02　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.　　-----------------------------　　空军都活在平行宇宙里面。　　在那个世界里，房租70年不变，房价大跌，有钱存银行收益三倍于房租，房东都是活雷锋。
　　@hong693
16:19:37　　楼主太聪明了，很多人十几年前就判断租房比买房划算，将积蓄投入股市，现在都发大财了。让房子多，天天贬值的人羡慕得很。　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明 10楼
16:22:45　　10几年前人们还觉得投资商铺可以一铺养三代呢,结果呢,我们这里投资商铺的人肠子都悔青了.　　-----------------------------　　我很好奇，什么地方的商铺，为什么业主后悔了？
　　回复楼主，@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？ 　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。 　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。 　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。 　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。 　　显然，租房比买房划算的多。 　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　
　　回复第4楼(作者:@小城新故事 于
13:16)　　这个不简单是个经济账。　　==========　　
　　回复楼主，
@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 24楼
23:55:29　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　-----------------------------　　LZ说按嫖/娶比计算，就是嫖娼划算，一次一结账，生老病死都不用管，还没丈母娘　　但是既然有便宜又实惠的嫖，为什么都还想娶呢？既然有这么合适租，为什么都惦记买呢？
　　长期放钱去银行就是等贬值。
　　这公式早就有人算过了，十年前就已经算得很准，租划算。坟贴到处都是，至少几十篇，来来去去都是说租划算，可是，事实上呢？事实摆在眼前。事实很残酷。
　　看完回帖，笑而不语　　一群SB反驳楼主的论据是：10年前这种观点就错了--》直接推论出10年后这观点也必错。　　这逻辑，刚刚的！
　　我就在洛阳，你要是在洛阳还租房你可真是混的太惨了。5500的均价，要是刚需还讨论租还是买，你还结婚么？
　　@机器婴儿
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明
16:05:02　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.　　-----------------------------　　@顺行 22楼
22:56:17　　空军都活在平行宇宙里面。　　在那个世界里，房租70年不变，房价大跌，有钱存银行收益三倍于房租，房东都是活雷锋。　　-----------------------------　　炒股票炒成股东,房子怎么就不能炒成雷锋?房子空置白交物业费和房产税暖气费维护费,不出租的话等于倒贴钱.10年后房子比人多,你以为你的房子那么好租出去?
　　@hong693
16:19:37　　楼主太聪明了，很多人十几年前就判断租房比买房划算，将积蓄投入股市，现在都发大财了。让房子多，天天贬值的人羡慕得很。　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明
16:22:45　　10几年前人们还觉得投资商铺可以一铺养三代呢,结果呢,我们这里投资商铺的人肠子都悔青了.　　-----------------------------　　@顺行 23楼
22:57:04　　我很好奇，什么地方的商铺，为什么业主后悔了？　　-----------------------------　　俺们这里,很多商铺租不出去.电商冲击零售业,个体户大幅度减少,商业地产非常不景气.
　　@傻多的公用爷 29楼
01:06:53　　看完回帖，笑而不语　　一群SB反驳楼主的论据是：10年前这种观点就错了--》直接推论出10年后这观点也必错。　　这逻辑，刚刚的！　　-----------------------------　　你自己看看自己的坟贴吧。每次都说，这回不同了，这回一定准了，这是跟以往不一样的了，这是最后一次了，以前是以前，现在不一样了。。。可是呢？结果如何？事实摆在面前。
　　@傻多的公用爷 29楼
01:06:53　　看完回帖，笑而不语　　一群SB反驳楼主的论据是：10年前这种观点就错了--》直接推论出10年后这观点也必错。　　这逻辑，刚刚的！　　-----------------------------　　娶老婆和瓢娼哪个划算？
　　再次提醒各位散户朋友。把握不好手中个股买卖点，及趋势判断的。想进张开群学习咨询的，请在每天下午一点后申请 群： 验证均为118 每天上午十点公布建仓票，望大家遵守纪律
　　租房子划算也对，不然你们的房子租给谁。
　　不管怎么算这比账，租房都要比买房便宜。但关键的一点是，中国人几千年家的观念是你一必经济账就改变的了的？拿买房的钱天天住四星五星的九点够住一辈子的，可有几个人愿意天天住酒店？？　　
　　回复第33楼(作者:@sxjjcnm123 于
13:19)　　@傻多的公用爷 29楼
01:06:53　　看完回帖，笑而不语　　一群……　　==========　　
　　回复第23楼(作者:@sxjjcnm123 于
23:55)　　回复楼主，@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？ 　　以本人所在城市为例，时下主城区一套1……　　==========　　犀利犀利，形象形象，佩服佩服！不过考虑的因素不太一样，如果算这笔账还得考虑娶老婆多少成本，一辈子跟老婆能做多少次，离东莞多远，去一次多少钱，万一去了回不来怎么办？　　
　　@wangxudonf 36楼
16:29:22　　不管怎么算这比账，租房都要比买房便宜。但关键的一点是，中国人几千年家的观念是你一必经济账就改变的了的？拿买房的钱天天住四星五星的九点够住一辈子的，可有几个人愿意天天住酒店？？　　-----------------------------　　中国有家观念？看看中国离婚率都有多少了。
　　回复第39楼(作者:@大唐律赏罚分明 于
16:40)　　@wangxudonf 36楼
16:29:22　　不管怎么算这比账，租……　　==========　　搞笑，离婚率高就能说明中国人没有家的观念？　　
　　只过完自己这一辈子~~不考虑通货膨胀和搬家等的不方便的话，可能是租房合算~~~
　　150平的房子只能租1800，这样的地方还能卖6000块，也太贵了。确实不应该买。　　相当于100万年收益只有2万。50被市盈率呀。
　　回复楼主，@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 22楼
23:55　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　------------------------------　　找个女朋友最划算，然后感情深了结婚后在找个女朋友（小）情人更加划算
　　@机器婴儿
10:54:28　　楼主竟歪理邪说，人家买房又不非买一百五十平的，一百左右的三窒多的是，每平六千，会部也六十五万左右，根本用不了那么多，你租房租不到精装的咋办？如果你买空词安小房间房主不让安你咋办？你想换床人家不让换咋办？你自由吗？上了岁数，儿子再租一辈子？女儿也租一生？　　-----------------------------　　@大唐律赏罚分明
16:05:02　　到儿子那一辈,满大街都是空房子,买着便宜,租着也便宜.一般来说,对于长期趋势贬值的商品,正确的做法是租赁而不是购买.　　-----------------------------　　每个人都有自己的活法嘛。有人买房有人租房。
　　有钱的买房，没钱的或者工作生活还有变数的可以租房~~
　　一个个不晓得脑袋都是什么做的，天天有人说什么租好买不好，房子的作用是安居，租房居是有了，但安吗？　　就不讨论价值和安定了，我只问你一句，没人买房你到哪租？人人都像你说的一样只租房不买房，到时候你就只能从房地产商手里租了！　　这下更好，开发商可以按租起建，大力拉高租房价格，而且还是循环出租，最终的房子还在自己手里，绝对比卖房赚多了！
　　@大唐律赏罚分明 　　洛阳确实是个奇怪的城市，作为一个历史名城，九朝古都，看上去也算繁华之地，和郑州表面上看也差不多，可是房价却差不是一点点，郑州房价三环内早已破万，文化路上恒大的房一万五均价，洛阳城却五千多，我老家巩义市这个刚由县城升级为市的城市差不多。虽然去过几次，却没有在洛阳生活过，听说工资比较低，很多人工资只有一二千。　　郑州市挣钱相对容易些，洗碗工包吃都2千，做小生意的比如卖个鸡蛋饼，卖个水果很多都是几年就买房了。营业员一般工资在三千左右。　　房价高低我认为是由挣钱容易的程度决定的，如果不挣钱，这个城市就不会有大量外来人口涌入，房价也不会高。　　顺便说一句，本人认为洛阳是个宜居城市，物价低，生活便利，民风淳朴。只是挣钱不多。
　　傻瓜，人民币不贬值吗，不要说30年前，就是10年前100万和现在100万一个样吗？买房子尤其二线以上核心地段，不赚钱，但是比拿纸币合算，就是少贬一点。哪一天物价不大涨了，房子就真危险了。另外房子的幸福感，你一半时间都在家中度过，小孩上学的学区房，良好的教育可能差个几分改变孩子的一生，有钱买房子的人都傻，就你没钱买房的人聪明，可笑吧，我没见哪个有钱人房子小，房子少。挣点利息，人别被小聪明耽误了，人生没有几个十年，退休了攒太多纸币没用。
　　楼主太聪明了，很多人十几年前就判断租房比买房划算，将积蓄投入股市，现在都发大财了。让房子多，天天贬值的人羡慕得很。　　
　　@会飞的硕猫
20:38:44　　傻瓜，人民币不贬值吗，不要说30年前，就是10年前100万和现在100万一个样吗？买房子尤其二线以上核心地段，不赚钱，但是比拿纸币合算，就是少贬一点。哪一天物价不大涨了，房子就真危险了。另外房子的幸福感，你一半时间都在家中度过，小孩上学的学区房，良好的教育可能差个几分改变孩子的一生，有钱买房子的人都傻，就你没钱买房的人聪明，可笑吧，我没见哪个有钱人房子小，房子少。挣点利息，人别被小聪明耽误了，人生没有......　　-----------------------------　　嗯，你做的投资是“窖藏人民币”？
　　@会飞的硕猫
20:38:44　　傻瓜，人民币不贬值吗，不要说30年前，就是10年前100万和现在100万一个样吗？买房子尤其二线以上核心地段，不赚钱，但是比拿纸币合算，就是少贬一点。哪一天物价不大涨了，房子就真危险了。另外房子的幸福感，你一半时间都在家中度过，小孩上学的学区房，良好的教育可能差个几分改变孩子的一生，有钱买房子的人都傻，就你没钱买房的人聪明，可笑吧，我没见哪个有钱人房子小，房子少。挣点利息，人别被小聪明耽误了，人生没有......　　-----------------------------　　@暗蓝色的镜子
20:13:01　　嗯，你做的投资是“窖藏人民币”？　　-----------------------------　　咦，某些人除了买房子，就不会别的投资了？
　　回复楼主，@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 22楼
23:55　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　------------------------------　　精辟！
　　回复楼主，
@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123
23:55　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　------------------------------　　@阿好妹妹
16:29:13　　精辟！　　-----------------------------　　如果纯粹是站在经济的角度看，自然是租女人划算——女人的青春就那么多年，后边更年期以后，大致不会陪你玩了。　　当然，如果是“有为青年”，那另说了，比如家花野花之类的事儿。　　当然，如果是“感情”的事儿，那又得另说了。　　但是呢，好像我们是在讨论经济问题？
　　这个问题讨论起来真的很伤害多、空的感情，就别讨论了吧。　　不过要是和坐公交上下班比，自己开车确实花费高点啊。　　空军一定不会说开车的是那啥……了啊。
　　回复楼主，
@大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123
23:55　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　------------------------------　　@阿好妹妹
16:29:13　　精辟！　　-----------------------------　　@暗蓝色的镜子
17:40:06　　如果纯粹是站在经济的角度看，自然是租女人划算——女人的
就那么多年，后边更年期以后，大致不会陪你玩了。　　当然，如果是“有为青年”，那另说了，比如家花野花之类的事儿。　　当然，如果是“感情”的事儿，那又得另说了。　　但是呢，好像我们是在讨论经济问题？　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 @阿好妹妹 人呢？
　　回复楼主， @大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 22楼
23:55　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　------------------------------　　@阿好妹妹
16:29:13　　精辟！　　-----------------------------　　@暗蓝色的镜子
17:40:06　　如果纯粹是站在经济的角度看，自然是租女人划算——女人的 青春 就那么多年，后边更年期以后，大致不会陪你玩了。　　当然，如果是“有为青年”，那另说了，比如家花野花之类的事儿。　　当然，如果是“感情”的事儿，那又得另说了。　　但是呢，好像我们是在讨论经济问题？　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 @阿好妹妹 人呢？
　　@老用户新号
22:29:59　　支持楼主租100年，租房频道在赶集58搜房百姓，好走不送　　另，请不要隔三差五的到房观来晒租房的幸福生活了，你想羡慕死房东们么　　-----------------------------　　哈哈哈哈哈，叫房东后悔得哇哇大叫
　　回复楼主， @大唐律赏罚分明　　买房和租房哪个划算？　　以本人所在城市为例，时下主城区一套150平米的高层楼盘，按均价每平米6000元计算，需要90万元。再加上2%的契税，2%的维修基金，合计93.6万。这里不考虑贷款的因素，假定消费者是全款买房，贷款者买到150平米的房子需要93.6万。　　买到的是毛坯房，还需要装修，这样的大户型，最普通的装修也要五六万元，这套90平米的房子，最终需要花掉100万元。　　那么，如果租房，需要花多少钱呢？同样的地段，类似的楼盘，145平米的房子，精装修，月租金1500元到1800元，一年1元。　　把100万元存进银行，按本地商业银行5年期年利率计算，5年一共大约26万元利息，平均每年5万多元。相当于房租的两三倍。除了交房租外，还能有些剩余，存进银行。　　显然，租房比买房划算的多。　　有人说，未来房租会继续上涨。嗯，是有这种可能。但房租也有可...　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 22楼
23:55　　娶老婆和瓢娼哪个划算？　　------------------------------　　@阿好妹妹
16:29:13　　精辟！　　-----------------------------　　@暗蓝色的镜子
17:40:06　　如果纯粹是站在经济的角度看，自然是租女人划算——女人的 青春 就那么多年，后边更年期以后，大致不会陪你玩了。　　当然，如果是“有为青年”，那另说了，比如家花野花之类的事儿。　　当然，如果是“感情”的事儿，那又得另说了。　　但是呢，好像我们是在讨论经济问题？　　-----------------------------　　@sxjjcnm123 @阿好妹妹 人呢？
　　目测楼主生活在社会底层，买不起房子，更租不起豪宅，生活质量仅维持在温饱…　　
　　我同学09年在郑州首付4万买了个四十多平的小房子，月供七百多。现在他的房子租出去1700，你说买划算还是租划算？　　
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