为什么买房一定要网签吗在春节前买房

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为什么一定要在年前买房?2017楼市怎么走?涨还是跌?
来源:杭城房产资讯
房子是用来住的,不是用来炒的!这句话最近火了。在这轮房价上涨中,炒房扮演了推波助澜的作用,上演了一场炒房者的狂欢盛宴。
掐指一算,还有1天就要到2017新年了
挨近年底了,经常会听到有人说
“年底不买房,一年又白忙!”
为什么说年前要买房?
理由1、春节前房价趋于稳定,年后有望回升
依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求,一旦反弹,房价可想而知!主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。
理由2、春节前购买,房源多,可挑选空间大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。&
理由3、春节后需求大量释放,出现僧多粥少的局面
大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。&
理由4、年后学区客户需求大量引入
幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是客户为了孩子上学买房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭双方上班交通便利,一举两得。年后学区资源紧张,学位房超高入市,价格不好谈。
2017楼市怎么走?是涨还是跌?
房子是用来住的,不是用来炒的!这句话最近火了。在这轮房价上涨中,炒房扮演了推波助澜的作用,上演了一场炒房者的狂欢盛宴。
下面来看看2017年房地产的七大预测!
17年房地产七大预测
1、销售额有望再次超市场预期。新房销售额同比增速预计为0~5%,其中增长主要集中在下半年。
2、房价不会跌。2017年上半年将维持平稳,下半年将重回上升趋势。
3、城市层面供需关系将得到改善,但不会发生根本扭转。
4、随着调控政策效果渐弱,一、二线城市预计将在2017年下半年反超三、四线城市。
5、房贷的边际收窄(预测2017年新增房贷总额5.5万亿元,同比下降15%)不会对房地产市场带来实质性影响。
6、2017年银行理财产品仍将作为开发商的重要支撑(2016年约为4万亿),为开发商拿地等活动提供充裕的外部资金。
7、稳定的政策预期:短期内将不会有显著调整。
房价会跌吗?不会
1、整体态势:
预计2017 年上半年销售均价将持平,下半年重回上升趋势。但对于二手房市场,成交价可能会有5~10%的调整。
2、新房推动因素:
1)开发商资金充裕;2)一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决;3)高地价。
3、趋势结论:
虽然在行政措施干预下,2016 年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平,但我们预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势。
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伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。
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