共享单车能停在小区吗 禁止共享单车进小区合法吗_腾牛网
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共享单车能停在小区吗 禁止共享单车进小区合法吗
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类型：生活实用大小：16.6M语言：中文 评分：10.0
为什么要进小区？禁止共享单车进小区后可以减少很多人把共享单车据为己有的现象。再说了，物业服务合同中肯定不包括对物业服务企业需要对业主或物业使用人的“共享单车”提供服务，故物业若禁止共享单车进入物管区，不存在法律问题，只存在情理商榷。禁止共享单车进小区合法吗？大部分物业公司甚至还没解决小区机动车和电动车的停车难问题，各种共享单车就以不及掩耳之势来袭。“单车在小区里乱七八糟停放，业主意见很大，对我们而言是极大的挑战。”广厦檀香园的物业工作人员告诉记者，管理共享单车，是最近物业开会时说的最多的问题，每次都要讨论。蓝天城市花园物业负责人周健告诉钱报记者，刚开始，保安劝业主不要乱停乱放，要将共享单车整齐地停放在自行车位上，但是收效甚微。周经理摇摇头，叹道：“你是没看到过那时的场景，就和战车一样，到了晚上密密麻麻停在各个楼道下，感觉每天在被攻城。”周经理说，有业主不满，他们就只能硬着头皮清理。“用三轮车拉，一次清理可以拉300辆左右出去，一天要进来几十趟。”有物业人员吐槽，因为共享单车，他们变成了不休息的搬运工。一位住在运河边某小区的业主就曾告诉记者，有一次物业人员搬得火大了，一怒之下把几辆共享单车拖出去直接扔进了运河。退无可退的物业终于下定决心：拒绝共享单车入内。不少小区物业开始陆续向共享单车“说不”。比如蓝天城市花园，在小区的入口处，挂上巨大横幅，写着“为了美化小区环境，谢绝共享单车进入”。除了悬挂横幅，还安装了LED指示灯，提醒业主不要将车骑进小区。共享单车原是为了让资源利用最大化。但把共享单车骑进小区乱停乱放，影响他人，甚至将共享单车占为己用，就违背了共享精神。在采访过程中，有人觉得该禁止，但大多数人觉得，共享单车如果可以在小区内停放整齐，为什么要人为杜绝这样的便捷之举？我们通常所说的公民意识，就是要讲究公德，如小区里自扫宠物粪便，如人行道上礼让行人。很多小区建立公约，其实就是为了培育公德之心，共守行为准则。但既然可以把禁止共享单车入内写进公约，那么何不换种方式，将文明停放共享单车写进公约呢？又或者，在小区内成立志愿者队伍，对于乱停乱放共享单车的行为进行规劝。我们始终相信，真正优秀的物业公司，不仅能管理好一个小区，更应该促进小区业主文明习惯之养成。
07-0306-1906-0905-1810-1110-11物业禁止共享单车进小区，合理吗_百度知道
物业禁止共享单车进小区，合理吗
我有更好的答案
合理的，共享单车不是业主的私人财物，毕竟物业管理公司只是管理“人”和“房屋”及“房屋与人活动的所属的一定范围”，而且物业管理费当中不含对第三方进行管理的费用，如果允许共享单车的进入，那把相应分摊增加的物业管理费让全体业主出
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最新的信息，摩拜和ofo基本都禁止共享单车进小区（除部分小区协商后例外），既然两家公司都明确表态，那么就遵守契约，看来又得回到老坦克上了。但是目前法律依然并不禁止共享单车进入小区，其实从国家层面看，国家是鼓励和愿意看到人们更多的采用低碳、绿色出行，相信随着时间和人们观念的进步，同时业主有这个意识提高物业的管理水平，共享单车最终的最佳形态依然还是应该进入小区，只是这要看各个小区业主的认识和观念以及管理理念的提高了，任重而道远。不合理，物业需要管理的是停车位，因此和是不是业主私人财物并没有必然联系，物业管理的是小区公共秩序，而不是特定划分这是第三方财物还是业主财物。因此小区的公共自行车停车位只是保障小区业主的停车权，至于他是用自有的还是第三方的都不影响他行驶业主的合法权利，只要这种权利不侵害其他业主合法权利和小区秩序即可。如果按照狭隘的必须是业主私有车辆才能停放的逻辑，那么快递小哥的快递车是不是就要被禁止进入小区？还有装修期间大量第三方装修货运车辆也不能进入小区？其次，物业并没有权利限制共享单车进小区（除个别共享车自行规定），目前没有法律限制共享单车进入小区，物业需要的是如何引导管理好共享车小区停放问题，而不是自以为是的禁止，图自个轻松。
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　　在杭州，有业主不仅将共享单车骑进了小区，还直接骑进了、留在了电梯。小区中，随处可见横七竖八停放的共享单车，无论是小区公共健身器材旁，还是绿化带边，甚至消防通道、消防栓前，都有乱停的共享单车。杭州某小区物业负责人称，最开始，保安劝业主不要乱停放，但收效甚微。有律师称，如果没有经过业委会或大部分业主同意，物业没有权力禁止共享单车进入小区。（7月13日《钱江晚报》）
　　共享单车不文明使用、乱停放现象，并不仅仅出现在杭州一地。共享单车被骑入小区，最早是部分用户为了省去次日找车的麻烦，之后当摩拜等共享单车品牌推出“红包车”功能——很多用户发现，“红包车”原理就是，某辆单车长时间没人用、停在偏僻位置，就会自动变成“红包车”，引导用户找车并将之骑回公共区域——将共享单车骑进小区藏起来，隔一天不但免费，还能给使用者创造额外收益，难怪不少数的人为了“薅羊毛”而乐此不疲。
　　这篇报道中，律师宣称物业无权禁止共享单车进入小区，主要是从业主、业委会与物业公司权利义务边界出发的。如果只是单车而不带“共享”二字，律师的说法当然无懈可击。问题就在于，业主、租户将共享单车骑进小区后，很快终止了租车服务，已经不再是受到法律保护的共享单车使用者，这时就算共享单车没有乱停放，也等于不恰当地占用了小区有限的停车位置甚至非停车的公共活动区域。这种行为跟业主、租户从大街上拽一个市政垃圾桶等公共设施，然后随便放在小区公共区域，方便自家使用，就没有区别。物管对之说不，当然是为了更好地维护小区环境、业主的共同利益，谈不上违反法理。
　　物业公司反对共享单车进入小区，一个很重要也很合理的因素在于，清理乱停放的共享单车需要付出额外的高昂人力成本。由于摩拜等共享单车企业对单车采用智能锁，搬动乱停放单车会使之发出警报声，这在小区内当然也是对低楼层业主生活的噪声侵扰。
　　共享单车被骑入小区，事实上不仅严重损害了共享单车企业的利益，使得单车流转使用率下降，降低了企业经营收益及通过广告、促销等活动获得用户参与的可能，在小区环境中，共享单车遭到破坏的几率更大、破坏行为被制止的可能性更低。而且，也降低了政府、社会容许共享单车存在所可能创造的效益（倡导绿色出行）。从这个意义上讲，禁止共享单车骑入小区，可以认为是物业公司维护社会共同利益，支持政府绿色出行倡议的积极行为。
　　要减少共享单车对于社会秩序、公共空间的侵扰，特别是乱停放行为带来的不良影响，更加充分地发挥其社会作用，在打通市民出行“最后一公里”过程中增强而不是弱化城市文明水平，应当加快推动各地交通、住建、交警等主管部门，与物管企业、共享单车企业合作，让共享单车都能文明地停靠在划线区，不进小区，不占盲道，不给其他出行者添堵。
　　文/常龙川
( 09:39:32) ( 09:01:40) ( 00:03:33) ( 14:09:02)杭州多家物业禁止共享单车进小区，这违法吗？
大部分物业公司甚至还没解决小区机动车和电动车的停车难问题，各种共享单车就以迅雷不及掩耳之势来袭。“单车在小区里乱七八糟停放，业主意见很大，对我们而言是极大的挑战。”广厦檀香园的物业工作人员告诉记者，管理共享单车，是最近物业开会时说的最多的问题，每次都要讨论。
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今日搜狐热点争鸣：物业禁止共享单车进小区，合理吗？
共享单车的治理，已成为社会热门话题。而杭州各大小区物业，也遭遇了小区里共享单车乱停乱放的难题。包括绿城、万科、滨江在内的不少物业公司，直接对共享单车下了禁令，禁止共享单车骑进园区，从而引发了激烈的争论。 物业有权禁止小区业主将共享单车骑进小
& & & &&共享单车的治理，已成为社会热门话题。而杭州各大小区物业，也遭遇了小区里共享单车乱停乱放的难题。包括绿城、万科、滨江在内的不少物业公司，直接对共享单车下了&禁令&，禁止共享单车骑进园区，从而引发了激烈的争论。
物业有权禁止小区业主将共享单车骑进小区吗？如果他们无权禁止，又该如何管理小区业主乱停乱放共享单车、甚至将共享单车占为己用的乱象呢？
有人把共享单车骑进电梯
共享单车的出现，方便了&最后一公里&的出行，但也出现了一些乱象。小区的物业和一些业主，也都被这些乱象所困扰。
家住小河佳苑的陈先生，日前发生的一幕令他深感愤怒：有位业主不但将共享单车骑进了小区，为了再图几步路的方便，直接将单车骑进了电梯，到达居住楼层后，就将单车留在了电梯里。原本就有些狭小的电梯空间，被一辆共享单车所占用。陈先生看不下去，只能将车抬到了楼下的自行车停放处。
如今走进不少小区，随处可见横七竖八停放的共享单车，无论是小区公共健身器材旁，还是绿化带边，甚至消防通道、消防栓前，只要觅得一处空隙，总会有它们的存在。
有业主图方便，回家就将共享单车在单元门口一放。但当有业主要出门时，门口停满的单车就像一堵围墙，不得不侧着身小心翼翼&钻&出来。
钱报记者一位朋友前些日子搬家，搬家公司上楼前，还特意清理了单元门口的单车。
有人将共享单车占为己用，到家就把车藏到绿化带里，甚至有人直接将车骑进电梯放在楼道，只为了第二天出门就有车骑。
这些令人啼笑皆非的故事，每天都在各小区上演。
对于小区业主而言，他们既是共享单车的受益者，也是受害者。而对物业而言，如何管理这些单车就是一个巨大的难题。
一天要清理上千辆单车
物业拒绝共享单车入园区&
大部分物业公司甚至还没解决小区机动车和电动车的停车难问题，各种共享单车就以迅雷不及掩耳之势来袭。
&单车在小区里乱七八糟停放，业主意见很大，对我们而言是极大的挑战。&广厦檀香园的物业工作人员告诉记者，管理共享单车，是最近物业开会时说的最多的问题，每次都要讨论。
蓝天城市花园物业负责人周健告诉钱报记者，刚开始，保安劝业主不要乱停乱放，要将共享单车整齐地停放在自行车位上，但是收效甚微。周经理摇摇头，叹道：&你是没看到过那时的场景，就和战车一样，到了晚上密密麻麻停在各个楼道下，感觉每天在被攻城。&
周经理说，有业主不满，他们就只能硬着头皮清理。&用三轮车拉，一次清理可以拉300辆左右出去，一天要进来几十趟。&
有物业人员吐槽，因为共享单车，他们变成了不休息的搬运工。
一位住在运河边某小区的业主就曾告诉记者，有一次物业人员搬得火大了，一怒之下把几辆共享单车拖出去直接扔进了运河。
退无可退的物业终于下定决心：拒绝共享单车入内。不少小区物业开始陆续向共享单车&说不&。比如蓝天城市花园，在小区的入口处，挂上巨大横幅，写着&为了美化小区环境，谢绝共享单车进入&。除了悬挂横幅，还安装了LED指示灯，提醒业主不要将车骑进小区。
据钱报记者了解，绿城、万科、滨江等品牌物业，目前都禁止共享单车进入小区。
有的小区还将禁止共享单车入园写进小区公约，但是据了解，大多数公约未经业委会通过，只是物业之举。
物业单方面无权禁止
日前，学法律的小姚在准备将共享单车骑进小区时遭到保安阻挠，双方争得面红耳赤，火冒三丈的姚先生甚至准备起诉小区物业：从法理讲，没有说共享单车不允许进小区；从情理讲，他每次都停放整齐，凭什么被禁止。尤其是大型小区，从小区入口到自家楼下走走要七八分钟，骑单车则方便很多。
为此，记者采访了杭州六和律师事务所的胡增冬律师，胡增冬明确表示：如果没有经过业委会或者大部分业主的同意，物业是没有权利禁止共享单车禁止入内的。&物业可以进行监督管理，让业主把车停放好，但不能因为清理起来麻烦，就一刀切不准进入。&
胡增冬认为，物业的存在是为小区业主服务。除非小区业委会通过，大多数业主支持，将条例写进公约，才能将单车拒之门外。否则靠物业坐下来开个会，一拍脑袋就决定禁止所有共享单车入内是不合适的，也侵犯了业主正当权益。&我个人觉得，加强停放管理和业主思想教育才是物业要去考虑的，毕竟小区是家，不是一个有条条框框管辖的禁区。&以共守之规，养私人之德。
共享单车原是为了让资源利用最大化。但把共享单车骑进小区乱停乱放，影响他人，甚至将共享单车占为己用，就违背了共享精神。
在采访过程中，有人觉得该禁止，但大多数人觉得，共享单车如果可以在小区内停放整齐，为什么要人为杜绝这样的便捷之举？
我们通常所说的公民意识，就是要讲究公德，如小区里自扫宠物粪便，如人行道上礼让行人。很多小区建立公约，其实就是为了培育公德之心，共守行为准则。但既然可以把禁止共享单车入内写进公约，那么何不换种方式，将文明停放共享单车写进公约呢？
又或者，在小区内成立志愿者队伍，对于乱停乱放共享单车的行为进行规劝。
我们始终相信，真正优秀的物业公司，不仅能管理好一个小区，更应该促进小区业主文明习惯之养成。
(责任编辑：湖南物业网陈)
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